t**x
发帖数: 20965 | 1 除去正常的吃穿用度。
因为中国的住房高拥有率, 低贷款率..
北京上海广州深圳等发达地区中产已经超越了美国的一般中产。(绝对省下来的钱) 比
这些中国中产有钱的
仅仅限于美国个别行业。
这是米帝衰落的最直观表现
中国其实就是通过给普通人发钱实现货币编织通货膨胀稀释资本家的钱。 美国只不过
大资本不允许这么干 |
w*********g
发帖数: 30882 | 2
没看懂。中国的房地产不是只有使用权吗？哪一年开始卖所有权的？
【在 t**x 的大作中提到】
: 除去正常的吃穿用度。
: 因为中国的住房高拥有率, 低贷款率..
: 北京上海广州深圳等发达地区中产已经超越了美国的一般中产。(绝对省下来的钱) 比
: 这些中国中产有钱的
: 仅仅限于美国个别行业。
: 这是米帝衰落的最直观表现
: 中国其实就是通过给普通人发钱实现货币编织通货膨胀稀释资本家的钱。 美国只不过
: 大资本不允许这么干
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t**x
发帖数: 20965 | 3 美国的房地产税一个德行.
就看你除了基本生活你能有多少零花钱
: 没看懂。中国的房地产不是只有使用权吗？哪一年开始卖所有权的？
【在 w*********g 的大作中提到】
:
: 没看懂。中国的房地产不是只有使用权吗？哪一年开始卖所有权的？
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g***n
发帖数: 14250 | 4 主要是看你房贷付清没有，或者说房贷占工资的比例，
不管中国米国，房子负担越重越惨
所以同为码农，德州的就比湾区的生活幸福得多 |
w*********g
发帖数: 30882 | 5
这跟房地产税有什么关系？房地产税每年交1%，70年交一套房的价钱的70%，可是70年
中你的房子价值可翻了不止一倍阿。参照统计数据，一般都能增长4~6倍。难道你的房
子价格涨了6倍就行，拿出其中的0.7倍来交房产税就不行？
https://www.census.gov/hhes/www/housing/census/historic/values.html
中国的话，不管涨多少倍，70年后，国家一律收回，涨多少都与你无关了。
总之，在美国，你买了，你的房子和地就是你的。就是再过70年你的后代也可以继承（
通过家族信托甚至可以避免遗产税/继承税）。中国怎么行？
说说看？
【在 t**x 的大作中提到】
: 美国的房地产税一个德行.
: 就看你除了基本生活你能有多少零花钱
:
:
: 没看懂。中国的房地产不是只有使用权吗？哪一年开始卖所有权的？
:
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t**x
发帖数: 20965 | 6 美国买了被强卖的多了
中国70年以后还真不好说
地产睡70年和房价差不多, 别装
: 这跟房地产税有什么关系？
: 你买了，你的房子和地就是你的。就是再过70年你的后代也可以继承。中国怎么
行？
: 说说看？
【在 w*********g 的大作中提到】
:
: 这跟房地产税有什么关系？房地产税每年交1%，70年交一套房的价钱的70%，可是70年
: 中你的房子价值可翻了不止一倍阿。参照统计数据，一般都能增长4~6倍。难道你的房
: 子价格涨了6倍就行，拿出其中的0.7倍来交房产税就不行？
: https://www.census.gov/hhes/www/housing/census/historic/values.html
: 中国的话，不管涨多少倍，70年后，国家一律收回，涨多少都与你无关了。
: 总之，在美国，你买了，你的房子和地就是你的。就是再过70年你的后代也可以继承（
: 通过家族信托甚至可以避免遗产税/继承税）。中国怎么行？
: 说说看？
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g***n
发帖数: 14250 | 7 70 年地产税只是跟当初买房的价格差不多，70年后的房价都翻了好多倍。。。 |
w*********g
发帖数: 30882 | 8
房地产税每年交1%，70年交一套房的价钱的70%，可是70年中你的房子价值可翻了不止
一倍阿。参照统计数据，一般都能增长4~6倍。
https://www.census.gov/hhes/www/housing/census/historic/values.html
难道你的房子价格涨了6倍就行，拿出其中的0.7倍来交房产税就不行？
中国的话，不管涨多少倍，70年后，国家一律收回，涨多少都与你无关了。
总之，在美国，你买了，你的房子和地就是你的。就是再过70年你的后代也可以继承（
通过家族信托甚至可以避免遗产税/继承税）。中国怎么行？
说说看？
【在 t**x 的大作中提到】
: 美国买了被强卖的多了
: 中国70年以后还真不好说
: 地产睡70年和房价差不多, 别装
:
:
: 这跟房地产税有什么关系？
:
: 你买了，你的房子和地就是你的。就是再过70年你的后代也可以继承。中国怎么
: 行？
:
: 说说看？
:
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t**x
发帖数: 20965 | 9 你做梦吧, 你的房产税随估值变化。
你别随便几句就绕过美国的税法了, 真以为就你聪明美国人煞笔
中国70年绝不会到时候就收
国内政策人性化多了
: 房地产税每年交1%，70年交一套房的价钱的70%，可是70年中你的房子价值可翻
了不止
: 一倍阿。参照统计数据，一般都能增长4~6倍。
: https://www.census.gov/hhes/www/housing/census/historic/values.html
: 难道你的房子价格涨了6倍就行，拿出其中的0.7倍来交房产税就不行？
: 中国的话，不管涨多少倍，70年后，国家一律收回，涨多少都与你无关了。
: 总之，在美国，你买了，你的房子和地就是你的。就是再过70年你的后代也可以
继承（
: 通过家族信托甚至可以避免遗产税/继承税）。中国怎么行？
: 说说看？
【在 w*********g 的大作中提到】
:
: 房地产税每年交1%，70年交一套房的价钱的70%，可是70年中你的房子价值可翻了不止
: 一倍阿。参照统计数据，一般都能增长4~6倍。
: https://www.census.gov/hhes/www/housing/census/historic/values.html
: 难道你的房子价格涨了6倍就行，拿出其中的0.7倍来交房产税就不行？
: 中国的话，不管涨多少倍，70年后，国家一律收回，涨多少都与你无关了。
: 总之，在美国，你买了，你的房子和地就是你的。就是再过70年你的后代也可以继承（
: 通过家族信托甚至可以避免遗产税/继承税）。中国怎么行？
: 说说看？
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w*********g
发帖数: 30882 | 10
求你了，你随便在realtor找个三藩的房子看看好吧？
http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/1957-11th-Ave_San-Francisco_CA_94116_M26793-48770
过去4年里，大部分房子都涨了，少说也得涨了十几万。房产税涨了几千。光是这四年
房产增值就足够cover 二三十年的房产税增加部分了。我就不明白，这怎么就能等同于
70年后把你的房地产全部收走。
你说的国内政策人性化是指土改？还是强制拆迁？
【在 t**x 的大作中提到】
: 你做梦吧, 你的房产税随估值变化。
: 你别随便几句就绕过美国的税法了, 真以为就你聪明美国人煞笔
: 中国70年绝不会到时候就收
: 国内政策人性化多了
:
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: 房地产税每年交1%，70年交一套房的价钱的70%，可是70年中你的房子价值可翻
: 了不止
:
: 一倍阿。参照统计数据，一般都能增长4~6倍。
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: https://www.census.gov/hhes/www/housing/census/historic/values.html
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: 难道你的房子价格涨了6倍就行，拿出其中的0.7倍来交房产税就不行？
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l*******i
发帖数: 2334 | 11 加州是个例，房产税每年增值不得高于2%。
【在 w*********g 的大作中提到】
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: 求你了，你随便在realtor找个三藩的房子看看好吧？
: http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/1957-11th-Ave_San-Francisco_CA_94116_M26793-48770
: 过去4年里，大部分房子都涨了，少说也得涨了十几万。房产税涨了几千。光是这四年
: 房产增值就足够cover 二三十年的房产税增加部分了。我就不明白，这怎么就能等同于
: 70年后把你的房地产全部收走。
: 你说的国内政策人性化是指土改？还是强制拆迁？
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t**x
发帖数: 20965 | 12 你咋不算北京的房子?
10年前那么一点点钱现在买了三番买几套, 收益比美国强多了
70年影响有钱人个球
: 求你了，你随便在realtor找个三藩的房子看看好吧？
: http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/1957-11th-Ave_San-Francisco_CA_94116_M26793-48770
: 过去4年里，大部分房子都涨了，少说也得涨了十几万。房产税涨了几千。光是
这四年
: 房产增值就足够cover 二三十年的房产税增加部分了。我就不明白，这怎么就能
等同于
: 70年后把你的房地产全部收走。
: 你说的国内政策人性化是指土改？还是强制拆迁？
【在 w*********g 的大作中提到】
:
: 求你了，你随便在realtor找个三藩的房子看看好吧？
: http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/1957-11th-Ave_San-Francisco_CA_94116_M26793-48770
: 过去4年里，大部分房子都涨了，少说也得涨了十几万。房产税涨了几千。光是这四年
: 房产增值就足够cover 二三十年的房产税增加部分了。我就不明白，这怎么就能等同于
: 70年后把你的房地产全部收走。
: 你说的国内政策人性化是指土改？还是强制拆迁？
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w*********g
发帖数: 30882 | 13
so what。你还是没有所有权。70年后照样被收回，无法继承。
你如果寄希望于70年后国家突然改政策，这就没意义了。因为政策可能朝有利于你的方
向改，也能朝不利于你的方向改。70年前，中国还在解放区搞土改。你拥有的房子越多
，罪过越大。你如何知道70年后，中国不会再来一次土改？美国建国以后从来没有发生
过土改这回事
【在 t**x 的大作中提到】
: 你咋不算北京的房子?
: 10年前那么一点点钱现在买了三番买几套, 收益比美国强多了
: 70年影响有钱人个球
:
:
: 求你了，你随便在realtor找个三藩的房子看看好吧？
:
: http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/1957-11th-Ave_San-Francisco_CA_94116_M26793-48770
:
: 过去4年里，大部分房子都涨了，少说也得涨了十几万。房产税涨了几千。光是
: 这四年
:
: 房产增值就足够cover 二三十年的房产税增加部分了。我就不明白，这怎么就能
: 等同于
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p***r
发帖数: 4702 | 14 请问土共收回了一套房吗？哪套？
【在 w*********g 的大作中提到】
:
: so what。你还是没有所有权。70年后照样被收回，无法继承。
: 你如果寄希望于70年后国家突然改政策，这就没意义了。因为政策可能朝有利于你的方
: 向改，也能朝不利于你的方向改。70年前，中国还在解放区搞土改。你拥有的房子越多
: ，罪过越大。你如何知道70年后，中国不会再来一次土改？美国建国以后从来没有发生
: 过土改这回事
|
g***n
发帖数: 14250 | 15 70 年后国家收回土地所有权，现开发商早赚饱了无所谓了，另一个地产商从国家那里
接盘楼盘，价格国家好商量，因为不是新楼盘是旧楼
盘了。
你如果不想继续住卖掉就行了，如果不愁有人接盘的话 |
w*********g
发帖数: 30882 | |
y***q
发帖数: 4147 | 17 现在一些违建房拆个迁都要死要活点汽油的，70年后收的回吗？
[在 wayofflying (小破熊) 的大作中提到：]
:so what。你还是没有所有权。70年后照样被收回，无法继承。
:你如果寄希望于70年后国家突然改政策，这就没意义了。因为政策可能朝有利于你的
方向改，也能朝不利于你的方向改。70年前，中国还在解放区搞土改。你拥有的房子越
多，罪过越大。你如何知道70年后，中国不会再来一次土改？美国建国以后从来没有发
生过土改这回事 |
w*********g
发帖数: 30882 | 18
这样想象就没有意义了。
以史为镜，可以知兴替
请查阅土改历史。
【在 g***n 的大作中提到】
: 70 年后国家收回土地所有权，现开发商早赚饱了无所谓了，另一个地产商从国家那里
: 接盘楼盘，价格国家好商量，因为不是新楼盘是旧楼
: 盘了。
: 你如果不想继续住卖掉就行了，如果不愁有人接盘的话
|
w*********g
发帖数: 30882 | 19
16楼
【在 y***q 的大作中提到】
: 现在一些违建房拆个迁都要死要活点汽油的，70年后收的回吗？
: [在 wayofflying (小破熊) 的大作中提到：]
: :so what。你还是没有所有权。70年后照样被收回，无法继承。
: :你如果寄希望于70年后国家突然改政策，这就没意义了。因为政策可能朝有利于你的
: 方向改，也能朝不利于你的方向改。70年前，中国还在解放区搞土改。你拥有的房子越
: 多，罪过越大。你如何知道70年后，中国不会再来一次土改？美国建国以后从来没有发
: 生过土改这回事
|
w*********g
发帖数: 30882 | 20
国内那些房哥房姐，在70年前的地主眼里就是个笑话。那时候的地主拥有的都是上千亩
的土地。相当于好几十公顷
1公顷=15亩，1亩=666平方米。
1公顷=10000平米。
请问：房哥房姐所有的房子加起来，面积能有一公顷吗？
【在 p***r 的大作中提到】
: 请问土共收回了一套房吗？哪套？
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w*********g
发帖数: 30882 | 21 国内的人以为付清了房贷，房子就是自己的了。这基本上是历史盲。中学的中国历史都
白学了。 |
M******a
发帖数: 6723 | 22 这个倒是没错。
中国的房子，寿命只有35年，这还是在没有强拆的前提下。
要是有强拆，可能3年就没了。
所以完全不用考虑70年以后的事情，就好像“夏虫不可与语冰”一样。
【在 t**x 的大作中提到】
: 你咋不算北京的房子?
: 10年前那么一点点钱现在买了三番买几套, 收益比美国强多了
: 70年影响有钱人个球
:
:
: 求你了，你随便在realtor找个三藩的房子看看好吧？
:
: http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/1957-11th-Ave_San-Francisco_CA_94116_M26793-48770
:
: 过去4年里，大部分房子都涨了，少说也得涨了十几万。房产税涨了几千。光是
: 这四年
:
: 房产增值就足够cover 二三十年的房产税增加部分了。我就不明白，这怎么就能
: 等同于
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