p*********g
发帖数: 116 | 1 第一次买房，没有经验。跟两个朋友推荐的AGENT谈了，都是中国人。一个同意给1％
REBATE。另一个说她不给，但问我们要多少，她看她能给不。
我稍微了解的一下，现在好像大部分AGENT都给REBATE。想请教一下现在合理的REBATE
期待应该是多少。1％，1.5%?
谢谢了 |
Q**J
发帖数: 23283 | 2 跟你要买房子的价格有关系， 你买的越贵， rebate越高。
不给的可以直接pass掉。
我的agent 一般是可以一半一半的。。 |
p*********g
发帖数: 116 | 3 恩，谢谢
一半一半就是3％的一半，1.5%，对吧。
【在 Q**J 的大作中提到】
: 跟你要买房子的价格有关系， 你买的越贵， rebate越高。
: 不给的可以直接pass掉。
: 我的agent 一般是可以一半一半的。。
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w******c
发帖数: 525 | 4 现在大部分房子都是2.5% commission！个别还有2%的！
【在 p*********g 的大作中提到】
: 恩，谢谢
: 一半一半就是3％的一半，1.5%，对吧。
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h**G
发帖数: 9825 | 5 老中agent就爱搞这些妖蛾子
质不好,就以价取胜.
lol
REBATE
【在 p*********g 的大作中提到】
: 第一次买房，没有经验。跟两个朋友推荐的AGENT谈了，都是中国人。一个同意给1％
: REBATE。另一个说她不给，但问我们要多少，她看她能给不。
: 我稍微了解的一下，现在好像大部分AGENT都给REBATE。想请教一下现在合理的REBATE
: 期待应该是多少。1％，1.5%?
: 谢谢了
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p*********g
发帖数: 116 | 6 其实我第一次买，也不知道怎么样的AGENT好，到底怎么判断质这个东西。到好像
REDFIN也给REBATE吧。
【在 h**G 的大作中提到】
: 老中agent就爱搞这些妖蛾子
: 质不好,就以价取胜.
: lol
:
: REBATE
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h**G
发帖数: 9825 | 7 第一次买,如果没啥knowledge的话,就仔细找个好点的agent吧.
买个房子,那几个点的rebate还是次要的.
【在 p*********g 的大作中提到】
: 其实我第一次买，也不知道怎么样的AGENT好，到底怎么判断质这个东西。到好像
: REDFIN也给REBATE吧。
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p*********g
发帖数: 116 | 8 我同意。但什么是好点的agent呢:-)？peformance好的（卖的多的）就好？还是其他呢
？ |
d****n
发帖数: 2276 | 9 很房价有关.
如果你买个30多万的condo, 就算说好了1%, agent也要反悔的. 他不能赔钱做的.
REBATE
【在 p*********g 的大作中提到】
: 第一次买房，没有经验。跟两个朋友推荐的AGENT谈了，都是中国人。一个同意给1％
: REBATE。另一个说她不给，但问我们要多少，她看她能给不。
: 我稍微了解的一下，现在好像大部分AGENT都给REBATE。想请教一下现在合理的REBATE
: 期待应该是多少。1％，1.5%?
: 谢谢了
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s****s
发帖数: 2163 | 10 找朋友推荐，然后自己聊聊觉得满意的。
【在 p*********g 的大作中提到】
: 我同意。但什么是好点的agent呢:-)？peformance好的（卖的多的）就好？还是其他呢
: ？
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m********5
发帖数: 285 | 11 如果你什么都不懂，什么事情都要AGENT搞，买的房子又便宜，全给AGENT也是应该。
如果你买的房子五六十万以上，AGENT只需要给你投入五十个小时以下的服务时间，他
拿个一半也够了吧。这样算下来，AGENT一个小时也至少有100刀的收入。 |
N******n
发帖数: 1268 | 12 say say how can the agent lose money in this?
【在 d****n 的大作中提到】
: 很房价有关.
: 如果你买个30多万的condo, 就算说好了1%, agent也要反悔的. 他不能赔钱做的.
:
: REBATE
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Q**J
发帖数: 23283 | 13 现在很少给buyer agent 3%的了， 一般都是2.5%
【在 p*********g 的大作中提到】
: 恩，谢谢
: 一半一半就是3％的一半，1.5%，对吧。
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Q**J
发帖数: 23283 | 14 我觉得给rebate的质也挺好的， 弯曲不比其他的地方，
房子价格过高， 3% 也太多了。
【在 h**G 的大作中提到】
: 老中agent就爱搞这些妖蛾子
: 质不好,就以价取胜.
: lol
:
: REBATE
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Q**J
发帖数: 23283 | 15 agent要自己觉得合适才行， 有人喜欢push的， 就找个push的，
有人喜欢不Push的， 就找个不push的。
我个人喜欢不push的，所以换了几个， 才找到满意的。
【在 p*********g 的大作中提到】
: 其实我第一次买，也不知道怎么样的AGENT好，到底怎么判断质这个东西。到好像
: REDFIN也给REBATE吧。
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Q**J
发帖数: 23283 | 16 对地！！
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_3740_69931.html
对第一次买房的同学广告下买房经验。。。 嘿嘿。
【在 h**G 的大作中提到】
: 第一次买,如果没啥knowledge的话,就仔细找个好点的agent吧.
: 买个房子,那几个点的rebate还是次要的.
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h**G
发帖数: 9825 | 17 我的意思是说,
没必要为1% rebate还是2.5% rebate纠结.
好的agent,不给rebate也值.
agent就算把commision都给你,他啥也不干,你啥也不懂,有意义吗.
【在 Q**J 的大作中提到】
: 我觉得给rebate的质也挺好的， 弯曲不比其他的地方，
: 房子价格过高， 3% 也太多了。
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N******n
发帖数: 1268 | 18 why do i feel my agent hasn't done alot of work? at most 20 hours bah
【在 h**G 的大作中提到】
: 我的意思是说,
: 没必要为1% rebate还是2.5% rebate纠结.
: 好的agent,不给rebate也值.
: agent就算把commision都给你,他啥也不干,你啥也不懂,有意义吗.
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t*****g
发帖数: 2941 | 19 表吃不到葡萄说葡萄酸
【在 h**G 的大作中提到】
: 我的意思是说,
: 没必要为1% rebate还是2.5% rebate纠结.
: 好的agent,不给rebate也值.
: agent就算把commision都给你,他啥也不干,你啥也不懂,有意义吗.
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h**G
发帖数: 9825 | 20 you should ask yourself then.
【在 N******n 的大作中提到】
: why do i feel my agent hasn't done alot of work? at most 20 hours bah
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p*********g
发帖数: 116 | 21 我听到的也是找房子还是要多靠自己，可能是好的AGENT难找吧。
【在 h**G 的大作中提到】
: you should ask yourself then.
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d**n
发帖数: 3172 | 22 Agent很多时候还没你懂得多，一切的目的在于成交，和你利益不一致的。所以要靠
AGENT给你买便宜
房子基本是不实际的。
【在 p*********g 的大作中提到】
: 我听到的也是找房子还是要多靠自己，可能是好的AGENT难找吧。
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B******e
发帖数: 5730 | 23 买房是有很多学问，第一次买，如果没有做什么功课
好的 agent 很有帮助
但是什么是好 agent, 第一次买房也分不出来
有的 agent 很 nice, 但是眼光不精准，手段不狠，白搭
有的 agent 很 aggressive, 成天带你看比较贵的房子，吓你，逼你，出 offer
好的 agent 是，了解你的家庭财务能力和需求，替你选一个最适合，最折中的
不过这种好人，我从没看见
有个朋友好像不错，因为是朋友，不想找她有生意关系，谈折扣不好意思
你还是在朋友圈问问，
另外，多谈几个，如果有吓你的，立马找别人
有要求你签约让他代表你 exclusive agent, 立马找别人 |
p*********g
发帖数: 116 | 24 我同意。
我也在想，AGENT是要在你能付你能承受的最高价格，这样他们的利益才最大化，真的
希望他们站在你的立场上，要看运气了。
【在 B******e 的大作中提到】
: 买房是有很多学问，第一次买，如果没有做什么功课
: 好的 agent 很有帮助
: 但是什么是好 agent, 第一次买房也分不出来
: 有的 agent 很 nice, 但是眼光不精准，手段不狠，白搭
: 有的 agent 很 aggressive, 成天带你看比较贵的房子，吓你，逼你，出 offer
: 好的 agent 是，了解你的家庭财务能力和需求，替你选一个最适合，最折中的
: 不过这种好人，我从没看见
: 有个朋友好像不错，因为是朋友，不想找她有生意关系，谈折扣不好意思
: 你还是在朋友圈问问，
: 另外，多谈几个，如果有吓你的，立马找别人
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s****s
发帖数: 2163 | 25 这主要是因为客人自己到底想买什么样的自己都不清楚。
我有明白告诉我想买A区的，最后他们自己看上了B区房子的。
有告诉我最多多少钱的，但看着看着，他们自己BUDGET涨了或跌了的。
还有就是自己只有个大概价格和范围的，但总是跟我说，你看到是DEAL就买的。
你要是很清楚自己想要什么房子，什么BUDGET，在哪里。一个熟悉当地市场的AGENT还
是很有帮助的。
【在 p*********g 的大作中提到】
: 我听到的也是找房子还是要多靠自己，可能是好的AGENT难找吧。
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u***l
发帖数: 2997 | 26 请查看你的站内信箱。好的代理还是有的。关键还是自己知道要买什么样的房子，对于
喜欢的房子，市场价格大约是多少，自己的心理价位是多少。代理会帮你分析这房子的
合理价格是多少，斗争形势如何，怎样出价容易拿到，但是最终决定出多少价钱的是你
自己。一个房子，就算代理让你多出两万，到他手里的按2.5%算只有500，何况有的只
收1%或者1.5%，还要和公司分账，这点儿钱对代理来说意思不大。而且可能导致你反感
，万一你因此不用他了，损失更大。
【在 p*********g 的大作中提到】
: 我同意。
: 我也在想，AGENT是要在你能付你能承受的最高价格，这样他们的利益才最大化，真的
: 希望他们站在你的立场上，要看运气了。
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