b**********u
发帖数: 2817 | 1 10226 Black Mountain Rd #87
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San Diego, CA 92126
MLS# 130017995
View Sales History, Tax Assessment and Zoning
General Info
Price: $165,000
Status: Active
Type: Condominium
Assoc. Fee: $280 Monthly
Year Built: 1978
Area: Mira Mesa Real Estate
Community: Quail Creek |
O***n
发帖数: 13127 | 2 所以你大赚了。
这年代想挣钱就是要在大涨大跌的地方才有机会
没小孩，小孩不在上学年龄的根本就不要去学区房挤啊挤的
3年前这里大概10万一套吧
【在 b**********u 的大作中提到】
: 10226 Black Mountain Rd #87
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: San Diego, CA 92126
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: Price: $165,000
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: Assoc. Fee: $280 Monthly
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b**********u
发帖数: 2817 | 3 hehe
【在 O***n 的大作中提到】
: 所以你大赚了。
: 这年代想挣钱就是要在大涨大跌的地方才有机会
: 没小孩，小孩不在上学年龄的根本就不要去学区房挤啊挤的
: 3年前这里大概10万一套吧
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O***n
发帖数: 13127 | 4 听了那些 realtor location location 的忽悠，简直就是nuts
他们自己都还没真弄明白怎么挣钱呢
【在 b**********u 的大作中提到】
: hehe
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e*********u
发帖数: 3591 | 5 这叫啥new high啊？最近见过报价179K的。
【在 b**********u 的大作中提到】
: 10226 Black Mountain Rd #87
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: San Diego, CA 92126
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: Price: $165,000
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S**r
发帖数: 2478 | 6 你是说这个19.5万的么？
$195,000 HOA Dues: $245/mo.1 Beds 1 Baths 686 Sq. Ft
http://www.redfin.com/CA/San-Diego/10278-Black-Mountain-Rd-9212
是漫天要价么？
看看最近的成交价：
$153,500 Last Sold Price
1 Beds 1 Baths
686 Sq. Ft. $224 / Sq. Ft.
http://www.redfin.com/CA/San-Diego/10226-Black-Mountain-Rd-9212
去年的2b2b也就是这个价格。
MM市场上就10几套房子，爱买不买，太邪门了。
【在 e*********u 的大作中提到】
: 这叫啥new high啊？最近见过报价179K的。
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S**r
发帖数: 2478 | 7 如果能16万成交的话，贷款12万，3.5%30年，月供$538.85，tax+insurance 200，HOA
280，每月一共付1018。出租1000-1100？
感觉买房投资的基本上前几年就下手了，现在想投资也下不去手了。
现在出手买房的都是自住，“刚需”。
【在 b**********u 的大作中提到】
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e*********u
发帖数: 3591 | 8 去年MM的2b/2b还有160K/170K的，世道变得太快。
【在 S**r 的大作中提到】
: 你是说这个19.5万的么？
: $195,000 HOA Dues: $245/mo.1 Beds 1 Baths 686 Sq. Ft
: http://www.redfin.com/CA/San-Diego/10278-Black-Mountain-Rd-9212
: 是漫天要价么？
: 看看最近的成交价：
: $153,500 Last Sold Price
: 1 Beds 1 Baths
: 686 Sq. Ft. $224 / Sq. Ft.
: http://www.redfin.com/CA/San-Diego/10226-Black-Mountain-Rd-9212
: 去年的2b2b也就是这个价格。
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O***n
发帖数: 13127 | 9 我看连serra mesa 我看上的房子装修豪华的去年还40多万，现在挂出都60多万了。有
钱多好啊。想出手就出手买。越有钱越容易挣到钱
下辈子一定做个富人
【在 e*********u 的大作中提到】
: 去年MM的2b/2b还有160K/170K的，世道变得太快。
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e*********u
发帖数: 3591 | 10 下辈子太久，只争朝夕。
【在 O***n 的大作中提到】
: 我看连serra mesa 我看上的房子装修豪华的去年还40多万，现在挂出都60多万了。有
: 钱多好啊。想出手就出手买。越有钱越容易挣到钱
: 下辈子一定做个富人
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S**r
发帖数: 2478 | 11 还下辈子什么？你早是富人了。
【在 O***n 的大作中提到】
: 我看连serra mesa 我看上的房子装修豪华的去年还40多万，现在挂出都60多万了。有
: 钱多好啊。想出手就出手买。越有钱越容易挣到钱
: 下辈子一定做个富人
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J*******s
发帖数: 2708 | 12 其实3年涨个60%也不多，1年20%股市也可以搞，刚才查了一下mission valley房子今年
3个多月就涨了40%？谁能confirm一下？ |
S**r
发帖数: 2478 | 13 欧蛋哥，你的活来了。
【在 J*******s 的大作中提到】
: 其实3年涨个60%也不多，1年20%股市也可以搞，刚才查了一下mission valley房子今年
: 3个多月就涨了40%？谁能confirm一下？
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e*********u
发帖数: 3591 | 14 关键股市这东西靠不住啊，能每年都保持20%收益率的还是太少了，就是
本版大牛老余也做不到吧？
【在 J*******s 的大作中提到】
: 其实3年涨个60%也不多，1年20%股市也可以搞，刚才查了一下mission valley房子今年
: 3个多月就涨了40%？谁能confirm一下？
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s******d
发帖数: 2568 | 15 1年20%股市的快去应聘fund manager.
【在 J*******s 的大作中提到】
: 其实3年涨个60%也不多，1年20%股市也可以搞，刚才查了一下mission valley房子今年
: 3个多月就涨了40%？谁能confirm一下？
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S**r
发帖数: 2478 | 16 我个人偏见，期望股市收益和期望房产增值差不多，都是赌博。区别是股市变化大一些
，灵活一些，房产变化慢一些（去年可不慢）。
【在 e*********u 的大作中提到】
: 关键股市这东西靠不住啊，能每年都保持20%收益率的还是太少了，就是
: 本版大牛老余也做不到吧？
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O***n
发帖数: 13127 | 17 那些原来象一滩屎一样的小区现在都雄赳赳的列个高价在买。
象river colony, rio vista都不能贷款的，原来30几万都跌倒10万了。不知道啥人在
买。好神器。river colony的hoa 一个月都要500多。hoa 经济上非常差。有段时间几
十个unit列在那里卖。
【在 S**r 的大作中提到】
: 欧蛋哥，你的活来了。
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S**r
发帖数: 2478 | 18 除了几个米的大屋还是萎靡不振，其他的都在疯抢吧？
买大屋应该还是好时机。
【在 O***n 的大作中提到】
: 那些原来象一滩屎一样的小区现在都雄赳赳的列个高价在买。
: 象river colony, rio vista都不能贷款的，原来30几万都跌倒10万了。不知道啥人在
: 买。好神器。river colony的hoa 一个月都要500多。hoa 经济上非常差。有段时间几
: 十个unit列在那里卖。
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s******d
发帖数: 2568 | 19 房产增值may not under you control, but investment property cash flow is very
much under you control.
【在 S**r 的大作中提到】
: 我个人偏见，期望股市收益和期望房产增值差不多，都是赌博。区别是股市变化大一些
: ，灵活一些，房产变化慢一些（去年可不慢）。
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J*******Z
发帖数: 528 | 20 近Miramar college, 能租到1300。19.5w的挂了一阵子了价格离谱只能用现金不然估价
成大问题。不知哪天会不会有大头鬼接手。you never know. 价格就是这样被抬上去的
。一个类似的在高价位卖了，下一个直接就挂到比原先那个更高的价位list 出来了。
这样一年30%的涨也不是能sustain的。每年5到10%比较make sense.
HOA
【在 S**r 的大作中提到】
: 如果能16万成交的话，贷款12万，3.5%30年，月供$538.85，tax+insurance 200，HOA
: 280，每月一共付1018。出租1000-1100？
: 感觉买房投资的基本上前几年就下手了，现在想投资也下不去手了。
: 现在出手买房的都是自住，“刚需”。
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