s********n
发帖数: 26222 | 1 任志强：10年房价一分没涨
2012-12-15 16:55
关键词：
房价涨价房地产货币任志强购买力任大炮供应
12月14日，2013网易经济学家年会在北京举行，华远地产股份有限公司董事长任志强在
论坛上表示，你们可以做一个分析，这十年过程中我们货币涨了多少倍？五到六倍。房
价是多少倍？五到六倍。换句话说，房子一分钱没有涨。因为货币贬值了，按照购买力
平价来讲，应该是没有涨。
以下为任志强发言实录：
任志强：房价涨不涨，他们说了，我就不说了。稳定压倒一切这句话哪来的呢？我不知
道，但是我知道，希特勒展览馆上写了三条，其中第二条就是“稳定压倒一切”。希特
勒的时候是非常强调稳定压倒一切。大家认为德国来的是马克思的，就写上了，但是德
国来的也可能是希特勒的。
房价涨不涨他们说完了。你们可以做一个分析，这十年过程中我们货币涨了多少倍？五
到六倍。房价是多少倍？五到六倍。换句话说，房子一分钱没有涨。因为货币贬值了，
按照购买力平价来讲，应该是没有涨。从改革来看，我们货币涨了50多倍。
个人收入问题我一会儿再说。年初我参加一个数字中国的会议，其中有网易、有腾讯、
有新浪，会上大家都说都是因钦庑┑缱由涛竦娜税逊孔优吡耍蛭抢辞
容易了，敲敲手指头就把钱赚了。这是我说的货币问题。
第二个是土地制度问题，如果你们认为私有化是不可能的，那就是农民不能把土地变成
钱，那还是一个垄断性的土地，而且这种土地供应一定是政府拿大头，所以政府可以给
你也可以不给你，那么房价可能还得涨。
第三，说我们市政基础设施和政府投入会不会加大？换句话说，房子之所以贵，比如某
地方的房子看着很偏，突然政府修路、修桥、修高铁，把这个地方变成市中心了，这个
地方中国政府也不会停下来，还会继续做，房子为什么贵？贵在公共资源配置。所以，
市中心地租价格是最高的，离市中心越远的价格越低，因为公共资源配置不一样，比如
学校、医院、公共场所、酒店、购物中心等等。所以，这些都导致在政府不断投入和规
划增加投入的过程中，那个地方的房子一定价格越来越高。
这些都和我们没有关系，大部分的因素都是外部因素决定的，大家说房子涨一倍，收入
涨一倍，我们还是买不起房子，这个对于年轻人来说是非常错误的观点。如果收入涨一
倍，你住房可支付指数可以涨三到五倍，比如一个女孩子他一个月两千块钱，他用600
块埃撬墓ぷ时涑伤那Э榍嵊0块钱化装吗？也就是800块钱。我
们为什么？就是吃饭的时候一天吃三顿饭，工资收入增长一倍以后还是吃三顿饭，如果
饭菜质量好了，这也不会翻番，所以有一个系数就是恩格尔指数，就是人们必须消费的
日常生活品会随着收入增长提高，但不会成倍增长，换句话说你买房子的空间就加大了
，翻倍的时候不是翻一倍而是两到三倍，不信你回家记一个帐。一万块钱的人，拿三千
块钱过日常生活就过了，一千块钱买其他的东西，他会拿出六千块钱买房子，等到他两
万块钱的时候，他会拿出一万六千块钱买房子。
所以，你收入如果倍增，你买房的能力就加强了。可能很多人觉得不幸福，不幸福的原
因就是你总想买天安门的房子，总觉得我买天安门房子的钱不够。刚才微博说有的人买
不起房子，有的人有几十套房子，他没有那几十套房子，你还是买不起。有人说我有一
万块钱收入，我在北京买不起房子怎么办？你为什么不到卖三四千块钱房子的地方去投
资呢？股票你就投资，股票就是烂纸，你都投资，你为什么不买房子投资呢？董藩教授
说的，如果没有投资，也许你永远不会发财，工资收入已经变成让位于财产性收氲牧
，这就是你说的意思。
明年房地产的供应不会很好，明年供应量不会增加，今年住宅新开工是负的11%，保障
性住房是负的，700万变成500万，投资能变成正的吗？我觉得今年如果15-18%的投资增
长，明年就是13%左右，还是下滑。供给方下降的情况下，如果需求不下降会导致什么
？你们自己找答案吧。 |
i*****g
发帖数: 11893 | 2 商人的话不要信的
哪怕他很诚恳地，当面对你说：我不骗你，AABBCCDDEEFF
你也一定要打折扣，乘以 30% |
s********n
发帖数: 26222 | 3 咋这傻逼为了赚钱无任何底线呢？
【在 i*****g 的大作中提到】
: 商人的话不要信的
: 哪怕他很诚恳地，当面对你说：我不骗你，AABBCCDDEEFF
: 你也一定要打折扣，乘以 30%
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s********n
发帖数: 26222 | |
i*****g
发帖数: 11893 | 5 商人就是这样的
直话直说的商人根本做不下去
以直话为标记的商人，就是个卖点而已。就好像看见一个小姐，好清纯啊，那只是卖点
，不是真实
不过，话又说回来，就算是科研界也是粉饰论文的，何况其他社会阶层阶级呢。也不比
大惊小怪。
有的时候，我真的想一个问题，这个模棱两可伪装（可真可假）还有政治语言
究竟从哪里来的？
我到去年，谨慎猜测，这一切其实起源于男女关系，雄性和雌性的关系。炫耀羽毛啦，
让对方相信自己是有实力抚养下一代的，自己是强壮的；另外一方，也竭力试图向对方
表示，自己是忠诚的，可以照顾下一代的
其实，所谓感情么，就是表示，这个雄性或雌性，会比较超出暂时的现实不利，坚持性
比较好，提供繁殖下一代的劳动。所以，人们看重感情，其实是看着这个。按照生存法
则，应该是见不利就离婚的。
我这么说，很大杀风景，无数人要扑过来掐死我。。。。。。：））））））））））
【在 s********n 的大作中提到】
: 咋这傻逼为了赚钱无任何底线呢？
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s********n
发帖数: 26222 | 6 你比喻的好， 任志强就是一装清纯的卖X小姐，哈哈
【在 i*****g 的大作中提到】
: 商人就是这样的
: 直话直说的商人根本做不下去
: 以直话为标记的商人，就是个卖点而已。就好像看见一个小姐，好清纯啊，那只是卖点
: ，不是真实
: 不过，话又说回来，就算是科研界也是粉饰论文的，何况其他社会阶层阶级呢。也不比
: 大惊小怪。
: 有的时候，我真的想一个问题，这个模棱两可伪装（可真可假）还有政治语言
: 究竟从哪里来的？
: 我到去年，谨慎猜测，这一切其实起源于男女关系，雄性和雌性的关系。炫耀羽毛啦，
: 让对方相信自己是有实力抚养下一代的，自己是强壮的；另外一方，也竭力试图向对方
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i*****g
发帖数: 11893 | 7 发信人: ibmgoog (Sela'ma ashal'anore!), 信区: Military
标 题: Re: 刚才发现一个牛X啊，著名的李宗瑞
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 16 09:14:00 2012, 美东)
照片都是化妆+ps过的，
就是一般人，搞来搞去，也可以是弄成 女妖精
有不化妆的女性么？有不修饰简历 而投信找工作的么？
这个世界需要欺骗。 ：）） 人类社会的基本生存法则： 名大于实。
批注：这个化妆和修饰简历，恐怕都来自男女关系。
这些稀奇古怪的看法，我到2011年才终于相信自己搞清楚了。
其实，你们想想吧，原始社会，吃饭，打猎，群体，生殖和养下一代，，，
就那么多事情
发展到现代，看似复杂无比的人类行为，其实都是那些简单法则变化而来的 |
s********n
发帖数: 26222 | 8 有一腚道理，哈哈
【在 i*****g 的大作中提到】
: 发信人: ibmgoog (Sela'ma ashal'anore!), 信区: Military
: 标 题: Re: 刚才发现一个牛X啊，著名的李宗瑞
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 16 09:14:00 2012, 美东)
: 照片都是化妆+ps过的，
: 就是一般人，搞来搞去，也可以是弄成 女妖精
: 有不化妆的女性么？有不修饰简历 而投信找工作的么？
: 这个世界需要欺骗。 ：）） 人类社会的基本生存法则： 名大于实。
: 批注：这个化妆和修饰简历，恐怕都来自男女关系。
: 这些稀奇古怪的看法，我到2011年才终于相信自己搞清楚了。
: 其实，你们想想吧，原始社会，吃饭，打猎，群体，生殖和养下一代，，，
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i*****g
发帖数: 11893 | 9 政治生活欺诈，其实和军事欺诈还不一样
因为前者是忽敌忽友的，亦敌亦友的。
很多军人搞不清这些，一搞政治就完蛋。
政治可能非常接近男女生活。以此推论，处男处女，还有僧侣，搞政治是绝对蹩脚的。
大政治家，多半是男女生活丰富的。
法国人政治学说丰富，法国人男女生活也花样多。 |
s********n
发帖数: 26222 | 10 男女就是人性，只有通晓男女关系和人性的人的才可以成为绝顶的政治家，如毛泽东。
不通晓男女关系的，也有可能出现偏才，但是难以成为顶级人物。
【在 i*****g 的大作中提到】
: 政治生活欺诈，其实和军事欺诈还不一样
: 因为前者是忽敌忽友的，亦敌亦友的。
: 很多军人搞不清这些，一搞政治就完蛋。
: 政治可能非常接近男女生活。以此推论，处男处女，还有僧侣，搞政治是绝对蹩脚的。
: 大政治家，多半是男女生活丰富的。
: 法国人政治学说丰富，法国人男女生活也花样多。
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i*****g
发帖数: 11893 | 11 政治联盟的分分合合，有时联盟有时敌人，比如毛和刘少奇，非常类似男女婚姻
和军事很不一样
这些道理，我直到2011年才有点明白 |
i*****g
发帖数: 11893 | 12 不通晓男女关系的，只能是理论把握，做推论，缺乏政治直觉
【在 s********n 的大作中提到】
: 男女就是人性，只有通晓男女关系和人性的人的才可以成为绝顶的政治家，如毛泽东。
: 不通晓男女关系的，也有可能出现偏才，但是难以成为顶级人物。
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s********n
发帖数: 26222 | 13 你2011年咋个顿悟了？换了好女人了？
【在 i*****g 的大作中提到】
: 政治联盟的分分合合，有时联盟有时敌人，比如毛和刘少奇，非常类似男女婚姻
: 和军事很不一样
: 这些道理，我直到2011年才有点明白
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i*****g
发帖数: 11893 | 14 我一直以来试图简化世界，化繁为简，只取精华。
在这种压力下，你得去寻找本质。
【在 s********n 的大作中提到】
: 你2011年咋个顿悟了？换了好女人了？
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s********n
发帖数: 26222 | 15 政治的本质是欺诈，科学的本质是真实。
化繁为简不错，只取精华恐怕很难。
【在 i*****g 的大作中提到】
: 我一直以来试图简化世界，化繁为简，只取精华。
: 在这种压力下，你得去寻找本质。
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l*******r
发帖数: 39279 | 16 你这番话有一定的道理啊
还真是角度新颖
照你的论点，男女生活丰富的人较容易走上管理者position?
【在 i*****g 的大作中提到】
: 政治生活欺诈，其实和军事欺诈还不一样
: 因为前者是忽敌忽友的，亦敌亦友的。
: 很多军人搞不清这些，一搞政治就完蛋。
: 政治可能非常接近男女生活。以此推论，处男处女，还有僧侣，搞政治是绝对蹩脚的。
: 大政治家，多半是男女生活丰富的。
: 法国人政治学说丰富，法国人男女生活也花样多。
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x****o
发帖数: 29677 | |
y*h
发帖数: 25423 | 18
生活（性）丰富和管理职位，这是一个典型的鸡和蛋的问题。只有蛋疼的人才探讨这类
问题。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 你这番话有一定的道理啊
: 还真是角度新颖
: 照你的论点，男女生活丰富的人较容易走上管理者position?
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c*****i
发帖数: 11737 | 19 靠，当商人当着你面说‘我不骗你’的时候，他是在100%的骗你
【在 i*****g 的大作中提到】
: 商人的话不要信的
: 哪怕他很诚恳地，当面对你说：我不骗你，AABBCCDDEEFF
: 你也一定要打折扣，乘以 30%
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c*****i
发帖数: 11737 | 20 SOHU小便对任大炮的这个言论给的标题是‘任志强说真话’
【在 s********n 的大作中提到】
: 任志强：10年房价一分没涨
: 2012-12-15 16:55
: 关键词：
: 房价涨价房地产货币任志强购买力任大炮供应
: 12月14日，2013网易经济学家年会在北京举行，华远地产股份有限公司董事长任志强在
: 论坛上表示，你们可以做一个分析，这十年过程中我们货币涨了多少倍？五到六倍。房
: 价是多少倍？五到六倍。换句话说，房子一分钱没有涨。因为货币贬值了，按照购买力
: 平价来讲，应该是没有涨。
: 以下为任志强发言实录：
: 任志强：房价涨不涨，他们说了，我就不说了。稳定压倒一切这句话哪来的呢？我不知
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y*h
发帖数: 25423 | 21
当商人说100%骗你的时候，他也是在100%骗你。
【在 c*****i 的大作中提到】
: 靠，当商人当着你面说‘我不骗你’的时候，他是在100%的骗你
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c*****i
发帖数: 11737 | 22 靠，那个商人会SB到当着你面说‘我是在100%的骗你',这种商人还不把老婆都赔进去阿
【在 y*h 的大作中提到】
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: 当商人说100%骗你的时候，他也是在100%骗你。
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