a*****2
发帖数: 2585 | 1 假设 在中国和美国各买一个 100万的房子， 两国每年的 房屋 价格 都是 3% 的涨幅
。 中国的房地产税 为 0， 美国为 1%. 现在比较 70年后，你的房屋净资产：
美国： 房屋价格 768.72 万, 70年交的房地产税：230.59 万 房屋净资产：
768.72-230.59=538.12 万 ， 你的净资产： 538.12 万
中国： 房屋价格 768.72 万， 70年交的房地产税：0 万， 房屋净资产：
0 万， 你的净资产：230.59 万（ 你节省的房地产税） |
a*****2
发帖数: 2585 | 2 那些认为70年好的，根本没有考虑房屋增值的因素
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【在 a*****2 的大作中提到】
: 假设 在中国和美国各买一个 100万的房子， 两国每年的 房屋 价格 都是 3% 的涨幅
: 。 中国的房地产税 为 0， 美国为 1%. 现在比较 70年后，你的房屋净资产：
: 美国： 房屋价格 768.72 万, 70年交的房地产税：230.59 万 房屋净资产：
: 768.72-230.59=538.12 万 ， 你的净资产： 538.12 万
: 中国： 房屋价格 768.72 万， 70年交的房地产税：0 万， 房屋净资产：
: 0 万， 你的净资产：230.59 万（ 你节省的房地产税）
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c**y
发帖数: 1427 | 3 美国的房产地税是最有利于老百姓的政策之一
首先我交的房产税都用在学校，警察，消防身上，而且账目清楚，
每年budge要投票，这笔钱你在中国一样要交，从别的税走，
而且交的更多，你也不知道你交的钱是不是被党妈吃喝嫖赌了。
而且，如果没有房产税，美国房价比现在要高几十万，贷款一样
要付类似的利息。
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【在 a*****2 的大作中提到】
: 假设 在中国和美国各买一个 100万的房子， 两国每年的 房屋 价格 都是 3% 的涨幅
: 。 中国的房地产税 为 0， 美国为 1%. 现在比较 70年后，你的房屋净资产：
: 美国： 房屋价格 768.72 万, 70年交的房地产税：230.59 万 房屋净资产：
: 768.72-230.59=538.12 万 ， 你的净资产： 538.12 万
: 中国： 房屋价格 768.72 万， 70年交的房地产税：0 万， 房屋净资产：
: 0 万， 你的净资产：230.59 万（ 你节省的房地产税）
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T******y
发帖数: 14506 | |
Z**********g
发帖数: 14173 | 5 太亲共了，竟然认为党的政策70年不变。
1950年要是定下来70年产权，地主们不信，因为过两年房子就没收了，哈哈。 |
a*****2
发帖数: 2585 | 6 最惨的是在中国房产70年到期，收回土地，你还要自己出折除费把自己的房子折除
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【在 a*****2 的大作中提到】
: 假设 在中国和美国各买一个 100万的房子， 两国每年的 房屋 价格 都是 3% 的涨幅
: 。 中国的房地产税 为 0， 美国为 1%. 现在比较 70年后，你的房屋净资产：
: 美国： 房屋价格 768.72 万, 70年交的房地产税：230.59 万 房屋净资产：
: 768.72-230.59=538.12 万 ， 你的净资产： 538.12 万
: 中国： 房屋价格 768.72 万， 70年交的房地产税：0 万， 房屋净资产：
: 0 万， 你的净资产：230.59 万（ 你节省的房地产税）
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a*****2
发帖数: 2585 | 7 在加州，因为房产税增加有cap, 房产税从70年时间来看，开支更小
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【在 a*****2 的大作中提到】
: 假设 在中国和美国各买一个 100万的房子， 两国每年的 房屋 价格 都是 3% 的涨幅
: 。 中国的房地产税 为 0， 美国为 1%. 现在比较 70年后，你的房屋净资产：
: 美国： 房屋价格 768.72 万, 70年交的房地产税：230.59 万 房屋净资产：
: 768.72-230.59=538.12 万 ， 你的净资产： 538.12 万
: 中国： 房屋价格 768.72 万， 70年交的房地产税：0 万， 房屋净资产：
: 0 万， 你的净资产：230.59 万（ 你节省的房地产税）
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a*****2
发帖数: 2585 | 8 房屋增值越快，70年房产的损失就越大
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【在 a*****2 的大作中提到】
: 假设 在中国和美国各买一个 100万的房子， 两国每年的 房屋 价格 都是 3% 的涨幅
: 。 中国的房地产税 为 0， 美国为 1%. 现在比较 70年后，你的房屋净资产：
: 美国： 房屋价格 768.72 万, 70年交的房地产税：230.59 万 房屋净资产：
: 768.72-230.59=538.12 万 ， 你的净资产： 538.12 万
: 中国： 房屋价格 768.72 万， 70年交的房地产税：0 万， 房屋净资产：
: 0 万， 你的净资产：230.59 万（ 你节省的房地产税）
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M*****c
发帖数: 4442 | 9 住地下室领狗粮就不要操心房产税了，你做梦交房产税年年都一样？
：
【在 a*****2 的大作中提到】
: 假设 在中国和美国各买一个 100万的房子， 两国每年的 房屋 价格 都是 3% 的涨幅
: 。 中国的房地产税 为 0， 美国为 1%. 现在比较 70年后，你的房屋净资产：
: 美国： 房屋价格 768.72 万, 70年交的房地产税：230.59 万 房屋净资产：
: 768.72-230.59=538.12 万 ， 你的净资产： 538.12 万
: 中国： 房屋价格 768.72 万， 70年交的房地产税：0 万， 房屋净资产：
: 0 万， 你的净资产：230.59 万（ 你节省的房地产税）
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a*****2
发帖数: 2585 | 10 我的计算，房产税每年增长3%。
你不服气是没用的，
赶快去买个房子吧，穷鬼
【在 M*****c 的大作中提到】
: 住地下室领狗粮就不要操心房产税了，你做梦交房产税年年都一样？
:
: ：
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s******8
发帖数: 4192 | 11 你利息没算。如果3%的利息，交出去的房产税，70年后连本带利结果是554W.
这个70年不是拍脑袋出来的，就是参考了美国历史数据。 |
a******9
发帖数: 20431 | 12 不错 数据说话 比骂街强
：
【在 a*****2 的大作中提到】
: 假设 在中国和美国各买一个 100万的房子， 两国每年的 房屋 价格 都是 3% 的涨幅
: 。 中国的房地产税 为 0， 美国为 1%. 现在比较 70年后，你的房屋净资产：
: 美国： 房屋价格 768.72 万, 70年交的房地产税：230.59 万 房屋净资产：
: 768.72-230.59=538.12 万 ， 你的净资产： 538.12 万
: 中国： 房屋价格 768.72 万， 70年交的房地产税：0 万， 房屋净资产：
: 0 万， 你的净资产：230.59 万（ 你节省的房地产税）
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M*****c
发帖数: 4442 | 13 1. 为了符合你的模型，1%是最低值了吧，版上有房子的来说说实际有1%的吗？德州这
边比较高2-2.5%，有些新区甚至3%，全国均值至少也要1.5左右吧。
2. 房产税是按估价来计算，这个估价偏高还是偏低，大家心里都清楚。
3. 10-20年的房子因为经济因素升值有可能，70年的房子价值高N倍？不考虑折损的？
你买过1946年的房子？
4. 现实是房子住到了一定年数，肯定要出手。不管是换工作，换收入，还是以后老了
，换小点的房子，国内也从来没有说住到70年房子烂手里的。但是换房子的时候，实实
在在的就是这些年持有房子的时候，国内不用像美国年年交钱。所以你这个MODEL根本就
是BULLSHIT。
【在 a*****2 的大作中提到】
: 我的计算，房产税每年增长3%。
: 你不服气是没用的，
: 赶快去买个房子吧，穷鬼
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j****i
发帖数: 68152 | 14 国内锁男70年后交30万，又续租70年。到时国内锁男的总资产是 768 - 30 = 738万
：
【在 a*****2 的大作中提到】
: 假设 在中国和美国各买一个 100万的房子， 两国每年的 房屋 价格 都是 3% 的涨幅
: 。 中国的房地产税 为 0， 美国为 1%. 现在比较 70年后，你的房屋净资产：
: 美国： 房屋价格 768.72 万, 70年交的房地产税：230.59 万 房屋净资产：
: 768.72-230.59=538.12 万 ， 你的净资产： 538.12 万
: 中国： 房屋价格 768.72 万， 70年交的房地产税：0 万， 房屋净资产：
: 0 万， 你的净资产：230.59 万（ 你节省的房地产税）
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l******t
发帖数: 55733 | 15 这sb的假设就是70年后房子就不是你了。比产当还惦记你那三瓜两枣
【在 j****i 的大作中提到】
: 国内锁男70年后交30万，又续租70年。到时国内锁男的总资产是 768 - 30 = 738万
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s****6
发帖数: 7614 | 16 如果把70年省下的房产税去投资，收益也很可观吧？这笔账你没算。 |
d*********u
发帖数: 2952 | 17 这种傻逼不封，以后菌版真不能来了。
麻痹国内放房价俩月都可能翻倍，还鸡巴3％
真鸡巴听你的投资
会有人人肉你然后砍死你的傻逼。 |
j****i
发帖数: 68152 | 18 还没说20年后就拆迁呢？一套房变两套，每套都有70年产权，而且还是从20年后重新开
始算。简直是天天入洞房，夜夜当新郎，一个老婆变俩美娇娘。美国锁男70岁的黄脸老
太婆还得年年按黄花大闺女交嫖资
【在 s****6 的大作中提到】
: 如果把70年省下的房产税去投资，收益也很可观吧？这笔账你没算。
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t**x
发帖数: 20965 | 19 实话，土共是土匪，不过很多事情上利益均沾。
不象美国，有钱人便宜都沾了，中产还得感激涕零。
这方面美国比中国差远了。
【在 j****i 的大作中提到】
: 还没说20年后就拆迁呢？一套房变两套，每套都有70年产权，而且还是从20年后重新开
: 始算。简直是天天入洞房，夜夜当新郎，一个老婆变俩美娇娘。美国锁男70岁的黄脸老
: 太婆还得年年按黄花大闺女交嫖资
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a*****2
发帖数: 2585 | 20 只要房屋增值超过房产税，交房产税更好，你自己去算
本就
【在 M*****c 的大作中提到】
: 1. 为了符合你的模型，1%是最低值了吧，版上有房子的来说说实际有1%的吗？德州这
: 边比较高2-2.5%，有些新区甚至3%，全国均值至少也要1.5左右吧。
: 2. 房产税是按估价来计算，这个估价偏高还是偏低，大家心里都清楚。
: 3. 10-20年的房子因为经济因素升值有可能，70年的房子价值高N倍？不考虑折损的？
: 你买过1946年的房子？
: 4. 现实是房子住到了一定年数，肯定要出手。不管是换工作，换收入，还是以后老了
: ，换小点的房子，国内也从来没有说住到70年房子烂手里的。但是换房子的时候，实实
: 在在的就是这些年持有房子的时候，国内不用像美国年年交钱。所以你这个MODEL根本就
: 是BULLSHIT。
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m********g
发帖数: 1489 | 21 即使不考虑不考虑time value. 70年的税应该是768 x 1% x 70 = 537.6万 |
a*****2
发帖数: 2585 | 22 这只是你的想像，，北京房子要是接近70年期限，白给都没人要，还要自己出房屋折除费
【在 j****i 的大作中提到】
: 国内锁男70年后交30万，又续租70年。到时国内锁男的总资产是 768 - 30 = 738万
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a*****2
发帖数: 2585 | 23 你Y真是sb, 增值越快，70年产权亏的越大
【在 d*********u 的大作中提到】
: 这种傻逼不封，以后菌版真不能来了。
: 麻痹国内放房价俩月都可能翻倍，还鸡巴3％
: 真鸡巴听你的投资
: 会有人人肉你然后砍死你的傻逼。
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a******9
发帖数: 20431 | 24 美国的房子隔了70年也没人要啊
90年代建的房子很多人都不愿意买了 哪怕花了大钱remodel过
除费
【在 a*****2 的大作中提到】
: 这只是你的想像，，北京房子要是接近70年期限，白给都没人要，还要自己出房屋折除费
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s****6
发帖数: 7614 | 25 你的百万豪宅如果不交税，按省下1%税率算，这些钱如果拿去投资70年，假设回报率是
每年5%，我大概算了算最后投资回报在六百万以上！
【在 j****i 的大作中提到】
: 还没说20年后就拆迁呢？一套房变两套，每套都有70年产权，而且还是从20年后重新开
: 始算。简直是天天入洞房，夜夜当新郎，一个老婆变俩美娇娘。美国锁男70岁的黄脸老
: 太婆还得年年按黄花大闺女交嫖资
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a*****2
发帖数: 2585 | 26 70年产权，你还意淫70年后房子是你的啊。
【在 l******t 的大作中提到】
: 这sb的假设就是70年后房子就不是你了。比产当还惦记你那三瓜两枣
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b*******8
发帖数: 37364 | 27 产党早就说了，地是国家的，只是上面房子是你的，这就给未来产党留下了无穷操作空
间。
强拆还算是小的，到时候产党看房价涨了，太多，直接宣布涨价部分都是地涨价，跟屁
民没关系，卖房的统统交100万土地增值税。只要你兜里的钱多了，产党就要打你主意
，再多钱也不是你的，你就是个ATM。 |
s****6
发帖数: 7614 | 28 共产党不可能只想坐七十江山。我赌到时候这个七十年政策肯定变。
【在 b*******8 的大作中提到】
: 产党早就说了，地是国家的，只是上面房子是你的，这就给未来产党留下了无穷操作空
: 间。
: 强拆还算是小的，到时候产党看房价涨了，太多，直接宣布涨价部分都是地涨价，跟屁
: 民没关系，卖房的统统交100万土地增值税。只要你兜里的钱多了，产党就要打你主意
: ，再多钱也不是你的，你就是个ATM。
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j******z
发帖数: 3028 | 29 德州的好意思代表我美。俺黑屋在我加0.7%。每年上涨不超过2%。夏威夷的0.28%。
本就
【在 M*****c 的大作中提到】
: 1. 为了符合你的模型，1%是最低值了吧，版上有房子的来说说实际有1%的吗？德州这
: 边比较高2-2.5%，有些新区甚至3%，全国均值至少也要1.5左右吧。
: 2. 房产税是按估价来计算，这个估价偏高还是偏低，大家心里都清楚。
: 3. 10-20年的房子因为经济因素升值有可能，70年的房子价值高N倍？不考虑折损的？
: 你买过1946年的房子？
: 4. 现实是房子住到了一定年数，肯定要出手。不管是换工作，换收入，还是以后老了
: ，换小点的房子，国内也从来没有说住到70年房子烂手里的。但是换房子的时候，实实
: 在在的就是这些年持有房子的时候，国内不用像美国年年交钱。所以你这个MODEL根本就
: 是BULLSHIT。
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a*****2
发帖数: 2585 | 30 这只是你的想像，在中国除了房子，根本没有每年5%，70年的投资产品，你还不如去买
彩票
【在 s****6 的大作中提到】
: 你的百万豪宅如果不交税，按省下1%税率算，这些钱如果拿去投资70年，假设回报率是
: 每年5%，我大概算了算最后投资回报在六百万以上！
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a*****2
发帖数: 2585 | 31 你Y回去去学数学吧
【在 m********g 的大作中提到】
: 即使不考虑不考虑time value. 70年的税应该是768 x 1% x 70 = 537.6万
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j******z
发帖数: 3028 | 32 30万那来的？就不怕被追究贱卖国有资产？怕到时候要你交3亿。谁规定了要交多少？
交不出来自己拆毁建筑并平整到没盖房前情况，包括把钢筋地基都挖出来。你敢违法有
人民民主专政等着你。有人民的战略核武器不怕你跑到天涯海角。
【在 j****i 的大作中提到】
: 国内锁男70年后交30万，又续租70年。到时国内锁男的总资产是 768 - 30 = 738万
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: ：
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a*****2
发帖数: 2585 | 33 多得很，看湾区
【在 a******9 的大作中提到】
: 美国的房子隔了70年也没人要啊
: 90年代建的房子很多人都不愿意买了 哪怕花了大钱remodel过
:
: 除费
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j******z
发帖数: 3028 | 34 弯曲人民真要哭死
【在 a******9 的大作中提到】
: 美国的房子隔了70年也没人要啊
: 90年代建的房子很多人都不愿意买了 哪怕花了大钱remodel过
:
: 除费
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a******9
发帖数: 20431 | 35 弯曲不能代表整个美国 北京一个破棚户区烂房子能买出几百万上千万 也代表不了中国
【在 j******z 的大作中提到】
: 弯曲人民真要哭死
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j****i
发帖数: 68152 | 36 三年定期存款利率都超过5%了
【在 a*****2 的大作中提到】
: 这只是你的想像，在中国除了房子，根本没有每年5%，70年的投资产品，你还不如去买
: 彩票
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j******z
发帖数: 3028 | 37 图样图森破。共产党也快70年江山了。将近70年前的人民民主专政你没见识过。三番金
山阿伯们准备在国内退休住的投资房说没有就没有了。找谁哭去。
【在 s****6 的大作中提到】
: 共产党不可能只想坐七十江山。我赌到时候这个七十年政策肯定变。
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C*****4
发帖数: 8585 | 38 傻逼了吧，70年没人要的是美国的朽烂木头房，随便一脚踢过去就塌的。。北京的70年
房子只要不出三环10万一平抢都抢不到，中国市场上卖的房子有折旧的说法吗，越旧的
地段越好，开发商的补偿费不高于市场价2倍傻逼才卖
除费
【在 a*****2 的大作中提到】
: 这只是你的想像，，北京房子要是接近70年期限，白给都没人要，还要自己出房屋折除费
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a*****2
发帖数: 2585 | 39 是的，问题是你能存那么久吗？，你拿出你家存定存，一共存了20年的存单吧
你是在意淫
【在 j****i 的大作中提到】
: 三年定期存款利率都超过5%了
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a*****2
发帖数: 2585 | 40 你理解错了，70年是指70产权到期的房子，不是指70年房龄的房子
【在 C*****4 的大作中提到】
: 傻逼了吧，70年没人要的是美国的朽烂木头房，随便一脚踢过去就塌的。。北京的70年
: 房子只要不出三环10万一平抢都抢不到，中国市场上卖的房子有折旧的说法吗，越旧的
: 地段越好，开发商的补偿费不高于市场价2倍傻逼才卖
:
: 除费
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j******z
发帖数: 3028 | 41 去新泽西的“好学区”看看。再说了，麻省的怕都得哭死。德州这种没历史的地方代表
不了美国。
【在 a******9 的大作中提到】
: 弯曲不能代表整个美国 北京一个破棚户区烂房子能买出几百万上千万 也代表不了中国
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C*****4
发帖数: 8585 | 42 美国的房子除了缴税不用花钱修吗，每年不花个5%修房，20年早烂成泥了，即使修，50
年一样烂成泥，只是修得金玉其外徒有其表而已，有谁买了70年的木头房子不是推倒了
重盖才敢住 |
a*****2
发帖数: 2585 | 43 得，谁家花5%修房子？你随便问问你在美国的同学，朋友吧
一看你就是个没房的人
50
【在 C*****4 的大作中提到】
: 美国的房子除了缴税不用花钱修吗，每年不花个5%修房，20年早烂成泥了，即使修，50
: 年一样烂成泥，只是修得金玉其外徒有其表而已，有谁买了70年的木头房子不是推倒了
: 重盖才敢住
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t**8
发帖数: 4527 | 44 美国只有300 年历史， 中国有3000 年历史
没有证据证明70 年后美国这个国家还存在
有理由相信中国还存在（有人类居住）
：
【在 a*****2 的大作中提到】
: 假设 在中国和美国各买一个 100万的房子， 两国每年的 房屋 价格 都是 3% 的涨幅
: 。 中国的房地产税 为 0， 美国为 1%. 现在比较 70年后，你的房屋净资产：
: 美国： 房屋价格 768.72 万, 70年交的房地产税：230.59 万 房屋净资产：
: 768.72-230.59=538.12 万 ， 你的净资产： 538.12 万
: 中国： 房屋价格 768.72 万， 70年交的房地产税：0 万， 房屋净资产：
: 0 万， 你的净资产：230.59 万（ 你节省的房地产税）
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a*****2
发帖数: 2585 | 45 你也没有证据据证明30年后中国这个国家还存在
【在 t**8 的大作中提到】
: 美国只有300 年历史， 中国有3000 年历史
: 没有证据证明70 年后美国这个国家还存在
: 有理由相信中国还存在（有人类居住）
:
: ：
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j******z
发帖数: 3028 | 46 廊坊怕是看不到This Old House。去狗一下1895年的Belmont Victorian。扭腰就不说
了。
【在 C*****4 的大作中提到】
: 傻逼了吧，70年没人要的是美国的朽烂木头房，随便一脚踢过去就塌的。。北京的70年
: 房子只要不出三环10万一平抢都抢不到，中国市场上卖的房子有折旧的说法吗，越旧的
: 地段越好，开发商的补偿费不高于市场价2倍傻逼才卖
:
: 除费
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j******z
发帖数: 3028 | 47 美利坚合众国有300年历史。中华人民共和国只有不到70年历史。别扯中华民国。哪是
被推翻的伪政权。
【在 t**8 的大作中提到】
: 美国只有300 年历史， 中国有3000 年历史
: 没有证据证明70 年后美国这个国家还存在
: 有理由相信中国还存在（有人类居住）
:
: ：
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a*****2
发帖数: 2585 | 48 按3%的房屋增长，70年产权净资产，中国少美国538.12 - 230.59 = 307.53 万
按5%的房屋增长，中国少美国1720.69万
增长越快，在中国就越亏大了
：
【在 a*****2 的大作中提到】
: 假设 在中国和美国各买一个 100万的房子， 两国每年的 房屋 价格 都是 3% 的涨幅
: 。 中国的房地产税 为 0， 美国为 1%. 现在比较 70年后，你的房屋净资产：
: 美国： 房屋价格 768.72 万, 70年交的房地产税：230.59 万 房屋净资产：
: 768.72-230.59=538.12 万 ， 你的净资产： 538.12 万
: 中国： 房屋价格 768.72 万， 70年交的房地产税：0 万， 房屋净资产：
: 0 万， 你的净资产：230.59 万（ 你节省的房地产税）
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w*********r
发帖数: 42116 | 49 Home values map by state
Median existing single-family home values are on the rise in much of the
United States, increasing 6.9% in the 4th quarter of 2015 compared with the
4th quarter of 2014, to $222,700, according to the National Association of
Realtors. Select your state below to see how your hometown fared.
http://www.bankrate.com/finance/real-estate/home-values.aspx
$222,700的5%才1万1千美元。也就是换10个普通窗户的钱。
一万美元也就够换一个很小房子的ROOF和SIDING。
【在 a*****2 的大作中提到】
: 得，谁家花5%修房子？你随便问问你在美国的同学，朋友吧
: 一看你就是个没房的人
:
: 50
|
a*****2
发帖数: 2585 | 50 你要在美国有房，拿出你家每年花5%修房的收据吧
the
【在 w*********r 的大作中提到】
: Home values map by state
: Median existing single-family home values are on the rise in much of the
: United States, increasing 6.9% in the 4th quarter of 2015 compared with the
: 4th quarter of 2014, to $222,700, according to the National Association of
: Realtors. Select your state below to see how your hometown fared.
: http://www.bankrate.com/finance/real-estate/home-values.aspx
: $222,700的5%才1万1千美元。也就是换10个普通窗户的钱。
: 一万美元也就够换一个很小房子的ROOF和SIDING。
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C*****4
发帖数: 8585 | 51 中国乡下哪儿都是上百年几百年的老宅，要不是共产党当初傻逼强迫村民瓜分折腾，这
些老宅90%现在依然坚固的很，哪像美国找个上百年的老房子，一看，不是烂成泥就是
里外全是推倒重盖的。
至于城市里，中国可以隔几十年重新规划重新拆迁盖新房，美国别想了，烂房大家都丢
弃变成贫民窟，修个地铁都修不起了
【在 j******z 的大作中提到】
: 廊坊怕是看不到This Old House。去狗一下1895年的Belmont Victorian。扭腰就不说
: 了。
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a*****2
发帖数: 2585 | 52 俺在中国老家有栋1890年的房子，不值钱，还没地值钱
【在 C*****4 的大作中提到】
: 中国乡下哪儿都是上百年几百年的老宅，要不是共产党当初傻逼强迫村民瓜分折腾，这
: 些老宅90%现在依然坚固的很，哪像美国找个上百年的老房子，一看，不是烂成泥就是
: 里外全是推倒重盖的。
: 至于城市里，中国可以隔几十年重新规划重新拆迁盖新房，美国别想了，烂房大家都丢
: 弃变成贫民窟，修个地铁都修不起了
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C*****4
发帖数: 8585 | 53 头5年不修，再往后不修的话过20年就塌了
【在 a*****2 的大作中提到】
: 得，谁家花5%修房子？你随便问问你在美国的同学，朋友吧
: 一看你就是个没房的人
:
: 50
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w*********r
发帖数: 42116 | 54 你没问每年。
【在 a*****2 的大作中提到】
: 你要在美国有房，拿出你家每年花5%修房的收据吧
:
: the
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C*****4
发帖数: 8585 | 55 有人住就值钱没人住你说个屁，这种房子放美国就算不值钱还不一样要缴税，不交税或
不住就跟你没关系了
【在 a*****2 的大作中提到】
: 俺在中国老家有栋1890年的房子，不值钱，还没地值钱
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C*****4
发帖数: 8585 | 56 我买房还真看不上美国这些金玉其外败絮其中的烂木头房，一想到要小心呵护那些木头
，不是要防潮防蚁就是动不动屋顶漏水，墙体变形，随便找个人爬屋顶上看看就花几千
刀，想着都要崩溃，还要交物业税房产税，再小心伺候也挡不住20年后木头腐烂，傻逼
才买这样的房子，朋友就买了一套30年左右的房子，里外要全部翻新，地板挖开露出墙
体地下部分，看着就闹心 |
a*****2
发帖数: 2585 | 57 你跑题了
【在 C*****4 的大作中提到】
: 有人住就值钱没人住你说个屁，这种房子放美国就算不值钱还不一样要缴税，不交税或
: 不住就跟你没关系了
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c**y
发帖数: 1427 | 58 说的没错，中国土地是公有的，其实就是党有，
你买的只是房子70年使用权， 理论上70年之后共产党一分钱都不给你
都可以，你要讲理，和坦克机枪讲吧
70年之后，房子就算留给你，怎么操作，完全看党的心情和需要。
【在 b*******8 的大作中提到】
: 产党早就说了，地是国家的，只是上面房子是你的，这就给未来产党留下了无穷操作空
: 间。
: 强拆还算是小的，到时候产党看房价涨了，太多，直接宣布涨价部分都是地涨价，跟屁
: 民没关系，卖房的统统交100万土地增值税。只要你兜里的钱多了，产党就要打你主意
: ，再多钱也不是你的，你就是个ATM。
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j******z
发帖数: 3028 | 59 不完全准确。中国还有部分土地集体所有。这些土地特别是靠近中心城市的极其值钱。
城市化就是剥夺这些原住民们的土地所有权。农民们才不笨。只听说农转非，听说过非
转农的么。随便盖几层洋楼租出去每月几万人刀就到手了。Tax free。
【在 c**y 的大作中提到】
: 说的没错，中国土地是公有的，其实就是党有，
: 你买的只是房子70年使用权， 理论上70年之后共产党一分钱都不给你
: 都可以，你要讲理，和坦克机枪讲吧
: 70年之后，房子就算留给你，怎么操作，完全看党的心情和需要。
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a*****2
发帖数: 2585 | 60 70年产权到期，小将还指望房子值700万，简直就是做梦，党让小将把他的房子搬走，
不仅一文不值，小将自己还要出折房子的费用
【在 c**y 的大作中提到】
: 说的没错，中国土地是公有的，其实就是党有，
: 你买的只是房子70年使用权， 理论上70年之后共产党一分钱都不给你
: 都可以，你要讲理，和坦克机枪讲吧
: 70年之后，房子就算留给你，怎么操作，完全看党的心情和需要。
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j****i
发帖数: 68152 | 61 你别酸了。你说了这么多，除了暴露你是个穷逼之外，一无用处
【在 a*****2 的大作中提到】
: 70年产权到期，小将还指望房子值700万，简直就是做梦，党让小将把他的房子搬走，
: 不仅一文不值，小将自己还要出折房子的费用
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a******9
发帖数: 54 | 62 学点finance 101，特别是excel里的FV function，再来比较永久产权比70 年产权，你
就明白永久产权比70年好太多了。
【在 s****6 的大作中提到】
: 如果把70年省下的房产税去投资，收益也很可观吧？这笔账你没算。
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a*****2
发帖数: 2585 | 63 数据证明你的70年产权的房子就是个屁。
你别嘴硬，你和数据去比
【在 j****i 的大作中提到】
: 你别酸了。你说了这么多，除了暴露你是个穷逼之外，一无用处
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m*********y
发帖数: 851 | 64 满版小将多是千老或者其变种，此现象惹人深思。究起因，这些小将多是国内二三流学
校的土薄，很多还是凤凰男，来美国做千老，拿J1签证，智商情商语言社交都处于劣势
，靠三万五的工资，像奴隶一样苟活着，永无翻身希望。所以，千老们把自己的毕生恨
事都怪到美国头上。
其实这些小将，如果不出国，在国内更惨，每月几千RBM的工资，连猪肉都吃不起，还
要被国内各种权贵蹂躏，兼吸雾霾，喝毒水，吃地沟油，三四十岁就得癌症，靠家人朋
友发起微信捐款。
小将们，你们命运不济不是美国的错，而是应该归咎于你们的低智商，弱情商和贫困愚
昧的父母。相反，你们应该感谢感谢美国救你们于水火之中。你们感恩吧！
反观老将，国内top 2，美国名校博士，现在都是美国公民，社会精英，工资top 1%，
数百万美元的豪宅，在美国如鱼得水，享受民主，自由，地位，财富。而且老将们智商
情商都是首屈一指，把中国的问题看得很透彻。珍惜生命，远离中国。
：
【在 a*****2 的大作中提到】
: 假设 在中国和美国各买一个 100万的房子， 两国每年的 房屋 价格 都是 3% 的涨幅
: 。 中国的房地产税 为 0， 美国为 1%. 现在比较 70年后，你的房屋净资产：
: 美国： 房屋价格 768.72 万, 70年交的房地产税：230.59 万 房屋净资产：
: 768.72-230.59=538.12 万 ， 你的净资产： 538.12 万
: 中国： 房屋价格 768.72 万， 70年交的房地产税：0 万， 房屋净资产：
: 0 万， 你的净资产：230.59 万（ 你节省的房地产税）
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j****i
发帖数: 68152 | 65 我国内四套房，我跟你这个穷光蛋比得着吗？
【在 a*****2 的大作中提到】
: 数据证明你的70年产权的房子就是个屁。
: 你别嘴硬，你和数据去比
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j******z
发帖数: 3028 | 66 关键是美国几套？
【在 j****i 的大作中提到】
: 我国内四套房，我跟你这个穷光蛋比得着吗？
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a*****2
发帖数: 2585 | 67 一针见血。
说的好
【在 m*********y 的大作中提到】
: 满版小将多是千老或者其变种，此现象惹人深思。究起因，这些小将多是国内二三流学
: 校的土薄，很多还是凤凰男，来美国做千老，拿J1签证，智商情商语言社交都处于劣势
: ，靠三万五的工资，像奴隶一样苟活着，永无翻身希望。所以，千老们把自己的毕生恨
: 事都怪到美国头上。
: 其实这些小将，如果不出国，在国内更惨，每月几千RBM的工资，连猪肉都吃不起，还
: 要被国内各种权贵蹂躏，兼吸雾霾，喝毒水，吃地沟油，三四十岁就得癌症，靠家人朋
: 友发起微信捐款。
: 小将们，你们命运不济不是美国的错，而是应该归咎于你们的低智商，弱情商和贫困愚
: 昧的父母。相反，你们应该感谢感谢美国救你们于水火之中。你们感恩吧！
: 反观老将，国内top 2，美国名校博士，现在都是美国公民，社会精英，工资top 1%，
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a*****2
发帖数: 2585 | 68 俺出租房五个
国内老家清代房屋，现在是文物保护房。
光卖砖头，石雕的钱就能顶你一套房
【在 j****i 的大作中提到】
: 我国内四套房，我跟你这个穷光蛋比得着吗？
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j****i
发帖数: 68152 | 69 比较苦逼，年薪六万四，只有一套房，还背着30年贷款
【在 j******z 的大作中提到】
: 关键是美国几套？
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h**********i
发帖数: 1153 | 70 按楼主的逻辑，现在中国的房价应该一年跌1/70才对，才能在七十年之后归零
现实是没一年是跌的，说明楼主的模型就是狗屁。邓轮都知道，实践是检验真理的唯一
标准。
有常识的人都知道，中国的房子是资产，美国的房子是负担，中国买了房子后是房子养
你。美国的房子买了就是你养房子，税费维护折腾你到死。
至于70年，房子没这么长命，到不了三十年就要城市大改造旧房翻新，重新计算了。人
也没有这么长命，70年到期的时候很多房东都见佛祖去了，房子归国家还是个人对他们
还有什么意义？活着的时候，可以没有任何负担地住着，才是幸福。 |
|
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a*****2
发帖数: 2585 | 71 房屋本身的价格在跌，但是地在涨价， 所以总体是在涨价， 问题是地的涨价， 在70
年的时候不归你， 你的房屋本身 价格 70年后， 就是废物， 你要付拆屋费把地腾开
， 或者花钱把你的房屋拉走。
你的唯一希望就是 跪求共产党能够把地涨价的钱能 赏赐给你一部分
===============================================================
发信人: hihihihihihi (hello), 信区: Military
标 题: Re: 美国的永久产权比70 年 产权 好 太多了，数据为证
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 11 22:32:37 2016, 美东)
按楼主的逻辑，现在中国的房价应该一年跌1/70才对，才能在七十年之后归零
现实是没一年是跌的，说明楼主的模型就是狗屁。邓轮都知道，实践是检验真理的唯一
标准。
有常识的人都知道，中国的房子是资产，美国的房子是负担，中国买了房子后是房子养
你。美国的房子买了就是你养房子，税费维护折腾你到死。
至于70年，房子没这么长命，到不了三十年就要城市大改造旧房翻新，重新计算了。人
也没有这么长命，70年到期的时候很多房东都见佛祖去了，房子归国家还是个人对他们
还有什么意义？活着的时候，可以没有任何负担地住着，才是幸福。 |
f***n
发帖数: 4682 | 72 你这是什么算法。
好像你交税的钱不能增值一样。
：
【在 a*****2 的大作中提到】
: 假设 在中国和美国各买一个 100万的房子， 两国每年的 房屋 价格 都是 3% 的涨幅
: 。 中国的房地产税 为 0， 美国为 1%. 现在比较 70年后，你的房屋净资产：
: 美国： 房屋价格 768.72 万, 70年交的房地产税：230.59 万 房屋净资产：
: 768.72-230.59=538.12 万 ， 你的净资产： 538.12 万
: 中国： 房屋价格 768.72 万， 70年交的房地产税：0 万， 房屋净资产：
: 0 万， 你的净资产：230.59 万（ 你节省的房地产税）
|
a*****2
发帖数: 2585 | 73 交税的钱当然可以增值， 问题是在中国，你做不到啊。
你就问问你自己家里， 有定存的单子，超过20年的吗。 这些钱早就用掉了。
========================================================================
发信人: fhnan (凤凰男), 信区: Military
标 题: Re: 美国的永久产权比70 年 产权 好 太多了，数据为证
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 11 23:21:34 2016, 美东)
你这是什么算法。
好像你交税的钱不能增值一样。
【 在 addadd2 (haha2) 的大作中提到: 】
: 768.72-230.59=538.12 万 ， 你的净资产： 538.12 万
： |
p*********r
发帖数: 7944 | 74 放狗屁。
现在的钱能同70年之后的钱比？
没有遗产税，没有资本利得税？ |
p*********r
发帖数: 7944 | |
j*******n
发帖数: 10868 | 76 我考，这语言艺术，本月最强贴必须吧？
【在 j****i 的大作中提到】
: 还没说20年后就拆迁呢？一套房变两套，每套都有70年产权，而且还是从20年后重新开
: 始算。简直是天天入洞房，夜夜当新郎，一个老婆变俩美娇娘。美国锁男70岁的黄脸老
: 太婆还得年年按黄花大闺女交嫖资
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j*******n
发帖数: 10868 | 77 "这些老宅90%现在依然坚固的很"
这是哪个平行宇宙的中国乡下？
【在 C*****4 的大作中提到】
: 中国乡下哪儿都是上百年几百年的老宅，要不是共产党当初傻逼强迫村民瓜分折腾，这
: 些老宅90%现在依然坚固的很，哪像美国找个上百年的老房子，一看，不是烂成泥就是
: 里外全是推倒重盖的。
: 至于城市里，中国可以隔几十年重新规划重新拆迁盖新房，美国别想了，烂房大家都丢
: 弃变成贫民窟，修个地铁都修不起了
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a*****2
发帖数: 2585 | 78 中国的70年产权房， 70年后，你的房屋价值为零。 就算没有任何税，你的房屋价值
也是零，白搭啊。
你还要付拆屋费把你的房屋给拆了把地腾开还给政府， 或者你花钱把你的房屋从这块
地上拉走。
你的唯一希望就是 跪求共产党能够把地涨价的钱能 赏赐给你一部分。这要看主子的脸
色。
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发信人: poppyjasper (jasper), 信区: Military
标 题: Re: 美国的永久产权比70 年 产权 好 太多了，数据为证
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 11 23:56:15 2016, 美东)
放狗屁。
现在的钱能同70年之后的钱比？
没有遗产税，没有资本利得税？ |
d******n
发帖数: 3836 | 79 标 题: peppy们被玩的跟死狗一样
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 4 21:23:12 2016, 美东)
俗话说，别听一个人说什么，要看他干了什么。
贪官天天在台上喊，不反腐败要亡党亡国，私底下却大相授受，啷个里弄。所以贪官在
亡党亡国。
稀拉拉领导左臂天天喊BLM！尼格们却自己天天火拼，力争到监狱里去当屁精，人口比
例越来越低。所以稀拉拉实际是在种族灭绝尼格。
peppy天天称杨大爷们围堵中国，结果却是中国一天天强大。peppy因此很迷茫。其实原
因最简单不过了，杨大爷们都在演戏。
是谁在日本扔核弹？peppy跪舔的杨大爷。
是谁push苏联与中国结盟，push苏联全力援助中国工业建设？peppy跪舔的杨大爷。
是谁，在苏联与中国暴发领土争端的时候，主动撑起了核保护伞？peppy跪舔的杨大爷
是谁把中国最大的威胁苏联挤垮的？peppy跪舔的杨大爷。
是谁提供资金技术给邓小闲改革开放？peppy跪舔的杨大爷。
是谁，在89年，把中国那一群既傻又贱浪费粮食的败类接到自家去像养狗一样养起来？
peppy跪舔的杨大爷。
是谁，每当呆湾要闹独立，就用大嘴巴把呆湾抽老实？peppy跪舔的杨大爷。
是谁，与中国签订自贸协定？peppy跪舔的杨大爷。
是谁，嘴炮反对南海建岛，私底下却约束兵马，不断后撤？peppy跪舔的杨大爷，家的
大统领奥黑。
所有peppy跪舔的杨大爷国家们，都是暴发户出身，在它们心目中，中国就是一个遥远
的高贵传说，所有peppy跪舔的杨大爷莫不以帮助中国，与中国领导人建立私交为荣。
所有的嘴炮，不过是peppy跪舔的杨大爷们为了安抚自己国内的p民，不过是与中国的打
情骂俏，peppy却信以为真，上窜下跳，完全看不清楚状况，实在太逗乐。 |
a*****2
发帖数: 2585 | 80 没用。 贵国军队现在就是八旗兵， 战斗力接近为0.
你可参考160 军舰。
【在 d******n 的大作中提到】
: 标 题: peppy们被玩的跟死狗一样
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 4 21:23:12 2016, 美东)
: 俗话说，别听一个人说什么，要看他干了什么。
: 贪官天天在台上喊，不反腐败要亡党亡国，私底下却大相授受，啷个里弄。所以贪官在
: 亡党亡国。
: 稀拉拉领导左臂天天喊BLM！尼格们却自己天天火拼，力争到监狱里去当屁精，人口比
: 例越来越低。所以稀拉拉实际是在种族灭绝尼格。
: peppy天天称杨大爷们围堵中国，结果却是中国一天天强大。peppy因此很迷茫。其实原
: 因最简单不过了，杨大爷们都在演戏。
: 是谁在日本扔核弹？peppy跪舔的杨大爷。
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y***o
发帖数: 1853 | 81 七十年以后需要交一部分钱renew，不是重新买。
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【在 a*****2 的大作中提到】
: 假设 在中国和美国各买一个 100万的房子， 两国每年的 房屋 价格 都是 3% 的涨幅
: 。 中国的房地产税 为 0， 美国为 1%. 现在比较 70年后，你的房屋净资产：
: 美国： 房屋价格 768.72 万, 70年交的房地产税：230.59 万 房屋净资产：
: 768.72-230.59=538.12 万 ， 你的净资产： 538.12 万
: 中国： 房屋价格 768.72 万， 70年交的房地产税：0 万， 房屋净资产：
: 0 万， 你的净资产：230.59 万（ 你节省的房地产税）
|
a*****2
发帖数: 2585 | 82 这现在是还是个梦。 想想可以
发信人: yello (。。。。。。), 信区: Military
标 题: Re: 美国的永久产权比70 年 产权 好 太多了，数据为证
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 12 01:48:50 2016, 美东)
七十年以后需要交一部分钱renew，不是重新买。
【 在 addadd2 (haha2) 的大作中提到: 】
: 768.72-230.59=538.12 万 ， 你的净资产： 538.12 万
： |
y***o
发帖数: 1853 | 83 也是。这里吹牛逼的基本也看不到七十年后怎么样了
【在 a*****2 的大作中提到】
: 这现在是还是个梦。 想想可以
: 发信人: yello (。。。。。。), 信区: Military
: 标 题: Re: 美国的永久产权比70 年 产权 好 太多了，数据为证
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 12 01:48:50 2016, 美东)
: 七十年以后需要交一部分钱renew，不是重新买。
: 【 在 addadd2 (haha2) 的大作中提到: 】
: : 768.72-230.59=538.12 万 ， 你的净资产： 538.12 万
: ：
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a*****2
发帖数: 2585 | 84 http://www.mitbbs.com/article_t/Military/45622827.html
美国弯曲， 1930年的房子。
【在 y***o 的大作中提到】
: 也是。这里吹牛逼的基本也看不到七十年后怎么样了
|
h***i
发帖数: 3844 | 85 操２，没闹了，这种好事也只是加州有，你换个地方再搜搜。
【在 a*****2 的大作中提到】
: http://www.mitbbs.com/article_t/Military/45622827.html
: 美国弯曲， 1930年的房子。
|
a*****2
发帖数: 2585 | 86 加州 全世界第 9，还是第八大经济体， 中国第二大经济体，好意思和别的洲比吗？
发信人: hezhi (aeron), 信区: Military
标 题: Re: 美国的永久产权比70 年 产权 好 太多了，数据为证
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 12 12:42:44 2016, 美东)
操２，没闹了，这种好事也只是加州有，你换个地方再搜搜。
【 在 addadd2 (haha2) 的大作中提到: 】
: 美国弯曲， 1930年的房子。 |
G*B
发帖数: 1380 | 87 时代政策会变，不管哪个好，70年后沧桑变化，谁能保证还能是永久产权？ 到时候对
调都有可能
：
【在 a*****2 的大作中提到】
: 假设 在中国和美国各买一个 100万的房子， 两国每年的 房屋 价格 都是 3% 的涨幅
: 。 中国的房地产税 为 0， 美国为 1%. 现在比较 70年后，你的房屋净资产：
: 美国： 房屋价格 768.72 万, 70年交的房地产税：230.59 万 房屋净资产：
: 768.72-230.59=538.12 万 ， 你的净资产： 538.12 万
: 中国： 房屋价格 768.72 万， 70年交的房地产税：0 万， 房屋净资产：
: 0 万， 你的净资产：230.59 万（ 你节省的房地产税）
|
a*****2
发帖数: 2585 | |
l*******r
发帖数: 39279 | 89 正解，楼主思维很奇特
【在 j****i 的大作中提到】
: 国内锁男70年后交30万，又续租70年。到时国内锁男的总资产是 768 - 30 = 738万
:
: ：
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a*****2
发帖数: 2585 | 90 别做大头梦了。
拿出在中国70年的产权房到期，交30万续租的例子吧
一个都沒有，大头梦一个
发信人: larvender (薰衣草), 信区: Military
标 题: Re: 美国的永久产权比70 年 产权 好 太多了，数据为证
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 12 13:19:35 2016, 美东)
正解，楼主思维很奇特
【在 j****i 的大作中提到】
: 国内锁男70年后交30万，又续租70年。到时国内锁男的总资产是 768 - 30 = 738万
:
: ：
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j******z
发帖数: 3028 | 91 其实问现在国内翻了几番的房们还买不买得市价自己的房子就知道了。
按照国内的M2涨法，70年后让你淘3亿续70年怕都是个deal。给不起就记得把地基都挖
出来。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 正解，楼主思维很奇特
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a******9
发帖数: 20431 | 92 这个楼里就你和楼主坚信美国房产的美好了
也不知道你们傻还是我们傻
【在 j******z 的大作中提到】
: 其实问现在国内翻了几番的房们还买不买得市价自己的房子就知道了。
: 按照国内的M2涨法，70年后让你淘3亿续70年怕都是个deal。给不起就记得把地基都挖
: 出来。
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a*****2
发帖数: 2585 | 93 咱加州86年的房子实例摆在那，这种例子加州比比皆是。
中国呢，现在还是梦的阶段
【在 a******9 的大作中提到】
: 这个楼里就你和楼主坚信美国房产的美好了
: 也不知道你们傻还是我们傻
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V****q
发帖数: 92 | 94 老子就是在1946年的房子里把老将他妈逼操烂了生下洋狗老将们的。
本就
【在 M*****c 的大作中提到】
: 1. 为了符合你的模型，1%是最低值了吧，版上有房子的来说说实际有1%的吗？德州这
: 边比较高2-2.5%，有些新区甚至3%，全国均值至少也要1.5左右吧。
: 2. 房产税是按估价来计算，这个估价偏高还是偏低，大家心里都清楚。
: 3. 10-20年的房子因为经济因素升值有可能，70年的房子价值高N倍？不考虑折损的？
: 你买过1946年的房子？
: 4. 现实是房子住到了一定年数，肯定要出手。不管是换工作，换收入，还是以后老了
: ，换小点的房子，国内也从来没有说住到70年房子烂手里的。但是换房子的时候，实实
: 在在的就是这些年持有房子的时候，国内不用像美国年年交钱。所以你这个MODEL根本就
: 是BULLSHIT。
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j******z
发帖数: 3028 | 95 这还需要问么。我在中国名下没有房子。父母的房子不迟早是我的？他们在中国年退休
收入10万美元以上，税后。没有按揭不开车，公费医疗90%，猪肉、蔬菜再贵能吃多少
？剩下的钱还不是每2-3年的速度全现款买个出租房。
加州的房子好不好不是问题。加州的不好可以买夏威夷的（0.28%），香港的，乃至欧
洲的，在美国租房子住。房子只是一个投资工具。你有大量的闲钱时候的投资工具。投
资就要考虑cash out。自主房产对中产阶级是最好的cash out工具。
你说房价跌了咋办啊。对有投资收益的人而言还是一个问题？左手高价接盘不就完了。
要是没有投资收益，也就是投什么都亏了。哪买房子还能更亏？你看住比利华山的那个
不是这样。就是把受益不断地拆小免税进自己口袋。所以说房价就是被这些社会平均投
资收益撑起来的。这个社会在挣钱，有宪法保护，不像国内关门打狗，房子怎么会跌？
再说，美国人口在大国中长期看涨。2050年比现在涨30%。哪怕生产效率不变（是不可
能的），房价也得涨30%。中国？Good luck。2050年只有今天的80%。Good luck中国总
体的房价。
【在 a******9 的大作中提到】
: 这个楼里就你和楼主坚信美国房产的美好了
: 也不知道你们傻还是我们傻
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w***x
发帖数: 1763 | 96 编这种荒诞不经的说法来证明你的观点只能说明你脑子进水了
【在 a*****2 的大作中提到】
: 最惨的是在中国房产70年到期，收回土地，你还要自己出折除费把自己的房子折除
:
: ：
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j******z
发帖数: 3028 | 97 这正是中国法律的规定
【在 w***x 的大作中提到】
: 编这种荒诞不经的说法来证明你的观点只能说明你脑子进水了
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n***d
发帖数: 3749 | 98 太可怕了
【在 a*****2 的大作中提到】
: 最惨的是在中国房产70年到期，收回土地，你还要自己出折除费把自己的房子折除
:
: ：
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w***x
发帖数: 1763 | 99 哪部法律哪一条款规定70年满土地一定会被收回房子一定要拆除的?
拿不出证据就是造谣
【在 j******z 的大作中提到】
: 这正是中国法律的规定
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o*****a
发帖数: 6401 | 100 你这是住的哪里？看自己城市然后普世到全美？
【在 a******9 的大作中提到】
: 美国的房子隔了70年也没人要啊
: 90年代建的房子很多人都不愿意买了 哪怕花了大钱remodel过
:
: 除费
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o*****a
发帖数: 6401 | 101 这个评论靠谱 花5%修房子。。。
【在 a*****2 的大作中提到】
: 得，谁家花5%修房子？你随便问问你在美国的同学，朋友吧
: 一看你就是个没房的人
:
: 50
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a******9
发帖数: 20431 | 102 自己去living版发个贴 30年以上的房子 多少人愿意要
【在 o*****a 的大作中提到】
: 你这是住的哪里？看自己城市然后普世到全美？
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o*****a
发帖数: 6401 | 103 你知道roof和siding多久换一次吗？
the
【在 w*********r 的大作中提到】
: Home values map by state
: Median existing single-family home values are on the rise in much of the
: United States, increasing 6.9% in the 4th quarter of 2015 compared with the
: 4th quarter of 2014, to $222,700, according to the National Association of
: Realtors. Select your state below to see how your hometown fared.
: http://www.bankrate.com/finance/real-estate/home-values.aspx
: $222,700的5%才1万1千美元。也就是换10个普通窗户的钱。
: 一万美元也就够换一个很小房子的ROOF和SIDING。
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j******z
发帖数: 3028 | 104 给不起续租费就收回土地。土地上的危房就是非法建筑，你不拆除负责任的人民政府会
帮你然后向你讨债。有种别付钱。
【在 w***x 的大作中提到】
: 哪部法律哪一条款规定70年满土地一定会被收回房子一定要拆除的?
: 拿不出证据就是造谣
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I********x
发帖数: 858 | 105 一针见血的指出老将的优越感来自爹妈？傻逼到处有，菌斑尤其多。
【在 a*****2 的大作中提到】
: 一针见血。
: 说的好
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w***b
发帖数: 2244 | 106 谁这么傻70年等着把房子收走，当然之前就卖掉，直接768万进口袋
：
【在 a*****2 的大作中提到】
: 假设 在中国和美国各买一个 100万的房子， 两国每年的 房屋 价格 都是 3% 的涨幅
: 。 中国的房地产税 为 0， 美国为 1%. 现在比较 70年后，你的房屋净资产：
: 美国： 房屋价格 768.72 万, 70年交的房地产税：230.59 万 房屋净资产：
: 768.72-230.59=538.12 万 ， 你的净资产： 538.12 万
: 中国： 房屋价格 768.72 万， 70年交的房地产税：0 万， 房屋净资产：
: 0 万， 你的净资产：230.59 万（ 你节省的房地产税）
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j******z
发帖数: 3028 | 107 谁当最后的傻逼？当然700万买盒火柴另说。没见到现在猪肉、蔬菜啥价格？70年后？
【在 w***b 的大作中提到】
: 谁这么傻70年等着把房子收走，当然之前就卖掉，直接768万进口袋
:
: ：
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c**y
发帖数: 1427 | 108 什么逻辑，你买的70年使用权，不是所有权，你等于一次交了70年租金
70年之后，房东共产党收回土地，让你滚蛋，理论上天经地义。
屁民现在只是赌房东共产党不敢把很多人赶出去而已。
【在 w***x 的大作中提到】
: 哪部法律哪一条款规定70年满土地一定会被收回房子一定要拆除的?
: 拿不出证据就是造谣
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c**y
发帖数: 1427 | 109 什么逻辑，你买的70年使用权，不是所有权，你等于一次交了70年租金
70年之后，房东共产党收回土地，让你滚蛋，理论上天经地义。
屁民现在只是赌房东共产党不敢把很多人赶出去而已。
【在 w***x 的大作中提到】
: 哪部法律哪一条款规定70年满土地一定会被收回房子一定要拆除的?
: 拿不出证据就是造谣
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a*****2
发帖数: 2585 | 110 就是。
到期的东西， 他还想接着用， 在中国那里有这么的好事情？
这个wljyx 是不是中国人啊， 他是不是以为中国人是傻子啊。
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发信人: chjy (呵呵), 信区: Military
标 题: Re: 美国的永久产权比70 年 产权 好 太多了，数据为证
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 12 23:09:18 2016, 美东)
什么逻辑，你买的70年使用权，不是所有权，你等于一次交了70年租金
70年之后，房东共产党收回土地，让你滚蛋，理论上天经地义。
屁民现在只是赌房东共产党不敢把很多人赶出去而已。
【 在 wljyx (nescaf) 的大作中提到: 】
: 拿不出证据就是造谣 |
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o*****a
发帖数: 6401 | 111 要吗 随便整一个
https://www.redfin.com/MA/Boston/17-Catawba-St-02119/home/92938
【在 a******9 的大作中提到】
: 自己去living版发个贴 30年以上的房子 多少人愿意要
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k**o
发帖数: 15334 | 112 屋顶看啥几千刀？最近我这里刮大风，二楼房顶掀掉一大片。我刚找的人来修，爬
二楼屋顶了，人工+材料，一共$230。正规美国白人装修师傅，有license/insurance。
【在 C*****4 的大作中提到】
: 我买房还真看不上美国这些金玉其外败絮其中的烂木头房，一想到要小心呵护那些木头
: ，不是要防潮防蚁就是动不动屋顶漏水，墙体变形，随便找个人爬屋顶上看看就花几千
: 刀，想着都要崩溃，还要交物业税房产税，再小心伺候也挡不住20年后木头腐烂，傻逼
: 才买这样的房子，朋友就买了一套30年左右的房子，里外要全部翻新，地板挖开露出墙
: 体地下部分，看着就闹心
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m**u
发帖数: 3348 | 113 房东共产党？
尼玛你是弱智吗？
全国八千万党员有多少会以为自己是房东？
他们会同意70年就滚蛋吗？
共产党政策是很傻逼 你更傻逼
【在 c**y 的大作中提到】
: 什么逻辑，你买的70年使用权，不是所有权，你等于一次交了70年租金
: 70年之后，房东共产党收回土地，让你滚蛋，理论上天经地义。
: 屁民现在只是赌房东共产党不敢把很多人赶出去而已。
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j******z
发帖数: 3028 | 114 违法犯罪还有理了？一小撮地主敢反党反社会主义？
博主申明：本文观点不代博主观点，未经核实，可能是毒草。因此，本文仅供批判之用
，千万别信！
原文地址：建国初毛泽东关于镇压反革命活动的指示
原文作者：肖铁
20年前中共中央文献研究室编辑出版了《建国以来毛泽东文稿》，其中有若干关于毛泽
东指示“镇压反革命”的电报。镇压反革命工作开始于1951年初，10月8日中共中央正
式决定出兵朝鲜，毛泽东两天后就亲自主持通过了新的《关于镇压反革命活动的指示》
(又称“双十”指示)，在全国范围内部署大规模镇压反革命的工作，从此大张旗鼓的“
镇反运动”才在全国正式开始。现辑录几篇毛泽东电报如下：
（一）关于对反革命分子必须打得稳打得准打得狠的电报（一九五一年一月十七日）
饶陈，邓谭，邓贺，习张，薄聂刘，高贺，叶方诸同志：
顷接中南局转来湘西四十七军关于镇压反革命情况的报告，在湘西廿一个县中杀了匪首
恶霸特务四千六百余人，准备在今年由地方再杀一批，我以为这个处置是很必要的。只
有如此，才能使敌焰下降，民气大伸。如果我们优柔寡断，姑息养奸，则将遗祸人民，
脱离群众。华北新区约有二千万左右人口是在一九四九年及一九五○年两年内用比较和
平的方法分配土地的，匪首恶霸特务杀得太少，至今这些地方的地主威风还有很多没有
打下来，贫苦群众不敢抬头。一贯道等会门甚为猖獗，有众二百余万。故现在须重新提
出镇压反革命的问题。而在华北老区及东北老区则因对反革命镇压彻底，人民高兴，生
产积极，匪患绝迹。当然，我们不应重复华北老区在一九四六年及一九四七年许多地方
所犯过的乱捉乱杀错误，在华东、中南、西南、西北各新区必须注意这一点。只要不杀
错，又注意策略（事先事后向各界人民多做宣传解释工作，注意时间地点，分期分批，
分军队地方等等），对于真正的匪首恶霸及坚决的特务分子，必须在人民群众拥护的基
础之上，坚决地处以死刑。特别是那些土匪猖獗，恶霸甚多，特务集中的地方要大杀几
批。所谓打得稳，就是要注意策略。打得准，就是不要杀错。打得狠，就是要坚决地杀
掉一切应杀的反动分子（不应杀者，当然不杀）。只要我们不杀错，资产阶级虽有叫唤
，也就不怕他们叫唤。现当反美土改两个高潮的时机，请你们抓紧此事，善为处理。湘
西四十七军关于镇压反革命情况的报告附后。
毛泽东
一月十七日
（二）关于镇反部署给上海市委的电报（一九五一年一月二十一日）
上海市委，并告饶陈：
你们一月六日关于一九五 9675;年十一月十二月的综合报告，由华东局转来，业已收到
，甚好，甚慰。在这个报告中提到了今年一二月份的几项中心工作，也是好的。其中说
到你们准备在一月份中给予反革命分子以有力打击，望你们对此进行周密的侦察布置。
布置好了，同时动作，做一次准确的逮捕。然后好好清理审讯，处决一大批真正罪大恶
极的反革命分子。在上海这样的大城市，在今年一年内，恐怕需要处决一二千人，才能
解决问题。在春季处决三五百人，压低敌焰，伸张民气，是很必要的。请你们在华东局
直接领导下，斟酌情形，妥善处理。南京方面，请华东局指导该市市委好好布置侦捕审
讯，争取在春季处决一二百个最重要的反动分子。
毛泽东
一月二十一日
（三）关于对反革命分子判刑问题的电报（一九五一年一月二十二日）
叶黄肖林并告中南局：
一月十七日电悉。广东情况已明了，你们的部署是正确的，希望努力完成任务。此外，
望注意镇反工作。凡与剿匪有关的匪首恶霸大特务，可由军区军分区的军事法庭判处死
刑；凡与剿匪无关的反革命重要分子，则由地方法院及军管会的军法处判处死刑；乡村
普通恶霸及不法地主，则由农民斗争、监视及由人民法庭判刑，如此分三方面进行，可
期迅速，又较妥当。广东必需有计划地处决几千个重要反动分子，才能降低敌焰，伸张
正气，望妥慎布置施行。
毛泽东
一月廿二日
（四）关于转发广西镇反报告的批语和给张云逸的复电（一九五一年一月二十三日、二
十四日）
陈饶及华东军区党委会，邓谭及中南军区党委会，贺邓及西南军区党委会，张习及西北
军区党委会，聂薄及华北军区党委会，并请转发所属各军区、兵团及军的党委会：请你
们检查一次军队中军以上党的领导机关及负责同志对于中央一九五○年十月十日关于纠
正在镇压反革命活动中的右倾偏向的指示，是否引起了注意，是否传达了这个指示，自
己在剿匪工作及帮助地方工作中是否有过这种右倾偏向及是否克服了这种偏向，将检查
结果向军委做一次报告。根据广西方面的报告，广西军区在剿匪工作中，曾经犯了警〈
惊〉人的右倾错误，宽大无边，不杀匪首恶霸及其他反革命分子，以致匪祸猖獗，达于
极点，土匪越剿越多，人民受害极大。广西于去年九月起开始纠正此种错误，三个月中
，正确地杀了匪首惯匪及其他首要反动分子三千余人，情况就完全改变过来，匪焰大降
，民气大伸。现将中南军区政治部一月十六日转来广西报告一份转发给你们阅看，这是
一篇极有价值的报告，希望你们认真研究，并做出自己的结论报告我们。
毛泽东
一月二十三日
云逸同志，并告子恢、剑英：
一月十六日电悉。广西工作大为开展，歼匪九万余，处决匪首恶霸三千余，土改亦已发
动，匪焰大落，民气大伸，成绩甚大，我及中央同志都很高兴。云逸同志患病亟须休养
直到病愈为止，到广州后请叶方妥为照料。
毛泽东
一月廿四日
（五）转发华东局关于镇反应注意之点的电报的批语（一九五一年一月二十四日）
子恢，剑英，小平，仲勋，一波，高岗同志：
华东局给福建省委电所说肃反应注意之点，我以为是对的。即为了打落敌焰，伸张民气
，对匪首惯匪恶霸及确有证据的重要特务和会门头子，应当放手杀几批。为了不致弄错
，使自己陷于被动，对尚无证据的特务及会门头子，应当进行侦察，取得确证，而不要
随便捕人杀人。分清这两种情况的界限是必要的，请你们转知所属注意为盼。
毛泽东
一月廿四日
【在 m**u 的大作中提到】
: 房东共产党？
: 尼玛你是弱智吗？
: 全国八千万党员有多少会以为自己是房东？
: 他们会同意70年就滚蛋吗？
: 共产党政策是很傻逼 你更傻逼
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j******z
发帖数: 3028 | 115 买房的时候白纸黑字70年。70年后交不起地租还赖着不走算不算恶霸。这种人不枪毙个
三五千不足以平民愤。不要指着我帝会说什么。杀人偿命欠债还钱。海外蓝皮喜闻乐见
枪毙这些违法乱纪的二百五。 |
