h**t
发帖数: 674 | |
w*********m
发帖数: 4740 | 2 一般看你买多钱的房，便宜的一般不给
【在 h**t 的大作中提到】
: 一般都给, 还是不给?
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h**t
发帖数: 674 | 3 90W左右的呢? 什么时候要, 一般给多少?
【在 w*********m 的大作中提到】
: 一般看你买多钱的房，便宜的一般不给
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s****s
发帖数: 2163 | 4 第一次联系的时候就应该说好。
【在 h**t 的大作中提到】
: 90W左右的呢? 什么时候要, 一般给多少?
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b********2
发帖数: 5191 | 5 一定要在第一次和agent见面的时候就说.
【在 h**t 的大作中提到】
: 90W左右的呢? 什么时候要, 一般给多少?
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c*****v
发帖数: 1440 | 6 是不是大的Broker手下都不给，小的手下的给的多？
我以前和Coldwell Banker, Re/Max谈，他们都不愿意给。 |
k***a
发帖数: 2400 | 7 对。第一次联系的时候就应该先说好，双方同意。
【在 s****s 的大作中提到】
: 第一次联系的时候就应该说好。
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y*******6
发帖数: 173 | 8 at least should be 1% back.
【在 h**t 的大作中提到】
: 90W左右的呢? 什么时候要, 一般给多少?
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h**********g
发帖数: 109 | 9 这种大公司没什么实惠，找中国人的小公司或者自己就是broker的
【在 c*****v 的大作中提到】
: 是不是大的Broker手下都不给，小的手下的给的多？
: 我以前和Coldwell Banker, Re/Max谈，他们都不愿意给。
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h**********g
发帖数: 109 | 10 话说谁知道这些不给rebate的公司的中国经纪怎么跟别的给rebate的中国经纪竞争的？
还是碰上一个不懂行的算一个？
【在 c*****v 的大作中提到】
: 是不是大的Broker手下都不给，小的手下的给的多？
: 我以前和Coldwell Banker, Re/Max谈，他们都不愿意给。
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h**t
发帖数: 674 | 11 糟了, 之前没问过. 带着去看过一次房, 现在问还行吗? 如果不行, 可以换AGENT吗?
【在 s****s 的大作中提到】
: 第一次联系的时候就应该说好。
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Q***N
发帖数: 2972 | 12 下OFFER前都没问题，当然越早谈越好。
多说一句。买房找AGENT的主要目的是AGENT帮助你以适当的价格买到合适的房子。
REBATE只是锦上添花。如果片面地追求REBATE，忽视服务质量，就是舍本取末了。我一
般都给客户留了一定比例的REBATE，不管客户提没提，只是担心客户在CLOSING前忽然
提出，我没法操作。也不用担心客户突然问我为什么有的有REBATE，有的没有。当然
REBATE没有前面所提的50%，主要是公司的BROKER割肉的限制。
【在 h**t 的大作中提到】
: 糟了, 之前没问过. 带着去看过一次房, 现在问还行吗? 如果不行, 可以换AGENT吗?
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b********2
发帖数: 5191 | 13 never hurt to ask. client和agent最重要的就是维持一个相互信任的关系. 同时如LS
所说, 您最主要的是要用好的价格买到好的房子, rebate是次要的. 当然二者兼得更好
.
我一般对client要求就是自己做好homework, 不要见一个看一个, 然后就没下文了.
如果agent不能满足您的要求, 您当然可以换agent.只是不能用新的agent去买上个
agent带您看过的房子
【在 h**t 的大作中提到】
: 糟了, 之前没问过. 带着去看过一次房, 现在问还行吗? 如果不行, 可以换AGENT吗?
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b********2
发帖数: 5191 | 14 不懂是一方面, 还有的client希望agent会多尽力.
【在 h**********g 的大作中提到】
: 话说谁知道这些不给rebate的公司的中国经纪怎么跟别的给rebate的中国经纪竞争的？
: 还是碰上一个不懂行的算一个？
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h**t
发帖数: 674 | 15 ask 1%可以吗?
LS
【在 b********2 的大作中提到】
: never hurt to ask. client和agent最重要的就是维持一个相互信任的关系. 同时如LS
: 所说, 您最主要的是要用好的价格买到好的房子, rebate是次要的. 当然二者兼得更好
: .
: 我一般对client要求就是自己做好homework, 不要见一个看一个, 然后就没下文了.
: 如果agent不能满足您的要求, 您当然可以换agent.只是不能用新的agent去买上个
: agent带您看过的房子
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h**t
发帖数: 674 | 16 can I ask for 1%? too much?
【在 Q***N 的大作中提到】
: 下OFFER前都没问题，当然越早谈越好。
: 多说一句。买房找AGENT的主要目的是AGENT帮助你以适当的价格买到合适的房子。
: REBATE只是锦上添花。如果片面地追求REBATE，忽视服务质量，就是舍本取末了。我一
: 般都给客户留了一定比例的REBATE，不管客户提没提，只是担心客户在CLOSING前忽然
: 提出，我没法操作。也不用担心客户突然问我为什么有的有REBATE，有的没有。当然
: REBATE没有前面所提的50%，主要是公司的BROKER割肉的限制。
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b********2
发帖数: 5191 | 17 您的agent带您看了多久的房子了?
【在 h**t 的大作中提到】
: ask 1%可以吗?
:
: LS
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c*****v
发帖数: 1440 | 18 如果前一个Agent带去看房了， 但是要是没来得及下Offer 就Pending了， 或是Offer
没被接受。 过几天这个房子又Back to Market, 你必须找原来那个再下Offer吗？
我遇到这样的情况，不知道在如何炒作，错过良机。
求大牛指点
LS
【在 b********2 的大作中提到】
: never hurt to ask. client和agent最重要的就是维持一个相互信任的关系. 同时如LS
: 所说, 您最主要的是要用好的价格买到好的房子, rebate是次要的. 当然二者兼得更好
: .
: 我一般对client要求就是自己做好homework, 不要见一个看一个, 然后就没下文了.
: 如果agent不能满足您的要求, 您当然可以换agent.只是不能用新的agent去买上个
: agent带您看过的房子
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h**t
发帖数: 674 | 19 1次
【在 b********2 的大作中提到】
: 您的agent带您看了多久的房子了?
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Q***N
发帖数: 2972 | 20 It is business. Everything is negotiable. it is case by case, person by
person.
you can ask whatever you want, for example 50% commission. Some agent don't
give any rebate, some of them will give 10%, 20%, 30%,40%...
In bay area, most commission for buyer agent is 2.5% now, most new builders
will provide 3%.
【在 h**t 的大作中提到】
: can I ask for 1%? too much?
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p***e
发帖数: 1318 | 21 没砍过价？不管别人说多说少，得你自己figure out才行。不是为了让你
的agent满意，也不是让板上的agent给你开个公平价。
90万，3%是2万七。如果做loan, 还有更多。你觉得给多少钱值就往多少
钱砍。不要怕得罪人，砍价也可以看人品。 如果对方态度不好，就把
他换掉就完了。
完全没有概念，就说明买房还太早，迟早被砍。
【在 h**t 的大作中提到】
: can I ask for 1%? too much?
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b********2
发帖数: 5191 | 22 大牛不敢当. 您说的这种情况还是找原来的agent比较safe, 免得以后被人告. 因为严
格来说您的agent还是the procuring cause.
如果您因为某种原因, 没法再用以前的agent, 最好向其要一个release agreement.
Offer
【在 c*****v 的大作中提到】
: 如果前一个Agent带去看房了， 但是要是没来得及下Offer 就Pending了， 或是Offer
: 没被接受。 过几天这个房子又Back to Market, 你必须找原来那个再下Offer吗？
: 我遇到这样的情况，不知道在如何炒作，错过良机。
: 求大牛指点
:
: LS
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m*******t
发帖数: 11 | 23 Do you know any agents who gives rebate? I am new in Bay Area, thanks in
advance. |
x****g
发帖数: 5 | 24 http://zhaojingji.com
you could find many real estate agents and their past transaction.
Call one by one for rebates:)
【在 m*******t 的大作中提到】
: Do you know any agents who gives rebate? I am new in Bay Area, thanks in
: advance.
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z*******o
发帖数: 9 | 25 问了几个，不少人不肯给一半了，是不是行情就这样？
【在 x****g 的大作中提到】
: http://zhaojingji.com
: you could find many real estate agents and their past transaction.
: Call one by one for rebates:)
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d****o
发帖数: 443 | 26 redfin事先告诉每个房子的Redfin rebate，你可以对比一下你的agent给的rebate。
【在 h**t 的大作中提到】
: 一般都给, 还是不给?
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s*********3
发帖数: 2890 | 27 不要白不要。要多要少是看房价。当然agent还是有个min底线的。
【在 h**t 的大作中提到】
: 一般都给, 还是不给?
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z*******o
发帖数: 9 | 28 redfin给的一般还是没有中国agent多，而且越来越少
【在 d****o 的大作中提到】
: redfin事先告诉每个房子的Redfin rebate，你可以对比一下你的agent给的rebate。
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d****o
发帖数: 443 | 29 刚刚两个cupertino的房子:
0.688 rebate 6,690 ~1%
1.28 rebate 14,481 ~1.1%
%1易经很好乐
【在 z*******o 的大作中提到】
: redfin给的一般还是没有中国agent多，而且越来越少
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