b*******e
发帖数: 456 | 1 买房意见上和LD出现严重分歧。
我的意见是首选carmel valley。买不起我可以住的townhouse，小点破点没关系，孩子
可以去好学校，交通相对短，购物比较方便。
LD的意见是可以住的远一些，上下班堵车很正常没关系，购物不需要经常去，孩子还小
学校没那么重要。但一定要住的好一些大一点的房子。
大家的意见如何？要是你的话会怎样取舍？ |
q******e
发帖数: 960 | 2 当然是骆驼谷
宁要骆驼谷一张床
不要Mmesa一幢房
【在 b*******e 的大作中提到】
: 买房意见上和LD出现严重分歧。
: 我的意见是首选carmel valley。买不起我可以住的townhouse，小点破点没关系，孩子
: 可以去好学校，交通相对短，购物比较方便。
: LD的意见是可以住的远一些，上下班堵车很正常没关系，购物不需要经常去，孩子还小
: 学校没那么重要。但一定要住的好一些大一点的房子。
: 大家的意见如何？要是你的话会怎样取舍？
|
s**********o
发帖数: 14359 | 3 宁去骆驼谷数骆驼，不去特卖球拉做大伯
上班天天要开车，房子买了是为了投资的
【在 q******e 的大作中提到】
: 当然是骆驼谷
: 宁要骆驼谷一张床
: 不要Mmesa一幢房
|
b*******e
发帖数: 456 | 4 说的好，今天晚上就用这个话来反击LD。
【在 q******e 的大作中提到】
: 当然是骆驼谷
: 宁要骆驼谷一张床
: 不要Mmesa一幢房
|
j***i
发帖数: 1278 | 5 买的起townshouse都不错了。condo都40万了，townhouse 都 5 60 万 sigh
【在 b*******e 的大作中提到】
: 买房意见上和LD出现严重分歧。
: 我的意见是首选carmel valley。买不起我可以住的townhouse，小点破点没关系，孩子
: 可以去好学校，交通相对短，购物比较方便。
: LD的意见是可以住的远一些，上下班堵车很正常没关系，购物不需要经常去，孩子还小
: 学校没那么重要。但一定要住的好一些大一点的房子。
: 大家的意见如何？要是你的话会怎样取舍？
|
s**********o
发帖数: 14359 | |
b*****o
发帖数: 51 | 7 理科女本着严谨的态度纠正：
Carmel valley 的Carmel 不是骆驼的意思，骆驼是camel.
【在 s**********o 的大作中提到】
: 宁去骆驼谷数骆驼，不去特卖球拉做大伯
: 上班天天要开车，房子买了是为了投资的
|
G*****e
发帖数: 159 | 8 townhouse还是算了，就算在好学区，也不值钱。 |
s**********o
发帖数: 14359 | 9 这个你就不懂了吧，现在是不行，但大房过百万以后，townhouse一样DOUBLE的，
你想大家都买不起百万大房，势必都瞄准60万的TOWNHOUSE，想去好学区还不想
每天开两个小时的话，只能去买townhouse
【在 G*****e 的大作中提到】
: townhouse还是算了，就算在好学区，也不值钱。
|
s**********o
发帖数: 14359 | 10 这位MM真逗，有点幽默感好不好，LOL
【在 b*****o 的大作中提到】
: 理科女本着严谨的态度纠正：
: Carmel valley 的Carmel 不是骆驼的意思，骆驼是camel.
|
|
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q****3
发帖数: 950 | |
f****s
发帖数: 5631 | 12 好学区
【在 b*******e 的大作中提到】
: 买房意见上和LD出现严重分歧。
: 我的意见是首选carmel valley。买不起我可以住的townhouse，小点破点没关系，孩子
: 可以去好学校，交通相对短，购物比较方便。
: LD的意见是可以住的远一些，上下班堵车很正常没关系，购物不需要经常去，孩子还小
: 学校没那么重要。但一定要住的好一些大一点的房子。
: 大家的意见如何？要是你的话会怎样取舍？
|
x*******e
发帖数: 1905 | 13 两者本来就是一回事。
【在 b*******e 的大作中提到】
: 买房意见上和LD出现严重分歧。
: 我的意见是首选carmel valley。买不起我可以住的townhouse，小点破点没关系，孩子
: 可以去好学校，交通相对短，购物比较方便。
: LD的意见是可以住的远一些，上下班堵车很正常没关系，购物不需要经常去，孩子还小
: 学校没那么重要。但一定要住的好一些大一点的房子。
: 大家的意见如何？要是你的话会怎样取舍？
|
b*******e
发帖数: 456 | 14 对有钱人来说是一回事吧，穷人可不是
【在 x*******e 的大作中提到】
: 两者本来就是一回事。
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s*********x
发帖数: 1923 | 15 就是啊。。。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 两者本来就是一回事。
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k*******i
发帖数: 5067 | 16 看需要。 如果你现在需要用学区， 就买学区房， 如果不需要， 那就先让自己住的舒
服。
我家是先买的非学区的大房子， 用了5年后， 儿子4岁， 再买了学区的好房子， 原来
的出租。打算租到儿子上大学， 卖掉给他做学费。 楼主要考虑自己5年后， 就可以
买第二个房子了。不会一直住在一个房子里面的。 |
v*********u
发帖数: 10464 | |
l********a
发帖数: 1424 | 18 这个计划做的真好。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 看需要。 如果你现在需要用学区， 就买学区房， 如果不需要， 那就先让自己住的舒
: 服。
: 我家是先买的非学区的大房子， 用了5年后， 儿子4岁， 再买了学区的好房子， 原来
: 的出租。打算租到儿子上大学， 卖掉给他做学费。 楼主要考虑自己5年后， 就可以
: 买第二个房子了。不会一直住在一个房子里面的。
|
p********r
发帖数: 1980 | 19 好在哪里? 如果差学区房四十万,五年后五十万,好学区房一百万,五年后一百五十万.
先买好区房,五年后买出租房,总共花费一百五十万. 先买差区房,总共花费一百九十万.
这还不考虑,也许五年后,利率6%了,一百五十万的房,你还买得起么?
买房就要先买升值快的,当然哪里升值快,谁也不知道.不过,历史数据眷顾好学区.
【在 l********a 的大作中提到】
: 这个计划做的真好。
|
r****a
发帖数: 447 | 20 我当初的计划是在Temecula买个30万左右的3000尺的SFH, 在骆驼谷买一个20万左右的
小公寓。
平时上班住小公寓，周末回Temecula住大房子，那边Puchanga赌场周末,节日会有些明
星的演出，比如张信哲，Julio Iglesias.......
三十年后退休住Temecula, 那边离洛杉矶近，吃喝玩乐都很方便。骆驼谷的小公寓就成
了提款机。 |
|
|
t*Q
发帖数: 7840 | 21 据说是通假字。
【在 b*****o 的大作中提到】
: 理科女本着严谨的态度纠正：
: Carmel valley 的Carmel 不是骆驼的意思，骆驼是camel.
|
s********x
发帖数: 472 | 22 在郊区住大房子有啥好处？
孩子教育生活方便才是王道，笨蛋才会去选什么大房子，典型的农民心理啊。
【在 b*******e 的大作中提到】
: 买房意见上和LD出现严重分歧。
: 我的意见是首选carmel valley。买不起我可以住的townhouse，小点破点没关系，孩子
: 可以去好学校，交通相对短，购物比较方便。
: LD的意见是可以住的远一些，上下班堵车很正常没关系，购物不需要经常去，孩子还小
: 学校没那么重要。但一定要住的好一些大一点的房子。
: 大家的意见如何？要是你的话会怎样取舍？
|
p********l
发帖数: 2032 | 23 LOL，你最搞笑了。
其实应该问好学区或闹市区 你选哪个？
传说华人喜欢热闹和住在shopping扎堆的区的居多数，但来了美国后人的观念可能有改
，因为大家有车了，就算住在前不着村，后不着店的大豪宅。
【在 t*Q 的大作中提到】
: 据说是通假字。
|
P*********s
发帖数: 106 | 24 我们也在纠结这个，老公也说小学阶段孩子在哪个学校都差不多，中学才有关系 |
t*Q
发帖数: 7840 | 25 人山，圣诞、新年可好啊？房子可是个热闹话题，无聊的时候，我就喜欢坐在旁边看着
大家吵。
【在 p********l 的大作中提到】
: LOL，你最搞笑了。
: 其实应该问好学区或闹市区 你选哪个？
: 传说华人喜欢热闹和住在shopping扎堆的区的居多数，但来了美国后人的观念可能有改
: ，因为大家有车了，就算住在前不着村，后不着店的大豪宅。
|
O***n
发帖数: 13127 | 26 没买CV的房是你永远的痛？早晚还是会去买的
【在 t*Q 的大作中提到】
: 人山，圣诞、新年可好啊？房子可是个热闹话题，无聊的时候，我就喜欢坐在旁边看着
: 大家吵。
|
l****n
发帖数: 302 | 27 在达拉斯，华人都住PLANO，据说学区很好，现在有钱一点的都去ALLEN，据说学区也不
错。
可是我去白人扎堆的区看了，橄榄球场很大，学校也很干净宽敞，社区活动也很多，课
后补习班也大多是艺术和体育，科学相关的不多。其实住在白人扎堆的区，学校也不会
差，只不过人家不会像华人扎堆的区那么去推小孩当书虫，但人家教育设施和机会不会
比华人区的差。
学区主要还是看这个区家庭平均年收入，黑人区和老墨区学校差主要还是穷，只要收入
不错的区，学校不会差，至于您小孩能造化到什么程度，真的主要取决你自己的教育方
向和孩子的内在动力。住华人扎堆的区，主要还是图买菜方便，串门也方便，跟小孩子
成不成才还真没必然联系。 |
s******t
发帖数: 12883 | 28 跟白人比没什么意思。 大部分白人很不成功， 如果他们的生活方式一直
作为美国的主流生活方式持续下去 ， 美国就会一直走下坡路， 就像
法国英国那样。 艺术，体育只给小孩带来快乐， 对培养个性有一定作用，
但是却不会增加小孩长大以后的竞争力。 竞争力还是靠苦学苦练出来的。
美国经济地位最高的犹太人， 小孩子都是书虫。
【在 l****n 的大作中提到】
: 在达拉斯，华人都住PLANO，据说学区很好，现在有钱一点的都去ALLEN，据说学区也不
: 错。
: 可是我去白人扎堆的区看了，橄榄球场很大，学校也很干净宽敞，社区活动也很多，课
: 后补习班也大多是艺术和体育，科学相关的不多。其实住在白人扎堆的区，学校也不会
: 差，只不过人家不会像华人扎堆的区那么去推小孩当书虫，但人家教育设施和机会不会
: 比华人区的差。
: 学区主要还是看这个区家庭平均年收入，黑人区和老墨区学校差主要还是穷，只要收入
: 不错的区，学校不会差，至于您小孩能造化到什么程度，真的主要取决你自己的教育方
: 向和孩子的内在动力。住华人扎堆的区，主要还是图买菜方便，串门也方便，跟小孩子
: 成不成才还真没必然联系。
|
t*Q
发帖数: 7840 | 29 吃了两服止CV痛的药，现在好了。
【在 O***n 的大作中提到】
: 没买CV的房是你永远的痛？早晚还是会去买的
|
O***n
发帖数: 13127 | 30 不买cv得房，那就买cvs边上的房子吧。买个止痛药都方便
【在 t*Q 的大作中提到】
: 吃了两服止CV痛的药，现在好了。
|
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|
j******l
发帖数: 10445 | 31 那你实际上大部分时间还是住在好区小房子里。楼主的老公想住“大house".
而且楼主的孩子就要上学了，你的case不一样。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 看需要。 如果你现在需要用学区， 就买学区房， 如果不需要， 那就先让自己住的舒
: 服。
: 我家是先买的非学区的大房子， 用了5年后， 儿子4岁， 再买了学区的好房子， 原来
: 的出租。打算租到儿子上大学， 卖掉给他做学费。 楼主要考虑自己5年后， 就可以
: 买第二个房子了。不会一直住在一个房子里面的。
|
r****t
发帖数: 10904 | 32 carmel unified 比poway unified 好多少啊？
valley
【在 b*******e 的大作中提到】
: 买房意见上和LD出现严重分歧。
: 我的意见是首选carmel valley。买不起我可以住的townhouse，小点破点没关系，孩子
: 可以去好学校，交通相对短，购物比较方便。
: LD的意见是可以住的远一些，上下班堵车很正常没关系，购物不需要经常去，孩子还小
: 学校没那么重要。但一定要住的好一些大一点的房子。
: 大家的意见如何？要是你的话会怎样取舍？
|
m******j
发帖数: 5079 | 33 我选好学区。五天工作，两天休息，在家享受的时间不过七分之二。如果周末出去买东
西，出去玩，在家的时间更少。
退休了再搬大房子，种花养狗。
valley
【在 b*******e 的大作中提到】
: 买房意见上和LD出现严重分歧。
: 我的意见是首选carmel valley。买不起我可以住的townhouse，小点破点没关系，孩子
: 可以去好学校，交通相对短，购物比较方便。
: LD的意见是可以住的远一些，上下班堵车很正常没关系，购物不需要经常去，孩子还小
: 学校没那么重要。但一定要住的好一些大一点的房子。
: 大家的意见如何？要是你的话会怎样取舍？
|
A*****8
发帖数: 1948 | |
c*****v
发帖数: 108 | 35 说说我知道的， Del mar 学区和 Solana beach 学区的 kindergarten 每班20人，
Poway 学区 kindergarten 每班 28人。 |
r****t
发帖数: 10904 | 36 del mar 自己也是个学区？我只查了 carmel unified.
【在 c*****v 的大作中提到】
: 说说我知道的， Del mar 学区和 Solana beach 学区的 kindergarten 每班20人，
: Poway 学区 kindergarten 每班 28人。
|
s******z
发帖数: 112 | 37 标准脑残贴。一周7天，168个小时，严格意义上上班时间不到1/4（40个小时)。除去上
下班时间，剩下的绝大多数时间都是在家里享受的，当然包括睡觉。大房子大院子对养
小孩非常有必要，不仅小小孩的玩具一堆，房子太小否则家里连请保姆都没有地方住，
小孩也没有安全的后院玩。孩子越大，房子可以住的越小。等孩子都上大学了，就可以
downgrade了。
【在 m******j 的大作中提到】
: 我选好学区。五天工作，两天休息，在家享受的时间不过七分之二。如果周末出去买东
: 西，出去玩，在家的时间更少。
: 退休了再搬大房子，种花养狗。
:
: valley
|
s******z
发帖数: 112 | 38 第一：关于学校。LD的意见是孩子上小学其实carmel valley和Poway没太大的区别，可
是我觉得这一类和二类的就是不一样。
>>可以参考你和你LD上学时的表现，我认识的不少人小学中学都是混的，有的到高中甚
至高三才懂事爆发的，一样混的很好。一般来讲，越往上对孩子的成才越重要，大学》
高中》初中》小学》幼儿园
第二：距离。LD说有些carmel valley的房子也快到接近poway了，同样要经过5号和56
，高峰时间都是一样的堵。为啥要多10多万买距离差不多的呢？
>>学区和邮编是有premium的。
valley
【在 b*******e 的大作中提到】
: 买房意见上和LD出现严重分歧。
: 我的意见是首选carmel valley。买不起我可以住的townhouse，小点破点没关系，孩子
: 可以去好学校，交通相对短，购物比较方便。
: LD的意见是可以住的远一些，上下班堵车很正常没关系，购物不需要经常去，孩子还小
: 学校没那么重要。但一定要住的好一些大一点的房子。
: 大家的意见如何？要是你的话会怎样取舍？
|
s******z
发帖数: 112 | 39 long term trend 来看，好学区和差学区的价格曲线是平行的，主要区别在于
volitality.打个比方今年不少差区的房子都涨了30％到40％了，而carmel valley的大
房子基本上都趴着不动。原因就在于，没跌凭什么涨？
【在 v*********u 的大作中提到】
: 好学区，肯定涨
|
s******z
发帖数: 112 | 40 别瞎扯了，San Diego没有IPO,就凭球康的那点RSU,近10年来的员工撑死买million
dolloar的房子，再往上就很难找人接盘了。要是球康过几年来个downturn，呵呵。
万.
【在 p********r 的大作中提到】
: 好在哪里? 如果差学区房四十万,五年后五十万,好学区房一百万,五年后一百五十万.
: 先买好区房,五年后买出租房,总共花费一百五十万. 先买差区房,总共花费一百九十万.
: 这还不考虑,也许五年后,利率6%了,一百五十万的房,你还买得起么?
: 买房就要先买升值快的,当然哪里升值快,谁也不知道.不过,历史数据眷顾好学区.
|
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r****t
发帖数: 10904 | 41 这个和我岳父说的 反了，他说小学时候习惯搞好很重要。
56
【在 s******z 的大作中提到】
: 第一：关于学校。LD的意见是孩子上小学其实carmel valley和Poway没太大的区别，可
: 是我觉得这一类和二类的就是不一样。
: >>可以参考你和你LD上学时的表现，我认识的不少人小学中学都是混的，有的到高中甚
: 至高三才懂事爆发的，一样混的很好。一般来讲，越往上对孩子的成才越重要，大学》
: 高中》初中》小学》幼儿园
: 第二：距离。LD说有些carmel valley的房子也快到接近poway了，同样要经过5号和56
: ，高峰时间都是一样的堵。为啥要多10多万买距离差不多的呢？
: >>学区和邮编是有premium的。
:
: valley
|
s******z
发帖数: 112 | 42 在美华人作为原居住国的少部分“精英”移民，不应以大部分average白人为参照物。
目标应该是类似人口比例的白人精英，在这个层次上，差距还非常大。而且这个差距很
难光靠读书来解决问题，个性对career的发展影响太大了，尤其是到了senior
management 和 executive level.
【在 s******t 的大作中提到】
: 跟白人比没什么意思。 大部分白人很不成功， 如果他们的生活方式一直
: 作为美国的主流生活方式持续下去 ， 美国就会一直走下坡路， 就像
: 法国英国那样。 艺术，体育只给小孩带来快乐， 对培养个性有一定作用，
: 但是却不会增加小孩长大以后的竞争力。 竞争力还是靠苦学苦练出来的。
: 美国经济地位最高的犹太人， 小孩子都是书虫。
|
s******z
发帖数: 112 | 43 这个depends或者说是nice to have，很多聪明的小孩(特别是男孩)懂事的晚，早期教
育很难起到作用。当然这个世界上也有很多乖宝宝。
【在 r****t 的大作中提到】
: 这个和我岳父说的 反了，他说小学时候习惯搞好很重要。
:
: 56
|
r****t
发帖数: 10904 | 44 除了小学中学哪个重要之外，我觉得你说的都很有道理，哪天球抗招人放慢了，或者利
率涨了，房子就该跌一跌了。
【在 s******z 的大作中提到】
: 在美华人作为原居住国的少部分“精英”移民，不应以大部分average白人为参照物。
: 目标应该是类似人口比例的白人精英，在这个层次上，差距还非常大。而且这个差距很
: 难光靠读书来解决问题，个性对career的发展影响太大了，尤其是到了senior
: management 和 executive level.
|
v***y
发帖数: 7583 | 45 我一直想问一下，为啥大家都说CV购物方便呢？我咋觉得CV购物相当相当的不方便呢。
。。还是说我喜欢去的店都太低档了。。。
valley
【在 b*******e 的大作中提到】
: 买房意见上和LD出现严重分歧。
: 我的意见是首选carmel valley。买不起我可以住的townhouse，小点破点没关系，孩子
: 可以去好学校，交通相对短，购物比较方便。
: LD的意见是可以住的远一些，上下班堵车很正常没关系，购物不需要经常去，孩子还小
: 学校没那么重要。但一定要住的好一些大一点的房子。
: 大家的意见如何？要是你的话会怎样取舍？
|
O***n
发帖数: 13127 | 46 高档店？那里就更没有了
【在 v***y 的大作中提到】
: 我一直想问一下，为啥大家都说CV购物方便呢？我咋觉得CV购物相当相当的不方便呢。
: 。。还是说我喜欢去的店都太低档了。。。
:
: valley
|
r****t
发帖数: 10904 | 47 我恰好也有这样的同学，高三最后半年从班级中上开始，高考考了全省第7。我们几个
一直前几名的只能望洋兴叹。
不过我其实更佩服的是学习扎实的，到大学看出就完全不同了，高中学的那点是太少太
少了。整个学习过程是个指数成长的过程 。觉得自己小时候比中学时候聪明，完全能
学更多，结果都玩过去了。本来指数的开头可以更陡一点。
【在 s******z 的大作中提到】
: 这个depends或者说是nice to have，很多聪明的小孩(特别是男孩)懂事的晚，早期教
: 育很难起到作用。当然这个世界上也有很多乖宝宝。
|
s******z
发帖数: 112 | 48 换个角度看问题。师生比是一个方面，(28－20)/20 = 40%，是否带来了相仿的API,升
学方面的优势呢？如果不是，那么就是budget方面的差异。加州的公立教育受到budget
cut的影响很大，没有学校学区可以避免。如果真的在乎孩子教育和师生比，就买个便
宜的大房子，咬牙送孩子上私立。
【在 r****t 的大作中提到】
: del mar 自己也是个学区？我只查了 carmel unified.
|
D**********R
发帖数: 25234 | 49 美国按区划学校真是坑爹啊，要是国内那样，我娃就能上ucsd附小了。。。／／run。
。。 |
s******z
发帖数: 112 | 50 现在30-year利率3.25%,将来通货膨胀起来，不说翻一翻到6.5％，就是涨50%到 4.875%
是没有任何悬念的。除非收入同期能match的上，房市还会有波折。球康现在是第二春
，到处招人，没有downturn是小概率事件。这些都是5－10年之间的risk.
【在 r****t 的大作中提到】
: 除了小学中学哪个重要之外，我觉得你说的都很有道理，哪天球抗招人放慢了，或者利
: 率涨了，房子就该跌一跌了。
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r****t
发帖数: 10904 | 51 api 考试都考哪些？
我其实并不买师生比的帐，
budget cut 少些艺术课我看很好，
现在还太早，将来我小孩上学的时候，最关心的还是谈吐文科和数学老师的质量，科学
的东西听听就行了。
budget
【在 s******z 的大作中提到】
: 换个角度看问题。师生比是一个方面，(28－20)/20 = 40%，是否带来了相仿的API,升
: 学方面的优势呢？如果不是，那么就是budget方面的差异。加州的公立教育受到budget
: cut的影响很大，没有学校学区可以避免。如果真的在乎孩子教育和师生比，就买个便
: 宜的大房子，咬牙送孩子上私立。
|
m******j
发帖数: 5079 | 52 说脏话不表示你聪明。
五天上班意味着五天得suffer交通堵塞。
等回到家吃了饭，弄了孩子，能歇下来就不错了，还享受什么大房子？孩子最好还是和
其他孩子一起玩，打球，踢球去球场就是了。夏天泡游泳池也是和其他孩子一起才有意
思。你大房子当然可以邀请别人来，不过也不可能很频繁。
楼主的孩子是学龄期吧，玩具放孩子屋，放不下的时候就表示饱和了。
退休的时候downsize是不错，不过相对个人拥有的空间应该是增大。等再老了，走不动
的时候，老人院一个小房间那是后话。
每个人喜好不同，我只是说我喜欢的选择。楼主夫妇还得自己商量了办。
【在 s******z 的大作中提到】
: 标准脑残贴。一周7天，168个小时，严格意义上上班时间不到1/4（40个小时)。除去上
: 下班时间，剩下的绝大多数时间都是在家里享受的，当然包括睡觉。大房子大院子对养
: 小孩非常有必要，不仅小小孩的玩具一堆，房子太小否则家里连请保姆都没有地方住，
: 小孩也没有安全的后院玩。孩子越大，房子可以住的越小。等孩子都上大学了，就可以
: downgrade了。
|
s********0
发帖数: 44 | 53 就是，我也纳闷大家为什么老犯这个低级错误
如果翻译成中文就是卡梅儿山谷吧。
bambino (bambina) 的大作中提到: 】 |
m******j
发帖数: 5079 | 54 CV近5号的地方购物交通都挺方便的，近CCA的那片房子新一些，不过我也觉得不是很方
便。
【在 v***y 的大作中提到】
: 我一直想问一下，为啥大家都说CV购物方便呢？我咋觉得CV购物相当相当的不方便呢。
: 。。还是说我喜欢去的店都太低档了。。。
:
: valley
|
t*Q
发帖数: 7840 | 55 CV去HMart还是很近的。
【在 v***y 的大作中提到】
: 我一直想问一下，为啥大家都说CV购物方便呢？我咋觉得CV购物相当相当的不方便呢。
: 。。还是说我喜欢去的店都太低档了。。。
:
: valley
|
s**********o
发帖数: 14359 | 56 Temecula的房价跌了不少，而且没有人买，CV没怎么跌 |
x********u
发帖数: 63 | 57 我静看大家就学区讨论忍不住加入来，就几个问题发表一些个人看法（我是一个老师，
曾在Poway(Scripps Ranch , 4S Ranch )Carmel Valley , San Diego等学区教过华人
的学生）
1.Poway 学区的孩子相对比较纯朴，在艺术等方面反应一般般，家长的Puch相对没有那
么厉害，但我的一些学生一样考上史但弗，西北大学等名校。
2.Carmel Valley学区的孩子在艺术，体育等方面反应非常快，数学也很好，我经常问
学生课后学校回家之后在干什么，他们回答都是我的父母给我很多另外的作业做，我没
有玩得时间，考上名校的比率也高一些，但也有在上了名校后遭退学的，也有名校毕业
后不想工作在家当宅男宅女的。
3.再有的是Carmel Valley学区的一些富人的女孩子在高中期间跟男同学群居和吸大麻
的，这些都是Carmel Valley学区所有的老师知晓的。
总的来说，不是在好学区你的孩子就一定很好，就能上好学校，在一般般的学区就
不行。关键是父母的教育和孩子的资质，当然好老师也一样重要，这三方面缺一不可。
就艺术和Landership 方面日后我再跟大家讨论。
【在 r****t 的大作中提到】
: api 考试都考哪些？
: 我其实并不买师生比的帐，
: budget cut 少些艺术课我看很好，
: 现在还太早，将来我小孩上学的时候，最关心的还是谈吐文科和数学老师的质量，科学
: 的东西听听就行了。
:
: budget
|
k*******i
发帖数: 5067 | 58 没有。 我用5年的时间毕业， 找到工作， 有足够高的工资， 所有在好学区买的房子
， 比原来的大， 新。 但是， 5年前让我买， 我买不起。 只能买好学区的很小的黑
屋子。 当然每家的case 不一样， 每一个人的情况也不一样。 所有， 我一开始的回
帖， 写的是“看你情况。 如果现在要用学区， 那买学区的， 如果不用， 考虑自己
住的， 那就买大的。”
【在 j******l 的大作中提到】
: 那你实际上大部分时间还是住在好区小房子里。楼主的老公想住“大house".
: 而且楼主的孩子就要上学了，你的case不一样。
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m******j
发帖数: 5079 | 59 多谢您的信息。
Denver movie theater杀人犯是westview高中毕业的。不管哪个学区出来的尖子都可能
后期会出问题。所以我觉得没必要把这列在学区比较上。
人以类聚，孩子在Carmel valley见识不同的人和事未必是坏事。
Funding除了才艺外，很多课外的活动会需要用到，所以funding 充足，孩子各种机会
多一些。多才多艺对将来应该有好处吧。不过目前我没有什么数据可以支持我的想法。
还在实验中，养个孩子真不容易。很想听听过来人的介绍。
【在 x********u 的大作中提到】
: 我静看大家就学区讨论忍不住加入来，就几个问题发表一些个人看法（我是一个老师，
: 曾在Poway(Scripps Ranch , 4S Ranch )Carmel Valley , San Diego等学区教过华人
: 的学生）
: 1.Poway 学区的孩子相对比较纯朴，在艺术等方面反应一般般，家长的Puch相对没有那
: 么厉害，但我的一些学生一样考上史但弗，西北大学等名校。
: 2.Carmel Valley学区的孩子在艺术，体育等方面反应非常快，数学也很好，我经常问
: 学生课后学校回家之后在干什么，他们回答都是我的父母给我很多另外的作业做，我没
: 有玩得时间，考上名校的比率也高一些，但也有在上了名校后遭退学的，也有名校毕业
: 后不想工作在家当宅男宅女的。
: 3.再有的是Carmel Valley学区的一些富人的女孩子在高中期间跟男同学群居和吸大麻
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p********r
发帖数: 1980 | 60
球康士大夫年收入都是150K起,老年士大夫就更不用说了. 这两年的新人,几年后家庭收
入$300K都不用努力,一百五十万的房子,首付20%,贷款1.2M,简直太轻松了.
【在 s******z 的大作中提到】
: 别瞎扯了，San Diego没有IPO,就凭球康的那点RSU,近10年来的员工撑死买million
: dolloar的房子，再往上就很难找人接盘了。要是球康过几年来个downturn，呵呵。
:
: 万.
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p********r
发帖数: 1980 | 61 亏你还要买投资房,一点形式都看不清. 今年的房产涨,主要是投资人买房. 所以,
Arizona啦,Las Vegas啦,Riverside啦,这种租售比高的地方,涨的欢呢.
当然,Temecula前两年,50% off,一时半会儿涨回高峰的价格还不现实. 但是,Temecula
同Carlsbad比,均位收入,受教育程度,学区等其实都差不了很多,所以,租房还是很可靠
的,应该会继续受投资人的青睐. 我其实特别不理解买Vegas投资房的,那都是些什么样的
租客在赌城租房啊. 脑袋提在裤腰带上去收租? 当然,hedge fund搞就可以理解了,所以,
Vegas房估计也会比较涨的快. Phoenix早就涨疯了.
至于CV涨,主要是拜托利率,5%跌到3.5%,月供减少25%,当然有人买了. 可是都快3%了,还
能怎么跌?
【在 s**********o 的大作中提到】
: Temecula的房价跌了不少，而且没有人买，CV没怎么跌
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r****t
发帖数: 10904 | 62 powAy high 前几年吸毒死了3个，毒品问题哪个高中都有。另，你作为老师如何看
poway unified 去年通过的bond?
【在 x********u 的大作中提到】
: 我静看大家就学区讨论忍不住加入来，就几个问题发表一些个人看法（我是一个老师，
: 曾在Poway(Scripps Ranch , 4S Ranch )Carmel Valley , San Diego等学区教过华人
: 的学生）
: 1.Poway 学区的孩子相对比较纯朴，在艺术等方面反应一般般，家长的Puch相对没有那
: 么厉害，但我的一些学生一样考上史但弗，西北大学等名校。
: 2.Carmel Valley学区的孩子在艺术，体育等方面反应非常快，数学也很好，我经常问
: 学生课后学校回家之后在干什么，他们回答都是我的父母给我很多另外的作业做，我没
: 有玩得时间，考上名校的比率也高一些，但也有在上了名校后遭退学的，也有名校毕业
: 后不想工作在家当宅男宅女的。
: 3.再有的是Carmel Valley学区的一些富人的女孩子在高中期间跟男同学群居和吸大麻
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v***y
发帖数: 7583 | 63 近5号那边也不方便啊，除了吃饭的小店多一点
什么target，homedepot，costco这些店，要啥没啥，全部都的跑到CM或者mira mesa那
边去买，所以我觉得CV根本就不能跟购物方便联系上。。。
【在 m******j 的大作中提到】
: CV近5号的地方购物交通都挺方便的，近CCA的那片房子新一些，不过我也觉得不是很方
: 便。
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S**F
发帖数: 41 | 64 这个是真的， 记得我半年前发文问大家Mt. Helix附近房子如何时，大家也是教育要买
就买CV的房，不过LD最后还是买了Mt. Helix附近山顶上的custom home，学区中等，小
学初中9，高中8。 买的时候50万，现在看看有2个附近的卖掉了差不多大小的房， 成
交价70万上下。
LD说儿孙自有儿孙福，孩子的将来主要还是要看孩子， 老师和家长的， 好学区也有吸
毒的，差学区也有考进藤校的， 我们对孩子们要求不高，只要他们能健康成长， 不交
坏道， 将来能不能进藤校，不是大问题。 LD和我都不是藤校毕业的，都是UC出来的，
现在混得也不错。
【在 s******z 的大作中提到】
: long term trend 来看，好学区和差学区的价格曲线是平行的，主要区别在于
: volitality.打个比方今年不少差区的房子都涨了30％到40％了，而carmel valley的大
: 房子基本上都趴着不动。原因就在于，没跌凭什么涨？
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t**t
发帖数: 322 | 65 谈房子，就像股票版谈股票一样。天天嘴里术语横飞，其实也就是一帮不懂投资，口袋
里可怜巴巴的只有一点钱，天天祈祷上帝拿金块砸自己。可惜，穷人永远都是弱者，最
后都成了分母。天天和打了鸡血一样，一场闹剧。
买第一处房子，提高生活质量不是考虑。关键是将来可以可以靠这个发财。api差个10
，就是天大的事情了。
小孩的教育，环境，学区是一个因素。父母的培养，努力也是密不可分的。我实在不能
理解，torrey pine high和del norte相比，有天大的差别吗。如果你特别看重小孩的
成绩，如果上的高中差别不大，你小孩比不上别人，那么要么就是小孩没有生好，那么
就是父母的后天教育不好。总之都是父母的责任，和学区有什么关系。其实我觉得那些
极端看重小孩成绩的父母，其实只是把自己没有能力实现的事情，强加给小孩的极端自
私的行为。
如果你有multi million，你是生活的强者，用不到在mitbbs上打鸡血了。住del mar，
santa fe， Santaluz 什么的
Around 1 million，住CV。其实也有人会选择poway什么的。不过CV毕竟地理位置好一
些。
Much less than 1 million。CV就不是唯一的选择了，应该认真的考虑一下其他区。如
果你的budget小于60w，实在不知道挤在CV干什么。CV的学区也不是那么的牛。房子的
升值，发财，那个谁知道，呵呵。就像我只有2w，非要开BMW。买来买去最后买了一个
商标，估计2个轮子都凑不全。
好像那些海归，动不动就是为了父母。其实只是没有勇气承担自己生活的责任吧了，如
果你想你小孩的成绩好，学区只是一个考虑。做父母有着巨大的责任。当然，看得太重
了，就是自私了。 |
s******z
发帖数: 112 | 66 这好像是反话，如果没有50万的飞来横财，用工资收入去买million dollar house的是
不是有些2？除了2000年前来球康的，早就不具备这个条件了。
【在 p********r 的大作中提到】
: 亏你还要买投资房,一点形式都看不清. 今年的房产涨,主要是投资人买房. 所以,
: Arizona啦,Las Vegas啦,Riverside啦,这种租售比高的地方,涨的欢呢.
: 当然,Temecula前两年,50% off,一时半会儿涨回高峰的价格还不现实. 但是,Temecula
: 同Carlsbad比,均位收入,受教育程度,学区等其实都差不了很多,所以,租房还是很可靠
: 的,应该会继续受投资人的青睐. 我其实特别不理解买Vegas投资房的,那都是些什么样的
: 租客在赌城租房啊. 脑袋提在裤腰带上去收租? 当然,hedge fund搞就可以理解了,所以,
: Vegas房估计也会比较涨的快. Phoenix早就涨疯了.
: 至于CV涨,主要是拜托利率,5%跌到3.5%,月供减少25%,当然有人买了. 可是都快3%了,还
: 能怎么跌?
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m**********0
发帖数: 356 | 67 土人问一下API是什么？
另外在哪里可以查到学区和学校的rank？
谢谢！
10
【在 t**t 的大作中提到】
: 谈房子，就像股票版谈股票一样。天天嘴里术语横飞，其实也就是一帮不懂投资，口袋
: 里可怜巴巴的只有一点钱，天天祈祷上帝拿金块砸自己。可惜，穷人永远都是弱者，最
: 后都成了分母。天天和打了鸡血一样，一场闹剧。
: 买第一处房子，提高生活质量不是考虑。关键是将来可以可以靠这个发财。api差个10
: ，就是天大的事情了。
: 小孩的教育，环境，学区是一个因素。父母的培养，努力也是密不可分的。我实在不能
: 理解，torrey pine high和del norte相比，有天大的差别吗。如果你特别看重小孩的
: 成绩，如果上的高中差别不大，你小孩比不上别人，那么要么就是小孩没有生好，那么
: 就是父母的后天教育不好。总之都是父母的责任，和学区有什么关系。其实我觉得那些
: 极端看重小孩成绩的父母，其实只是把自己没有能力实现的事情，强加给小孩的极端自
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m**********0
发帖数: 356 | 68 我也很纳闷，感觉球康的特别不受待见，不知道什么原因。。。
【在 s******z 的大作中提到】
: 这好像是反话，如果没有50万的飞来横财，用工资收入去买million dollar house的是
: 不是有些2？除了2000年前来球康的，早就不具备这个条件了。
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c*****v
发帖数: 108 | |
m**********0
发帖数: 356 | |
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s**********o
发帖数: 14359 | 71 买房发财要有从高点上卖掉去住APARTMENT的勇气吧，
我看一般套在里面的比较多。 |
G*****e
发帖数: 159 | 72 townhouse和house的行情就是不一样，TH没有地皮，终究是以后会越来越贬值的。
你自己去查查TH的价值吧，贬也不会有house的多，涨价也不会有house涨那么高。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 这个你就不懂了吧，现在是不行，但大房过百万以后，townhouse一样DOUBLE的，
: 你想大家都买不起百万大房，势必都瞄准60万的TOWNHOUSE，想去好学区还不想
: 每天开两个小时的话，只能去买townhouse
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p********r
发帖数: 1980 | 73 这个只是你的assumption. TH涨价也很多的。其实要按地区分析，看看客户的需求，有
的地方是红脖区，就都喜欢有大院子的让娃跑。有的地方住老头，没有院子操心才是好。
【在 G*****e 的大作中提到】
: townhouse和house的行情就是不一样，TH没有地皮，终究是以后会越来越贬值的。
: 你自己去查查TH的价值吧，贬也不会有house的多，涨价也不会有house涨那么高。
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