p**********u
发帖数: 15479 | 1 2005年买的新房子，快4千SF， 5卧5卫，1百20万。环境很好。好学区，到纽约有火车
。地产税2万6。
去年开始卖，开始开价1百20万，看的人没几个。在中介建议下降了几次价， 1.2 -》
1.1 -》 1 -》90万，现在降到85万，还是没有好的买家。
怎么办？85万已经很便宜了。眼看着冬天要来了，2万6 的地产税得要交
zxy2018 发表于 9/22/2018 10:48:50 AM
我同学在湾区差不多同时买的，才1百10万，现在市场价3百多万。真是羡慕+嫉妒 |
p**********u
发帖数: 15479 | 2 one more thing:弯曲买房100万，以后地税一直是100万的1%。。。 |
p**********u
发帖数: 15479 | 3 NJ 华人大妈都说，zillow上就没这样的房子。我想说，报出zillow，合适的话all
cash买了。捂着等amazon HQ2选在newark |
H*********l
发帖数: 28 | 4 她买的时候是全新的，现在住了快14年了。当然要降价。 |
p**********u
发帖数: 15479 | 5 23 Birchwood Dr
Princeton, NJ 08540
5 beds 5 baths 6,601 sqft
5.24 acre
$1.2m princeton这个大学徒有虚名。看看周围房价，跟stanford周围不能比啊。这房
子，2002年的，地皮这么大，要是放在斯坦福边上，啧啧啧。估计一众女码农马上脱裤
子。 |
H*********l
发帖数: 28 | 6 还有，房市降温的时候，首当其冲的就是豪宅型大房子。4000尺实用面积太大了，
maintain起来吓死人。年轻人没这需要，中老年人要down sizing。 |
p**********u
发帖数: 15479 | 7 哪有啊。。。4000尺左右，3车库在midwest非常普遍。基本属于中上工薪阶层的生活水
平。就是在NJ也是中上生活水平。之前毒死裤子大华尔街老公的北大李天乐，就是3500
尺。
4000尺和2800尺，就差1200尺。1200尺就是100平方米。就是10米*10米的一块地方。真
的没比2800尺大多少。就是各处稍微宽裕一些而已。因为4000尺的房子会增加一些比如
说1楼有个卧室之类的功能。一般说，二楼能有5个卧室的，基本都要5000多尺。
utility费用主要看隔热的好坏。就算5个bedroom，人只有一个，马桶每次只能用一个
马桶。洗澡只能用一个龙头。4000尺的房子一般是3-zone.3000尺以下，反而是one-
zone。但是，光空调，暖气，一个月费用不是很大。但是美国空调技术水平不行，如果
用heat pump，就冬季需要开暖气。春秋都是空调。非常节约。
年轻人特别需要，尤其是东北人。她们喜欢办party。逢年过节包饺子。真需要4000尺
。还需要有parking space。很多地方晚上不让街扒。
贵主要还是两个方面，房价贵导致贷款，还有就是trump的tax cut 害死人。
【在 H*********l 的大作中提到】
: 还有，房市降温的时候，首当其冲的就是豪宅型大房子。4000尺实用面积太大了，
: maintain起来吓死人。年轻人没这需要，中老年人要down sizing。
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p**********u
发帖数: 15479 | 8 弯曲群众纷纷表示支持！！！买的时候是老兵房1958年。卖的时候是FLAG的2018年，要
200万买一个san jose这种烂区的1700尺的小黑屋。
【在 H*********l 的大作中提到】
: 她买的时候是全新的，现在住了快14年了。当然要降价。
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p**********u
发帖数: 15479 | 9 房价是这么算的，地皮是按照当前价格算的。然后，房子是按照同等面积和装修维护，
新的假定200美金一尺，旧的折算一下。除非是类似芝加哥这种左逼的地方。地税2.88%
，还有治安很差，白人很霸道，自家门口反向停车都要开罚单。
现在全国都在黑三番。各地的警察都是给流浪汉一张灰狗车票，200美金，一袋食物。
要么今天进警察局，要么去三番。还跟他们说，三番福利有多好。。。trump 原来要在
东湾的海军基地建一个几万人的流浪汉集中营。结果么，这人就是做事太软弱了。就应
该这么干啊。
【在 H*********l 的大作中提到】
: 她买的时候是全新的，现在住了快14年了。当然要降价。
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p**********u
发帖数: 15479 | 10 经济发达以后地皮会涨价的。地皮总归是地皮。然后，房子的造价在涨。经典款的
colony center hall，就像华人大妈的香奈儿cf266什么的。那个款式一直不变。所以
，比如我第一次买房的时候，如果新建是125美金一尺。现在不到10年时间，新建已经
要求200块一尺啦。就像香包，从2800涨到4800.结果，08年买的香包，现在二手还能卖
2800.道理是一样一样的~
所以房子要建经典款的。千万别搞contemporary。
【在 H*********l 的大作中提到】
: 她买的时候是全新的，现在住了快14年了。当然要降价。
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H*********l
发帖数: 28 | 11 看到逢年过节包饺子，笑了，太形象了。
4000尺的房子，你给大部分老中住，就是一个窟，maintenance非常贵，方方面面的。
室内打扫没有一个full time阿姨自己做累死人。最后就是家具没两件，零碎垃圾一堆。
3500
【在 p**********u 的大作中提到】
: 哪有啊。。。4000尺左右，3车库在midwest非常普遍。基本属于中上工薪阶层的生活水
: 平。就是在NJ也是中上生活水平。之前毒死裤子大华尔街老公的北大李天乐，就是3500
: 尺。
: 4000尺和2800尺，就差1200尺。1200尺就是100平方米。就是10米*10米的一块地方。真
: 的没比2800尺大多少。就是各处稍微宽裕一些而已。因为4000尺的房子会增加一些比如
: 说1楼有个卧室之类的功能。一般说，二楼能有5个卧室的，基本都要5000多尺。
: utility费用主要看隔热的好坏。就算5个bedroom，人只有一个，马桶每次只能用一个
: 马桶。洗澡只能用一个龙头。4000尺的房子一般是3-zone.3000尺以下，反而是one-
: zone。但是，光空调，暖气，一个月费用不是很大。但是美国空调技术水平不行，如果
: 用heat pump，就冬季需要开暖气。春秋都是空调。非常节约。
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p**********u
发帖数: 15479 | 12 总结的很好：
老留的房子，必须是自己打扫，必须是没几件家具。最喜欢的房型，必须是0.25acre建
的3500尺的房子。最好后院是半个篮球场，根本没草地。
这种价值观，随着老留在美国maga稳赢，一定会输出。
堆。
【在 H*********l 的大作中提到】
: 看到逢年过节包饺子，笑了，太形象了。
: 4000尺的房子，你给大部分老中住，就是一个窟，maintenance非常贵，方方面面的。
: 室内打扫没有一个full time阿姨自己做累死人。最后就是家具没两件，零碎垃圾一堆。
:
: 3500
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p**********u
发帖数: 15479 | 13 实在看不下去了。都说什么Hudson river边上贵。问题是，NJ的apt都是小户型。你有
baby了怎么办？有两个baby怎么办？只能跑去short hills, manhasset, scarsdale买
房。这才是刚需！！！
我曾经问我在华尔街的裤子大弟兄们。我说，NJ那种高楼，我要是能和华尔街黑木耳结
婚，搬进去了。每周去买菜，难到从地下车库，像国内住高层一样，要自备一个折叠的
小推车，然后推着死鱼死虾的，一路坐电梯到30层？ 回答是，yes...
而且，一个apt只能有一个车位。还是地下车库，还是很难进进出出。。。泡华尔街的
黑木耳的时候，买个二手的mercedes sl550，倒车还行。有了baby，还要把车卖掉换
audi q7。
基本上有小孩了，就是上述三个地区，还要离火车站步行15分钟。因为根本没停车证。
还要去掉高压线，去掉离马路近，去掉离墓地远，。。。
很多人都是在瞎几把乱re。 |
p**********u
发帖数: 15479 | 14 宇宙中心最便宜的房子，边上是高压线
3441 Kenneth Dr
Palo Alto, CA 94303
4 beds 2 baths 1,698 sqft
1957年，6600尺，不是房子的面积，是土地的面积。开价250万美金。有种在浦西住一
个亭子间，看不起浙江三线城市一套3b2b的6层楼的居民楼apt的感觉。。。
普林斯顿跟斯坦福一比，确实拖累了周围的房价。 |
p**********u
发帖数: 15479 | 15 宇宙中心类似的房子是700万美金。。。
931 Laurel Glen Dr
Palo Alto, CA 94304
6 beds 7 baths 7,555 sqft
1987年，4.5acre |
p**********u
发帖数: 15479 | 16 就是弯曲人 整天说的 gun high排名跟midwest第一名校Stevenson high 一样一样的。
房价是long grove 的10倍 |
p**********u
发帖数: 15479 | 17 这种房子，如果不是弯曲的atherton，基本上其他地方是不存在的。等于说一辈子住个
浦西的亭子间。弯曲人的心态，就像当初宁要浦西一张床，不要浦东一套房。
【在 p**********u 的大作中提到】
: 23 Birchwood Dr
: Princeton, NJ 08540
: 5 beds 5 baths 6,601 sqft
: 5.24 acre
: $1.2m princeton这个大学徒有虚名。看看周围房价，跟stanford周围不能比啊。这房
: 子，2002年的，地皮这么大，要是放在斯坦福边上，啧啧啧。估计一众女码农马上脱裤
: 子。
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p**********u
发帖数: 15479 | 18 为了住这套房子，都有努力去周围找个工作！！！实在是好，实在是好啊。中国人有几
个人，能住这么大的地皮？
【在 p**********u 的大作中提到】
: 23 Birchwood Dr
: Princeton, NJ 08540
: 5 beds 5 baths 6,601 sqft
: 5.24 acre
: $1.2m princeton这个大学徒有虚名。看看周围房价，跟stanford周围不能比啊。这房
: 子，2002年的，地皮这么大，要是放在斯坦福边上，啧啧啧。估计一众女码农马上脱裤
: 子。
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H*********l
发帖数: 28 | 19 Scarsdale地税太高，周围太荒凉，白人太多。
Manhasset学区排名下降的厉害，房子又死贵，性价比不高。
shorthill不说了，新泽西都不说了，极左州长，山长路远，一个月不知道能不能来一
次法拉盛。 |
H*********l
发帖数: 28 | 20 作为一个房黑，看到硬伤房是要统统绕道走的（排名不分先后）：
1，高压线旁边的
2，高速公路旁边的
3，火车站旁边的
4，主干道旁边的
5，中小学旁边的
6，墓地旁边的
7，Corner lot
8，用septic tank的
9，冬天暖气烧油的
10，房间是老虎窗的
11，只有一个厕所的
12，没有地下室的
13，屋顶超过十年的
14，地税超过一万五的
15，楼梯正对大门口的
16，学校低于九分的 |
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H*********l
发帖数: 28 | |
p**********u
发帖数: 15479 | 22 这三个地方好像地税都是2%，全国平均水平。只有加州特别低。还是按照卖房价。当初
我说trump tax cut 坑爹。哎哟，后面几十个回帖都骂我左逼fake news.
白人多是好事情。出国图啥呢？就是白人多啊！Asian 就是第三世界。中国大概1000个
县，大概60%是国家级贫困县。看见Asian 躲都来不及啊。
manhasset 最好。火车到penn station 25分钟。最快。距离大海近。风光好。距离法
拉盛最近。到jfk 20分钟车程。有爱马仕专卖店。也有大型的mall. 还有全美前三大的
Mercedes dealer. 以前电哥的奔驰就是那里买的。就是三者中学区最差。
NJ 我也特别不喜欢。但是，哎，木耳们都在新泽西啊。Scarsdale 要坐metro north
包括bronxville，都不是很喜欢。要是Jericho high school 长岛第一名校搬到
manhasset 就是最佳居住地。
: Scarsdale地税太高，周围太荒凉，白人太多。
: Manhasset学区排名下降的厉害，房子又死贵，性价比不高。
: shorthill不说了，新泽西都不说了，极左州长，山长路远，一个月不知道能不
能来一
: 次法拉盛。
【在 H*********l 的大作中提到】
: 再加一条，步行去火车站超过15分钟的。
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p**********u
发帖数: 15479 | 23 Short hills 我问过裤子大的兄弟姐妹们。她们周末把车停在HarriSon path station.
然后坐path 去曼哈顿。最后一站world trade center. 隔壁就是Chinatown。喝早茶
没问题。买菜不现实。真是从来没有人用个折叠小推车，进path的。
Harrison 就是版面上的atombob 去新泽西住的第一站。结果，飓风来了，好像
Harrison 和Newark 之间有条河。发大水，把他的Lexus is250 腌了。都是破地方。但
是，Harrison 是唯一能放心停车的。再后面比如Jersey city 的path station 操，没
法停车。附近广场一股浓浓的尿骚。都是老黑。
: Scarsdale地税太高，周围太荒凉，白人太多。
: Manhasset学区排名下降的厉害，房子又死贵，性价比不高。
: shorthill不说了，新泽西都不说了，极左州长，山长路远，一个月不知道能不
能来一
: 次法拉盛。
【在 H*********l 的大作中提到】
: 再加一条，步行去火车站超过15分钟的。
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p**********u
发帖数: 15479 | 24 1，高压线旁边的：同意。致癌
2，高速公路旁边的：主路旁就算硬伤。
3，火车站旁边的:铁路旁都是硬伤。
4，主干道旁边的：嗯哪。
5，中小学旁边的：同意。
6，墓地旁边的：同意。
7，Corner lot：不同意。
8，用septic tank的：同意。但是不省钱。收下水费。那你说，我浇草地的水，凭啥交
下水费。
9，冬天暖气烧油的：空调加炉子一共$6000。关键是有没有天然气。没有可以装液化气
钢瓶。这个要是能压价可以考虑。
10，房间是老虎窗的：同意。
11，只有一个厕所的：这种房子在美国几乎没有。你是机器人喝机油。
12，没有地下室的：一看就不是弯曲的。没地下室住弯曲是标配。好像是flood zone
13，屋顶超过十年的：过去是一个问题。今后不是。因为现在都是30-50年的寿命。
14，地税超过一万五的：基本上你没法在Short hills scarsdale manhasset 落脚。也
没法在芝加哥的long grove lake forest winnetka 落脚。
15，楼梯正对大门口的：豪宅一大卖点。center hall colonial 进去一个大楼梯。然
后一个大吊灯。
16，学校低于九分的：应该是9/9/9 过去都要求10/10/10。结果，great school 改革
，把朝阳二中当10分。把向明当7分。华人大妈都说，我们现在看nitch
: 作为一个房黑，看到硬伤房是要统统绕道走的（排名不分先后）：
: 1，高压线旁边的
: 2，高速公路旁边的
: 3，火车站旁边的
: 4，主干道旁边的
: 5，中小学旁边的
: 6，墓地旁边的
: 7，Corner lot
: 8，用septic tank的
: 9，冬天暖气烧油的
【在 H*********l 的大作中提到】
: 再加一条，步行去火车站超过15分钟的。
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p**********u
发帖数: 15479 | 25 按照这套标准，全部满足只有两种可能：外f。或者把旧房子挖出来盖新的。多亏没再
加一条：小区内没有电线杆子。那样，manhasset short hills Scarsdale 全部躺枪。
当初飓风来，电线杆全部刮断。美国1980年以后的小区，都是地下埋的电缆。就和他沪
市区高尚地段一样。结果，2014年以后很多great nyc 附近的million dollar house
都有天然气发电机。当初停电一个月啊！天然气发电机可以在电闸没电以后自动切换到
发电。
: 作为一个房黑，看到硬伤房是要统统绕道走的（排名不分先后）：
: 1，高压线旁边的
: 2，高速公路旁边的
: 3，火车站旁边的
: 4，主干道旁边的
: 5，中小学旁边的
: 6，墓地旁边的
: 7，Corner lot
: 8，用septic tank的
: 9，冬天暖气烧油的
【在 H*********l 的大作中提到】
: 再加一条，步行去火车站超过15分钟的。
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p**********u
发帖数: 15479 | 26 Google center hall colonial foyer看图片就知道啦。楼梯和吊灯是新泽西百万豪宅
标配。应该说，大门不是double door的不要。不是double door 丢人啊！一个大门要
好几千美金的。运家具进出的时候特别重要。然后，大门两边是挂大衣的隔间。这点在
开party的时候特别重要。东北女银喜欢穿靴子和大衣。
现在家庭成员都是车库相连的mud room 里面有挂衣服，放鞋子的地方。就是million
dollar house 最重要的就是开party的功能。所以，才会有户外烧烤的wolf 炉子，游
泳池之类的。但是，你去看芝加哥就没有户外烧烤的习惯。原因很简单。那地方太他妈
冷了。烧了半天都没烧熟。全被周围的冷气散热啦。
: 再加一条，步行去火车站超过15分钟的。
【在 H*********l 的大作中提到】
: 再加一条，步行去火车站超过15分钟的。
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H*********l
发帖数: 28 | 27 长岛水费便宜，随便用水，天天浇草泡澡，连猫猫狗狗也洗了，一个月都用不了几块钱
。一个厕所的房子，again还是长岛，真是乌漾乌漾的。白人多的地方为什么不好，嗯
你家草比他家高一公分，举报你没有maintain好，遛狗走过他家门口，跳出来说你狗踩
到他的sideway草，晒个衣服被子，给你写纸条，和老公讲话大声一点，骂两句小孩，
回头就偷偷报警了。骨子里歧视老中，改不了。 |
L******9
发帖数: 866 | 28 很好奇，离火车站那么近的房子不吵吗？土人没住过，不过想象一下，火车过一下就晃
一下，还要鸣笛？觉得不能忍受啊
【在 H*********l 的大作中提到】
: 再加一条，步行去火车站超过15分钟的。
|
p**********u
发帖数: 15479 | 29 如果是300万的豪宅，必须要有电梯。如果是游泳池，最好有pool house. 结果你会发
现，除了自己建个新的，agent 就一句话，本地没有。
还有，主卧要有her walk in closet and his wall in closet. Closet 也要像厨房一
样中间有个岛。抽屉拉出来。
你说的厕所就一个，这个太容易了。应该是主卧有两个马桶，两个脸盆。这样可以一起
拉屎哦。我真见过。3700万的豪宅，还是在2013年。真的是每个卧室标配两个马桶。看
呆了。主卧马桶要Toto neorest 光靠纸擦，还是不行啊……
: 再加一条，步行去火车站超过15分钟的。
【在 H*********l 的大作中提到】
: 长岛水费便宜，随便用水，天天浇草泡澡，连猫猫狗狗也洗了，一个月都用不了几块钱
: 。一个厕所的房子，again还是长岛，真是乌漾乌漾的。白人多的地方为什么不好，嗯
: 你家草比他家高一公分，举报你没有maintain好，遛狗走过他家门口，跳出来说你狗踩
: 到他的sideway草，晒个衣服被子，给你写纸条，和老公讲话大声一点，骂两句小孩，
: 回头就偷偷报警了。骨子里歧视老中，改不了。
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H*********l
发帖数: 28 | 30 15分钟是个很微妙的距离，即可以步行的到，又听不到火车噪音。我实验过的 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 31 是这样的。距离火车站步行15分钟就是1mile 距离。还行吧。新泽西去Short hills的
火车，是特殊的。是bombardie 的电气火车。几乎没有什么震动。步行15分钟距离一点
都感觉不到的。
去manhasset Scarsdale 还有以前牛肉住的康州Stanford 的火车是普通火车。但是，
大概晚上11点以后就是最后一班。这个确实动静大很多。但是1mile 以外无所谓了。几
乎没有影响。
: 很好奇，离火车站那么近的房子不吵吗？土人没住过，不过想象一下，火车过一
下就晃
: 一下，还要鸣笛？觉得不能忍受啊
【在 L******9 的大作中提到】
: 很好奇，离火车站那么近的房子不吵吗？土人没住过，不过想象一下，火车过一下就晃
: 一下，还要鸣笛？觉得不能忍受啊
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p**********u
发帖数: 15479 | 32 你住的长岛不行啊！能称为长岛，必须是gold coast 就是长岛有条叫25A的路。要住
25A附近，白人都特别有教养。这才是白人啊！
比如伊朗人也是白人，问题是这种shit hole 的国家，能算白人吗？比如中国人民的老
朋友阿尔巴尼亚，也是白人。这能算白人吗？
白人就是科技文化军事教育医疗水平，能超过他沪水平的国家，才叫白人。目前世界上
只有英法德和美国。他沪飞机有运10，海军有055，火箭有长征，卫星有风云，汽车有
上海牌，手表有7750机芯，相机有海鸥。
: 长岛水费便宜，随便用水，天天浇草泡澡，连猫猫狗狗也洗了，一个月都用不了
几块钱
: 。一个厕所的房子，again还是长岛，真是乌漾乌漾的。白人多的地方为什么不
好，嗯
: 你家草比他家高一公分，举报你没有maintain好，遛狗走过他家门口，跳出来说
你狗踩
: 到他的sideway草，晒个衣服被子，给你写纸条，和老公讲话大声一点，骂两句
小孩，
: 回头就偷偷报警了。骨子里歧视老中，改不了。
【在 H*********l 的大作中提到】
: 15分钟是个很微妙的距离，即可以步行的到，又听不到火车噪音。我实验过的
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p**********u
发帖数: 15479 | 33 你要这样想，亚裔超过50%，草都没人割。遍地野草。狗屎到处都是。说话大声。还到
处都是晒的内衣裤。这种环境，你愿意住吗？房价崩盘啊！NJ 凡是亚裔超过30%的区，
房价都崩盘。
一个小区，必须要保证白人超过90%。最好没有烙印。余下都是像jwalk 叔那样的殖民
地家庭出来的人。
Trump 应该搞政审。不是殖民地出来的亚裔，不能买好学区的房子。
: 长岛水费便宜，随便用水，天天浇草泡澡，连猫猫狗狗也洗了，一个月都用不了
几块钱
: 。一个厕所的房子，again还是长岛，真是乌漾乌漾的。白人多的地方为什么不
好，嗯
: 你家草比他家高一公分，举报你没有maintain好，遛狗走过他家门口，跳出来说
你狗踩
: 到他的sideway草，晒个衣服被子，给你写纸条，和老公讲话大声一点，骂两句
小孩，
: 回头就偷偷报警了。骨子里歧视老中，改不了。
【在 H*********l 的大作中提到】
: 15分钟是个很微妙的距离，即可以步行的到，又听不到火车噪音。我实验过的
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H*********l
发帖数: 28 | 34 对的，我沪出来的素质最高，其次江浙地方的也还可以。沿着北方大道的就这么几个好
区，大脖子杰瑞口塞啊塞，曼哈塞学区不行，排除掉了。看看现在大脖子的房价 |
H*********l
发帖数: 28 | 35
【在 H*********l 的大作中提到】
: 对的，我沪出来的素质最高，其次江浙地方的也还可以。沿着北方大道的就这么几个好
: 区，大脖子杰瑞口塞啊塞，曼哈塞学区不行，排除掉了。看看现在大脖子的房价
|
p**********u
发帖数: 15479 | 36 去看看garden city. Condo 在美国没人喜欢。以前他沪名媛v8离婚。带着她儿子。连
个家都没有。后来有个山东老男人，愿意保养她，直接甩30万买一个great neck的
condo给她住。没想到涨这么多。
这钱好像garden city 前两年可以买一个house. Garden city 学区，交通，环境都可
以的。我有个外f女的本科同学，就是买在那里。房子可能旧一点。可以找人做内部装
修。以前jwalk 叔就是买一个little neck 的房子。然后第一步换窗，这样隔热效果好
。还有换Toto neorest 马桶。屁眼也要好好对待啊。
你可以跟jwalk 私信问问。他是他沪高尚地段出来的。靠的住的。
还有，向明女神她妈妈教育过向明女神，不要用拼音的谐音。不论是对上海话还是对英
语。这种就是他沪上流社会家庭出来的孩子，就是不一样。
很低级的一种行为。他沪殖民地，讲究的是语言的严谨。像摄影版什么把佳能叫炮厂。
股票版把不知道什么芯片厂商叫牙膏厂。这种一看就是在他沪上流社会里格格不入，丢
人。结果自己还不知道。
不要自称他沪，结果呢，又没有学到他沪精髓。切记切记。
【在 H*********l 的大作中提到】
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p**********u
发帖数: 15479 | 37 有时候类似syosset 这张地名比较少见，不容易拼写，这个就google 一下。要养成传
递信息的严谨。不要用谐音的语言。中国古代，经常谐音一些外国地名。结果导致现在
都不知道是在哪里。还需要考证。语言不是给一个小圈子里的人共享。那叫黑话。东北
银的特点。
语言是能明确表达的。我当时一看向明女神提起这个例子，就硬了。想戳进去。戳进去
就是赢。因为这种就是他沪上流社会才有的细节。一堆包啊，鞋啊，范冰冰都能有。但
是这种他沪殖民地余晖下的母女两代人的教育细节，那是很少有的。
: 去看看garden city. Condo 在美国没人喜欢。以前他沪名媛v8离婚。带着她儿
子。连
: 个家都没有。后来有个山东老男人，愿意保养她，直接甩30万买一个great neck的
: condo给她住。没想到涨这么多。
: 这钱好像garden city 前两年可以买一个house. Garden city 学区，交通，环
境都可
: 以的。我有个外f女的本科同学，就是买在那里。房子可能旧一点。可以找人做
内部装
: 修。以前jwalk 叔就是买一个little neck 的房子。然后第一步换窗，这样隔热
效果好
: 。还有换Toto neorest 马桶。屁眼也要好好对待啊。
: 你可以跟jwalk 私信问问。他是他沪高尚地段出来的。靠的住的。
: 还有，向明女神她妈妈教育过向明女神，不要用拼音的谐音。不论是对上海话还
是对英
: 语。这种就是他沪上流社会家庭出来的孩子，就是不一样。
【在 p**********u 的大作中提到】
: 去看看garden city. Condo 在美国没人喜欢。以前他沪名媛v8离婚。带着她儿子。连
: 个家都没有。后来有个山东老男人，愿意保养她，直接甩30万买一个great neck的
: condo给她住。没想到涨这么多。
: 这钱好像garden city 前两年可以买一个house. Garden city 学区，交通，环境都可
: 以的。我有个外f女的本科同学，就是买在那里。房子可能旧一点。可以找人做内部装
: 修。以前jwalk 叔就是买一个little neck 的房子。然后第一步换窗，这样隔热效果好
: 。还有换Toto neorest 马桶。屁眼也要好好对待啊。
: 你可以跟jwalk 私信问问。他是他沪高尚地段出来的。靠的住的。
: 还有，向明女神她妈妈教育过向明女神，不要用拼音的谐音。不论是对上海话还是对英
: 语。这种就是他沪上流社会家庭出来的孩子，就是不一样。
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p**********u
发帖数: 15479 | 38 东北银是山东菏泽这种逃难的农民后代。所以身上传承了中华文明的全部特点。实际上
就是经典款的中国人。勤劳，怂，热情，缺少严谨，特别是对女性缺少尊重。
他沪殖民地，就是精神外f到了极致。所以，严谨，胆大，细腻，对女性特别尊重。就
是被困在中国人躯体里的白人啊……
精神外f比外f还要吓人。外f还常常脑子里装的是土鳖的那套东西。精神外f是彻底外f
啦。
所以东北人和上海人，都是特色鲜明的经典款中国人。但是，据说北女南男，经常搭配
的很好。我觉得有可能。就是一想到啪啪的时候，据说东北银都爱叫床。一口东北腔，
擦，怎么下的了鸡巴……哎妈，往死里整！嗯那，就那嘎，戳！
当然，我也不知道向明女神这样高端他沪家庭出来的，是怎么叫床的。
: 有时候类似syosset 这张地名比较少见，不容易拼写，这个就google 一下。要
养成传
: 递信息的严谨。不要用谐音的语言。中国古代，经常谐音一些外国地名。结果导
致现在
: 都不知道是在哪里。还需要考证。语言不是给一个小圈子里的人共享。那叫黑话
。东北
: 银的特点。
: 语言是能明确表达的。我当时一看向明女神提起这个例子，就硬了。想戳进去。
戳进去
: 就是赢。因为这种就是他沪上流社会才有的细节。一堆包啊，鞋啊，范冰冰都能
有。但
: 是这种他沪殖民地余晖下的母女两代人的教育细节，那是很少有的。
: 子。连
: 境都可
: 内部装
【在 p**********u 的大作中提到】
: 有时候类似syosset 这张地名比较少见，不容易拼写，这个就google 一下。要养成传
: 递信息的严谨。不要用谐音的语言。中国古代，经常谐音一些外国地名。结果导致现在
: 都不知道是在哪里。还需要考证。语言不是给一个小圈子里的人共享。那叫黑话。东北
: 银的特点。
: 语言是能明确表达的。我当时一看向明女神提起这个例子，就硬了。想戳进去。戳进去
: 就是赢。因为这种就是他沪上流社会才有的细节。一堆包啊，鞋啊，范冰冰都能有。但
: 是这种他沪殖民地余晖下的母女两代人的教育细节，那是很少有的。
:
:
: 去看看garden city. Condo 在美国没人喜欢。以前他沪名媛v8离婚。带着她儿
: 子。连
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H*********l
发帖数: 28 | 39 东北女人叫床，哈哈哈。
您说的对，英语谐音和拼音谐音都是很不严谨的。还有土人们把好好的旧金山叫成三藩
市，像以前老广的叫法一样，很难听。现在大家都用微信BBS衰落了了，挺想念以前
Cherryla和莫小姐都在灌水的时候。
不过我是我们我沪人，这个不用自谦了。就像您也是一样。虽然口诛笔伐，实则爱的要
命。 |
w*********7
发帖数: 1718 | 40 这个房子属于Montgomery township，不是princeton，不是同一个学区，所以便宜。如
果是Princeton学区，6600尺的房子要3mm以上。Princeton周围有很多其他镇zipcode
都是08540，但分属不同的municipal，属不同学区。反而cranberry township没有自己
的高中，虽然zipcode不是08540，但高中是Princeton High。
不住在这附近一般不会留意这些。
【在 p**********u 的大作中提到】
: 23 Birchwood Dr
: Princeton, NJ 08540
: 5 beds 5 baths 6,601 sqft
: 5.24 acre
: $1.2m princeton这个大学徒有虚名。看看周围房价，跟stanford周围不能比啊。这房
: 子，2002年的，地皮这么大，要是放在斯坦福边上，啧啧啧。估计一众女码农马上脱裤
: 子。
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p**********u
发帖数: 15479 | 41 原来是这样啊！就像弯曲，San Jose 是烂区。但是有一部分可以去隔壁的好区读书。
美国的学区太混乱了。不过房子太好了。地太大了。
: 这个房子属于Montgomery township，不是princeton，不是同一个学区，所以便
宜。如
: 果是Princeton学区，6600尺的房子要3mm以上。Princeton周围有很多其他镇
zipcode
: 都是08540，但分属不同的municipal，属不同学区。反而cranberry township没
有自己
: 的高中，虽然zipcode不是08540，但高中是Princeton High。
: 不住在这附近一般不会留意这些。
【在 w*********7 的大作中提到】
: 这个房子属于Montgomery township，不是princeton，不是同一个学区，所以便宜。如
: 果是Princeton学区，6600尺的房子要3mm以上。Princeton周围有很多其他镇zipcode
: 都是08540，但分属不同的municipal，属不同学区。反而cranberry township没有自己
: 的高中，虽然zipcode不是08540，但高中是Princeton High。
: 不住在这附近一般不会留意这些。
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p**********u
发帖数: 15479 | 42 我跟贵沪没有关系。但是我在精神外f以后，就特别喜欢贵沪上流社会家庭，查三代上
海人，来美国有高学历的人。不论男女。比如老盖，drei哥，j 叔，向明女神，曾经的
向明女同事，现在的ivy 女同事。
现在看起来，我们算第一代移民。要第三代移民，可以有上述名ID 的素养。她们的第
一代，无非就是为第二代提供一个非常好的成长环境。到她们第三代，就像菌斑说的杂
交基因终于稳定下来了。就是能像白人一样decent。就是dsb 说的，跟这种人在一起，
你不用提心吊胆。也不用担心她们会用语言财富地位来bully.
百年树人啊。跟她们自己身上两个奶子一个洞，没什么关系。charming 的是从生下来
一路最好的幼儿园，小学，中学，到美国最好的大学，带来的精神上的不同。
想起很多年前，ivy 女神在纽约版贴的一个出租车司机的故事。那个司机劝大家，不要
因为操不到好逼就仇恨好逼。结果越恨越远离目标。而是要从自身努力，缩小差距。寄
希望于第二代。
所以，南京西路大光明电影院，国际饭店附近，人们公园对面，类似曼哈顿上东区的v8
带着个硬盘种气的儿子，委身山东老，也要创造条件。在great neck 送的幼儿园，里
面都是decent 的家庭出来的小孩。然后一路都是decent 的环境。她儿子种气不好，河
马的基因，产地再是法拉盛，哎。
这就是母爱的伟大。
: 东北女人叫床，哈哈哈。
: 您说的对，英语谐音和拼音谐音都是很不严谨的。还有土人们把好好的旧金山叫
成三藩
: 市，像以前老广的叫法一样，很难听。现在大家都用微信BBS衰落了了，挺想念
以前
: Cherryla和莫小姐都在灌水的时候。
: 不过我是我们我沪人，这个不用自谦了。就像您也是一样。虽然口诛笔伐，实则
爱的要
: 命。
【在 H*********l 的大作中提到】
: 东北女人叫床，哈哈哈。
: 您说的对，英语谐音和拼音谐音都是很不严谨的。还有土人们把好好的旧金山叫成三藩
: 市，像以前老广的叫法一样，很难听。现在大家都用微信BBS衰落了了，挺想念以前
: Cherryla和莫小姐都在灌水的时候。
: 不过我是我们我沪人，这个不用自谦了。就像您也是一样。虽然口诛笔伐，实则爱的要
: 命。
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l******r
发帖数: 1642 | 43 为啥一群精神外F的老上海
在密苏里版讨论NJ和湾区的房价问题？
我感觉有点时空错乱
【在 p**********u 的大作中提到】
: 我跟贵沪没有关系。但是我在精神外f以后，就特别喜欢贵沪上流社会家庭，查三代上
: 海人，来美国有高学历的人。不论男女。比如老盖，drei哥，j 叔，向明女神，曾经的
: 向明女同事，现在的ivy 女同事。
: 现在看起来，我们算第一代移民。要第三代移民，可以有上述名ID 的素养。她们的第
: 一代，无非就是为第二代提供一个非常好的成长环境。到她们第三代，就像菌斑说的杂
: 交基因终于稳定下来了。就是能像白人一样decent。就是dsb 说的，跟这种人在一起，
: 你不用提心吊胆。也不用担心她们会用语言财富地位来bully.
: 百年树人啊。跟她们自己身上两个奶子一个洞，没什么关系。charming 的是从生下来
: 一路最好的幼儿园，小学，中学，到美国最好的大学，带来的精神上的不同。
: 想起很多年前，ivy 女神在纽约版贴的一个出租车司机的故事。那个司机劝大家，不要
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p**********u
发帖数: 15479 | 44 国际化视野 这就是他沪精神外f的精髓所在。英语叫think outside the box. 比如，
一看日本人侵略了。多数中国人的反应是抵抗。他沪人一看，慢点慢点，我们成立国民
南京政府。结果迎来了大跨越，大发展的8年。诞生了张爱玲，李香兰。何日君再来，
夜来香，苏州夜曲。
又比如，英法联军辛辛苦苦从欧洲开过来，要给中国的劳苦大众免费上工业化革命。结
果呢，又是义和团，又是抵抗。就上海人，有国际化视野，学洋泾浜英语，最后成为魔
都。
这就叫格局。而看准时机，提前规划，叫布局。在他沪，叫轧苗头。英语叫dynamic
programming
: 为啥一群精神外F的老上海
: 在密苏里版讨论NJ和湾区的房价问题？
: 我感觉有点时空错乱
【在 l******r 的大作中提到】
: 为啥一群精神外F的老上海
: 在密苏里版讨论NJ和湾区的房价问题？
: 我感觉有点时空错乱
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p**********u
发帖数: 15479 | 45 最简单的例子，就是那个华人大妈在密苏里 准备找工作。 假定当初有两个工作。一个
去三番。2013年买了120万的Cupertino 的房子。现在270万。一个是在NJ 买了120万的
房子。现在是85万。
也就是说，大妈如果2013年先去三番，最近又回到NJ. 买下这个85万的房子。假定这个
大妈开始有120万现金。现在是185万现金，外加一个85万的房子， all cash 。
再一看混NJ，擦，开始120万。现在房子卖掉了，无家可归。还只有85万cash.
你说，要不要讨论？要不要规划？
: 为啥一群精神外F的老上海
: 在密苏里版讨论NJ和湾区的房价问题？
: 我感觉有点时空错乱
【在 l******r 的大作中提到】
: 为啥一群精神外F的老上海
: 在密苏里版讨论NJ和湾区的房价问题？
: 我感觉有点时空错乱
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p**********u
发帖数: 15479 | 46 假定atombob 当初啪啪苹果女神。然后去三番卖保险。现在应该是房产300万。然后再
一看，我去，弯曲产业单一。dotcom 爆掉以后让EE 接盘？不行，赶紧卖房撤退到NJ.
啊呀呀，又是假普林斯顿的豪宅，又是有余钱赌Tesla. 这生活多滋润啊……
密苏里的华盛顿大学专门出一批靠老婆苦干，然后投机取巧，弯道超车的他沪男人。比
如饶毅，比如吴征。
: 为啥一群精神外F的老上海
: 在密苏里版讨论NJ和湾区的房价问题？
: 我感觉有点时空错乱
【在 l******r 的大作中提到】
: 为啥一群精神外F的老上海
: 在密苏里版讨论NJ和湾区的房价问题？
: 我感觉有点时空错乱
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p**********u
发帖数: 15479 | 47 就是要把工作地点和房价上涨联系起来。作为机会成本来考虑。要把婚姻跟老婆的专业
赚钱潜力联系起来，作为机会成本来考虑。这就是他沪吃软饭的精髓。就是刘少奇说的
，吃小亏占大便宜。就是毛泽东的运动战。不要拘泥于一城一地，要大踏步的后退，换
来大踏步的前进。就是蒋委员长的曲线买豪宅。
通过生活中的案例，发动群众大讨论，再总结实践，提升到理论的高度。这就是名校博
士的科研和管理素质。
: 为啥一群精神外F的老上海
: 在密苏里版讨论NJ和湾区的房价问题？
: 我感觉有点时空错乱
【在 l******r 的大作中提到】
: 为啥一群精神外F的老上海
: 在密苏里版讨论NJ和湾区的房价问题？
: 我感觉有点时空错乱
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p**********u
发帖数: 15479 | 48 有人问，为啥去三番？多数回答是，天气和美食。只有少数人是，低价入场。等涨价。
有人问，为啥去nyc? 就是冲着高素质的黑木耳都在卖跳楼价求接盘。
这就叫deal。这就是曲线救国。这就是毛泽东思想精髓的运动战。这就是刘少奇的吃小
亏占大便宜。
运动战的核心就是，目标明确，不择手段，捞的到就捞。捞不到赶紧思考，还有什么其
他可以捞的。
为啥东北女人和上海男人是绝配？因为她们做的出来啊！没底线。一看，我擦，这也行
？那我也有样学样。
: 为啥一群精神外F的老上海
: 在密苏里版讨论NJ和湾区的房价问题？
: 我感觉有点时空错乱
【在 l******r 的大作中提到】
: 为啥一群精神外F的老上海
: 在密苏里版讨论NJ和湾区的房价问题？
: 我感觉有点时空错乱
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m******e
发帖数: 242 | |
W*******Q
发帖数: 275 | 50 CN, 老居山有没有按时服药？
你若有心讨论Princeton U. vs. Stanford U., 建议去三番版。
貌似最近30年Stanford + UCB 的创业环境优越多了。加上有限的地，房地价自然高。
据PROP13，地产税是成交价*1.25%，每年上涨最多2%，可以让子子孙孙接盘地产税。
可惜了Princeton，交通不便。冬天雪夏日高温受宾州影响太大。外加2.5% floating
地产税...
【在 l******r 的大作中提到】
: 为啥一群精神外F的老上海
: 在密苏里版讨论NJ和湾区的房价问题？
: 我感觉有点时空错乱
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p**********u
发帖数: 15479 | 51 2005年买的新房子，快4千SF， 5卧5卫，1百20万。环境很好。好学区，到纽约有火车
。地产税2万6。
去年开始卖，开始开价1百20万，看的人没几个。在中介建议下降了几次价， 1.2 -》
1.1 -》 1 -》90万，现在降到85万，还是没有好的买家。
怎么办？85万已经很便宜了。眼看着冬天要来了，2万6 的地产税得要交
zxy2018 发表于 9/22/2018 10:48:50 AM
我同学在湾区差不多同时买的，才1百10万，现在市场价3百多万。真是羡慕+嫉妒 |
p**********u
发帖数: 15479 | 52 one more thing:弯曲买房100万，以后地税一直是100万的1%。。。 |
p**********u
发帖数: 15479 | 53 NJ 华人大妈都说，zillow上就没这样的房子。我想说，报出zillow，合适的话all
cash买了。捂着等amazon HQ2选在newark |
H*********l
发帖数: 28 | 54 她买的时候是全新的，现在住了快14年了。当然要降价。 |
p**********u
发帖数: 15479 | 55 23 Birchwood Dr
Princeton, NJ 08540
5 beds 5 baths 6,601 sqft
5.24 acre
$1.2m princeton这个大学徒有虚名。看看周围房价，跟stanford周围不能比啊。这房
子，2002年的，地皮这么大，要是放在斯坦福边上，啧啧啧。估计一众女码农马上脱裤
子。 |
H*********l
发帖数: 28 | 56 还有，房市降温的时候，首当其冲的就是豪宅型大房子。4000尺实用面积太大了，
maintain起来吓死人。年轻人没这需要，中老年人要down sizing。 |
p**********u
发帖数: 15479 | 57 哪有啊。。。4000尺左右，3车库在midwest非常普遍。基本属于中上工薪阶层的生活水
平。就是在NJ也是中上生活水平。之前毒死裤子大华尔街老公的北大李天乐，就是3500
尺。
4000尺和2800尺，就差1200尺。1200尺就是100平方米。就是10米*10米的一块地方。真
的没比2800尺大多少。就是各处稍微宽裕一些而已。因为4000尺的房子会增加一些比如
说1楼有个卧室之类的功能。一般说，二楼能有5个卧室的，基本都要5000多尺。
utility费用主要看隔热的好坏。就算5个bedroom，人只有一个，马桶每次只能用一个
马桶。洗澡只能用一个龙头。4000尺的房子一般是3-zone.3000尺以下，反而是one-
zone。但是，光空调，暖气，一个月费用不是很大。但是美国空调技术水平不行，如果
用heat pump，就冬季需要开暖气。春秋都是空调。非常节约。
年轻人特别需要，尤其是东北人。她们喜欢办party。逢年过节包饺子。真需要4000尺
。还需要有parking space。很多地方晚上不让街扒。
贵主要还是两个方面，房价贵导致贷款，还有就是trump的tax cut 害死人。
【在 H*********l 的大作中提到】
: 还有，房市降温的时候，首当其冲的就是豪宅型大房子。4000尺实用面积太大了，
: maintain起来吓死人。年轻人没这需要，中老年人要down sizing。
|
p**********u
发帖数: 15479 | 58 弯曲群众纷纷表示支持！！！买的时候是老兵房1958年。卖的时候是FLAG的2018年，要
200万买一个san jose这种烂区的1700尺的小黑屋。
【在 H*********l 的大作中提到】
: 她买的时候是全新的，现在住了快14年了。当然要降价。
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p**********u
发帖数: 15479 | 59 房价是这么算的，地皮是按照当前价格算的。然后，房子是按照同等面积和装修维护，
新的假定200美金一尺，旧的折算一下。除非是类似芝加哥这种左逼的地方。地税2.88%
，还有治安很差，白人很霸道，自家门口反向停车都要开罚单。
现在全国都在黑三番。各地的警察都是给流浪汉一张灰狗车票，200美金，一袋食物。
要么今天进警察局，要么去三番。还跟他们说，三番福利有多好。。。trump 原来要在
东湾的海军基地建一个几万人的流浪汉集中营。结果么，这人就是做事太软弱了。就应
该这么干啊。
【在 H*********l 的大作中提到】
: 她买的时候是全新的，现在住了快14年了。当然要降价。
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p**********u
发帖数: 15479 | 60 经济发达以后地皮会涨价的。地皮总归是地皮。然后，房子的造价在涨。经典款的
colony center hall，就像华人大妈的香奈儿cf266什么的。那个款式一直不变。所以
，比如我第一次买房的时候，如果新建是125美金一尺。现在不到10年时间，新建已经
要求200块一尺啦。就像香包，从2800涨到4800.结果，08年买的香包，现在二手还能卖
2800.道理是一样一样的~
所以房子要建经典款的。千万别搞contemporary。
【在 H*********l 的大作中提到】
: 她买的时候是全新的，现在住了快14年了。当然要降价。
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H*********l
发帖数: 28 | 61 看到逢年过节包饺子，笑了，太形象了。
4000尺的房子，你给大部分老中住，就是一个窟，maintenance非常贵，方方面面的。
室内打扫没有一个full time阿姨自己做累死人。最后就是家具没两件，零碎垃圾一堆。
3500
【在 p**********u 的大作中提到】
: 哪有啊。。。4000尺左右，3车库在midwest非常普遍。基本属于中上工薪阶层的生活水
: 平。就是在NJ也是中上生活水平。之前毒死裤子大华尔街老公的北大李天乐，就是3500
: 尺。
: 4000尺和2800尺，就差1200尺。1200尺就是100平方米。就是10米*10米的一块地方。真
: 的没比2800尺大多少。就是各处稍微宽裕一些而已。因为4000尺的房子会增加一些比如
: 说1楼有个卧室之类的功能。一般说，二楼能有5个卧室的，基本都要5000多尺。
: utility费用主要看隔热的好坏。就算5个bedroom，人只有一个，马桶每次只能用一个
: 马桶。洗澡只能用一个龙头。4000尺的房子一般是3-zone.3000尺以下，反而是one-
: zone。但是，光空调，暖气，一个月费用不是很大。但是美国空调技术水平不行，如果
: 用heat pump，就冬季需要开暖气。春秋都是空调。非常节约。
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p**********u
发帖数: 15479 | 62 总结的很好：
老留的房子，必须是自己打扫，必须是没几件家具。最喜欢的房型，必须是0.25acre建
的3500尺的房子。最好后院是半个篮球场，根本没草地。
这种价值观，随着老留在美国maga稳赢，一定会输出。
堆。
【在 H*********l 的大作中提到】
: 看到逢年过节包饺子，笑了，太形象了。
: 4000尺的房子，你给大部分老中住，就是一个窟，maintenance非常贵，方方面面的。
: 室内打扫没有一个full time阿姨自己做累死人。最后就是家具没两件，零碎垃圾一堆。
:
: 3500
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p**********u
发帖数: 15479 | 63 实在看不下去了。都说什么Hudson river边上贵。问题是，NJ的apt都是小户型。你有
baby了怎么办？有两个baby怎么办？只能跑去short hills, manhasset, scarsdale买
房。这才是刚需！！！
我曾经问我在华尔街的裤子大弟兄们。我说，NJ那种高楼，我要是能和华尔街黑木耳结
婚，搬进去了。每周去买菜，难到从地下车库，像国内住高层一样，要自备一个折叠的
小推车，然后推着死鱼死虾的，一路坐电梯到30层？ 回答是，yes...
而且，一个apt只能有一个车位。还是地下车库，还是很难进进出出。。。泡华尔街的
黑木耳的时候，买个二手的mercedes sl550，倒车还行。有了baby，还要把车卖掉换
audi q7。
基本上有小孩了，就是上述三个地区，还要离火车站步行15分钟。因为根本没停车证。
还要去掉高压线，去掉离马路近，去掉离墓地远，。。。
很多人都是在瞎几把乱re。 |
p**********u
发帖数: 15479 | 64 宇宙中心最便宜的房子，边上是高压线
3441 Kenneth Dr
Palo Alto, CA 94303
4 beds 2 baths 1,698 sqft
1957年，6600尺，不是房子的面积，是土地的面积。开价250万美金。有种在浦西住一
个亭子间，看不起浙江三线城市一套3b2b的6层楼的居民楼apt的感觉。。。
普林斯顿跟斯坦福一比，确实拖累了周围的房价。 |
p**********u
发帖数: 15479 | 65 宇宙中心类似的房子是700万美金。。。
931 Laurel Glen Dr
Palo Alto, CA 94304
6 beds 7 baths 7,555 sqft
1987年，4.5acre |
p**********u
发帖数: 15479 | 66 就是弯曲人 整天说的 gun high排名跟midwest第一名校Stevenson high 一样一样的。
房价是long grove 的10倍 |
p**********u
发帖数: 15479 | 67 这种房子，如果不是弯曲的atherton，基本上其他地方是不存在的。等于说一辈子住个
浦西的亭子间。弯曲人的心态，就像当初宁要浦西一张床，不要浦东一套房。
【在 p**********u 的大作中提到】
: 23 Birchwood Dr
: Princeton, NJ 08540
: 5 beds 5 baths 6,601 sqft
: 5.24 acre
: $1.2m princeton这个大学徒有虚名。看看周围房价，跟stanford周围不能比啊。这房
: 子，2002年的，地皮这么大，要是放在斯坦福边上，啧啧啧。估计一众女码农马上脱裤
: 子。
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p**********u
发帖数: 15479 | 68 为了住这套房子，都有努力去周围找个工作！！！实在是好，实在是好啊。中国人有几
个人，能住这么大的地皮？
【在 p**********u 的大作中提到】
: 23 Birchwood Dr
: Princeton, NJ 08540
: 5 beds 5 baths 6,601 sqft
: 5.24 acre
: $1.2m princeton这个大学徒有虚名。看看周围房价，跟stanford周围不能比啊。这房
: 子，2002年的，地皮这么大，要是放在斯坦福边上，啧啧啧。估计一众女码农马上脱裤
: 子。
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H*********l
发帖数: 28 | 69 Scarsdale地税太高，周围太荒凉，白人太多。
Manhasset学区排名下降的厉害，房子又死贵，性价比不高。
shorthill不说了，新泽西都不说了，极左州长，山长路远，一个月不知道能不能来一
次法拉盛。 |
H*********l
发帖数: 28 | 70 作为一个房黑，看到硬伤房是要统统绕道走的（排名不分先后）：
1，高压线旁边的
2，高速公路旁边的
3，火车站旁边的
4，主干道旁边的
5，中小学旁边的
6，墓地旁边的
7，Corner lot
8，用septic tank的
9，冬天暖气烧油的
10，房间是老虎窗的
11，只有一个厕所的
12，没有地下室的
13，屋顶超过十年的
14，地税超过一万五的
15，楼梯正对大门口的
16，学校低于九分的 |
|
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H*********l
发帖数: 28 | |
p**********u
发帖数: 15479 | 72 这三个地方好像地税都是2%，全国平均水平。只有加州特别低。还是按照卖房价。当初
我说trump tax cut 坑爹。哎哟，后面几十个回帖都骂我左逼fake news.
白人多是好事情。出国图啥呢？就是白人多啊！Asian 就是第三世界。中国大概1000个
县，大概60%是国家级贫困县。看见Asian 躲都来不及啊。
manhasset 最好。火车到penn station 25分钟。最快。距离大海近。风光好。距离法
拉盛最近。到jfk 20分钟车程。有爱马仕专卖店。也有大型的mall. 还有全美前三大的
Mercedes dealer. 以前电哥的奔驰就是那里买的。就是三者中学区最差。
NJ 我也特别不喜欢。但是，哎，木耳们都在新泽西啊。Scarsdale 要坐metro north
包括bronxville，都不是很喜欢。要是Jericho high school 长岛第一名校搬到
manhasset 就是最佳居住地。
: Scarsdale地税太高，周围太荒凉，白人太多。
: Manhasset学区排名下降的厉害，房子又死贵，性价比不高。
: shorthill不说了，新泽西都不说了，极左州长，山长路远，一个月不知道能不
能来一
: 次法拉盛。
【在 H*********l 的大作中提到】
: 再加一条，步行去火车站超过15分钟的。
|
p**********u
发帖数: 15479 | 73 Short hills 我问过裤子大的兄弟姐妹们。她们周末把车停在HarriSon path station.
然后坐path 去曼哈顿。最后一站world trade center. 隔壁就是Chinatown。喝早茶
没问题。买菜不现实。真是从来没有人用个折叠小推车，进path的。
Harrison 就是版面上的atombob 去新泽西住的第一站。结果，飓风来了，好像
Harrison 和Newark 之间有条河。发大水，把他的Lexus is250 腌了。都是破地方。但
是，Harrison 是唯一能放心停车的。再后面比如Jersey city 的path station 操，没
法停车。附近广场一股浓浓的尿骚。都是老黑。
: Scarsdale地税太高，周围太荒凉，白人太多。
: Manhasset学区排名下降的厉害，房子又死贵，性价比不高。
: shorthill不说了，新泽西都不说了，极左州长，山长路远，一个月不知道能不
能来一
: 次法拉盛。
【在 H*********l 的大作中提到】
: 再加一条，步行去火车站超过15分钟的。
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p**********u
发帖数: 15479 | 74 1，高压线旁边的：同意。致癌
2，高速公路旁边的：主路旁就算硬伤。
3，火车站旁边的:铁路旁都是硬伤。
4，主干道旁边的：嗯哪。
5，中小学旁边的：同意。
6，墓地旁边的：同意。
7，Corner lot：不同意。
8，用septic tank的：同意。但是不省钱。收下水费。那你说，我浇草地的水，凭啥交
下水费。
9，冬天暖气烧油的：空调加炉子一共$6000。关键是有没有天然气。没有可以装液化气
钢瓶。这个要是能压价可以考虑。
10，房间是老虎窗的：同意。
11，只有一个厕所的：这种房子在美国几乎没有。你是机器人喝机油。
12，没有地下室的：一看就不是弯曲的。没地下室住弯曲是标配。好像是flood zone
13，屋顶超过十年的：过去是一个问题。今后不是。因为现在都是30-50年的寿命。
14，地税超过一万五的：基本上你没法在Short hills scarsdale manhasset 落脚。也
没法在芝加哥的long grove lake forest winnetka 落脚。
15，楼梯正对大门口的：豪宅一大卖点。center hall colonial 进去一个大楼梯。然
后一个大吊灯。
16，学校低于九分的：应该是9/9/9 过去都要求10/10/10。结果，great school 改革
，把朝阳二中当10分。把向明当7分。华人大妈都说，我们现在看nitch
: 作为一个房黑，看到硬伤房是要统统绕道走的（排名不分先后）：
: 1，高压线旁边的
: 2，高速公路旁边的
: 3，火车站旁边的
: 4，主干道旁边的
: 5，中小学旁边的
: 6，墓地旁边的
: 7，Corner lot
: 8，用septic tank的
: 9，冬天暖气烧油的
【在 H*********l 的大作中提到】
: 再加一条，步行去火车站超过15分钟的。
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p**********u
发帖数: 15479 | 75 按照这套标准，全部满足只有两种可能：外f。或者把旧房子挖出来盖新的。多亏没再
加一条：小区内没有电线杆子。那样，manhasset short hills Scarsdale 全部躺枪。
当初飓风来，电线杆全部刮断。美国1980年以后的小区，都是地下埋的电缆。就和他沪
市区高尚地段一样。结果，2014年以后很多great nyc 附近的million dollar house
都有天然气发电机。当初停电一个月啊！天然气发电机可以在电闸没电以后自动切换到
发电。
: 作为一个房黑，看到硬伤房是要统统绕道走的（排名不分先后）：
: 1，高压线旁边的
: 2，高速公路旁边的
: 3，火车站旁边的
: 4，主干道旁边的
: 5，中小学旁边的
: 6，墓地旁边的
: 7，Corner lot
: 8，用septic tank的
: 9，冬天暖气烧油的
【在 H*********l 的大作中提到】
: 再加一条，步行去火车站超过15分钟的。
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p**********u
发帖数: 15479 | 76 Google center hall colonial foyer看图片就知道啦。楼梯和吊灯是新泽西百万豪宅
标配。应该说，大门不是double door的不要。不是double door 丢人啊！一个大门要
好几千美金的。运家具进出的时候特别重要。然后，大门两边是挂大衣的隔间。这点在
开party的时候特别重要。东北女银喜欢穿靴子和大衣。
现在家庭成员都是车库相连的mud room 里面有挂衣服，放鞋子的地方。就是million
dollar house 最重要的就是开party的功能。所以，才会有户外烧烤的wolf 炉子，游
泳池之类的。但是，你去看芝加哥就没有户外烧烤的习惯。原因很简单。那地方太他妈
冷了。烧了半天都没烧熟。全被周围的冷气散热啦。
: 再加一条，步行去火车站超过15分钟的。
【在 H*********l 的大作中提到】
: 再加一条，步行去火车站超过15分钟的。
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H*********l
发帖数: 28 | 77 长岛水费便宜，随便用水，天天浇草泡澡，连猫猫狗狗也洗了，一个月都用不了几块钱
。一个厕所的房子，again还是长岛，真是乌漾乌漾的。白人多的地方为什么不好，嗯
你家草比他家高一公分，举报你没有maintain好，遛狗走过他家门口，跳出来说你狗踩
到他的sideway草，晒个衣服被子，给你写纸条，和老公讲话大声一点，骂两句小孩，
回头就偷偷报警了。骨子里歧视老中，改不了。 |
L******9
发帖数: 866 | 78 很好奇，离火车站那么近的房子不吵吗？土人没住过，不过想象一下，火车过一下就晃
一下，还要鸣笛？觉得不能忍受啊
【在 H*********l 的大作中提到】
: 再加一条，步行去火车站超过15分钟的。
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p**********u
发帖数: 15479 | 79 如果是300万的豪宅，必须要有电梯。如果是游泳池，最好有pool house. 结果你会发
现，除了自己建个新的，agent 就一句话，本地没有。
还有，主卧要有her walk in closet and his wall in closet. Closet 也要像厨房一
样中间有个岛。抽屉拉出来。
你说的厕所就一个，这个太容易了。应该是主卧有两个马桶，两个脸盆。这样可以一起
拉屎哦。我真见过。3700万的豪宅，还是在2013年。真的是每个卧室标配两个马桶。看
呆了。主卧马桶要Toto neorest 光靠纸擦，还是不行啊……
: 再加一条，步行去火车站超过15分钟的。
【在 H*********l 的大作中提到】
: 长岛水费便宜，随便用水，天天浇草泡澡，连猫猫狗狗也洗了，一个月都用不了几块钱
: 。一个厕所的房子，again还是长岛，真是乌漾乌漾的。白人多的地方为什么不好，嗯
: 你家草比他家高一公分，举报你没有maintain好，遛狗走过他家门口，跳出来说你狗踩
: 到他的sideway草，晒个衣服被子，给你写纸条，和老公讲话大声一点，骂两句小孩，
: 回头就偷偷报警了。骨子里歧视老中，改不了。
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H*********l
发帖数: 28 | 80 15分钟是个很微妙的距离，即可以步行的到，又听不到火车噪音。我实验过的 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 81 是这样的。距离火车站步行15分钟就是1mile 距离。还行吧。新泽西去Short hills的
火车，是特殊的。是bombardie 的电气火车。几乎没有什么震动。步行15分钟距离一点
都感觉不到的。
去manhasset Scarsdale 还有以前牛肉住的康州Stanford 的火车是普通火车。但是，
大概晚上11点以后就是最后一班。这个确实动静大很多。但是1mile 以外无所谓了。几
乎没有影响。
: 很好奇，离火车站那么近的房子不吵吗？土人没住过，不过想象一下，火车过一
下就晃
: 一下，还要鸣笛？觉得不能忍受啊
【在 L******9 的大作中提到】
: 很好奇，离火车站那么近的房子不吵吗？土人没住过，不过想象一下，火车过一下就晃
: 一下，还要鸣笛？觉得不能忍受啊
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p**********u
发帖数: 15479 | 82 你住的长岛不行啊！能称为长岛，必须是gold coast 就是长岛有条叫25A的路。要住
25A附近，白人都特别有教养。这才是白人啊！
比如伊朗人也是白人，问题是这种shit hole 的国家，能算白人吗？比如中国人民的老
朋友阿尔巴尼亚，也是白人。这能算白人吗？
白人就是科技文化军事教育医疗水平，能超过他沪水平的国家，才叫白人。目前世界上
只有英法德和美国。他沪飞机有运10，海军有055，火箭有长征，卫星有风云，汽车有
上海牌，手表有7750机芯，相机有海鸥。
: 长岛水费便宜，随便用水，天天浇草泡澡，连猫猫狗狗也洗了，一个月都用不了
几块钱
: 。一个厕所的房子，again还是长岛，真是乌漾乌漾的。白人多的地方为什么不
好，嗯
: 你家草比他家高一公分，举报你没有maintain好，遛狗走过他家门口，跳出来说
你狗踩
: 到他的sideway草，晒个衣服被子，给你写纸条，和老公讲话大声一点，骂两句
小孩，
: 回头就偷偷报警了。骨子里歧视老中，改不了。
【在 H*********l 的大作中提到】
: 15分钟是个很微妙的距离，即可以步行的到，又听不到火车噪音。我实验过的
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p**********u
发帖数: 15479 | 83 你要这样想，亚裔超过50%，草都没人割。遍地野草。狗屎到处都是。说话大声。还到
处都是晒的内衣裤。这种环境，你愿意住吗？房价崩盘啊！NJ 凡是亚裔超过30%的区，
房价都崩盘。
一个小区，必须要保证白人超过90%。最好没有烙印。余下都是像jwalk 叔那样的殖民
地家庭出来的人。
Trump 应该搞政审。不是殖民地出来的亚裔，不能买好学区的房子。
: 长岛水费便宜，随便用水，天天浇草泡澡，连猫猫狗狗也洗了，一个月都用不了
几块钱
: 。一个厕所的房子，again还是长岛，真是乌漾乌漾的。白人多的地方为什么不
好，嗯
: 你家草比他家高一公分，举报你没有maintain好，遛狗走过他家门口，跳出来说
你狗踩
: 到他的sideway草，晒个衣服被子，给你写纸条，和老公讲话大声一点，骂两句
小孩，
: 回头就偷偷报警了。骨子里歧视老中，改不了。
【在 H*********l 的大作中提到】
: 15分钟是个很微妙的距离，即可以步行的到，又听不到火车噪音。我实验过的
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H*********l
发帖数: 28 | 84 对的，我沪出来的素质最高，其次江浙地方的也还可以。沿着北方大道的就这么几个好
区，大脖子杰瑞口塞啊塞，曼哈塞学区不行，排除掉了。看看现在大脖子的房价 |
H*********l
发帖数: 28 | 85
【在 H*********l 的大作中提到】
: 对的，我沪出来的素质最高，其次江浙地方的也还可以。沿着北方大道的就这么几个好
: 区，大脖子杰瑞口塞啊塞，曼哈塞学区不行，排除掉了。看看现在大脖子的房价
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p**********u
发帖数: 15479 | 86 去看看garden city. Condo 在美国没人喜欢。以前他沪名媛v8离婚。带着她儿子。连
个家都没有。后来有个山东老男人，愿意保养她，直接甩30万买一个great neck的
condo给她住。没想到涨这么多。
这钱好像garden city 前两年可以买一个house. Garden city 学区，交通，环境都可
以的。我有个外f女的本科同学，就是买在那里。房子可能旧一点。可以找人做内部装
修。以前jwalk 叔就是买一个little neck 的房子。然后第一步换窗，这样隔热效果好
。还有换Toto neorest 马桶。屁眼也要好好对待啊。
你可以跟jwalk 私信问问。他是他沪高尚地段出来的。靠的住的。
还有，向明女神她妈妈教育过向明女神，不要用拼音的谐音。不论是对上海话还是对英
语。这种就是他沪上流社会家庭出来的孩子，就是不一样。
很低级的一种行为。他沪殖民地，讲究的是语言的严谨。像摄影版什么把佳能叫炮厂。
股票版把不知道什么芯片厂商叫牙膏厂。这种一看就是在他沪上流社会里格格不入，丢
人。结果自己还不知道。
不要自称他沪，结果呢，又没有学到他沪精髓。切记切记。
【在 H*********l 的大作中提到】
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p**********u
发帖数: 15479 | 87 有时候类似syosset 这张地名比较少见，不容易拼写，这个就google 一下。要养成传
递信息的严谨。不要用谐音的语言。中国古代，经常谐音一些外国地名。结果导致现在
都不知道是在哪里。还需要考证。语言不是给一个小圈子里的人共享。那叫黑话。东北
银的特点。
语言是能明确表达的。我当时一看向明女神提起这个例子，就硬了。想戳进去。戳进去
就是赢。因为这种就是他沪上流社会才有的细节。一堆包啊，鞋啊，范冰冰都能有。但
是这种他沪殖民地余晖下的母女两代人的教育细节，那是很少有的。
: 去看看garden city. Condo 在美国没人喜欢。以前他沪名媛v8离婚。带着她儿
子。连
: 个家都没有。后来有个山东老男人，愿意保养她，直接甩30万买一个great neck的
: condo给她住。没想到涨这么多。
: 这钱好像garden city 前两年可以买一个house. Garden city 学区，交通，环
境都可
: 以的。我有个外f女的本科同学，就是买在那里。房子可能旧一点。可以找人做
内部装
: 修。以前jwalk 叔就是买一个little neck 的房子。然后第一步换窗，这样隔热
效果好
: 。还有换Toto neorest 马桶。屁眼也要好好对待啊。
: 你可以跟jwalk 私信问问。他是他沪高尚地段出来的。靠的住的。
: 还有，向明女神她妈妈教育过向明女神，不要用拼音的谐音。不论是对上海话还
是对英
: 语。这种就是他沪上流社会家庭出来的孩子，就是不一样。
【在 p**********u 的大作中提到】
: 去看看garden city. Condo 在美国没人喜欢。以前他沪名媛v8离婚。带着她儿子。连
: 个家都没有。后来有个山东老男人，愿意保养她，直接甩30万买一个great neck的
: condo给她住。没想到涨这么多。
: 这钱好像garden city 前两年可以买一个house. Garden city 学区，交通，环境都可
: 以的。我有个外f女的本科同学，就是买在那里。房子可能旧一点。可以找人做内部装
: 修。以前jwalk 叔就是买一个little neck 的房子。然后第一步换窗，这样隔热效果好
: 。还有换Toto neorest 马桶。屁眼也要好好对待啊。
: 你可以跟jwalk 私信问问。他是他沪高尚地段出来的。靠的住的。
: 还有，向明女神她妈妈教育过向明女神，不要用拼音的谐音。不论是对上海话还是对英
: 语。这种就是他沪上流社会家庭出来的孩子，就是不一样。
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p**********u
发帖数: 15479 | 88 东北银是山东菏泽这种逃难的农民后代。所以身上传承了中华文明的全部特点。实际上
就是经典款的中国人。勤劳，怂，热情，缺少严谨，特别是对女性缺少尊重。
他沪殖民地，就是精神外f到了极致。所以，严谨，胆大，细腻，对女性特别尊重。就
是被困在中国人躯体里的白人啊……
精神外f比外f还要吓人。外f还常常脑子里装的是土鳖的那套东西。精神外f是彻底外f
啦。
所以东北人和上海人，都是特色鲜明的经典款中国人。但是，据说北女南男，经常搭配
的很好。我觉得有可能。就是一想到啪啪的时候，据说东北银都爱叫床。一口东北腔，
擦，怎么下的了鸡巴……哎妈，往死里整！嗯那，就那嘎，戳！
当然，我也不知道向明女神这样高端他沪家庭出来的，是怎么叫床的。
: 有时候类似syosset 这张地名比较少见，不容易拼写，这个就google 一下。要
养成传
: 递信息的严谨。不要用谐音的语言。中国古代，经常谐音一些外国地名。结果导
致现在
: 都不知道是在哪里。还需要考证。语言不是给一个小圈子里的人共享。那叫黑话
。东北
: 银的特点。
: 语言是能明确表达的。我当时一看向明女神提起这个例子，就硬了。想戳进去。
戳进去
: 就是赢。因为这种就是他沪上流社会才有的细节。一堆包啊，鞋啊，范冰冰都能
有。但
: 是这种他沪殖民地余晖下的母女两代人的教育细节，那是很少有的。
: 子。连
: 境都可
: 内部装
【在 p**********u 的大作中提到】
: 有时候类似syosset 这张地名比较少见，不容易拼写，这个就google 一下。要养成传
: 递信息的严谨。不要用谐音的语言。中国古代，经常谐音一些外国地名。结果导致现在
: 都不知道是在哪里。还需要考证。语言不是给一个小圈子里的人共享。那叫黑话。东北
: 银的特点。
: 语言是能明确表达的。我当时一看向明女神提起这个例子，就硬了。想戳进去。戳进去
: 就是赢。因为这种就是他沪上流社会才有的细节。一堆包啊，鞋啊，范冰冰都能有。但
: 是这种他沪殖民地余晖下的母女两代人的教育细节，那是很少有的。
:
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: 去看看garden city. Condo 在美国没人喜欢。以前他沪名媛v8离婚。带着她儿
: 子。连
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H*********l
发帖数: 28 | 89 东北女人叫床，哈哈哈。
您说的对，英语谐音和拼音谐音都是很不严谨的。还有土人们把好好的旧金山叫成三藩
市，像以前老广的叫法一样，很难听。现在大家都用微信BBS衰落了了，挺想念以前
Cherryla和莫小姐都在灌水的时候。
不过我是我们我沪人，这个不用自谦了。就像您也是一样。虽然口诛笔伐，实则爱的要
命。 |
w*********7
发帖数: 1718 | 90 这个房子属于Montgomery township，不是princeton，不是同一个学区，所以便宜。如
果是Princeton学区，6600尺的房子要3mm以上。Princeton周围有很多其他镇zipcode
都是08540，但分属不同的municipal，属不同学区。反而cranberry township没有自己
的高中，虽然zipcode不是08540，但高中是Princeton High。
不住在这附近一般不会留意这些。
【在 p**********u 的大作中提到】
: 23 Birchwood Dr
: Princeton, NJ 08540
: 5 beds 5 baths 6,601 sqft
: 5.24 acre
: $1.2m princeton这个大学徒有虚名。看看周围房价，跟stanford周围不能比啊。这房
: 子，2002年的，地皮这么大，要是放在斯坦福边上，啧啧啧。估计一众女码农马上脱裤
: 子。
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p**********u
发帖数: 15479 | 91 原来是这样啊！就像弯曲，San Jose 是烂区。但是有一部分可以去隔壁的好区读书。
美国的学区太混乱了。不过房子太好了。地太大了。
: 这个房子属于Montgomery township，不是princeton，不是同一个学区，所以便
宜。如
: 果是Princeton学区，6600尺的房子要3mm以上。Princeton周围有很多其他镇
zipcode
: 都是08540，但分属不同的municipal，属不同学区。反而cranberry township没
有自己
: 的高中，虽然zipcode不是08540，但高中是Princeton High。
: 不住在这附近一般不会留意这些。
【在 w*********7 的大作中提到】
: 这个房子属于Montgomery township，不是princeton，不是同一个学区，所以便宜。如
: 果是Princeton学区，6600尺的房子要3mm以上。Princeton周围有很多其他镇zipcode
: 都是08540，但分属不同的municipal，属不同学区。反而cranberry township没有自己
: 的高中，虽然zipcode不是08540，但高中是Princeton High。
: 不住在这附近一般不会留意这些。
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p**********u
发帖数: 15479 | 92 我跟贵沪没有关系。但是我在精神外f以后，就特别喜欢贵沪上流社会家庭，查三代上
海人，来美国有高学历的人。不论男女。比如老盖，drei哥，j 叔，向明女神，曾经的
向明女同事，现在的ivy 女同事。
现在看起来，我们算第一代移民。要第三代移民，可以有上述名ID 的素养。她们的第
一代，无非就是为第二代提供一个非常好的成长环境。到她们第三代，就像菌斑说的杂
交基因终于稳定下来了。就是能像白人一样decent。就是dsb 说的，跟这种人在一起，
你不用提心吊胆。也不用担心她们会用语言财富地位来bully.
百年树人啊。跟她们自己身上两个奶子一个洞，没什么关系。charming 的是从生下来
一路最好的幼儿园，小学，中学，到美国最好的大学，带来的精神上的不同。
想起很多年前，ivy 女神在纽约版贴的一个出租车司机的故事。那个司机劝大家，不要
因为操不到好逼就仇恨好逼。结果越恨越远离目标。而是要从自身努力，缩小差距。寄
希望于第二代。
所以，南京西路大光明电影院，国际饭店附近，人们公园对面，类似曼哈顿上东区的v8
带着个硬盘种气的儿子，委身山东老，也要创造条件。在great neck 送的幼儿园，里
面都是decent 的家庭出来的小孩。然后一路都是decent 的环境。她儿子种气不好，河
马的基因，产地再是法拉盛，哎。
这就是母爱的伟大。
: 东北女人叫床，哈哈哈。
: 您说的对，英语谐音和拼音谐音都是很不严谨的。还有土人们把好好的旧金山叫
成三藩
: 市，像以前老广的叫法一样，很难听。现在大家都用微信BBS衰落了了，挺想念
以前
: Cherryla和莫小姐都在灌水的时候。
: 不过我是我们我沪人，这个不用自谦了。就像您也是一样。虽然口诛笔伐，实则
爱的要
: 命。
【在 H*********l 的大作中提到】
: 东北女人叫床，哈哈哈。
: 您说的对，英语谐音和拼音谐音都是很不严谨的。还有土人们把好好的旧金山叫成三藩
: 市，像以前老广的叫法一样，很难听。现在大家都用微信BBS衰落了了，挺想念以前
: Cherryla和莫小姐都在灌水的时候。
: 不过我是我们我沪人，这个不用自谦了。就像您也是一样。虽然口诛笔伐，实则爱的要
: 命。
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l******r
发帖数: 1642 | 93 为啥一群精神外F的老上海
在密苏里版讨论NJ和湾区的房价问题？
我感觉有点时空错乱
【在 p**********u 的大作中提到】
: 我跟贵沪没有关系。但是我在精神外f以后，就特别喜欢贵沪上流社会家庭，查三代上
: 海人，来美国有高学历的人。不论男女。比如老盖，drei哥，j 叔，向明女神，曾经的
: 向明女同事，现在的ivy 女同事。
: 现在看起来，我们算第一代移民。要第三代移民，可以有上述名ID 的素养。她们的第
: 一代，无非就是为第二代提供一个非常好的成长环境。到她们第三代，就像菌斑说的杂
: 交基因终于稳定下来了。就是能像白人一样decent。就是dsb 说的，跟这种人在一起，
: 你不用提心吊胆。也不用担心她们会用语言财富地位来bully.
: 百年树人啊。跟她们自己身上两个奶子一个洞，没什么关系。charming 的是从生下来
: 一路最好的幼儿园，小学，中学，到美国最好的大学，带来的精神上的不同。
: 想起很多年前，ivy 女神在纽约版贴的一个出租车司机的故事。那个司机劝大家，不要
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p**********u
发帖数: 15479 | 94 国际化视野 这就是他沪精神外f的精髓所在。英语叫think outside the box. 比如，
一看日本人侵略了。多数中国人的反应是抵抗。他沪人一看，慢点慢点，我们成立国民
南京政府。结果迎来了大跨越，大发展的8年。诞生了张爱玲，李香兰。何日君再来，
夜来香，苏州夜曲。
又比如，英法联军辛辛苦苦从欧洲开过来，要给中国的劳苦大众免费上工业化革命。结
果呢，又是义和团，又是抵抗。就上海人，有国际化视野，学洋泾浜英语，最后成为魔
都。
这就叫格局。而看准时机，提前规划，叫布局。在他沪，叫轧苗头。英语叫dynamic
programming
: 为啥一群精神外F的老上海
: 在密苏里版讨论NJ和湾区的房价问题？
: 我感觉有点时空错乱
【在 l******r 的大作中提到】
: 为啥一群精神外F的老上海
: 在密苏里版讨论NJ和湾区的房价问题？
: 我感觉有点时空错乱
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p**********u
发帖数: 15479 | 95 最简单的例子，就是那个华人大妈在密苏里 准备找工作。 假定当初有两个工作。一个
去三番。2013年买了120万的Cupertino 的房子。现在270万。一个是在NJ 买了120万的
房子。现在是85万。
也就是说，大妈如果2013年先去三番，最近又回到NJ. 买下这个85万的房子。假定这个
大妈开始有120万现金。现在是185万现金，外加一个85万的房子， all cash 。
再一看混NJ，擦，开始120万。现在房子卖掉了，无家可归。还只有85万cash.
你说，要不要讨论？要不要规划？
: 为啥一群精神外F的老上海
: 在密苏里版讨论NJ和湾区的房价问题？
: 我感觉有点时空错乱
【在 l******r 的大作中提到】
: 为啥一群精神外F的老上海
: 在密苏里版讨论NJ和湾区的房价问题？
: 我感觉有点时空错乱
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p**********u
发帖数: 15479 | 96 假定atombob 当初啪啪苹果女神。然后去三番卖保险。现在应该是房产300万。然后再
一看，我去，弯曲产业单一。dotcom 爆掉以后让EE 接盘？不行，赶紧卖房撤退到NJ.
啊呀呀，又是假普林斯顿的豪宅，又是有余钱赌Tesla. 这生活多滋润啊……
密苏里的华盛顿大学专门出一批靠老婆苦干，然后投机取巧，弯道超车的他沪男人。比
如饶毅，比如吴征。
: 为啥一群精神外F的老上海
: 在密苏里版讨论NJ和湾区的房价问题？
: 我感觉有点时空错乱
【在 l******r 的大作中提到】
: 为啥一群精神外F的老上海
: 在密苏里版讨论NJ和湾区的房价问题？
: 我感觉有点时空错乱
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p**********u
发帖数: 15479 | 97 就是要把工作地点和房价上涨联系起来。作为机会成本来考虑。要把婚姻跟老婆的专业
赚钱潜力联系起来，作为机会成本来考虑。这就是他沪吃软饭的精髓。就是刘少奇说的
，吃小亏占大便宜。就是毛泽东的运动战。不要拘泥于一城一地，要大踏步的后退，换
来大踏步的前进。就是蒋委员长的曲线买豪宅。
通过生活中的案例，发动群众大讨论，再总结实践，提升到理论的高度。这就是名校博
士的科研和管理素质。
: 为啥一群精神外F的老上海
: 在密苏里版讨论NJ和湾区的房价问题？
: 我感觉有点时空错乱
【在 l******r 的大作中提到】
: 为啥一群精神外F的老上海
: 在密苏里版讨论NJ和湾区的房价问题？
: 我感觉有点时空错乱
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p**********u
发帖数: 15479 | 98 有人问，为啥去三番？多数回答是，天气和美食。只有少数人是，低价入场。等涨价。
有人问，为啥去nyc? 就是冲着高素质的黑木耳都在卖跳楼价求接盘。
这就叫deal。这就是曲线救国。这就是毛泽东思想精髓的运动战。这就是刘少奇的吃小
亏占大便宜。
运动战的核心就是，目标明确，不择手段，捞的到就捞。捞不到赶紧思考，还有什么其
他可以捞的。
为啥东北女人和上海男人是绝配？因为她们做的出来啊！没底线。一看，我擦，这也行
？那我也有样学样。
: 为啥一群精神外F的老上海
: 在密苏里版讨论NJ和湾区的房价问题？
: 我感觉有点时空错乱
【在 l******r 的大作中提到】
: 为啥一群精神外F的老上海
: 在密苏里版讨论NJ和湾区的房价问题？
: 我感觉有点时空错乱
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m******e
发帖数: 242 | |
W*******Q
发帖数: 275 | 100 CN, 老居山有没有按时服药？
你若有心讨论Princeton U. vs. Stanford U., 建议去三番版。
貌似最近30年Stanford + UCB 的创业环境优越多了。加上有限的地，房地价自然高。
据PROP13，地产税是成交价*1.25%，每年上涨最多2%，可以让子子孙孙接盘地产税。
可惜了Princeton，交通不便。冬天雪夏日高温受宾州影响太大。外加2.5% floating
地产税...
【在 l******r 的大作中提到】
: 为啥一群精神外F的老上海
: 在密苏里版讨论NJ和湾区的房价问题？
: 我感觉有点时空错乱
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l****t
发帖数: 36289 | 101 另一个很恶心的恶俗行为是 喜欢使用缩略语，特别是不通行不规范的，非常牙碜
当然喜欢使用流行语也很恶心
neck的
【在 p**********u 的大作中提到】
: 有时候类似syosset 这张地名比较少见，不容易拼写，这个就google 一下。要养成传
: 递信息的严谨。不要用谐音的语言。中国古代，经常谐音一些外国地名。结果导致现在
: 都不知道是在哪里。还需要考证。语言不是给一个小圈子里的人共享。那叫黑话。东北
: 银的特点。
: 语言是能明确表达的。我当时一看向明女神提起这个例子，就硬了。想戳进去。戳进去
: 就是赢。因为这种就是他沪上流社会才有的细节。一堆包啊，鞋啊，范冰冰都能有。但
: 是这种他沪殖民地余晖下的母女两代人的教育细节，那是很少有的。
:
:
: 去看看garden city. Condo 在美国没人喜欢。以前他沪名媛v8离婚。带着她儿
: 子。连
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p**********u
发帖数: 15479 | 102 老cat 最近有什么好消息分享？
【在 l****t 的大作中提到】
: 另一个很恶心的恶俗行为是 喜欢使用缩略语，特别是不通行不规范的，非常牙碜
: 当然喜欢使用流行语也很恶心
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: neck的
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