q******n
发帖数: 661 | 1 给房地产支柱产业定调的应该是朱镕基上任后的1998年
我国国务院其实并不是由总理一个人做主，建设部和铁道部都由副总理分管的
温家宝担任副总理分管建设部的时候和现在一样力挺保障型住房的建设，可以说他的立
场十几年都没有变过
2003年出台的第18号文件扭转了经济适用房和商品房的供应比例，当时政策的起草人是建设部汪光焘，政策的推行者是副总理增培炎
温在这个政策出台的2个月前的国务院会议中还在强调保障型住房的建设，文件出台前的2个星期还在会议中强调扩大经济适用房的建设比例，所以等于18号文件给他也来了个出其不意，当时因为刚刚当上总理权力受到江派的压挤，也没有办法控制局面。
至于2008年的挺楼市是金融危机对策的一个重要环节，观察了一下温家宝2004以来的举
动，一直都是在压楼市（国N条），08年是一个迫不得已。 |
y****e
发帖数: 23939 | |
l**i
发帖数: 8144 | 3 这里当托没意思吧
18
【在 q******n 的大作中提到】
: 给房地产支柱产业定调的应该是朱镕基上任后的1998年
: 我国国务院其实并不是由总理一个人做主，建设部和铁道部都由副总理分管的
: 温家宝担任副总理分管建设部的时候和现在一样力挺保障型住房的建设，可以说他的立
: 场十几年都没有变过
: 2003年出台的第18号文件扭转了经济适用房和商品房的供应比例，当时政策的起草人是建设部汪光焘，政策的推行者是副总理增培炎
: 温在这个政策出台的2个月前的国务院会议中还在强调保障型住房的建设，文件出台前的2个星期还在会议中强调扩大经济适用房的建设比例，所以等于18号文件给他也来了个出其不意，当时因为刚刚当上总理权力受到江派的压挤，也没有办法控制局面。
: 至于2008年的挺楼市是金融危机对策的一个重要环节，观察了一下温家宝2004以来的举
: 动，一直都是在压楼市（国N条），08年是一个迫不得已。
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q******n
发帖数: 661 | 4 中国宰相历来这个命
【在 y****e 的大作中提到】
: 这算啥，李鸿章不仅替大清背黑锅，还要挡子弹呢
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q******n
发帖数: 661 | 5 大姐，难道你不想找到真正的责任者
【在 l**i 的大作中提到】
: 这里当托没意思吧
:
: 18
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s*****e
发帖数: 16824 | 6 房价问题朱镕基没啥责任，这是因为在他任上就出过一次房产泡沫，被他打下去了，当
时上海的房价从最高5000左右，跌倒2002-2003年的3000左右，可见只要是政策对头，
房价是可以控制的，而不是因为分税制房价就必然暴涨。
18
【在 q******n 的大作中提到】
: 给房地产支柱产业定调的应该是朱镕基上任后的1998年
: 我国国务院其实并不是由总理一个人做主，建设部和铁道部都由副总理分管的
: 温家宝担任副总理分管建设部的时候和现在一样力挺保障型住房的建设，可以说他的立
: 场十几年都没有变过
: 2003年出台的第18号文件扭转了经济适用房和商品房的供应比例，当时政策的起草人是建设部汪光焘，政策的推行者是副总理增培炎
: 温在这个政策出台的2个月前的国务院会议中还在强调保障型住房的建设，文件出台前的2个星期还在会议中强调扩大经济适用房的建设比例，所以等于18号文件给他也来了个出其不意，当时因为刚刚当上总理权力受到江派的压挤，也没有办法控制局面。
: 至于2008年的挺楼市是金融危机对策的一个重要环节，观察了一下温家宝2004以来的举
: 动，一直都是在压楼市（国N条），08年是一个迫不得已。
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l**i
发帖数: 8144 | 7 商品房+市场经济+先富 -》高房价
单独看一个东西 说有没有问题是没有意义的 得看联动效应
【在 s*****e 的大作中提到】
: 房价问题朱镕基没啥责任，这是因为在他任上就出过一次房产泡沫，被他打下去了，当
: 时上海的房价从最高5000左右，跌倒2002-2003年的3000左右，可见只要是政策对头，
: 房价是可以控制的，而不是因为分税制房价就必然暴涨。
:
: 18
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x****o
发帖数: 29677 | 8
只要政府供地缩紧，银行贷款卡死，房价根本上不去
【在 l**i 的大作中提到】
: 商品房+市场经济+先富 -》高房价
: 单独看一个东西 说有没有问题是没有意义的 得看联动效应
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j****n
发帖数: 7636 | 9 你这个因果关系，我挺认同。所以总理能做的也有限。
大家都说房价好控制，列一下自己当总理的话，能有啥招？我看，P办法也没有。
【在 l**i 的大作中提到】
: 商品房+市场经济+先富 -》高房价
: 单独看一个东西 说有没有问题是没有意义的 得看联动效应
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q******n
发帖数: 661 | 10 土地又不是中央政府的
贷款卡死了房地产垂直下跌，银行全部变成呆帐
【在 x****o 的大作中提到】
:
: 只要政府供地缩紧，银行贷款卡死，房价根本上不去
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|
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x****o
发帖数: 29677 | 11
现在就把商品房用地卡死，住房建设部还是有个权利的，只要不供给新的地，就不会有
新的泡沫，反过来政府批给廉租房用地，规定只租不卖，按家庭年收入卡
随着大量廉租房供给，租房价格首先会下降，随后是炒房的难以维持，卖房带来二手房
价格下降，最后一起带动新商品房价格下降
【在 q******n 的大作中提到】
: 土地又不是中央政府的
: 贷款卡死了房地产垂直下跌，银行全部变成呆帐
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j****n
发帖数: 7636 | 12 这样的结果很可能就是谁都没房子，当然可能大家的怨气也就小一些了。
【在 x****o 的大作中提到】
:
: 现在就把商品房用地卡死，住房建设部还是有个权利的，只要不供给新的地，就不会有
: 新的泡沫，反过来政府批给廉租房用地，规定只租不卖，按家庭年收入卡
: 随着大量廉租房供给，租房价格首先会下降，随后是炒房的难以维持，卖房带来二手房
: 价格下降，最后一起带动新商品房价格下降
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x****o
发帖数: 29677 | 13
现在中国不是房子少的问题，而是投机问题，这就跟油价高涨，不是石油供给出现问题
，而是市场投机问题，你越供给，投机者越多
【在 j****n 的大作中提到】
: 这样的结果很可能就是谁都没房子，当然可能大家的怨气也就小一些了。
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j****n
发帖数: 7636 | 14 现在的房子是不少，可是如果十几年前就紧缩供地，贷款，少了强大的利润推动光靠政府的行政命令的话，我怀疑现在的房子就会很少。
【在 x****o 的大作中提到】
:
: 现在中国不是房子少的问题，而是投机问题，这就跟油价高涨，不是石油供给出现问题
: ，而是市场投机问题，你越供给，投机者越多
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x****o
发帖数: 29677 | 15
怎么可能十几年前，这哪跟哪，房地产03-05年开始飞升，那个时候供求比根本没发生
变化，都是投机行为
而事实上地方政府看到了房价高涨带来的好处，钢铁，煤炭价格猛涨，地方政府发了，
房地产开发商发了，各行各业老总们都发了，于是开始更大投机。
想抑制高房价就要从源头堵，老一套抛售商品的手段行不通
【在 j****n 的大作中提到】
: 现在的房子是不少，可是如果十几年前就紧缩供地，贷款，少了强大的利润推动光靠政府的行政命令的话，我怀疑现在的房子就会很少。
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q******n
发帖数: 661 | 16 国N条一直都是在控制投机呀，投机行为哪里那么容易堵得住
【在 x****o 的大作中提到】
:
: 怎么可能十几年前，这哪跟哪，房地产03-05年开始飞升，那个时候供求比根本没发生
: 变化，都是投机行为
: 而事实上地方政府看到了房价高涨带来的好处，钢铁，煤炭价格猛涨，地方政府发了，
: 房地产开发商发了，各行各业老总们都发了，于是开始更大投机。
: 想抑制高房价就要从源头堵，老一套抛售商品的手段行不通
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p********a
发帖数: 761 | 17 too many family (including oversa) have investment apt in China,
Once the house begin to dramatic crash ( let's see half price drop)
it will force millions of invest apt to sell to reduce loss (or stop loss)
so government supported easy home is essential house limited policy
We will see 50% drop of house price in couple of years in CHina
since it is nothing to do with the people's daily life |
s*****o
发帖数: 1565 | |
S***x
发帖数: 2382 | 19 房价问题当然是朱镕基的责任,你查查分税制是谁搞的就知道了,朱是始作俑者.
温家宝的责任在于不作为,房地产失控.
18
【在 q******n 的大作中提到】
: 给房地产支柱产业定调的应该是朱镕基上任后的1998年
: 我国国务院其实并不是由总理一个人做主，建设部和铁道部都由副总理分管的
: 温家宝担任副总理分管建设部的时候和现在一样力挺保障型住房的建设，可以说他的立
: 场十几年都没有变过
: 2003年出台的第18号文件扭转了经济适用房和商品房的供应比例，当时政策的起草人是建设部汪光焘，政策的推行者是副总理增培炎
: 温在这个政策出台的2个月前的国务院会议中还在强调保障型住房的建设，文件出台前的2个星期还在会议中强调扩大经济适用房的建设比例，所以等于18号文件给他也来了个出其不意，当时因为刚刚当上总理权力受到江派的压挤，也没有办法控制局面。
: 至于2008年的挺楼市是金融危机对策的一个重要环节，观察了一下温家宝2004以来的举
: 动，一直都是在压楼市（国N条），08年是一个迫不得已。
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s*******c
发帖数: 192 | 20 其实关于房价一直有一个想法，就是变通的房产税。
不需要什么对家庭为单位，把事情复杂化，只需要按照个人来算，一个身份证号的第一
套住宅房产免房产税，第二套每年以市价5%征收房产税，第三套10%，以此类推，20%封
顶。有多套房屋之后房产税就高不就低，按市价高的计算。
那么可以造成手中拥有大量房屋的个人抛售，提高市场供给，同时保证新购房屋大部分
为自用消费而非投资，房价自然会回到合理轨道。以后还可以通过调节税率来对房产市
场进行调节。一个家庭3口人，愿意的话买三套房也没问题，我不太相信房价是2,3套折
腾的小老百姓炒房炒起来的。
我比较反对国内很多时候所谓的以家庭为单位的说法，国内现在社会道德很脆弱，为了
利益很多不可思议的事情会发生。我相信有人会为了房子搞离婚再复婚的把戏，有的事
业机关能分到经济适用房，很多人就是这么去开的无房证明。道德的问题政策解决不了
，不过最好别给添乱。
18
【在 q******n 的大作中提到】
: 给房地产支柱产业定调的应该是朱镕基上任后的1998年
: 我国国务院其实并不是由总理一个人做主，建设部和铁道部都由副总理分管的
: 温家宝担任副总理分管建设部的时候和现在一样力挺保障型住房的建设，可以说他的立
: 场十几年都没有变过
: 2003年出台的第18号文件扭转了经济适用房和商品房的供应比例，当时政策的起草人是建设部汪光焘，政策的推行者是副总理增培炎
: 温在这个政策出台的2个月前的国务院会议中还在强调保障型住房的建设，文件出台前的2个星期还在会议中强调扩大经济适用房的建设比例，所以等于18号文件给他也来了个出其不意，当时因为刚刚当上总理权力受到江派的压挤，也没有办法控制局面。
: 至于2008年的挺楼市是金融危机对策的一个重要环节，观察了一下温家宝2004以来的举
: 动，一直都是在压楼市（国N条），08年是一个迫不得已。
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B*******u
发帖数: 3789 | 21 老温搞GDP，死印钱，放贷，高房价是通涨的表现手段之一，少一个环节，现在的房价
都不会这样。
要是朱在，房价肯定不会象现在这样死样子。 |
l**i
发帖数: 8144 | 22 要是住在 农民革命n回了
【在 B*******u 的大作中提到】
: 老温搞GDP，死印钱，放贷，高房价是通涨的表现手段之一，少一个环节，现在的房价
: 都不会这样。
: 要是朱在，房价肯定不会象现在这样死样子。
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j****n
发帖数: 7636 | 23 房子或者任何商品的价格变动都不会是线性的。这十年涨得比较快，你可以叫这个是投
机。可是没有人强买强卖，也没有人囤积居奇。还是有人出高价买嘛。所以我觉得一个
是房子不够多，一个是贫富不均，在市场上有人买的起几套房子，有的人半套也买不起
。我不觉的这个问题，温朱有权力解决，即使他们想的话。
【在 x****o 的大作中提到】
:
: 怎么可能十几年前，这哪跟哪，房地产03-05年开始飞升，那个时候供求比根本没发生
: 变化，都是投机行为
: 而事实上地方政府看到了房价高涨带来的好处，钢铁，煤炭价格猛涨，地方政府发了，
: 房地产开发商发了，各行各业老总们都发了，于是开始更大投机。
: 想抑制高房价就要从源头堵，老一套抛售商品的手段行不通
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B*******u
发帖数: 3789 | 24 现在温这么通涨，农民就不革命？
自己打个电话回去问问吧，现在农民已经开始骂了。
肉吃不起，菜也吃不起，来个亲戚，就一笔不小的花费。
不过朱在位的时候，农民也很惨。
【在 l**i 的大作中提到】
: 要是住在 农民革命n回了
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s****h
发帖数: 393 | 25 房子的投资是要限制的,我在美国,每个社区的房屋,自己居住,买来投资(比如出租),是
有规定的,有一次,我去看房,就问我,是买来住还是出租,如果出租,就不能卖给我了.
我知道国内,有人手上5到10套房子,出租或者干脆空着.这种情况应该限制的.
【在 j****n 的大作中提到】
: 房子或者任何商品的价格变动都不会是线性的。这十年涨得比较快，你可以叫这个是投
: 机。可是没有人强买强卖，也没有人囤积居奇。还是有人出高价买嘛。所以我觉得一个
: 是房子不够多，一个是贫富不均，在市场上有人买的起几套房子，有的人半套也买不起
: 。我不觉的这个问题，温朱有权力解决，即使他们想的话。
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j****n
发帖数: 7636 | 26 你这个多半弄错了，美国买投资房除了贷款上免税优惠没有，首付高点之外没啥限制。
至于有的小区不让出租房子 那是HOA的事。
【在 s****h 的大作中提到】
: 房子的投资是要限制的,我在美国,每个社区的房屋,自己居住,买来投资(比如出租),是
: 有规定的,有一次,我去看房,就问我,是买来住还是出租,如果出租,就不能卖给我了.
: 我知道国内,有人手上5到10套房子,出租或者干脆空着.这种情况应该限制的.
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q******n
发帖数: 661 | 27 不搞GDP怎么行，不保8中国劳动人口就业问题怎么办，GDP下降一个百分点都不知道要
有多少农民工失业
【在 B*******u 的大作中提到】
: 老温搞GDP，死印钱，放贷，高房价是通涨的表现手段之一，少一个环节，现在的房价
: 都不会这样。
: 要是朱在，房价肯定不会象现在这样死样子。
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m**********e
发帖数: 1045 | 28 1-3% property tax is another way to make thw investment will drop more than
50%.
that's why house price will eventially drop up to 50% in a couple of years
after this policy out
【在 B*******u 的大作中提到】
: 老温搞GDP，死印钱，放贷，高房价是通涨的表现手段之一，少一个环节，现在的房价
: 都不会这样。
: 要是朱在，房价肯定不会象现在这样死样子。
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j****n
发帖数: 7636 | 29 收房产税政府挨的骂会远远超过因为高房价挨的。
than
【在 m**********e 的大作中提到】
: 1-3% property tax is another way to make thw investment will drop more than
: 50%.
: that's why house price will eventially drop up to 50% in a couple of years
: after this policy out
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l*w
发帖数: 3758 | 30 你丫就瞎扯吧，温当副总理时主管的是农业，金融，水利。啥时候管过建设部了，主管
工交的是吴邦国。18号文件能赖到曾培炎身上，那控制批地算谁的，4万亿是不是要怪
周小川啊
18
【在 q******n 的大作中提到】
: 给房地产支柱产业定调的应该是朱镕基上任后的1998年
: 我国国务院其实并不是由总理一个人做主，建设部和铁道部都由副总理分管的
: 温家宝担任副总理分管建设部的时候和现在一样力挺保障型住房的建设，可以说他的立
: 场十几年都没有变过
: 2003年出台的第18号文件扭转了经济适用房和商品房的供应比例，当时政策的起草人是建设部汪光焘，政策的推行者是副总理增培炎
: 温在这个政策出台的2个月前的国务院会议中还在强调保障型住房的建设，文件出台前的2个星期还在会议中强调扩大经济适用房的建设比例，所以等于18号文件给他也来了个出其不意，当时因为刚刚当上总理权力受到江派的压挤，也没有办法控制局面。
: 至于2008年的挺楼市是金融危机对策的一个重要环节，观察了一下温家宝2004以来的举
: 动，一直都是在压楼市（国N条），08年是一个迫不得已。
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B********r
发帖数: 2787 | 31 某天看微薄，农民上网卖瓜
每斤2毛6没人要，请大家帮忙
要不就眼看这几千斤西瓜烂在地里了。
看着挺心酸了。
【在 B*******u 的大作中提到】
: 现在温这么通涨，农民就不革命？
: 自己打个电话回去问问吧，现在农民已经开始骂了。
: 肉吃不起，菜也吃不起，来个亲戚，就一笔不小的花费。
: 不过朱在位的时候，农民也很惨。
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x****o
发帖数: 29677 | 32
你看看现在政府怎么打击投机的，拼命的批地建房，建出一批投机一批，玩命提高准备
金利率，房地产公司还没倒呢，中小企业先受不了了，市场强强合并，一批巨无霸出来
，投机更甚
【在 q******n 的大作中提到】
: 国N条一直都是在控制投机呀，投机行为哪里那么容易堵得住
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b*******8
发帖数: 37364 | 33 温JB当然不作为了，他自己儿子就是房地产既得利益。 |
q******n
发帖数: 661 | 34 大哥，你把资料查清楚了再来辩论，温家宝分管的是国家发展计画委员会、国土资源部
、建设部、水利部、农业部，后来还有金融，担任副总理期间对保障房建设非常重视，和现在的立场是一致的
当了总理之后反倒权力缩水，还有我可没怪增培炎，后面推动这个文件的还有一帮子人
呢，都在暗处
【在 l*w 的大作中提到】
: 你丫就瞎扯吧，温当副总理时主管的是农业，金融，水利。啥时候管过建设部了，主管
: 工交的是吴邦国。18号文件能赖到曾培炎身上，那控制批地算谁的，4万亿是不是要怪
: 周小川啊
:
: 18
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t*****r
发帖数: 627 | 35 身为总理承认了当时的房改政策，还大力宣传包括房改的三大改革，强调其是自己最大
功劳，老朱能够叫背黑锅？？？
身为总理一直不怎么关心保障房，08政策刚好见效就改变政策决定，10年公开说政府也
拿房价没办法，长期公开咬定房地产是支柱产业，放任地方政府土地财政，儿子被传言
为保利地产幕后老板，老温能够说是背黑锅？？？ |
w********l
发帖数: 11447 | 36 朱在位的时候，房价还是被有效抑制的。 温在位这10年，翻着跟头往上涨。 要说温都
是背黑锅，那就是我天朝子民天生命贱。
是建设部汪光焘，政策的推行者是副总理增培炎
前的2个星期还在会议中强调扩大经济适用房的建设比例，所以等于18号文件给他也来
了个出其不意，当时因为刚刚当上总理权力受到江派的压挤，也没有办法控制局面。
【在 q******n 的大作中提到】
: 给房地产支柱产业定调的应该是朱镕基上任后的1998年
: 我国国务院其实并不是由总理一个人做主，建设部和铁道部都由副总理分管的
: 温家宝担任副总理分管建设部的时候和现在一样力挺保障型住房的建设，可以说他的立
: 场十几年都没有变过
: 2003年出台的第18号文件扭转了经济适用房和商品房的供应比例，当时政策的起草人是建设部汪光焘，政策的推行者是副总理增培炎
: 温在这个政策出台的2个月前的国务院会议中还在强调保障型住房的建设，文件出台前的2个星期还在会议中强调扩大经济适用房的建设比例，所以等于18号文件给他也来了个出其不意，当时因为刚刚当上总理权力受到江派的压挤，也没有办法控制局面。
: 至于2008年的挺楼市是金融危机对策的一个重要环节，观察了一下温家宝2004以来的举
: 动，一直都是在压楼市（国N条），08年是一个迫不得已。
|
f*******a
发帖数: 663 | 37 早年地产热的时候每年我都仔细研究国N条，看了之后对他们的水平表示不屑：尽敲边
鼓，没打在点子上。后来突然就明白了，傻的是自己，国N条只是做做样子，中央地方
都在闷声大发财。
真要控制，在资源（土地审批）、资金（信贷控制）、流通（短期转让高额税）、市场
（限购及首付）、廉租房等无论那个方面上认真下力气，都不至于涨的那么离谱。08年
初和今年动了点真格的，效果大家都看得见。估计中央也只是想稳住而已，压下房价只
怕也有限。
【在 q******n 的大作中提到】
: 国N条一直都是在控制投机呀，投机行为哪里那么容易堵得住
|
t*****l
发帖数: 5477 | |
t*****r
发帖数: 627 | 39 解决办法多得很，问题是各级ZF都是想房价涨而已。
真要解决举个简单例子，买到房后10年内不准卖就好，实在因为家里人生病等大事要卖
需要有说服力的手续，而且决不能涨价卖，看谁还炒房子。 |
f*******s
发帖数: 571 | 40 北京10年外来人口涌入800万，就算人均只要10平米，需要多少房子？如果供地紧缩，
你让这些人睡大街？北京外围买房的，多少是外地人？
与其按你说的“供地缩紧”，倒不如高举户口和暂住证的大旗，不让外来人口涌入，房
价一定起不来。
【在 x****o 的大作中提到】
:
: 你看看现在政府怎么打击投机的，拼命的批地建房，建出一批投机一批，玩命提高准备
: 金利率，房地产公司还没倒呢，中小企业先受不了了，市场强强合并，一批巨无霸出来
: ，投机更甚
|
|
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j****n
发帖数: 7636 | 41 你太小看温，他想让儿子发财还需要吹房泡？那不是太杀鸡用牛刀了？
【在 b*******8 的大作中提到】
: 温JB当然不作为了，他自己儿子就是房地产既得利益。
|
p**********0
发帖数: 101 | 42 水大了，压也压不住啊！温的错不在房策上，而在放水上。 |
c****n
发帖数: 21367 | 43 there is no base for property tax since the land is not a private property
and current land price already includes 70 years (or shorter term) rent
government cannot ask for property tax from land tenants
since land privatization is not possible in near future, it is reasonable
to ask for another round of money when current land lease ends.
than
【在 m**********e 的大作中提到】
: 1-3% property tax is another way to make thw investment will drop more than
: 50%.
: that's why house price will eventially drop up to 50% in a couple of years
: after this policy out
|
b*******8
发帖数: 37364 | 44 总要找个东西吹。
【在 j****n 的大作中提到】
: 你太小看温，他想让儿子发财还需要吹房泡？那不是太杀鸡用牛刀了？
|
j******3
发帖数: 870 | 45 朱镕基是房价上涨的最大罪魁祸首。不信你去问王石。
还有他推崇教育产业化，医疗产业化，是全国人民的大罪人。 |
m****s
发帖数: 1481 | 46 你忘了一条，强拆，拆了你的房，给你市场价一半甚至更低的赔偿，你不再买房住哪儿
？这不就是强卖了么。还有囤积居奇，去年还是前年，电力部门统计全国有6000万套空
置住房，至少可以解决1.8亿人的住房需求，如果这些房没有囤积起来，市场就是供大
于求了，价格必然下降。我老家一个人口100多万的二线城市，现在也在到处大兴土木
的建商品房，动辄都是二三十层的，很多2，3年前开盘去年建成的，上个月我同事老乡
回去探亲，去走了几个热门楼盘，至少一半没卖掉，就这样，开放商也一点不着急，也
不存在资金周转问题，银行政府里都是关系，贷款保着的。
【在 j****n 的大作中提到】
: 房子或者任何商品的价格变动都不会是线性的。这十年涨得比较快，你可以叫这个是投
: 机。可是没有人强买强卖，也没有人囤积居奇。还是有人出高价买嘛。所以我觉得一个
: 是房子不够多，一个是贫富不均，在市场上有人买的起几套房子，有的人半套也买不起
: 。我不觉的这个问题，温朱有权力解决，即使他们想的话。
|
m****s
发帖数: 1481 | 47 看你怎么衡量挨骂的度了，按数量，不一定，按分量，很可能，毕竟中国不是民主国家
，掌握多套房产的先富的声音和能力都远超过平民老百姓，即使后者数量上绝对更多
【在 j****n 的大作中提到】
: 收房产税政府挨的骂会远远超过因为高房价挨的。
:
: than
|
t***h
发帖数: 5601 | 48 朱镕基在九十年代确实控制了房地产泡沫. 当时也许有点过头, 但现在的泡沫大多了.
【在 s*****e 的大作中提到】
: 房价问题朱镕基没啥责任，这是因为在他任上就出过一次房产泡沫，被他打下去了，当
: 时上海的房价从最高5000左右，跌倒2002-2003年的3000左右，可见只要是政策对头，
: 房价是可以控制的，而不是因为分税制房价就必然暴涨。
:
: 18
|
m****s
发帖数: 1481 | 49 的确，不是没办法，是不愿意
与虎谋皮，怎么可能
【在 f*******a 的大作中提到】
: 早年地产热的时候每年我都仔细研究国N条，看了之后对他们的水平表示不屑：尽敲边
: 鼓，没打在点子上。后来突然就明白了，傻的是自己，国N条只是做做样子，中央地方
: 都在闷声大发财。
: 真要控制，在资源（土地审批）、资金（信贷控制）、流通（短期转让高额税）、市场
: （限购及首付）、廉租房等无论那个方面上认真下力气，都不至于涨的那么离谱。08年
: 初和今年动了点真格的，效果大家都看得见。估计中央也只是想稳住而已，压下房价只
: 怕也有限。
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t***h
发帖数: 5601 | 50 政府供地不能紧缩, 相反, 政府供地要大量增加.
而且土地价格不能太贵. 现在就是地方政府搞土地财政, 缩减土地供给, 抬高土地价格
, 房价自然也水涨船高了.
【在 x****o 的大作中提到】
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: 你看看现在政府怎么打击投机的，拼命的批地建房，建出一批投机一批，玩命提高准备
: 金利率，房地产公司还没倒呢，中小企业先受不了了，市场强强合并，一批巨无霸出来
: ，投机更甚
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t***h
发帖数: 5601 | 51 房地产泡沫与分税制改革无关.
分税制改革是朱镕基的一大功劳, 值得肯定.
【在 S***x 的大作中提到】
: 房价问题当然是朱镕基的责任,你查查分税制是谁搞的就知道了,朱是始作俑者.
: 温家宝的责任在于不作为,房地产失控.
:
: 18
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T******y
发帖数: 14506 | 52 下届民选总理要控制氧气，扩大刚需,拉高gdp。屁民每吸口空气须交5mao。不交就是反
华势力。政府也致力于扩大空气供给。 |
l*w
发帖数: 3758 | 53 我就纳闷了按照你说得温家宝在朱内阁主管了5年的房地产，然后曾培炎作为新晋副总理
才5个月不到就把房地权大权独揽，当着曾经主管五年房地产，已经升任总理的温家宝的
面就把温家宝的制度给改了。你相信这个神话吗？
如果这是真的话，那温家宝岂不是个废物点心。所以这也就两结果，一个就是温就是房
地产泡沫的推手，而不是你说的背黑锅，另一个就是这厮是一废物。
，和现在的立场是一致的
【在 q******n 的大作中提到】
: 大哥，你把资料查清楚了再来辩论，温家宝分管的是国家发展计画委员会、国土资源部
: 、建设部、水利部、农业部，后来还有金融，担任副总理期间对保障房建设非常重视，和现在的立场是一致的
: 当了总理之后反倒权力缩水，还有我可没怪增培炎，后面推动这个文件的还有一帮子人
: 呢，都在暗处
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