o****n
发帖数: 9475 | 1 不想去年年底那样，房子一出来，一窝人抢。最近看到几个房子，出来1、20天还是
active，大家多不抢了？
股市暴跌，银行会不会撑不住了，哗哗地把扣着的房子都放出来呢？ |
J*****g
发帖数: 22 | 2 因为最近股市就业等坏消息太多
大家发现抢房把房价抬高了是给自己加风险
【在 o****n 的大作中提到】
: 不想去年年底那样，房子一出来，一窝人抢。最近看到几个房子，出来1、20天还是
: active，大家多不抢了？
: 股市暴跌，银行会不会撑不住了，哗哗地把扣着的房子都放出来呢？
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i*****d
发帖数: 41 | 3 你们都在看房子吗？通常你们都看什么区的房子？我对San Diego不熟，请提建议。谢
谢。
【在 o****n 的大作中提到】
: 不想去年年底那样，房子一出来，一窝人抢。最近看到几个房子，出来1、20天还是
: active，大家多不抢了？
: 股市暴跌，银行会不会撑不住了，哗哗地把扣着的房子都放出来呢？
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e**s
发帖数: 4638 | 4 慢不慢不知道，但是zillow上的估价在噌噌噌的涨，不到一个月已经有5%啦。。。。明
年的 property tax 又要涨啦。。。。 |
i**c
发帖数: 960 | 5 我听说房价在涨，但是我感觉今年的经济形势更加恶劣，不知道有什么变化。另外4月
那个8000就结束了，是不是房价还会再长？
oxhorn mm我看你都看了好久的房子了，还没下手呢？ |
o****n
发帖数: 9475 | 6 我看一个下一次手，可都没得手，人家都是cash buy或高出list price，抢不过呀
【在 i**c 的大作中提到】
: 我听说房价在涨，但是我感觉今年的经济形势更加恶劣，不知道有什么变化。另外4月
: 那个8000就结束了，是不是房价还会再长？
: oxhorn mm我看你都看了好久的房子了，还没下手呢？
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w******x
发帖数: 2769 | 7 是你的怎么都是你的, 不是你的怎么争也争不到, 就算争到了, 以后也未必会高兴
【在 o****n 的大作中提到】
: 我看一个下一次手，可都没得手，人家都是cash buy或高出list price，抢不过呀
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o****n
发帖数: 9475 | 8 最近看了几个，居然好久了，还是active，和去年年底反差太大了，看上两个，联系
seller agent，人家也不紧不慢的，我们也就慢慢等了
【在 w******x 的大作中提到】
: 是你的怎么都是你的, 不是你的怎么争也争不到, 就算争到了, 以后也未必会高兴
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i**c
发帖数: 960 | 9 你要是真喜欢，就多出点，高于list price几千就行了吧，我没经验。
你那个agent没告诉你怎么拿到房子么？或者说让你多出点，push你么？
去年年底很恐怖么？不过我发现很多人都买了，而且都是年底或者是现在closing.
我听说一般过完新年，房市会涨点，因为好多人开始准备开始给孩子上学什么。
【在 o****n 的大作中提到】
: 我看一个下一次手，可都没得手，人家都是cash buy或高出list price，抢不过呀
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a*m
发帖数: 6253 | 10 ft，高几千就不叫抢了，那就是个平价。
抢70几万的房子一般是list当天6～7offers， 第二天10+offers，然后一般最后都高出
listprice4～5万，还40%down。都close了还有人要给offer，呵呵
【在 i**c 的大作中提到】
: 你要是真喜欢，就多出点，高于list price几千就行了吧，我没经验。
: 你那个agent没告诉你怎么拿到房子么？或者说让你多出点，push你么？
: 去年年底很恐怖么？不过我发现很多人都买了，而且都是年底或者是现在closing.
: 我听说一般过完新年，房市会涨点，因为好多人开始准备开始给孩子上学什么。
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J*****g
发帖数: 22 | 11 你说的是regular sale还是forclosed?
regular sale还要加4万也太恐怖了
【在 a*m 的大作中提到】
: ft，高几千就不叫抢了，那就是个平价。
: 抢70几万的房子一般是list当天6～7offers， 第二天10+offers，然后一般最后都高出
: listprice4～5万，还40%down。都close了还有人要给offer，呵呵
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i**c
发帖数: 960 | 12 我闪了，太贵了，买不起......
【在 a*m 的大作中提到】
: ft，高几千就不叫抢了，那就是个平价。
: 抢70几万的房子一般是list当天6～7offers， 第二天10+offers，然后一般最后都高出
: listprice4～5万，还40%down。都close了还有人要给offer，呵呵
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i**c
发帖数: 960 | 13 我闪了，太贵了，买不起......
【在 a*m 的大作中提到】
: ft，高几千就不叫抢了，那就是个平价。
: 抢70几万的房子一般是list当天6～7offers， 第二天10+offers，然后一般最后都高出
: listprice4～5万，还40%down。都close了还有人要给offer，呵呵
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a*m
发帖数: 6253 | 14 regular。
有些是foreclosure的房子被flipper买了，然后胡乱装一下，就卖出来了。只要地段好，
floorplan不错，就会被抢的。 我知道的这个是76.8W list，最后82.5W close。
【在 J*****g 的大作中提到】
: 你说的是regular sale还是forclosed?
: regular sale还要加4万也太恐怖了
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g*****h
发帖数: 81 | 15 方不方便share一下这个房子的信息？不好公开的话投个条也好。我看了两个月的房子
，也跟踪了几个
房子的list/sales price,还真没看到这样的。说来让我涨涨经验。。。
好，
【在 a*m 的大作中提到】
: regular。
: 有些是foreclosure的房子被flipper买了，然后胡乱装一下，就卖出来了。只要地段好，
: floorplan不错，就会被抢的。 我知道的这个是76.8W list，最后82.5W close。
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a*m
发帖数: 6253 | 16 1****(?) trailhead pl
closed this month.
【在 g*****h 的大作中提到】
: 方不方便share一下这个房子的信息？不好公开的话投个条也好。我看了两个月的房子
: ，也跟踪了几个
: 房子的list/sales price,还真没看到这样的。说来让我涨涨经验。。。
:
: 好，
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f*****w
发帖数: 1451 | 17 现在利率很低啊，但是不会永远这么低啊。等到到时候利率哗哗往上涨的时候，很多靠
贷款买房的人就吃不消了，到时候没准房价会跌的比较厉害。现金买得就比较占便宜了
，可是大多数老百姓都得靠贷款，所以还是买不起啊 ：（
【在 o****n 的大作中提到】
: 不想去年年底那样，房子一出来，一窝人抢。最近看到几个房子，出来1、20天还是
: active，大家多不抢了？
: 股市暴跌，银行会不会撑不住了，哗哗地把扣着的房子都放出来呢？
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o****n
发帖数: 9475 | 18 加几千，人家都不理你，有个房子要价35万的short sale，每月费用4、500那种，我们
当时脑子一热，一下子加了2万5，人家有，还加不？NND，也忒greedy了，最后有人
cash buy了
【在 i**c 的大作中提到】
: 你要是真喜欢，就多出点，高于list price几千就行了吧，我没经验。
: 你那个agent没告诉你怎么拿到房子么？或者说让你多出点，push你么？
: 去年年底很恐怖么？不过我发现很多人都买了，而且都是年底或者是现在closing.
: 我听说一般过完新年，房市会涨点，因为好多人开始准备开始给孩子上学什么。
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i**c
发帖数: 960 | 19 太疯狂了，不过我也听说，不要碰short sale, bank owned,或者破产房子的。
我觉得是有人有闲钱投资。
【在 o****n 的大作中提到】
: 加几千，人家都不理你，有个房子要价35万的short sale，每月费用4、500那种，我们
: 当时脑子一热，一下子加了2万5，人家有，还加不？NND，也忒greedy了，最后有人
: cash buy了
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o****n
发帖数: 9475 | 20 可现在市面上都是这样的房子呀，能撑得住的，不会在这时拿出来卖
【在 i**c 的大作中提到】
: 太疯狂了，不过我也听说，不要碰short sale, bank owned,或者破产房子的。
: 我觉得是有人有闲钱投资。
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i**c
发帖数: 960 | 21 太打击人了，怪不得要强呢，我就希望能看那些“老实本分”的房子。
【在 o****n 的大作中提到】
: 可现在市面上都是这样的房子呀，能撑得住的，不会在这时拿出来卖
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i********6
发帖数: 4766 | 22 short sale的根本抢不过，offer进去了连个回音都没有，seller agent连电话都不带
接的。 |
i**c
发帖数: 960 | 23 那现在能买什么样子的房子？
【在 i********6 的大作中提到】
: short sale的根本抢不过，offer进去了连个回音都没有，seller agent连电话都不带
: 接的。
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g*****h
发帖数: 81 | 24 //sigh
不带这样的。哪像经济不景气的样子。。。
【在 a*m 的大作中提到】
: 1****(?) trailhead pl
: closed this month.
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o****n
发帖数: 9475 | 25 我们也遭遇过怠慢，发email、留言，通通没人理
【在 i********6 的大作中提到】
: short sale的根本抢不过，offer进去了连个回音都没有，seller agent连电话都不带
: 接的。
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f********s
发帖数: 658 | 26 The lates news:
For the nationwide, Sales plunged in Dec due to:
1. Tax credit induced ppl to purchase houses earlier
2. First home purchaser dropped a lot
While at the same time Sales price increased due to:
1. First home buyer accounted for smaller percentage of the whole home
buyers in Dec.
Usually the purchase price of the first home buyer is lower than other
types of home buyers.
A lot of economists predicted that the price could be lower again this year
after the government's support prog |
o****n
发帖数: 9475 | 27 殷切期望这个能实现
year
【在 f********s 的大作中提到】
: The lates news:
: For the nationwide, Sales plunged in Dec due to:
: 1. Tax credit induced ppl to purchase houses earlier
: 2. First home purchaser dropped a lot
: While at the same time Sales price increased due to:
: 1. First home buyer accounted for smaller percentage of the whole home
: buyers in Dec.
: Usually the purchase price of the first home buyer is lower than other
: types of home buyers.
: A lot of economists predicted that the price could be lower again this year
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y****j
发帖数: 2971 | 28 照我们AGENT的说法，如果过了一周还没回复，那就是说你OUT了。
【在 o****n 的大作中提到】
: 我们也遭遇过怠慢，发email、留言，通通没人理
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f*****w
发帖数: 1451 | 29 你说的 怎么那么像我们去年miss掉的那个房子阿，3000以上的，什么条件都不错，离
学校也很近。
好，
【在 a*m 的大作中提到】
: regular。
: 有些是foreclosure的房子被flipper买了，然后胡乱装一下，就卖出来了。只要地段好，
: floorplan不错，就会被抢的。 我知道的这个是76.8W list，最后82.5W close。
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o****n
发帖数: 9475 | 30 http://www.sdlookup.com/MLS-100003208-11842_Scripps_Creek_Dr_C_San_Diego_CA_92131
这个房子上周末open house，regular sale，好多人看，装修还不错，但客厅、两个小
卧室特小，不是一般的小，客厅靠墙放沙发，对面放电视，就感觉电视在脚底下，卧室
放不下queen size的床，小区入口处，比较吵，就这样一个房子，先要价40万，这会儿
涨价了，43万，估计又是一窝人在抢 |
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z***h
发帖数: 998 | 31 除了MR低些，没看出有啥特别好的啊
【在 o****n 的大作中提到】
: http://www.sdlookup.com/MLS-100003208-11842_Scripps_Creek_Dr_C_San_Diego_CA_92131
: 这个房子上周末open house，regular sale，好多人看，装修还不错，但客厅、两个小
: 卧室特小，不是一般的小，客厅靠墙放沙发，对面放电视，就感觉电视在脚底下，卧室
: 放不下queen size的床，小区入口处，比较吵，就这样一个房子，先要价40万，这会儿
: 涨价了，43万，估计又是一窝人在抢
|
s******t
发帖数: 12883 | 32 我绝对不会抢卧室和客厅特别小的房子, 哪怕是找出租屋, 卧室和客厅小的房子我也
从来不抢. 太闷了.
【在 o****n 的大作中提到】
: http://www.sdlookup.com/MLS-100003208-11842_Scripps_Creek_Dr_C_San_Diego_CA_92131
: 这个房子上周末open house，regular sale，好多人看，装修还不错，但客厅、两个小
: 卧室特小，不是一般的小，客厅靠墙放沙发，对面放电视，就感觉电视在脚底下，卧室
: 放不下queen size的床，小区入口处，比较吵，就这样一个房子，先要价40万，这会儿
: 涨价了，43万，估计又是一窝人在抢
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s******t
发帖数: 12883 | 33 MR低可能是因为不包含水费和保险,
这个房子一个好处是洗手间多. 比较方便.
【在 z***h 的大作中提到】
: 除了MR低些，没看出有啥特别好的啊
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i**c
发帖数: 960 | 34 mm，这房子的open house是你agent告诉你们的么？
个人觉得，不值这个价钱，一个condo连地都不是你的，2bed还卖这么贵？
为啥这么贵，有啥优势。
是scripps的学区，还不是poway，当然了scripps的小学不错，不知道高中咋样。
【在 o****n 的大作中提到】
: http://www.sdlookup.com/MLS-100003208-11842_Scripps_Creek_Dr_C_San_Diego_CA_92131
: 这个房子上周末open house，regular sale，好多人看，装修还不错，但客厅、两个小
: 卧室特小，不是一般的小，客厅靠墙放沙发，对面放电视，就感觉电视在脚底下，卧室
: 放不下queen size的床，小区入口处，比较吵，就这样一个房子，先要价40万，这会儿
: 涨价了，43万，估计又是一窝人在抢
|
s******t
发帖数: 12883 | 35 明明是3bed啊. 不过我看了一下尺寸, 小卧室 10x10. 如果使用面积确实这么大的话,
而且是方方正正的房间的话, 也不算太小了. 小孩子住放个twin bed, 放个小桌子再
加个书架和分类物品柜没问题的.
楼主可能是la regentia那样的方方正正房型的2b/2b的大房间住惯了.
【在 i**c 的大作中提到】
: mm，这房子的open house是你agent告诉你们的么？
: 个人觉得，不值这个价钱，一个condo连地都不是你的，2bed还卖这么贵？
: 为啥这么贵，有啥优势。
: 是scripps的学区，还不是poway，当然了scripps的小学不错，不知道高中咋样。
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F******7
发帖数: 755 | 36 所以说，还是在抢啊！而且都是老中和老印在抢。。。-_-!!
我们也“抢”了快半年，都是被手里cash巨多打败，最近才搞定一个
【在 o****n 的大作中提到】
: 我看一个下一次手，可都没得手，人家都是cash buy或高出list price，抢不过呀
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o****n
发帖数: 9475 | 37 是agent告诉我们的，本来觉得40万都贵了，看完我们就回来了，结果第二天人家涨价了
这边环境不错，很方便，学区虽然不是Poway学区，但是San Diego学区里很好的一片了
，小学、初中、高中整体不比4S ranch那一片差
【在 i**c 的大作中提到】
: mm，这房子的open house是你agent告诉你们的么？
: 个人觉得，不值这个价钱，一个condo连地都不是你的，2bed还卖这么贵？
: 为啥这么贵，有啥优势。
: 是scripps的学区，还不是poway，当然了scripps的小学不错，不知道高中咋样。
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o****n
发帖数: 9475 | 38 决定没有10x10，你看看那个图片，一个房间的是toddler bed，和桌子，另一个靠墙放
着full size床
话,
【在 s******t 的大作中提到】
: 明明是3bed啊. 不过我看了一下尺寸, 小卧室 10x10. 如果使用面积确实这么大的话,
: 而且是方方正正的房间的话, 也不算太小了. 小孩子住放个twin bed, 放个小桌子再
: 加个书架和分类物品柜没问题的.
: 楼主可能是la regentia那样的方方正正房型的2b/2b的大房间住惯了.
|
F**O
发帖数: 228 | 39 2004-2006年的1,3,5 years ARM逐渐到期，会有大量房子抛售的，还有银行手里的房子
也逐渐放出， 买房的人一定要沉住气、团结友爱，不要哄抬市场。 |
d******t
发帖数: 1242 | 40 ARM要看是什么样子的ARM. negative amortized 的和某些 option arm会很惨，可是跟
libor的arm今年adjust的很好。其实arm本身并没有问题我觉得，只是有些人不看fine
print.
【在 F**O 的大作中提到】
: 2004-2006年的1,3,5 years ARM逐渐到期，会有大量房子抛售的，还有银行手里的房子
: 也逐渐放出， 买房的人一定要沉住气、团结友爱，不要哄抬市场。
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F**O
发帖数: 228 | 41 fine print还是会看的，连我都看过
fine
【在 d******t 的大作中提到】
: ARM要看是什么样子的ARM. negative amortized 的和某些 option arm会很惨，可是跟
: libor的arm今年adjust的很好。其实arm本身并没有问题我觉得，只是有些人不看fine
: print.
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o****n
发帖数: 9475 | 42 今年房子会不会跌呀？哪怕一点点，不是经济萧条吗？这房市咋就这么火呢？
fine
【在 d******t 的大作中提到】
: ARM要看是什么样子的ARM. negative amortized 的和某些 option arm会很惨，可是跟
: libor的arm今年adjust的很好。其实arm本身并没有问题我觉得，只是有些人不看fine
: print.
|
w******x
发帖数: 2769 | 43 我的房子涨了3万了已经. 旁边没多远一同户型的房子卖的价格比我当初买的价格高近5
万. |
p******l
发帖数: 69 | 44 你住mira mesa么？
近5
【在 w******x 的大作中提到】
: 我的房子涨了3万了已经. 旁边没多远一同户型的房子卖的价格比我当初买的价格高近5
: 万.
|
s**********s
发帖数: 324 | |
F**O
发帖数: 228 | 46 你啥时候买的?
近5
【在 w******x 的大作中提到】
: 我的房子涨了3万了已经. 旁边没多远一同户型的房子卖的价格比我当初买的价格高近5
: 万.
|
w******x
发帖数: 2769 | 47 对.
【在 p******l 的大作中提到】
: 你住mira mesa么？
:
: 近5
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w******x
发帖数: 2769 | 48 08年中
【在 F**O 的大作中提到】
: 你啥时候买的?
:
: 近5
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p******l
发帖数: 69 | 49 你是看zillow么？还是比较近期销售价格，这个近期销售价是不是只有realtor有
access呢？
【在 w******x 的大作中提到】
: 对.
|
G*******n
发帖数: 2041 | 50 个人觉得penasquitos，carmel valley，4s的房子在降，mira mesa的房子已经反弹了
不少
想在mira mesa买个好点的房子也得50万左右。再添几万就可以在penasquitos买类似的
房子了
近5
【在 w******x 的大作中提到】
: 我的房子涨了3万了已经. 旁边没多远一同户型的房子卖的价格比我当初买的价格高近5
: 万.
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i**c
发帖数: 960 | 51 去年年初的时候，有人建议我买miramesa的房子，说降价好多了。
其实miramesa除了学区，生活多方便啊，是个不错的选择。
【在 G*******n 的大作中提到】
: 个人觉得penasquitos，carmel valley，4s的房子在降，mira mesa的房子已经反弹了
: 不少
: 想在mira mesa买个好点的房子也得50万左右。再添几万就可以在penasquitos买类似的
: 房子了
:
: 近5
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w******x
发帖数: 2769 | 52 都比较.
zillow可以看近期销售记录. 另外我的经纪一直有给我发updates
【在 p******l 的大作中提到】
: 你是看zillow么？还是比较近期销售价格，这个近期销售价是不是只有realtor有
: access呢？
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w******x
发帖数: 2769 | 53 哪有50万那么夸张, 40万能拿下不错的.
【在 G*******n 的大作中提到】
: 个人觉得penasquitos，carmel valley，4s的房子在降，mira mesa的房子已经反弹了
: 不少
: 想在mira mesa买个好点的房子也得50万左右。再添几万就可以在penasquitos买类似的
: 房子了
:
: 近5
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G*******n
发帖数: 2041 | 54 40万买不到八零后的吧
去年圣诞节前一个88年14xx尺的小房子，我出到416K，比listing price高3万都没拿下
来，被cash offer抢走了
像这个房子，也不知道原价545K能不能拿下来：
http://www.sdlookup.com/MLS-100004944-11716_Thomas_Hayes_San_Diego_CA_92126
【在 w******x 的大作中提到】
: 哪有50万那么夸张, 40万能拿下不错的.
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s******o
发帖数: 2233 | 55 这个浴缸看着不错。。。
【在 G*******n 的大作中提到】
: 40万买不到八零后的吧
: 去年圣诞节前一个88年14xx尺的小房子，我出到416K，比listing price高3万都没拿下
: 来，被cash offer抢走了
: 像这个房子，也不知道原价545K能不能拿下来：
: http://www.sdlookup.com/MLS-100004944-11716_Thomas_Hayes_San_Diego_CA_92126
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P********e
发帖数: 2610 | 56 靠，Mira Mesa已经这么夸张了
高三万，拿不下来，差不多高8%左右了
【在 G*******n 的大作中提到】
: 40万买不到八零后的吧
: 去年圣诞节前一个88年14xx尺的小房子，我出到416K，比listing price高3万都没拿下
: 来，被cash offer抢走了
: 像这个房子，也不知道原价545K能不能拿下来：
: http://www.sdlookup.com/MLS-100004944-11716_Thomas_Hayes_San_Diego_CA_92126
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w*****g
发帖数: 3922 | 57 我觉得吧，在mira mesa住，就是图它方便，如果有50多万的budget，住在mira mesa的
偏僻地方，还不如直接到好学区买，哪怕再等两年。
从房子本身来说，这个545K的房子确实好，但确实离mira mesa中心太远了。
当然了，如果就是想享受欣赏view的感觉，那肯定要出手，呵呵。
【在 G*******n 的大作中提到】
: 40万买不到八零后的吧
: 去年圣诞节前一个88年14xx尺的小房子，我出到416K，比listing price高3万都没拿下
: 来，被cash offer抢走了
: 像这个房子，也不知道原价545K能不能拿下来：
: http://www.sdlookup.com/MLS-100004944-11716_Thomas_Hayes_San_Diego_CA_92126
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w******x
发帖数: 2769 | 58 你要求高, 比我家高好多个档次...没有共同语言....
【在 G*******n 的大作中提到】
: 40万买不到八零后的吧
: 去年圣诞节前一个88年14xx尺的小房子，我出到416K，比listing price高3万都没拿下
: 来，被cash offer抢走了
: 像这个房子，也不知道原价545K能不能拿下来：
: http://www.sdlookup.com/MLS-100004944-11716_Thomas_Hayes_San_Diego_CA_92126
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G*******n
发帖数: 2041 | 59 没有啦，像那种豪宅我也只是看看过过瘾而已，真要花50几万就不如到别的区买房子啦
【在 w******x 的大作中提到】
: 你要求高, 比我家高好多个档次...没有共同语言....
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G*******n
发帖数: 2041 | 60 gosh，上市两天就sales pending啦
http://www.sdlookup.com/MLS-100004944-11716_Thomas_Hayes_San_Diego_CA_92126
【在 G*******n 的大作中提到】
: 40万买不到八零后的吧
: 去年圣诞节前一个88年14xx尺的小房子，我出到416K，比listing price高3万都没拿下
: 来，被cash offer抢走了
: 像这个房子，也不知道原价545K能不能拿下来：
: http://www.sdlookup.com/MLS-100004944-11716_Thomas_Hayes_San_Diego_CA_92126
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