P**4
发帖数: 923 | 1 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: PAC4 (爱国者), 信区: Returnee
标 题: 从物价和房价角度估算中美收入对比
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 7 16:14:42 2016, 美东)
从物价角度来讲，国内收入大约是美国的1/7~1/6， 物价跟美国看齐
基本上国内收入除以人民币汇率就等效于在美国的收入。
譬如国内收入2万人民币一个月，也就等效于20000/6.7= 2985（美元）一个月能在美国
过的日子。
但是房价就完全不一样了。二线城市以上，国内的实际收入还得再除以3。
也就是说，如果收入不吃不喝，光买房子，国内2万人民币对房子的购买力也就相当于
2985/3=995美元在美国购买房子的能力。
国内二线城市200平米独立屋大约500万人民币。得存500万/2万 = 250 个月 。
美国二线城市200平米独立屋平均价格25万美元。得存250000/995 = 251 个月 。
基本成立 |
C*****4
发帖数: 8585 | 2 真能扯，国内2万收入能存1万5在手上，一年下来就是18万，合计3万刀，每年出国旅游
购物好几趟，美帝月收入6千抠抠索索连屎都剩不下，居然还敢拿2千刀来比。
住房也拿独立屋来当标准，真够傻逼的。美帝的独立屋就一个纸盒，没有公共大花园娱
乐健身设施，更没有围栏保安棋牌室乒乓球室，出门就是车道，小偷杀人犯路过一停车
就能看到窗子里你是个小黄人，一脚就踹开门。 |
C**********e
发帖数: 23303 | 3 美国二线城市200平米独立屋平均价格25万美元
哈哈
这是啥傻逼美国二线城市？
西雅图算不算？ |
P**4
发帖数: 923 | 4 有这么一个城市，它的名字叫奥斯丁。
http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/2408-Dovetail-St_Pflugerville_TX_78660_M72903-85736
: 美国二线城市200平米独立屋平均价格25万美元
: 哈哈
: 这是啥傻逼美国二线城市？
: 西雅图算不算？
【在 C**********e 的大作中提到】
: 美国二线城市200平米独立屋平均价格25万美元
: 哈哈
: 这是啥傻逼美国二线城市？
: 西雅图算不算？
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P**4
发帖数: 923 | 5 扯吧你就。你在国内什么地方住房贷这么低？
: 真能扯，国内2万收入能存1万5在手上，一年下来就是18万，合计3万刀，每年出
国旅游
: 购物好几趟，美帝月收入6千抠抠索索连屎都剩不下，居然还敢拿2千刀来比。
: 住房也拿独立屋来当标准，真够傻逼的。美帝的独立屋就一个纸盒，没有公共大
花园娱
: 乐健身设施，更没有围栏保安棋牌室乒乓球室，出门就是车道，小偷杀人犯路过
一停车
: 就能看到窗子里你是个小黄人，一脚就踹开门。
【在 C*****4 的大作中提到】
: 真能扯，国内2万收入能存1万5在手上，一年下来就是18万，合计3万刀，每年出国旅游
: 购物好几趟，美帝月收入6千抠抠索索连屎都剩不下，居然还敢拿2千刀来比。
: 住房也拿独立屋来当标准，真够傻逼的。美帝的独立屋就一个纸盒，没有公共大花园娱
: 乐健身设施，更没有围栏保安棋牌室乒乓球室，出门就是车道，小偷杀人犯路过一停车
: 就能看到窗子里你是个小黄人，一脚就踹开门。
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C*****4
发帖数: 8585 | 6 我在广州的房子8年前买的，三室一厅总价96万，公积金贷款40万每月房贷2千，工资一
分不用掏。5年前我又买了一套学区房，一室一厅老房子才60万，每月贷款2500，我只
用来挂户口方便孩子上学，房子租给一对外来小夫妻，房租3千，但是他们愿意一次交
一年房租，我就收他们2500，正好够交房贷。
每月吃喝是大头，广州蔬菜水果便宜，我就吃个一号土猪和清远土鸡，鱼虾，花不到
4000块钱，然后1000杂七杂八水电煤气足够了，不养车，周末还经常高铁去桂林贵阳这
些地方玩，这些地方吃东西更便宜，桂林米粉才4块钱一碗。住个如家快捷酒店才180。
房子是几年前买的你可能不服气，但是现在买只要不是什么市中心江景房，周边城郊结
合区其实算卫星城，便宜房子多的是，南海佛山顺德番禺，都是地铁房，1万出头房子
随便挑，番禺亚运村房价1万2，好几个体育馆免费开放，长隆野生动物园就在旁边，想
去就去，番禺可比北京5环舒服多了
: 扯吧你就。你在国内什么地方住房贷这么低？
: 国旅游
: 花园娱
: 一停车
【在 P**4 的大作中提到】
: 扯吧你就。你在国内什么地方住房贷这么低？
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: 真能扯，国内2万收入能存1万5在手上，一年下来就是18万，合计3万刀，每年出
: 国旅游
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: 购物好几趟，美帝月收入6千抠抠索索连屎都剩不下，居然还敢拿2千刀来比。
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: 住房也拿独立屋来当标准，真够傻逼的。美帝的独立屋就一个纸盒，没有公共大
: 花园娱
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: 乐健身设施，更没有围栏保安棋牌室乒乓球室，出门就是车道，小偷杀人犯路过
: 一停车
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: 就能看到窗子里你是个小黄人，一脚就踹开门。
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S*******D
发帖数: 12188 | 7 你那个叫什么房？叫apartment好不好
【在 C*****4 的大作中提到】
: 我在广州的房子8年前买的，三室一厅总价96万，公积金贷款40万每月房贷2千，工资一
: 分不用掏。5年前我又买了一套学区房，一室一厅老房子才60万，每月贷款2500，我只
: 用来挂户口方便孩子上学，房子租给一对外来小夫妻，房租3千，但是他们愿意一次交
: 一年房租，我就收他们2500，正好够交房贷。
: 每月吃喝是大头，广州蔬菜水果便宜，我就吃个一号土猪和清远土鸡，鱼虾，花不到
: 4000块钱，然后1000杂七杂八水电煤气足够了，不养车，周末还经常高铁去桂林贵阳这
: 些地方玩，这些地方吃东西更便宜，桂林米粉才4块钱一碗。住个如家快捷酒店才180。
: 房子是几年前买的你可能不服气，但是现在买只要不是什么市中心江景房，周边城郊结
: 合区其实算卫星城，便宜房子多的是，南海佛山顺德番禺，都是地铁房，1万出头房子
: 随便挑，番禺亚运村房价1万2，好几个体育馆免费开放，长隆野生动物园就在旁边，想
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C*****4
发帖数: 8585 | 8 我们中国人就喜欢国内的APARTMENT小区，美国的纸盒房在我眼里就是农村小镇的路边
房，但是要交到死的房产税比中国的农村小镇路边房差远了
: 你那个叫什么房？叫apartment好不好
【在 S*******D 的大作中提到】
: 你那个叫什么房？叫apartment好不好
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d*********r
发帖数: 3195 | 9 你个政屁轮子，天天在桥洞里下水道里打游击的乐色，也来谈论房子，笑死人了
【在 S*******D 的大作中提到】
: 你那个叫什么房？叫apartment好不好
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m****a
发帖数: 4032 | 10 都别那么极端好不好，
觉得中国爽就快快活活在中国K割歌PC小龙虾
觉得美国爽就在这里割草生娃换机油
在美国狂说中国好，美国是地狱的， 那不是口是心非，那叫精神分裂 |
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S*******D
发帖数: 12188 | 11 你一次支付70年的土地使用费，还几把交钱交出自豪感来了。更别说中国房产税马上就
要开始征收，实际上是双重收税。
【在 C*****4 的大作中提到】
: 我们中国人就喜欢国内的APARTMENT小区，美国的纸盒房在我眼里就是农村小镇的路边
: 房，但是要交到死的房产税比中国的农村小镇路边房差远了
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: 你那个叫什么房？叫apartment好不好
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S*******D
发帖数: 12188 | 12 草泥马五毛，天天在耗子洞里探出头出来撒野
【在 d*********r 的大作中提到】
: 你个政屁轮子，天天在桥洞里下水道里打游击的乐色，也来谈论房子，笑死人了
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C*****4
发帖数: 8585 | 13 我一次支付管70年也比你年年支付便宜多了。何况什么70年，你拿个没影的事情自我安
慰有啥用？你一辈子支付好几遍，隔30年就相当于重买一次可是铁板钉钉的事情，而且
随着房价上涨重买的时间越来越短，好意思拿我们70年比。另外算算你那纸盒木头房30
年维修费掏多少，保险掏多少再来跟我说话。
: 你一次支付70你的土地使用费，还几把交钱交出自豪感来了。更别说中国房产税
马上就
: 要开始征收，实际上是双重收税。
【在 S*******D 的大作中提到】
: 草泥马五毛，天天在耗子洞里探出头出来撒野
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S*******D
发帖数: 12188 | 14 30年等于重买一次的房子在美国我估计不超过5%，你个傻逼根本就没有买过美国的房子
。你在中国更傻逼，一次预支付70年的税，而且马上就要税上加税。你想想如果中国那
种贫民窟水平的破公寓房也是美国别墅这样每年收取1%的地税而不是一次收70年，那房
价会跌几倍？
30
【在 C*****4 的大作中提到】
: 我一次支付管70年也比你年年支付便宜多了。何况什么70年，你拿个没影的事情自我安
: 慰有啥用？你一辈子支付好几遍，隔30年就相当于重买一次可是铁板钉钉的事情，而且
: 随着房价上涨重买的时间越来越短，好意思拿我们70年比。另外算算你那纸盒木头房30
: 年维修费掏多少，保险掏多少再来跟我说话。
:
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: 你一次支付70你的土地使用费，还几把交钱交出自豪感来了。更别说中国房产税
: 马上就
:
: 要开始征收，实际上是双重收税。
:
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C*****4
发帖数: 8585 | 15 你丫从来不看美国的房产网站，湾区随便找个房子出来看交税记录累计几十万刀的满地
都是，至于鸟不拉屎的地方房子一块钱也没人住房税当然忽略。
中国的税你喊破天没有就是没有，拿没影的东西说中国就跟神经病一样。另外，美国纸
壳房子的破烂你不承认没关系，老鼠蚂蚁说了算
: 30年等于重买一次的房子在美国我估计不超过5%，你个傻逼根本就没有买过美国
的房子
: 。你在中国更傻逼，一次预支付70年的税，而且马上就要税上加税。你想想如果
中国那
: 种贫民窟水平的破公寓房也是美国别墅这样每年收取1%的地税而不是一次收70年
，那房
: 价会跌几倍？
: 30
【在 S*******D 的大作中提到】
: 30年等于重买一次的房子在美国我估计不超过5%，你个傻逼根本就没有买过美国的房子
: 。你在中国更傻逼，一次预支付70年的税，而且马上就要税上加税。你想想如果中国那
: 种贫民窟水平的破公寓房也是美国别墅这样每年收取1%的地税而不是一次收70年，那房
: 价会跌几倍？
:
: 30
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S*******D
发帖数: 12188 | 16 弯区你麻痹。湾区就代表全美国？再说弯区三十年地税就能买一栋房子？测你吗几把蛋
【在 C*****4 的大作中提到】
: 你丫从来不看美国的房产网站，湾区随便找个房子出来看交税记录累计几十万刀的满地
: 都是，至于鸟不拉屎的地方房子一块钱也没人住房税当然忽略。
: 中国的税你喊破天没有就是没有，拿没影的东西说中国就跟神经病一样。另外，美国纸
: 壳房子的破烂你不承认没关系，老鼠蚂蚁说了算
:
:
: 30年等于重买一次的房子在美国我估计不超过5%，你个傻逼根本就没有买过美国
: 的房子
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: 。你在中国更傻逼，一次预支付70年的税，而且马上就要税上加税。你想想如果
: 中国那
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: 种贫民窟水平的破公寓房也是美国别墅这样每年收取1%的地税而不是一次收70年
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C*****4
发帖数: 8585 | 17 你妈逼有没有脑子，湾区几十年的税现在当然买不起房子，但是相对于当初买房子的支
出来算，早就相当于重买一遍了，没想到你个傻逼这么蠢，这点事都想不明白。
另外说湾区是因为你们这帮傻叉总是拿中国一线城市房价来哭嚎，但是中国大部分地区
房价相当便宜你们眼瞎看不见。
: 弯区你麻痹。湾区就代表全美国？再说弯区三十年地税就能买一栋房子？测你吗
几把蛋
【在 S*******D 的大作中提到】
: 弯区你麻痹。湾区就代表全美国？再说弯区三十年地税就能买一栋房子？测你吗几把蛋
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n*****s
发帖数: 6495 | 18
什么叫一次支付70年的土地使用费？你意思是相当于房子本身不要钱，房价相当于一次
性交了70年的土地使用费／房产税？美国大部分地方1到1.5的地税，70年下来也差不多
100%
而且中国的房子基本用不到70年期满的，3，40年就拆迁拿拆迁补偿了，没有70年到期
房子直接被收回的问题
【在 S*******D 的大作中提到】
: 你一次支付70年的土地使用费，还几把交钱交出自豪感来了。更别说中国房产税马上就
: 要开始征收，实际上是双重收税。
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S*******D
发帖数: 12188 | 19 草泥马你逻辑神了。你用现在的地税去买几十年前的房子。你麻痹你干脆倒退500年你
把全美国买下来算了。
【在 C*****4 的大作中提到】
: 你妈逼有没有脑子，湾区几十年的税现在当然买不起房子，但是相对于当初买房子的支
: 出来算，早就相当于重买一遍了，没想到你个傻逼这么蠢，这点事都想不明白。
: 另外说湾区是因为你们这帮傻叉总是拿中国一线城市房价来哭嚎，但是中国大部分地区
: 房价相当便宜你们眼瞎看不见。
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: 弯区你麻痹。湾区就代表全美国？再说弯区三十年地税就能买一栋房子？测你吗
: 几把蛋
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C*****4
发帖数: 8585 | 20 你傻逼你要是交税500年你就是把你老祖宗的房子买10遍20遍了，你老祖宗在地下捶胸
顿足
也是10遍-20遍，这个道理你傻逼不明白但是你老祖宗明白
: 草泥马你逻辑神了。你用现在的地税去买几十年前的房子。你麻痹你干脆
倒退
500年你
: 把全美国买下来算了。
【在 S*******D 的大作中提到】
: 草泥马你逻辑神了。你用现在的地税去买几十年前的房子。你麻痹你干脆倒退500年你
: 把全美国买下来算了。
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P**4
发帖数: 923 | 21
8年的积累跟刚毕业的PhD比较？
美国PhD工作8年后，房贷也都还的差不多了。还有一次性付款买房的。
你那个税后到手6000美元还剩不下什么的假设不成立。美国 PhD一旦还清了房贷，一年
攒个5万美元不要太轻松。
【在 C*****4 的大作中提到】
: 我在广州的房子8年前买的，三室一厅总价96万，公积金贷款40万每月房贷2千，工资一
: 分不用掏。5年前我又买了一套学区房，一室一厅老房子才60万，每月贷款2500，我只
: 用来挂户口方便孩子上学，房子租给一对外来小夫妻，房租3千，但是他们愿意一次交
: 一年房租，我就收他们2500，正好够交房贷。
: 每月吃喝是大头，广州蔬菜水果便宜，我就吃个一号土猪和清远土鸡，鱼虾，花不到
: 4000块钱，然后1000杂七杂八水电煤气足够了，不养车，周末还经常高铁去桂林贵阳这
: 些地方玩，这些地方吃东西更便宜，桂林米粉才4块钱一碗。住个如家快捷酒店才180。
: 房子是几年前买的你可能不服气，但是现在买只要不是什么市中心江景房，周边城郊结
: 合区其实算卫星城，便宜房子多的是，南海佛山顺德番禺，都是地铁房，1万出头房子
: 随便挑，番禺亚运村房价1万2，好几个体育馆免费开放，长隆野生动物园就在旁边，想
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