n*******n
发帖数: 7628 | 1 消息来源：新华网
记者７日从上海市住房保障和房屋管理局获悉，上海已经在全市推开经济适用房供
应工作。首批房源累计超过４.８万套，每平方米价格在５０００元到８０００元之间。
据介绍，上海全市范围内供应的首批经适房房源分布在宝山、浦东、青浦、嘉定、
松江和闵行６个区的１１个保障房基地，共２０个项目，总面积超过３００万平方米。
这些基地大多靠近轨道交通站点。
价格方面，不同区域的房源价格有所不同，每平方米基准单价大致分为５０００－
６０００元、６０００－７０００元、７０００－８０００元三档价位。
据悉，此次经适房供应中，购房者与政府各自拥有房屋产权的比例也有所调整。在
此前的试点阶段，上海规定经适房购入５年后可自由出售，总价款７０％归个人，３０
％归政府，所谓产权“三七开”。但今年在全市范围内推开的经适房供应中，将根据不
同申请家庭的经济情况，除原有的“三七开”外，还将新增“四六开”，即政府拥有４
０％的产权，购房家庭拥有６０％的产权。这也意味着，申请家庭在购买经适房时，可
以承担更少的房款，对于经济条件相对较差的购房者来说，也能买到适合自己的经适房。
另据介绍，在全市推开过程中，上海申请经适房的收入和财产标准都有所放宽。其
中，人均月可支配收入由试点时限额２３００元放宽至２９００元；人均财产由试点时
限额７万元放宽至９万元。 |
J********a
发帖数: 5208 | 2 还是卖不起……
间。
【在 n*******n 的大作中提到】
: 消息来源：新华网
: 记者７日从上海市住房保障和房屋管理局获悉，上海已经在全市推开经济适用房供
: 应工作。首批房源累计超过４.８万套，每平方米价格在５０００元到８０００元之间。
: 据介绍，上海全市范围内供应的首批经适房房源分布在宝山、浦东、青浦、嘉定、
: 松江和闵行６个区的１１个保障房基地，共２０个项目，总面积超过３００万平方米。
: 这些基地大多靠近轨道交通站点。
: 价格方面，不同区域的房源价格有所不同，每平方米基准单价大致分为５０００－
: ６０００元、６０００－７０００元、７０００－８０００元三档价位。
: 据悉，此次经适房供应中，购房者与政府各自拥有房屋产权的比例也有所调整。在
: 此前的试点阶段，上海规定经适房购入５年后可自由出售，总价款７０％归个人，３０
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n******n
发帖数: 12088 | 3 house 5k*80 = 40w for 70% ownership
what does 2.7/mo disposable income defined?
间。
【在 n*******n 的大作中提到】
: 消息来源：新华网
: 记者７日从上海市住房保障和房屋管理局获悉，上海已经在全市推开经济适用房供
: 应工作。首批房源累计超过４.８万套，每平方米价格在５０００元到８０００元之间。
: 据介绍，上海全市范围内供应的首批经适房房源分布在宝山、浦东、青浦、嘉定、
: 松江和闵行６个区的１１个保障房基地，共２０个项目，总面积超过３００万平方米。
: 这些基地大多靠近轨道交通站点。
: 价格方面，不同区域的房源价格有所不同，每平方米基准单价大致分为５０００－
: ６０００元、６０００－７０００元、７０００－８０００元三档价位。
: 据悉，此次经适房供应中，购房者与政府各自拥有房屋产权的比例也有所调整。在
: 此前的试点阶段，上海规定经适房购入５年后可自由出售，总价款７０％归个人，３０
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T*******e
发帖数: 6425 | 4 打架抢购。
间。
【在 n*******n 的大作中提到】
: 消息来源：新华网
: 记者７日从上海市住房保障和房屋管理局获悉，上海已经在全市推开经济适用房供
: 应工作。首批房源累计超过４.８万套，每平方米价格在５０００元到８０００元之间。
: 据介绍，上海全市范围内供应的首批经适房房源分布在宝山、浦东、青浦、嘉定、
: 松江和闵行６个区的１１个保障房基地，共２０个项目，总面积超过３００万平方米。
: 这些基地大多靠近轨道交通站点。
: 价格方面，不同区域的房源价格有所不同，每平方米基准单价大致分为５０００－
: ６０００元、６０００－７０００元、７０００－８０００元三档价位。
: 据悉，此次经适房供应中，购房者与政府各自拥有房屋产权的比例也有所调整。在
: 此前的试点阶段，上海规定经适房购入５年后可自由出售，总价款７０％归个人，３０
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n*******n
发帖数: 7628 | 5 现在国家规定经济适用房面积原则上不得超过60平方米。
【在 n******n 的大作中提到】
: house 5k*80 = 40w for 70% ownership
: what does 2.7/mo disposable income defined?
:
: 间。
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n******n
发帖数: 12088 | 6 so the real area 42 m^2 for a 2-1 condo?
【在 n*******n 的大作中提到】
: 现在国家规定经济适用房面积原则上不得超过60平方米。
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n*******n
发帖数: 7628 | 7 差不多吧，一室一厅的也很多的。
【在 n******n 的大作中提到】
: so the real area 42 m^2 for a 2-1 condo?
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n******n
发帖数: 12088 | 8 just realize this price means the gov thinks the current housing price in sh
is reasonable.
the affordable condo is 5k to 8k / 0.7. the commercial is justified to be 3w
or 4w.
间。
【在 n*******n 的大作中提到】
: 消息来源：新华网
: 记者７日从上海市住房保障和房屋管理局获悉，上海已经在全市推开经济适用房供
: 应工作。首批房源累计超过４.８万套，每平方米价格在５０００元到８０００元之间。
: 据介绍，上海全市范围内供应的首批经适房房源分布在宝山、浦东、青浦、嘉定、
: 松江和闵行６个区的１１个保障房基地，共２０个项目，总面积超过３００万平方米。
: 这些基地大多靠近轨道交通站点。
: 价格方面，不同区域的房源价格有所不同，每平方米基准单价大致分为５０００－
: ６０００元、６０００－７０００元、７０００－８０００元三档价位。
: 据悉，此次经适房供应中，购房者与政府各自拥有房屋产权的比例也有所调整。在
: 此前的试点阶段，上海规定经适房购入５年后可自由出售，总价款７０％归个人，３０
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l**k
发帖数: 45267 | 9 这有什么不好，要是又宽敞又便宜更挡不住关系户们去抢了
【在 n******n 的大作中提到】
: so the real area 42 m^2 for a 2-1 condo?
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n******n
发帖数: 12088 | 10 1-1, how 3 ppl live?
【在 n*******n 的大作中提到】
: 差不多吧，一室一厅的也很多的。
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l**k
发帖数: 45267 | 11 30年前我家是3大人2小孩住两间的筒子楼
你不会是从没见过住房困难的家庭吧，贵族出身？
【在 n******n 的大作中提到】
: 1-1, how 3 ppl live?
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y*h
发帖数: 25423 | 12 you've never seen how F1s live in US?
【在 n******n 的大作中提到】
: 1-1, how 3 ppl live?
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n*******n
发帖数: 7628 | 13 有个住的就不错了，还jjww的啊。
【在 n******n 的大作中提到】
: 1-1, how 3 ppl live?
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n******n
发帖数: 12088 | 14 if guanxihu is a concern, why not make a higher tag?
the truth is no matter high or low, guanxihu can always cut a big piece.
【在 l**k 的大作中提到】
: 这有什么不好，要是又宽敞又便宜更挡不住关系户们去抢了
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l**k
发帖数: 45267 | 15 看不懂，不灌了
【在 n******n 的大作中提到】
: if guanxihu is a concern, why not make a higher tag?
: the truth is no matter high or low, guanxihu can always cut a big piece.
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n***g
发帖数: 512 | 16 我觉得应该规定只能以原价卖给政府，不然肯定还是有些有背景的人去抢的。虽然自己
不住，但可以租出去，过几年再按市场价卖掉，就算70%也赚不少。
间。
【在 n*******n 的大作中提到】
: 消息来源：新华网
: 记者７日从上海市住房保障和房屋管理局获悉，上海已经在全市推开经济适用房供
: 应工作。首批房源累计超过４.８万套，每平方米价格在５０００元到８０００元之间。
: 据介绍，上海全市范围内供应的首批经适房房源分布在宝山、浦东、青浦、嘉定、
: 松江和闵行６个区的１１个保障房基地，共２０个项目，总面积超过３００万平方米。
: 这些基地大多靠近轨道交通站点。
: 价格方面，不同区域的房源价格有所不同，每平方米基准单价大致分为５０００－
: ６０００元、６０００－７０００元、７０００－８０００元三档价位。
: 据悉，此次经适房供应中，购房者与政府各自拥有房屋产权的比例也有所调整。在
: 此前的试点阶段，上海规定经适房购入５年后可自由出售，总价款７０％归个人，３０
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n******n
发帖数: 12088 | 17 will u be happy to live under that condition again?
【在 l**k 的大作中提到】
: 30年前我家是3大人2小孩住两间的筒子楼
: 你不会是从没见过住房困难的家庭吧，贵族出身？
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n******n
发帖数: 12088 | 18 i saw those moved to university apartment after having kids. the rent is
very good.
【在 y*h 的大作中提到】
: you've never seen how F1s live in US?
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n******n
发帖数: 12088 | 19 they can still rent it out.
即使茅意识说的那种没厕所的廉租房，富人一样可以搞到手租出去。
【在 n***g 的大作中提到】
: 我觉得应该规定只能以原价卖给政府，不然肯定还是有些有背景的人去抢的。虽然自己
: 不住，但可以租出去，过几年再按市场价卖掉，就算70%也赚不少。
:
: 间。
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n***g
发帖数: 512 | 20 出租的话不一定合适，经适房一般位置不会很好，面积也不大，房租要不了太高。
【在 n******n 的大作中提到】
: they can still rent it out.
: 即使茅意识说的那种没厕所的廉租房，富人一样可以搞到手租出去。
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n******n
发帖数: 12088 | 21 but the market is big and the investment is small.
【在 n***g 的大作中提到】
: 出租的话不一定合适，经适房一般位置不会很好，面积也不大，房租要不了太高。
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