c**q
发帖数: 443 | 1 有两个小孩，这是买的第二套房，房子的价位在70万左右。中介需要熟知
Great Neck，New Hyde Park (Herricks)，Garden City,Floral Park等小区 |
i*****g
发帖数: 2564 | 2 Redfin.
By the way, assuming you are looking for houses not apartment, tough to find
any decent ones at Great Neck or Garden city with &700K.
[在 cllq (老虎下山) 的大作中提到：]
：有两个小孩，这是买的第二套房，房子的价位在70万左右。中介需要熟知
：Great Neck，New Hyde Park (Herricks)，Garden City,Floral Park等小区
：........... |
j******j
发帖数: 49 | 3 Garden City可能买得到吧。朋友买了70万以内的，觉得很不错啊！ |
x*****j
发帖数: 21 | 4 我也在看长岛房子 真心想找学区好环境安全的 之前看Jericho 和syosset 除了上述两
点还有华人多的优点 可是离city有点远 真是不能两全啊
【在 j******j 的大作中提到】
: Garden City可能买得到吧。朋友买了70万以内的，觉得很不错啊！
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x****k
发帖数: 2932 | 5 70万在syosset应该没问题，在jericho要准备90~100w。
大颈就是缩小版的jericho，价格还不便宜。
住jericho在hicksville坐火车，比大颈也就多10~15分钟。
单论学区，jericho和南大颈（不是北）应该是长岛的top，syosset，roslyn，
manhasset，Herricks之类的都排在后面。个人观点，吵架抬杠就免了。 |
s********y
发帖数: 122 | 6 告诉你一个trick，想在好学区抢房子，别用买家中介！！在seller market里没有
buyer agent绝对对买家大大有利。我就是这样在大颈买的房子。
好学区房子太抢手，一个房子出来马上十几个offers，还一堆的full offer，cash
offer，over bid，除非你是土豪不在乎钱，要不你怎么去和别人争呢？trick就是你直
接和seller agent谈，seller agent有100%的incentive把房子卖给你，因为这样她能
拿到全部的commission。为了把房子卖给你，seller agent会打许多擦边球，她会暗示
你现在的最高offer是什么，seller的底线在哪里，有些过分的agent还会为了卖给你房
子而向seller隐瞒别的offer。这些绝对是真的，我自己亲身经历，到最后我那个
seller agent简直就是work for me。后来我几个要买房子的朋友照着我的话做了，也
效果极佳。其实，人都是为了自己的利益，你说seller agent是愿意自己拿100%的
commssion呢，还是愿意帮seller多卖几万块钱呢？
题外话，我原来的agent是罗大佑的亲姐姐，哈哈。人真是挺nice，可是用了她两年多
了都抢不到房子啊。不是她做的不好，就是这个market太crazy！后来跳过她自己谈，
第一个房子就成了。
【在 c**q 的大作中提到】
: 有两个小孩，这是买的第二套房，房子的价位在70万左右。中介需要熟知
: Great Neck，New Hyde Park (Herricks)，Garden City,Floral Park等小区
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b***y
发帖数: 972 | 7 同意这个。
【在 s********y 的大作中提到】
: 告诉你一个trick，想在好学区抢房子，别用买家中介！！在seller market里没有
: buyer agent绝对对买家大大有利。我就是这样在大颈买的房子。
: 好学区房子太抢手，一个房子出来马上十几个offers，还一堆的full offer，cash
: offer，over bid，除非你是土豪不在乎钱，要不你怎么去和别人争呢？trick就是你直
: 接和seller agent谈，seller agent有100%的incentive把房子卖给你，因为这样她能
: 拿到全部的commission。为了把房子卖给你，seller agent会打许多擦边球，她会暗示
: 你现在的最高offer是什么，seller的底线在哪里，有些过分的agent还会为了卖给你房
: 子而向seller隐瞒别的offer。这些绝对是真的，我自己亲身经历，到最后我那个
: seller agent简直就是work for me。后来我几个要买房子的朋友照着我的话做了，也
: 效果极佳。其实，人都是为了自己的利益，你说seller agent是愿意自己拿100%的
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i*****g
发帖数: 2564 | 8 This may work in a few cases, but how do you know you actually got a good
deal and didn't overpaid?
Most sales will have public record. What is stopping other agents to ask the
owner why their offer not accepted?
[在 sillycrazy (sillycrazy) 的大作中提到：]
：告诉你一个trick，想在好学区抢房子，别用买家中介！！在seller market里没有
：buyer agent绝对对买家大大有利。我就是这样在大颈买的房子。
：........... |
s******e
发帖数: 1751 | 9 价格又不是唯一因素。
代理说不定还会返还给卖家。
the
【在 i*****g 的大作中提到】
: This may work in a few cases, but how do you know you actually got a good
: deal and didn't overpaid?
: Most sales will have public record. What is stopping other agents to ask the
: owner why their offer not accepted?
: [在 sillycrazy (sillycrazy) 的大作中提到：]
: ：告诉你一个trick，想在好学区抢房子，别用买家中介！！在seller market里没有
: ：buyer agent绝对对买家大大有利。我就是这样在大颈买的房子。
: ：...........
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s********y
发帖数: 122 | 10 Without buyer's agent, seller agent's interests are totally aligned with
yours. She's got all the incentive to make the deal happen ONLY with you,
and why would she jack up the price for you? In fact she would make sure
you offer JUST ENOUGH to get the house (most likely by hinting you the
highest bid). The last thing she wants to do is to scare you off and she
ends up having to split commission with others. And trust me, those agents
are sly...they know how to cover their asses so their not-so-professional
behaviors won't backfire.
So all I'm saying is incentives drive human behavior. Use it!!
the
【在 i*****g 的大作中提到】
: This may work in a few cases, but how do you know you actually got a good
: deal and didn't overpaid?
: Most sales will have public record. What is stopping other agents to ask the
: owner why their offer not accepted?
: [在 sillycrazy (sillycrazy) 的大作中提到：]
: ：告诉你一个trick，想在好学区抢房子，别用买家中介！！在seller market里没有
: ：buyer agent绝对对买家大大有利。我就是这样在大颈买的房子。
: ：...........
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n*********7
发帖数: 4682 | 11 卖主可不可以拒绝卖给用seller agent的买主？ |
c**q
发帖数: 443 | 12 有两个小孩，这是买的第二套房，房子的价位在70万左右。中介需要熟知
Great Neck，New Hyde Park (Herricks)，Garden City,Floral Park等小区 |
i*****g
发帖数: 2564 | 13 Redfin.
By the way, assuming you are looking for houses not apartment, tough to find
any decent ones at Great Neck or Garden city with &700K.
[在 cllq (老虎下山) 的大作中提到：]
：有两个小孩，这是买的第二套房，房子的价位在70万左右。中介需要熟知
：Great Neck，New Hyde Park (Herricks)，Garden City,Floral Park等小区
：........... |
j******j
发帖数: 49 | 14 Garden City可能买得到吧。朋友买了70万以内的，觉得很不错啊！ |
x*****j
发帖数: 21 | 15 我也在看长岛房子 真心想找学区好环境安全的 之前看Jericho 和syosset 除了上述两
点还有华人多的优点 可是离city有点远 真是不能两全啊
【在 j******j 的大作中提到】
: Garden City可能买得到吧。朋友买了70万以内的，觉得很不错啊！
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x****k
发帖数: 2932 | 16 70万在syosset应该没问题，在jericho要准备90~100w。
大颈就是缩小版的jericho，价格还不便宜。
住jericho在hicksville坐火车，比大颈也就多10~15分钟。
单论学区，jericho和南大颈（不是北）应该是长岛的top，syosset，roslyn，
manhasset，Herricks之类的都排在后面。个人观点，吵架抬杠就免了。 |
s********y
发帖数: 122 | 17 告诉你一个trick，想在好学区抢房子，别用买家中介！！在seller market里没有
buyer agent绝对对买家大大有利。我就是这样在大颈买的房子。
好学区房子太抢手，一个房子出来马上十几个offers，还一堆的full offer，cash
offer，over bid，除非你是土豪不在乎钱，要不你怎么去和别人争呢？trick就是你直
接和seller agent谈，seller agent有100%的incentive把房子卖给你，因为这样她能
拿到全部的commission。为了把房子卖给你，seller agent会打许多擦边球，她会暗示
你现在的最高offer是什么，seller的底线在哪里，有些过分的agent还会为了卖给你房
子而向seller隐瞒别的offer。这些绝对是真的，我自己亲身经历，到最后我那个
seller agent简直就是work for me。后来我几个要买房子的朋友照着我的话做了，也
效果极佳。其实，人都是为了自己的利益，你说seller agent是愿意自己拿100%的
commssion呢，还是愿意帮seller多卖几万块钱呢？
题外话，我原来的agent是罗大佑的亲姐姐，哈哈。人真是挺nice，可是用了她两年多
了都抢不到房子啊。不是她做的不好，就是这个market太crazy！后来跳过她自己谈，
第一个房子就成了。
【在 c**q 的大作中提到】
: 有两个小孩，这是买的第二套房，房子的价位在70万左右。中介需要熟知
: Great Neck，New Hyde Park (Herricks)，Garden City,Floral Park等小区
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b***y
发帖数: 972 | 18 同意这个。
【在 s********y 的大作中提到】
: 告诉你一个trick，想在好学区抢房子，别用买家中介！！在seller market里没有
: buyer agent绝对对买家大大有利。我就是这样在大颈买的房子。
: 好学区房子太抢手，一个房子出来马上十几个offers，还一堆的full offer，cash
: offer，over bid，除非你是土豪不在乎钱，要不你怎么去和别人争呢？trick就是你直
: 接和seller agent谈，seller agent有100%的incentive把房子卖给你，因为这样她能
: 拿到全部的commission。为了把房子卖给你，seller agent会打许多擦边球，她会暗示
: 你现在的最高offer是什么，seller的底线在哪里，有些过分的agent还会为了卖给你房
: 子而向seller隐瞒别的offer。这些绝对是真的，我自己亲身经历，到最后我那个
: seller agent简直就是work for me。后来我几个要买房子的朋友照着我的话做了，也
: 效果极佳。其实，人都是为了自己的利益，你说seller agent是愿意自己拿100%的
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i*****g
发帖数: 2564 | 19 This may work in a few cases, but how do you know you actually got a good
deal and didn't overpaid?
Most sales will have public record. What is stopping other agents to ask the
owner why their offer not accepted?
[在 sillycrazy (sillycrazy) 的大作中提到：]
：告诉你一个trick，想在好学区抢房子，别用买家中介！！在seller market里没有
：buyer agent绝对对买家大大有利。我就是这样在大颈买的房子。
：........... |
s******e
发帖数: 1751 | 20 价格又不是唯一因素。
代理说不定还会返还给卖家。
the
【在 i*****g 的大作中提到】
: This may work in a few cases, but how do you know you actually got a good
: deal and didn't overpaid?
: Most sales will have public record. What is stopping other agents to ask the
: owner why their offer not accepted?
: [在 sillycrazy (sillycrazy) 的大作中提到：]
: ：告诉你一个trick，想在好学区抢房子，别用买家中介！！在seller market里没有
: ：buyer agent绝对对买家大大有利。我就是这样在大颈买的房子。
: ：...........
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s********y
发帖数: 122 | 21 Without buyer's agent, seller agent's interests are totally aligned with
yours. She's got all the incentive to make the deal happen ONLY with you,
and why would she jack up the price for you? In fact she would make sure
you offer JUST ENOUGH to get the house (most likely by hinting you the
highest bid). The last thing she wants to do is to scare you off and she
ends up having to split commission with others. And trust me, those agents
are sly...they know how to cover their asses so their not-so-professional
behaviors won't backfire.
So all I'm saying is incentives drive human behavior. Use it!!
the
【在 i*****g 的大作中提到】
: This may work in a few cases, but how do you know you actually got a good
: deal and didn't overpaid?
: Most sales will have public record. What is stopping other agents to ask the
: owner why their offer not accepted?
: [在 sillycrazy (sillycrazy) 的大作中提到：]
: ：告诉你一个trick，想在好学区抢房子，别用买家中介！！在seller market里没有
: ：buyer agent绝对对买家大大有利。我就是这样在大颈买的房子。
: ：...........
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n*********7
发帖数: 4682 | 22 卖主可不可以拒绝卖给用seller agent的买主？ |
d****i
发帖数: 1 | 23 我是纽约的房产经纪人，有需要可以加我备用，微信：dingxi995 |
