f********t
发帖数: 6999 | 1 大多数人以为现在应该是卖方市场了,而事实上,我得到的结论是现在谁的市场都不是,
这是一个"死市".
依我的观察,现在房价大概还是07年中的价位,虽然说INVENTORY号称很高,但条件稍微合
适的房子还是要full price才能拿到,因为这样的房子还是极少,而大多数卖的人不愿意
减10%),所以成交量奇低. 有没有传说中降了20%(也就是2004年底的价格而已)或以上的
房子? 有,但是我向你保证,这样的房子看了以后再便宜你也不会要的. 现在的卖家根本
就死不降价，虽然房子根本没人买.我看到很多房子卖不出去干脆就不LIST了.原因只有
一个,大家都以为FB IPO就BOTTOM OUT 了．反正撑个一年半载对所有人都不是问题
，毕竟"必需现在卖"的是极少数．我知道的手里拿着几个房子的朋友们都抱着这样的期
望等着解套.
我的房市预测：连续四年每年小幅下降（＜５％，估计是3%），然后长时间flat out,
低成交量:
想要买房子的人：等了一年又一年,等着期望中的>20%Correction，不愿意在高价位当
怨大头．
想要卖房子的人：撑了一年又一年,等着下一个IPO的BOTTOM OUT. 心理总是
参照着当年的"最高"价(拜托,MILLION $ HOUSE 一大堆, 但有多少人真的拿1 MILLION
买的, 你去那里找那么多高价位的买家去消耗那么多的INVENTORY)
一句话,让所有买家卖家都在这个"死市"中拖死.
再补充一句,等着换房子的死的最彻底,要么两边都的吃亏. | i***h
发帖数: 12655 | | S**********r
发帖数: 1410 | 3 一看就是房黑写的，lol.
【在 f********t 的大作中提到】
: 大多数人以为现在应该是卖方市场了,而事实上,我得到的结论是现在谁的市场都不是,
: 这是一个"死市".
: 依我的观察,现在房价大概还是07年中的价位,虽然说INVENTORY号称很高,但条件稍微合
: 适的房子还是要full price才能拿到,因为这样的房子还是极少,而大多数卖的人不愿意
: 减10%),所以成交量奇低. 有没有传说中降了20%(也就是2004年底的价格而已)或以上的
: 房子? 有,但是我向你保证,这样的房子看了以后再便宜你也不会要的. 现在的卖家根本
: 就死不降价，虽然房子根本没人买.我看到很多房子卖不出去干脆就不LIST了.原因只有
: 一个,大家都以为FB IPO就BOTTOM OUT 了．反正撑个一年半载对所有人都不是问题
: ，毕竟"必需现在卖"的是极少数．我知道的手里拿着几个房子的朋友们都抱着这样的期
: 望等着解套.
| i*****0
发帖数: 1113 | 4 湾区房子有supply问题，因为pop 13，供应不足，这是降不下来的主要原因。
【在 f********t 的大作中提到】
: 大多数人以为现在应该是卖方市场了,而事实上,我得到的结论是现在谁的市场都不是,
: 这是一个"死市".
: 依我的观察,现在房价大概还是07年中的价位,虽然说INVENTORY号称很高,但条件稍微合
: 适的房子还是要full price才能拿到,因为这样的房子还是极少,而大多数卖的人不愿意
: 减10%),所以成交量奇低. 有没有传说中降了20%(也就是2004年底的价格而已)或以上的
: 房子? 有,但是我向你保证,这样的房子看了以后再便宜你也不会要的. 现在的卖家根本
: 就死不降价，虽然房子根本没人买.我看到很多房子卖不出去干脆就不LIST了.原因只有
: 一个,大家都以为FB IPO就BOTTOM OUT 了．反正撑个一年半载对所有人都不是问题
: ，毕竟"必需现在卖"的是极少数．我知道的手里拿着几个房子的朋友们都抱着这样的期
: 望等着解套.
| d****m
发帖数: 489 | | c******n
发帖数: 4965 | 6 like stocks
price without a volume support means nothing, so even if current price is
high, no volume means still possible to drop
【在 f********t 的大作中提到】
: 大多数人以为现在应该是卖方市场了,而事实上,我得到的结论是现在谁的市场都不是,
: 这是一个"死市".
: 依我的观察,现在房价大概还是07年中的价位,虽然说INVENTORY号称很高,但条件稍微合
: 适的房子还是要full price才能拿到,因为这样的房子还是极少,而大多数卖的人不愿意
: 减10%),所以成交量奇低. 有没有传说中降了20%(也就是2004年底的价格而已)或以上的
: 房子? 有,但是我向你保证,这样的房子看了以后再便宜你也不会要的. 现在的卖家根本
: 就死不降价，虽然房子根本没人买.我看到很多房子卖不出去干脆就不LIST了.原因只有
: 一个,大家都以为FB IPO就BOTTOM OUT 了．反正撑个一年半载对所有人都不是问题
: ，毕竟"必需现在卖"的是极少数．我知道的手里拿着几个房子的朋友们都抱着这样的期
: 望等着解套.
| P*O
发帖数: 4324 | 7 这个分析倒是说的挺像好区现状的，就是数学有点问题， 每年降5%, 四年基本上就是
20%了。房黑们，再苦熬四年吧。
死撑着给银行打几分工是好事哈，obama得代表银行感谢房托们。
其实仔细想想，湾区再出现1998-2008的房市盛市的可能性几乎为零，除非再来一个IT
的大泡泡。
没房卖的agent,看清趋势，赶紧转行，都死市了，托也白托哈。 | P*O
发帖数: 4324 | 8 嗯，俺来补充一点。
归公投资房市，想都不用想，99%是在2000年后，和炒股一样，越是牛市月追高，所以
很多有>1套的说现在出手亏的，不稀奇。
想解套得等下一个股市房市的牛市，啥时候呢，十年之内？房托说说能在哪里看到泡泡
，让房黑们绝望，同意现在接盘。 | l**********r
发帖数: 4612 | 9 Facebook IPO今年就来了
IT
【在 P*O 的大作中提到】
: 这个分析倒是说的挺像好区现状的，就是数学有点问题， 每年降5%, 四年基本上就是
: 20%了。房黑们，再苦熬四年吧。
: 死撑着给银行打几分工是好事哈，obama得代表银行感谢房托们。
: 其实仔细想想，湾区再出现1998-2008的房市盛市的可能性几乎为零，除非再来一个IT
: 的大泡泡。
: 没房卖的agent,看清趋势，赶紧转行，都死市了，托也白托哈。
| P*O
发帖数: 4324 | 10 嘿嘿，用资深房产人士的话问，多少是换房帝？
【在 l**********r 的大作中提到】
: Facebook IPO今年就来了
:
: IT
| h*******s
发帖数: 3932 | 11 perse小心这一句：
再补充一句,等着换房子的死的最彻底,要么两边都的吃亏.
【在 f********t 的大作中提到】
: 大多数人以为现在应该是卖方市场了,而事实上,我得到的结论是现在谁的市场都不是,
: 这是一个"死市".
: 依我的观察,现在房价大概还是07年中的价位,虽然说INVENTORY号称很高,但条件稍微合
: 适的房子还是要full price才能拿到,因为这样的房子还是极少,而大多数卖的人不愿意
: 减10%),所以成交量奇低. 有没有传说中降了20%(也就是2004年底的价格而已)或以上的
: 房子? 有,但是我向你保证,这样的房子看了以后再便宜你也不会要的. 现在的卖家根本
: 就死不降价，虽然房子根本没人买.我看到很多房子卖不出去干脆就不LIST了.原因只有
: 一个,大家都以为FB IPO就BOTTOM OUT 了．反正撑个一年半载对所有人都不是问题
: ，毕竟"必需现在卖"的是极少数．我知道的手里拿着几个房子的朋友们都抱着这样的期
: 望等着解套.
| f******g
发帖数: 247 | 12 Second this
【在 h*******s 的大作中提到】
: perse小心这一句：
: 再补充一句,等着换房子的死的最彻底,要么两边都的吃亏.
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