g****2
发帖数: 212 | 1 做了些考古和研究，但是知识仍然不全面。以下是现在我能想到的，我的自身情况和定
位分析，希望前辈们不吝指教。多谢。
我们的基本情况是：
1。couple无孩，至少3年后才会考虑生孩子。父母可能会过来住几个月，不过绝大部分
时间就两人住。
2。1人princeton工作，1人纽约工作，坐火车进城。
3。budget30万左右。
我们对房子的要求是：
1。地理位置：不需要是学区房。只要安全，交通便利即可（离princeton越近越好，希
望有bus到附近火车站）。另外，就是大家都一样的，非flood zone,无高压电线，不直
接靠近高速公路之类的。
2。价格：地税，hoa之类在可能的情况下低点。然后房子要保值，因为五六年后我们可
能要卖掉或者租掉。
3。房子本身：2bedroom1.5bathroom以上。有车库最好，没有也可以。不需要草地什么
的，因为我们不懂打理，不希望房子需要太多handy work。房子不要太旧，不要是印度
人长期住过的。
大家觉得我们的情况和要求合理吗，是否需要修改？比如提高budget或者降低要求？
除了princeton,plainsboro,还有什么区可以考虑？
我们这情况，是condo好呢，还是townhouse呢？
非常感谢所有回复的nj-er~ |
i******t
发帖数: 11048 | 2 这个价格不容易啊。
【在 g****2 的大作中提到】
: 做了些考古和研究，但是知识仍然不全面。以下是现在我能想到的，我的自身情况和定
: 位分析，希望前辈们不吝指教。多谢。
: 我们的基本情况是：
: 1。couple无孩，至少3年后才会考虑生孩子。父母可能会过来住几个月，不过绝大部分
: 时间就两人住。
: 2。1人princeton工作，1人纽约工作，坐火车进城。
: 3。budget30万左右。
: 我们对房子的要求是：
: 1。地理位置：不需要是学区房。只要安全，交通便利即可（离princeton越近越好，希
: 望有bus到附近火车站）。另外，就是大家都一样的，非flood zone,无高压电线，不直
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l**7
发帖数: 3940 | 3 阿三多点嫌弃不
【在 g****2 的大作中提到】
: 做了些考古和研究，但是知识仍然不全面。以下是现在我能想到的，我的自身情况和定
: 位分析，希望前辈们不吝指教。多谢。
: 我们的基本情况是：
: 1。couple无孩，至少3年后才会考虑生孩子。父母可能会过来住几个月，不过绝大部分
: 时间就两人住。
: 2。1人princeton工作，1人纽约工作，坐火车进城。
: 3。budget30万左右。
: 我们对房子的要求是：
: 1。地理位置：不需要是学区房。只要安全，交通便利即可（离princeton越近越好，希
: 望有bus到附近火车站）。另外，就是大家都一样的，非flood zone,无高压电线，不直
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g****2
发帖数: 212 | 4
先谢谢回复。30万连2bed condo也拿不下啦？房市这么嚣张？
能不能具体说说，比如什么样的，还需要加多少预算？
thx again
【在 i******t 的大作中提到】
: 这个价格不容易啊。
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g****2
发帖数: 212 | 5 中国人多么？最好同胞多点。
阿三稍微多点不嫌弃，至少他们不杀人放火。太多了不行
【在 l**7 的大作中提到】
: 阿三多点嫌弃不
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l**7
发帖数: 3940 | 6 我比较喜欢靠近beach...
【在 g****2 的大作中提到】
: 中国人多么？最好同胞多点。
: 阿三稍微多点不嫌弃，至少他们不杀人放火。太多了不行
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g****2
发帖数: 212 | 7
我不喜欢。。。因为怕了sandy，以后搞不定还有她的姐妹们。。。
【在 l**7 的大作中提到】
: 我比较喜欢靠近beach...
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l*****d
发帖数: 1948 | 8 condo 20多万肯定拿下了，不过通常只有一个bath, townhouse要四十万左右一般一点
的区
【在 g****2 的大作中提到】
:
: 我不喜欢。。。因为怕了sandy，以后搞不定还有她的姐妹们。。。
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g****2
发帖数: 212 | 9
谢谢。特意去考古了下condo,townhouse的区别。发现区别只有地皮所有权，还有邻居
多少。价格差这么多呀。
你说的区是plainsboro这个level的么？
【在 l*****d 的大作中提到】
: condo 20多万肯定拿下了，不过通常只有一个bath, townhouse要四十万左右一般一点
: 的区
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i******t
发帖数: 22541 | |
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g****2
发帖数: 212 | 11
哭死啊。
本来是这个预算。可是考古发现贷款需要2年irs的退税证明，我前年忘记报联邦税，所
以只有2012年irs有我的退税记录，按理说我就不能参加贷款了，对吧？
是这么考虑的，所以我不能算劳动力，刚开始上班没多久没什么存款，也没有资格参加
贷款:(
【在 i******t 的大作中提到】
: 2人都工作 可以提高到 40-50万
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m***5
发帖数: 626 | 12 Windsor Haven 满足你的要求，如果你可以接受它的结构。我们觉得象住在炮楼里。 :
-) 好处是走路去火车站。
Canal Pointe Townhouse 稍微超出你的Budget.Apartment低于你的Budge.这两个地方
都保值，好卖，好租。
他们都是Princeton address, 不过属于West Windsor Township， |
g****2
发帖数: 212 | 13
:
谢谢啦，这就查查你说的这些。
啥叫炮楼？是筒子楼么，还是火车声音太吵框吃框吃。
【在 m***5 的大作中提到】
: Windsor Haven 满足你的要求，如果你可以接受它的结构。我们觉得象住在炮楼里。 :
: -) 好处是走路去火车站。
: Canal Pointe Townhouse 稍微超出你的Budget.Apartment低于你的Budge.这两个地方
: 都保值，好卖，好租。
: 他们都是Princeton address, 不过属于West Windsor Township，
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m***5
发帖数: 626 | 14 这就是代沟了。是指抗日片日本鬼子的炮楼。小兵张嘎，平原游击队里面的那些炮楼,
不是筒子楼. Windsor Haven每个townhouse实际占地面积很小。你从外面看它是三层楼
，一楼车库，但是里面基本上你进出每间房都要爬楼梯。你可以在zillow上看看房子图
片，或者打给Agent实地去看看你喜欢不喜欢。火车声音不是问题，一般就是Amtrak的
Acela开过去声音大点，关了门窗基本上就听不太到了,除非你的听力超级敏感。
【在 g****2 的大作中提到】
:
: :
: 谢谢啦，这就查查你说的这些。
: 啥叫炮楼？是筒子楼么，还是火车声音太吵框吃框吃。
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h*****6
发帖数: 591 | 15 Plainsboro的hampshire能满足你的要求吧, townhouse,门口有bus直接到纽约 |
L******w
发帖数: 5407 | 16 这bus单程得两个多小时吧。
【在 h*****6 的大作中提到】
: Plainsboro的hampshire能满足你的要求吧, townhouse,门口有bus直接到纽约
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K*****Y
发帖数: 629 | 17 Windsor Heaven 有你这的房吧， 二房的那种， 离火车站近极了。 |
g****2
发帖数: 212 | 18
哈哈。多谢！这解释太有趣了，回头实地考察下去。
【在 m***5 的大作中提到】
: 这就是代沟了。是指抗日片日本鬼子的炮楼。小兵张嘎，平原游击队里面的那些炮楼,
: 不是筒子楼. Windsor Haven每个townhouse实际占地面积很小。你从外面看它是三层楼
: ，一楼车库，但是里面基本上你进出每间房都要爬楼梯。你可以在zillow上看看房子图
: 片，或者打给Agent实地去看看你喜欢不喜欢。火车声音不是问题，一般就是Amtrak的
: Acela开过去声音大点，关了门窗基本上就听不太到了,除非你的听力超级敏感。
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g****2
发帖数: 212 | 19
多谢！不过公车到纽约还是不考虑了，万一堵车什么的，算不好点。还是天天火车框吃
框吃来回吧
【在 h*****6 的大作中提到】
: Plainsboro的hampshire能满足你的要求吧, townhouse,门口有bus直接到纽约
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g****2
发帖数: 212 | 20
多谢！
【在 K*****Y 的大作中提到】
: Windsor Heaven 有你这的房吧， 二房的那种， 离火车站近极了。
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h*****6
发帖数: 591 | 21 早上七点坐上的话就一个半小时到42ST,晚点的话就很容易堵车，晚上回去的时候每天
都能一小时二十分钟到家门口。
【在 L******w 的大作中提到】
: 这bus单程得两个多小时吧。
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g****2
发帖数: 212 | 22 谢谢提供信息哈。不过还是不考虑公车了，不可预测因素太多，舒适度也不如火车，天
天折腾的话很容易憎恨上班仇视世界。
【在 h*****6 的大作中提到】
: 早上七点坐上的话就一个半小时到42ST,晚点的话就很容易堵车，晚上回去的时候每天
: 都能一小时二十分钟到家门口。
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M******n
发帖数: 978 | 23 算是非常满足楼主的要求了, 离中国超市也很近.
Plainsboro的Pond view也还行,但是在flood zone里.
Canal Pointe的TH楼主的预算还差不少, 不过确实是好地方, 特别好卖
Princeton landing里有那种单车库的小TH, 也在楼主预算内,地段也很好,非常好卖
【在 h*****6 的大作中提到】
: Plainsboro的hampshire能满足你的要求吧, townhouse,门口有bus直接到纽约
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l*******s
发帖数: 26303 | 24 Canal Pointe的condo满足你的大部分要求，就在princeton，就是去火车站得开车才能
到。
另外east windsor的很多townhouse都能满足你的大部分要求，离princeton大概20分钟
的车程，缺点是地税比较高，去火车站也得开车才能到。
【在 g****2 的大作中提到】
: 做了些考古和研究，但是知识仍然不全面。以下是现在我能想到的，我的自身情况和定
: 位分析，希望前辈们不吝指教。多谢。
: 我们的基本情况是：
: 1。couple无孩，至少3年后才会考虑生孩子。父母可能会过来住几个月，不过绝大部分
: 时间就两人住。
: 2。1人princeton工作，1人纽约工作，坐火车进城。
: 3。budget30万左右。
: 我们对房子的要求是：
: 1。地理位置：不需要是学区房。只要安全，交通便利即可（离princeton越近越好，希
: 望有bus到附近火车站）。另外，就是大家都一样的，非flood zone,无高压电线，不直
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l*******s
发帖数: 26303 | 25 你再仔细考古一下condo和townhouse的区别？
【在 g****2 的大作中提到】
: 谢谢提供信息哈。不过还是不考虑公车了，不可预测因素太多，舒适度也不如火车，天
: 天折腾的话很容易憎恨上班仇视世界。
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g****2
发帖数: 212 | 26 感谢！
我前年学生时代忘了报税，所以可能没法贷款。如果我可以参与贷款那预算可以提高
【在 M******n 的大作中提到】
: 算是非常满足楼主的要求了, 离中国超市也很近.
: Plainsboro的Pond view也还行,但是在flood zone里.
: Canal Pointe的TH楼主的预算还差不少, 不过确实是好地方, 特别好卖
: Princeton landing里有那种单车库的小TH, 也在楼主预算内,地段也很好,非常好卖
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g****2
发帖数: 212 | 27 谢谢！
必须开车吗？那只能skip了，因为家里现在就1部车，我local上班要开，所以去纽约的
要每天自食其力公车去火车站。觉得在城里上班的人们真是不容易啊
【在 l*******s 的大作中提到】
: Canal Pointe的condo满足你的大部分要求，就在princeton，就是去火车站得开车才能
: 到。
: 另外east windsor的很多townhouse都能满足你的大部分要求，离princeton大概20分钟
: 的车程，缺点是地税比较高，去火车站也得开车才能到。
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g****2
发帖数: 212 | 28 再次考古结果如下：
1.townhouse可以是condo, 但反之则不然。
2.建筑形式的区别，上下有邻居就是一般叫的condo, 没邻居就叫成th；
3.价格区别，th比condo贵；
4.Condo是一种ownership，表示你拥有你住的单元，不拥有地。一般condo的
management fee比较高。TH是一种style，一般值左右墙和别人共享的style。如果只说
是TH，99%是fee simple；
5.condo的主人不拥有土地，法律上只拥有自己的condo的那块立体空间。 townhouse的
主人拥有土地。
我觉得我更晕了。。。
是不是要实地考察多点才行啊
【在 l*******s 的大作中提到】
: 你再仔细考古一下condo和townhouse的区别？
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h*****6
发帖数: 591 | 29 Plainsboro也有bus 600去车站的，不过时间不好要七点左右出发,差不多15-20分钟到
火车站。我曾经想租avalon的房子，那边早上去火车站的时间好点，但是过去看了下旁
边什么都没有，怕父母过来太闷了，只好去了plainsboro. 你要是不买房子可以租mews
at princeton junction,据说去车站很方便
【在 g****2 的大作中提到】
: 谢谢提供信息哈。不过还是不考虑公车了，不可预测因素太多，舒适度也不如火车，天
: 天折腾的话很容易憎恨上班仇视世界。
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m***5
发帖数: 626 | 30 你可以接送去纽约的到火车站，每天稍微麻烦一点，不过你房子的选择余地大一些了。
很多人都是靠家里人接送去车站。PJ的Parking Permit等的时间太长了。我等了三年拿
到最远的Vaughn Drive Permit, 再等了三年半换到了Alexander Road的Permit。
Wallace的Permit等了8年，还在排队中。
如果租房可以考虑的话，楼上说的Mews是个很好的选择。Mews提供免费Shuttle，完全
配合火车的时刻表，直接送人到站台下。
【在 g****2 的大作中提到】
: 谢谢！
: 必须开车吗？那只能skip了，因为家里现在就1部车，我local上班要开，所以去纽约的
: 要每天自食其力公车去火车站。觉得在城里上班的人们真是不容易啊
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g****2
发帖数: 212 | 31 哈哈真巧。我们现在就租在avalon。可是这房租又要涨不少，而且住的也不宽敞，所以
想买房了。
mews
【在 h*****6 的大作中提到】
: Plainsboro也有bus 600去车站的，不过时间不好要七点左右出发,差不多15-20分钟到
: 火车站。我曾经想租avalon的房子，那边早上去火车站的时间好点，但是过去看了下旁
: 边什么都没有，怕父母过来太闷了，只好去了plainsboro. 你要是不买房子可以租mews
: at princeton junction,据说去车站很方便
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g****2
发帖数: 212 | 32 不考虑接送，影响感情，lol...接送过一阵，每天早上我要提前1个多小时起床，感觉
生活幸福指数急剧下降，萌生抱怨，看其特别不顺眼，哈哈。必须自己坐bus去火车站
，没的商量:)
我们现在就租房在avalon，又要被涨房租，也想住得舒服点，所以想买房。
【在 m***5 的大作中提到】
: 你可以接送去纽约的到火车站，每天稍微麻烦一点，不过你房子的选择余地大一些了。
: 很多人都是靠家里人接送去车站。PJ的Parking Permit等的时间太长了。我等了三年拿
: 到最远的Vaughn Drive Permit, 再等了三年半换到了Alexander Road的Permit。
: Wallace的Permit等了8年，还在排队中。
: 如果租房可以考虑的话，楼上说的Mews是个很好的选择。Mews提供免费Shuttle，完全
: 配合火车的时刻表，直接送人到站台下。
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i******t
发帖数: 22541 | |
g****2
发帖数: 212 | 34 是啊，看同学在北卡的豪宅就好生羡慕~
只好跟加州人民比比，看看他们的高税率高房价，于是就平衡了。
【在 i******t 的大作中提到】
: 一句话 nj是个不适合住的地方！
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