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- 美国购房者比例达到50年低点 为啥越来越少人买房?
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话题: 购房者
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1
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L*****d
发帖数: 5093
1
今日美国消息,美国拥有住房的人口比例在2016年跌至50年来最低,2017年稍有升高,
但仍然维持在63.7%的低水平。RealtyMogul地产网站对此做出分析,越来越多的人选择
租房而不是买房主要是因为以下4个原因。
1. 美国人认为买房过程过于复杂
一项对2000名美国成年人的调查显示,超过71%美国人认为买房过程过于复杂。大部分
人表示,买房过程非常消耗时间精力,从与卖家谈价,再到进入贷款程序,都是非常漫
长并且繁琐的过程。
2、难以存下首付
相比第一个原因,难以存下首付显然是更多美国人无法买房的主要原因。通常来说,人
们普遍认为需要准备房产价格的20%的首付,但事实上你只支付3%或者3.5%的首付,通
过FHA贷款也可以买房。在美国首次购房的买家的首付平均为6%。
尽管如此,买家仍然需要准备更多存款,因为购房的成交成本(closing cost)可能达
到房价的2%到5%,通常买家需要在首付款之外再准备1.5万美元。
3、千禧代更重视生活体验而不是房产
现年18岁到35年的千禧代年轻人更看重生活体验,这意味着他们更愿意支付房租居住在
市中心,而不是像父母一样去郊区买房。他们也更愿意将积蓄用在旅行和其他生活体验
中。
事实上,45岁以上的成年人中,有26%的人也更支持这种生活理念。
4.美国人更换工作的频率比以往更高
美国人现在更热衷于更换工作,根据劳工部统计数据,每个成年人在一生中平均更换12
次工作。这意味着搬家、更换城市的频率更高,这也是购房者比例下降的原因之一。
t**x
发帖数: 20965
2
1. 存不下首付
2. 不养孩子
3. 需要换工作
W***n
发帖数: 11530
3
bubbles everywhere
k*******p
发帖数: 8821
4
房子买了不增值,还得付房地长税、HOA费等等。假如像中国那样房子持有成本为0,价
值每年翻一番,美国人也会抢着买房子的。
1
(共1页)
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借人气问 美国买房可以现金吗?
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