F*****t
发帖数: 3219 | 1 注：该文是在上一个水贴中对某网友的回复，其中的”你“不是特指某网友， 而是泛
指那些现有房主， 特此申明。
房事降价，无非就是那些所谓的身价百万缩水了。
http://www.mitbbs.com/article_t/Military/36733097.html
以下回文：
赫赫，就你这个问题，其实在前面的帖子里面已经说得很清楚了。不过现在有一点时间
，闲着也是闲着，那么，偶就再来仔细给疏通一下， 帮助你理解这个逻辑。
其中的”你“不是特指某网友， 而是泛指那些现有房主， 特此申明。
你的情况是，花钱100万买了房子，每天节衣缩食的还20万按揭，儿子想吃个大排，你
没有余钱了，因此你只有赏他一个嘴巴。
如果现在和你一样的房子涨价了，涨成1000万了， 或者说是掉价成10万了。对于你来
说，你还是需要每天节衣缩食的还按揭，你的20万贷款还是在那里，即使你儿子想吃个
大排，你还是没有余钱了，因此，你依然只有赏他一个嘴巴，而且你也依然没有钱包二
奶看电影。
当然，你会说你会把100万买的房子按1000万卖掉， 这样你就有钱给儿子买牛排包二奶
了。当然可以， 但是那的话，你就变成炒房客了。既然想通过靠炒房子赚大钱得美梦
，那么你也就应该同时承受掉价成10万而赔钱的风险， 既要接受有钱包二奶的快乐，
同时也要承受流落街头的可能。
炒房客，就像买股票，没有稳赚不赔的美事。这个炒房的情况， 下文就不再赘述，下
面只说自己买房居住的情况。。
因此，如果是自己住的话，这个房价跌涨对你实际的经济状况和住房条件没有一点影响
， 你依然还是在过你的日子。
那既然房价跌涨对你实际的经济状况和住房条件没有一点影响， 可为什么房价上涨你
就高兴、 而房价下降你就不高兴呢？
》》》
花开两朵，各表一枝，先说说房价上涨为什么让你高兴。
你和隔壁王二工作收入相同， 但是王二家可能有农村亲戚，或者说是小孩开销太大，
反正没有存下什么钱，大概20万不到。 而你呢，由于家庭背景较好，甚至还有一些灰
色收入，但你没有农村父母负担， 因此， 你就存下了60万。
2009的时候，有房子出来了，要价100万， 首付需要50%。
隔壁王二其实是非常需要住房的，他们3个人现在还住在15平米的筒子楼里面。可是，
看看自己只有20万块钱，而且农村老妈又犯病了，如果不再汇款5万回去的话， 老娘就
会被医院赶出来。因此，王二在和老婆大吵一架以后， 还是只好给老娘汇去了5万，
然后将剩下的15万存下来， 继续住在15平米的筒子楼里， 并且告诉自己的儿子， 你
现在还小，合爸妈一起挤一挤，欧们再省一点， 多吃青菜对身体有好处，补充维生素
。等过几年我们的钱就多一点、房价再下降一点我们就买房。王二媳妇除了哀叹以外，
就是向王二宣告：“不买到房子，不过夫妻生活”。
而你呢， 因为手上有了60万，加上父母资助的20万，于是你兴高采烈的提了这80万钞
票，连夜赶去排队，神气的将一大袋子钱丢在售楼小姐的桌子上，再贷款20万，赶在过
年前把新房子搬进去了。
在搬家的那一天， 王二一家都来了， 而且很卖力气的给你搬家具。你的夫人领着他们
一家，到处参观你们的新房子，看着你孩子神气的向王二家的小子展示自己的小卧室，
看着他家二小子羡慕神往的样子，特别是他家媳妇夸你有能耐、向你投来火热的目光的
时候， 你感觉自己是多么的幸福啊。
看着卑微谨慎的王二， 你拍拍他的肩膀说：“王二阿，孩子不小了，老是这么挤在一
起也不是个办法，得想想办法买房子阿。其实偶隔壁还有一套，和这个结构是一样的，
如果你媳妇喜欢阿， 你也买一套吧，偶很喜欢你们这一家邻居阿“。
“大哥，我没有你有能耐阿，乡下还要照顾，哪有钱啊。咱乡下人挤一挤不在乎， 赫
赫。”
从此以后，几年很快就过去了，虽然你的孩子想吃大排的时候，你因为要还贷款没有钱
，只好给他一个嘴巴，但是你肯定不会忘记这样训斥儿子：”就只知道吃。 你看你同
学、那个王二家的二愣子，每天还和爸妈记载地下室，你和他们比起来， 你就是在天
上。 真是身在福中不知福的家伙”。
看看还住在地下室的王二一家，看看自己宽敞明亮的大房子，想到这里，你和你儿子都
忘却了牛排的诱惑，心里充满的是拥有房子的无比幸福。
就在这样的无比幸福中，日子到了2011年底， 你所在地区的房子涨到了1000万。虽然
此时你的贷款还是20万， 你儿子依然没有钱吃牛排， 但是和王二聊天的时候，你都是
很神气的说，偶的房子现在市值1000万， 你也已经开始觉得自己是千万富翁了， 而且
这中感觉让你在王二、特别是王二媳妇面前更加神气，因为照这样的价钱阿，王二肯定
是一辈子都买不起房子了， 那样的话，他媳妇肯不肯一直跟着他还两说呢。
想到这里，你的思绪幸福的飘向了远方。
从此， 你虽然尽力创造找机会和他媳妇说说话，但你却好久没有理睬王二了，也不再
和他一起吃饭了，因为你觉得你现在身价千万啊， 和他不再在一个层次了。
当然， 在这个无比幸福的日子里面，你肯定是不会感觉到王二一家的绝望心情的，也
肯定不会可怜他家那个每天吃青菜存钱、心理依然对新房子充满期待的孩子的。
因此， 上面就是为什么房价上涨为什么让你高兴，虽然房价上涨以后你的贷款依然是
２０万，而你也依然吃不起牛排，在今后的几年里，你或许也还吃不起牛排，但是你和
王二比，你有大房子，而在这种房价下，王二却很可能永远都买不起， 他的儿子连什
么是牛排都不知道， 他的媳妇也可能离开他。
说得刻薄一点， 你其实对王二的现状感到很高兴：赫赫， 王二，农村来的， 就只配
住15平方米！哎，就是可怜了那嫩皮细肉的王二媳妇。
因此，房价上涨了，你无比高兴，并暗暗祷告，涨的更猛一点吧，让王二永远买不起房
子吧，让我身价十亿的日子来的更快一些吧。
。。。。。。。。。。
好了，现在来说说为什么房价下跌了，你却开始闹心了。
天有不测风云， 2011年年底， 你所在小区的房子一下子跌到了10万一套，这个消息像
炸雷一样，一下子就将你击倒了， 为什么呢？
是不是因为儿子没有牛排吃？不是， 因为这几年他一直就没有牛排吃，他已经习惯了。
那是不是贷款突然增加了呢？也不是，其实还减少了，只剩下5万了，很快就还清了。
那是不是房子开始漏水了呢？也不是，这是新房子，质量阿交通阿很不错。住的挺好的。
那，既然你的生活没有什么变化，那为什你突然就不高兴了阿？
这个时候，一个人的名字突然出现在你的脑海：久违了的、可恶的王二。
原来是因为昨天碰到王二，他告诉你，小区房子降价，他也买了房子， 并且也住隔壁
了。
因为房价掉到了10万，让只有15万元存款的王二家兴奋不已，也连夜提着10万现金去买
了一套同样的房子，而且还剩下3万元买了全新的家具。在这以后，他不但没有贷款，
还有2万元存款。
有了新房子， 还有了存款， 王二一家不但可以每天出去吃吃喝喝看电影吃牛排，和老
婆夜夜嘿幽，有时候还偶尔到发廊去潇洒一下。现在的王二媳妇每天打扮着花枝招展，
可是对你却不再火热，就只知道一个劲地往王二怀里钻。
而王二呢，也不再想以前那样在你面前低着头，相反，还特意到你家来串门：”老哥啊
，那个大街上新开了一家牛排店， 听说是美国德州来的， 真他妈味道正宗阿， 待你
有空也带上嫂子和大侄子去尝偿吧“。
”爸爸，我想吃牛排阿， 你去年就答应我了的， 你看二愣子都吃过了， 我今天一定
要去“。
啪啪啪， 你狠狠地揍了儿子几个大嘴巴，然后恶狠狠的说：”哼，王二竟然也买了房
子， 还吃了牛排， 那还得了阿。明天一定要联系老住户，集体来抵制房价下降，必须
让王二永远买不起房子才放手。“
因此，降价了你不高兴的根本原因， 不是因为你经济和居住状况变差了， 而是因为穷
人如王二也买得起房子了。
幸福是什么？幸福就是一种感觉！
为什么穷人王二买了和你相同的房子以后，你就不高兴呢呢？对于这种幸福感觉的变化
， 鲁迅曾经剖析的非常透彻， 前面帖子里面已经有了。
赫赫， 解释完了， 希望能够帮助你理解其中的逻辑。 |
z****e
发帖数: 54598 | 2 国人短视的表现
就是见不得别人过得好
中国要崛起就要让所有人都过得好
只有做到了这一点，国外的女子才会以外发中国wsn为荣
经济基础决定上层建筑 |
F*****t
发帖数: 3219 | 3 恩，呵呵。
好像鲁迅说过，对于中国人来说，感到最悲哀难受的事情不是因为自己死了，而是在自
己死了的时候、别人却还活着。
因此，这个降价闹事的房主就是这个样子，最忍受不了的其实不是自己的房价太贵，而
是自己的贵、而别人的却便宜。
【在 z****e 的大作中提到】
: 国人短视的表现
: 就是见不得别人过得好
: 中国要崛起就要让所有人都过得好
: 只有做到了这一点，国外的女子才会以外发中国wsn为荣
: 经济基础决定上层建筑
|
c****3
发帖数: 6038 | |
C**********e
发帖数: 3957 | |
b*****h
发帖数: 821 | 6 太好了，这个地方是北京么？十万元一套？太好了，希望王二，李三，赵四，都买一套。
对了，门口拾荒的陈阿妈也到北京去买一套吧，那里房子便宜。
我现在觉得不能回国，就是因为买不起房子。国内吃得好，住得好，还有亲朋好友，我
早就回去了。如果房子只有十万元一套，就算以后房地产税10%一年，一年也才一万元
么，太好了，我现在美国的房子15万美元卖了，20万买两套北京房子，然后剩下的钱大
概70万人民币，可以交几十年的税了。不错，不错，这个好时候还有多长时间到来啊？
我盼着呢。到时候和王二做邻居，和李三赵四一起开桌麻将。
别告诉我你这个地方是甘肃，那我不去，我想去北上广深，至少也得二线城市吧。我虽
然很土，但是偶尔也要小资一把，每年还是要喝一杯那个叫做斯达巴的咖啡的，虽然很
不好喝，那么苦，但是我有房子，泡小姑娘的时候，总得去这种地方吧。如果我拉着相
亲的一起去吃糖蒜蘸臭豆腐，做媒的会不会骂我啊？
【在 F*****t 的大作中提到】
: 注：该文是在上一个水贴中对某网友的回复，其中的”你“不是特指某网友， 而是泛
: 指那些现有房主， 特此申明。
: 房事降价，无非就是那些所谓的身价百万缩水了。
: http://www.mitbbs.com/article_t/Military/36733097.html
: 以下回文：
: 赫赫，就你这个问题，其实在前面的帖子里面已经说得很清楚了。不过现在有一点时间
: ，闲着也是闲着，那么，偶就再来仔细给疏通一下， 帮助你理解这个逻辑。
: 其中的”你“不是特指某网友， 而是泛指那些现有房主， 特此申明。
: 你的情况是，花钱100万买了房子，每天节衣缩食的还20万按揭，儿子想吃个大排，你
: 没有余钱了，因此你只有赏他一个嘴巴。
|
u**********l
发帖数: 2036 | |
F*****t
发帖数: 3219 | 8 就是在北京啊，欢迎你来。
不过， 你这个“门口拾荒的陈阿妈也到北京去买一套吧＂这句话有很大的问题，反映
了你说这个话的思想背景， 其实就和精英们想的一样，心底里面认为、或者应该从房
价上调控，使得门口拾荒的陈阿妈不可能买到北京的房子。
现在的政策就是严格按照“拾荒大妈等屁民”永远不可能在北京买房的标准设置的，
就是说， 北京只需要拾荒大妈们搞好北京的环境卫生， 但不需要、或者说必须从根本
上杜绝他们在北京买房的可能。
可是，“拾荒大妈等屁民”也在北京买房， 难道是犯了天条不成？
套。
【在 b*****h 的大作中提到】
: 太好了，这个地方是北京么？十万元一套？太好了，希望王二，李三，赵四，都买一套。
: 对了，门口拾荒的陈阿妈也到北京去买一套吧，那里房子便宜。
: 我现在觉得不能回国，就是因为买不起房子。国内吃得好，住得好，还有亲朋好友，我
: 早就回去了。如果房子只有十万元一套，就算以后房地产税10%一年，一年也才一万元
: 么，太好了，我现在美国的房子15万美元卖了，20万买两套北京房子，然后剩下的钱大
: 概70万人民币，可以交几十年的税了。不错，不错，这个好时候还有多长时间到来啊？
: 我盼着呢。到时候和王二做邻居，和李三赵四一起开桌麻将。
: 别告诉我你这个地方是甘肃，那我不去，我想去北上广深，至少也得二线城市吧。我虽
: 然很土，但是偶尔也要小资一把，每年还是要喝一杯那个叫做斯达巴的咖啡的，虽然很
: 不好喝，那么苦，但是我有房子，泡小姑娘的时候，总得去这种地方吧。如果我拉着相
|
F*****t
发帖数: 3219 | 9 呵呵， 你的JJ不WW的话， 可以绕过啊， 我在标题里面就表明了的啊。
【在 u**********l 的大作中提到】
: JJWW真能写
|
r**z
发帖数: 1793 | |
|
|
F******k
发帖数: 7375 | |
s***i
发帖数: 1363 | |
s*******n
发帖数: 846 | 13 看来咱是过老实日子的人，房价降了我也没多高兴，因为与我无关。而且降了我也一样
买不起 |
C*****8
发帖数: 5758 | 14 作者只是举例，不知道你怎么想的，为什么总有像你这么些人的头脑这么特别阿？
【在 C**********e 的大作中提到】
: 中国的经济现状不可能让1000万的房子到十万
|
C*****8
发帖数: 5758 | 15 LZ写出了国人心里的阴暗，他们就是这么想的，希望自己好同时希望别人不好。 |
I*****y
发帖数: 6402 | 16 写的太绝了！！！
【在 F*****t 的大作中提到】
: 注：该文是在上一个水贴中对某网友的回复，其中的”你“不是特指某网友， 而是泛
: 指那些现有房主， 特此申明。
: 房事降价，无非就是那些所谓的身价百万缩水了。
: http://www.mitbbs.com/article_t/Military/36733097.html
: 以下回文：
: 赫赫，就你这个问题，其实在前面的帖子里面已经说得很清楚了。不过现在有一点时间
: ，闲着也是闲着，那么，偶就再来仔细给疏通一下， 帮助你理解这个逻辑。
: 其中的”你“不是特指某网友， 而是泛指那些现有房主， 特此申明。
: 你的情况是，花钱100万买了房子，每天节衣缩食的还20万按揭，儿子想吃个大排，你
: 没有余钱了，因此你只有赏他一个嘴巴。
|
h******n
发帖数: 202 | 17 仅指出一个事实，从各国历次房地产泡沫破灭的历史来看，即使泡沫破裂，破裂后的房
价仍然会比泡沫初始的房价要高。所以说，王二不可能占太大的便宜。选对入市时机是
可以少花很多钱，但还到不了让周围人气得吐血的程度。 |
g****n
发帖数: 221 | 18 说的有道理。但买房还是按经济实力来，所以很多人肯定会排在大妈们前面先抢到房子。
【在 F*****t 的大作中提到】
: 就是在北京啊，欢迎你来。
: 不过， 你这个“门口拾荒的陈阿妈也到北京去买一套吧＂这句话有很大的问题，反映
: 了你说这个话的思想背景， 其实就和精英们想的一样，心底里面认为、或者应该从房
: 价上调控，使得门口拾荒的陈阿妈不可能买到北京的房子。
: 现在的政策就是严格按照“拾荒大妈等屁民”永远不可能在北京买房的标准设置的，
: 就是说， 北京只需要拾荒大妈们搞好北京的环境卫生， 但不需要、或者说必须从根本
: 上杜绝他们在北京买房的可能。
: 可是，“拾荒大妈等屁民”也在北京买房， 难道是犯了天条不成？
:
: 套。
|
g****n
发帖数: 221 | 19 不过这些道理我就不信普通的人，普通的买房者不懂，他们无非就是想绑架政府去救市。
不过现在的政府我的感觉是头痛医头，脚痛医脚，没有一个长远的计划。很容易被人绑
架。最近我记得是温家宝还是谁说，政府不再会为任何人绑架，希望是认真的。
想起前几天的生姜价格的报道，从去年的10/一斤跌到今年的0.8元/1斤，去年很多人都
在喊政府要干预，现在姜农破产了，没有人会去呼吁政府要干预。 |
X*******8
发帖数: 3895 | 20 安得广厦千万间？
套。
【在 b*****h 的大作中提到】
: 太好了，这个地方是北京么？十万元一套？太好了，希望王二，李三，赵四，都买一套。
: 对了，门口拾荒的陈阿妈也到北京去买一套吧，那里房子便宜。
: 我现在觉得不能回国，就是因为买不起房子。国内吃得好，住得好，还有亲朋好友，我
: 早就回去了。如果房子只有十万元一套，就算以后房地产税10%一年，一年也才一万元
: 么，太好了，我现在美国的房子15万美元卖了，20万买两套北京房子，然后剩下的钱大
: 概70万人民币，可以交几十年的税了。不错，不错，这个好时候还有多长时间到来啊？
: 我盼着呢。到时候和王二做邻居，和李三赵四一起开桌麻将。
: 别告诉我你这个地方是甘肃，那我不去，我想去北上广深，至少也得二线城市吧。我虽
: 然很土，但是偶尔也要小资一把，每年还是要喝一杯那个叫做斯达巴的咖啡的，虽然很
: 不好喝，那么苦，但是我有房子，泡小姑娘的时候，总得去这种地方吧。如果我拉着相
|
l*****i
发帖数: 20533 | 21 大概因为这个文章刺激到了这位，于是非要说点什么来反对一下，搞搞心理平衡。
我觉得这文章说得挺对的。是有这么回事。
不过另一方面，房贷的压力也不是开玩笑的。虽然理论上涨价就高兴，降价就不干了这
个不合逻辑，但是心情还是可以理解的。而从更大的范围来讲，房地产市场崩溃性降价
，一般也伴随着整个经济的冷却，就业市场的困难。那本来可以还贷的，现在由于工资
收入朝不保夕，很可能就有危险。心理有更大压力也很自然。
房地产市场调整，如果让投机商卷款跑了，成本都由民众担负，这是不公平的。从公平
性角度说，谁当初受益谁现在就得负责。所以调整的操作应该以这个为目标进行。
【在 C*****8 的大作中提到】
: 作者只是举例，不知道你怎么想的，为什么总有像你这么些人的头脑这么特别阿？
|
K**W
发帖数: 6346 | |
