s*****f
发帖数: 160 | 1 就降不到0.4个点，有没有什么风险么？不会出现新的贷款下不来旧贷款也有问题的情
况吧？不熟悉，谢谢指点一下。 |
j********i
发帖数: 913 | 2 只要是 NO Points, No Costs, 就完全没有风险。
正确的数学计算是： fixed 的 贷款， 哪怕差0.125% 都值得做， 对于ARM 的贷款，
哪怕同样的利息，过了几个月， 都值得做--当然， 前提条件 是 No Points, No
Costs. 这在我的历届电台电视访谈中都有专门提到。
绝对不会出现新的贷款下不来旧贷款也有问题的情况。 当然， 一定要切记： 在新的
贷款完全close之前， 一定按时给旧的贷款按时付钱，千万不要以为别人给你做新贷款
了， 就不用付旧的贷款。 因为新的贷款还没下来， 那是未来时， 旧的贷款是现在进
行时。
【在 s*****f 的大作中提到】
: 就降不到0.4个点，有没有什么风险么？不会出现新的贷款下不来旧贷款也有问题的情
: 况吧？不熟悉，谢谢指点一下。
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s*****f
发帖数: 160 | |
t*s
发帖数: 383 | 4 从 non-recourse 变成 recourse 不用考虑么
，
【在 j********i 的大作中提到】
: 只要是 NO Points, No Costs, 就完全没有风险。
: 正确的数学计算是： fixed 的 贷款， 哪怕差0.125% 都值得做， 对于ARM 的贷款，
: 哪怕同样的利息，过了几个月， 都值得做--当然， 前提条件 是 No Points, No
: Costs. 这在我的历届电台电视访谈中都有专门提到。
: 绝对不会出现新的贷款下不来旧贷款也有问题的情况。 当然， 一定要切记： 在新的
: 贷款完全close之前， 一定按时给旧的贷款按时付钱，千万不要以为别人给你做新贷款
: 了， 就不用付旧的贷款。 因为新的贷款还没下来， 那是未来时， 旧的贷款是现在进
: 行时。
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b********2
发帖数: 5191 | 5 0.4个点已经不少了吧, 反正是no cost的,能做当然做了. |
f*****s
发帖数: 95 | 6 no point, no fee 就一定做吗? 两个loan接头的时候interest only是不是就白损失
了呢? |
w******y
发帖数: 8040 | 7 对头
多付一天的利息
【在 f*****s 的大作中提到】
: no point, no fee 就一定做吗? 两个loan接头的时候interest only是不是就白损失
: 了呢?
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j********i
发帖数: 913 | 8 只要不是星期五funding，最多多付一天的利息， 我从来给客人的补偿都是至少超过三天
的， 咱好说话啊。
【在 w******y 的大作中提到】
: 对头
: 多付一天的利息
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f*****s
发帖数: 95 | 9 我说的是那一个月的payment 被 force interest only |
b********2
发帖数: 5191 | 10 这不难, 您可以在close之后找个时间把principle补上.或者您在close的时候就付一些
principle进去也行.
【在 f*****s 的大作中提到】
: 我说的是那一个月的payment 被 force interest only
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z****e
发帖数: 2361 | 11 同一个program（除非不同银行），是不是要低2个点，才允许做refi啊？ARM同样的利
息也可以？
，
【在 j********i 的大作中提到】
: 只要是 NO Points, No Costs, 就完全没有风险。
: 正确的数学计算是： fixed 的 贷款， 哪怕差0.125% 都值得做， 对于ARM 的贷款，
: 哪怕同样的利息，过了几个月， 都值得做--当然， 前提条件 是 No Points, No
: Costs. 这在我的历届电台电视访谈中都有专门提到。
: 绝对不会出现新的贷款下不来旧贷款也有问题的情况。 当然， 一定要切记： 在新的
: 贷款完全close之前， 一定按时给旧的贷款按时付钱，千万不要以为别人给你做新贷款
: 了， 就不用付旧的贷款。 因为新的贷款还没下来， 那是未来时， 旧的贷款是现在进
: 行时。
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j********i
发帖数: 913 | 12 我们可以给你换一家银行， 现在PF的 ARM不是最好的。
【在 z****e 的大作中提到】
: 同一个program（除非不同银行），是不是要低2个点，才允许做refi啊？ARM同样的利
: 息也可以？
:
: ，
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j****s
发帖数: 881 | 13 为了拿$2000 rebate，值不值得做impound?
谢谢！ |
a***n
发帖数: 108 | 14 是说要等等ARM的rate会变得更好吗？
【在 j********i 的大作中提到】
: 我们可以给你换一家银行， 现在PF的 ARM不是最好的。
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j********i
发帖数: 913 | 15 不一定， 我永远相信， “骑马找马”， 反正 No Points, No Costs.
rate 低了， 几个月后又可以重做了。
肥肉只有吃到嘴里， 才享受， loan 只有 fund 才省钱。
等的时候，有两个不确定性： 1） 是否会保证有工作？ 2） 估价会不会跌？
【在 a***n 的大作中提到】
: 是说要等等ARM的rate会变得更好吗？
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e*********o
发帖数: 505 | 16 你老不要光顾着灌水啊，我已经给你写信了，我们家的情况要refi的话，到底能不能做
啊？
【在 j********i 的大作中提到】
: 不一定， 我永远相信， “骑马找马”， 反正 No Points, No Costs.
: rate 低了， 几个月后又可以重做了。
: 肥肉只有吃到嘴里， 才享受， loan 只有 fund 才省钱。
: 等的时候，有两个不确定性： 1） 是否会保证有工作？ 2） 估价会不会跌？
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b*******r
发帖数: 6655 | 17 差0.125 银行一般不给做吧？
，
【在 j********i 的大作中提到】
: 只要是 NO Points, No Costs, 就完全没有风险。
: 正确的数学计算是： fixed 的 贷款， 哪怕差0.125% 都值得做， 对于ARM 的贷款，
: 哪怕同样的利息，过了几个月， 都值得做--当然， 前提条件 是 No Points, No
: Costs. 这在我的历届电台电视访谈中都有专门提到。
: 绝对不会出现新的贷款下不来旧贷款也有问题的情况。 当然， 一定要切记： 在新的
: 贷款完全close之前， 一定按时给旧的贷款按时付钱，千万不要以为别人给你做新贷款
: 了， 就不用付旧的贷款。 因为新的贷款还没下来， 那是未来时， 旧的贷款是现在进
: 行时。
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j********i
发帖数: 913 | 18 没收到啊？ 发到哪个信箱了？
【在 e*********o 的大作中提到】
: 你老不要光顾着灌水啊，我已经给你写信了，我们家的情况要refi的话，到底能不能做
: 啊？
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e*********o
发帖数: 505 | 19 I sent the mail to m*****[email protected]
please search the title [mitbbs embarcadero].
thanks a lot.
【在 j********i 的大作中提到】
: 没收到啊？ 发到哪个信箱了？
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j********i
发帖数: 913 | 20 对不起， 刚看见， 回Email 了， 谢谢。
【在 e*********o 的大作中提到】
: I sent the mail to m*****[email protected]
: please search the title [mitbbs embarcadero].
: thanks a lot.
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j********i
发帖数: 913 | 21 ARM loan, 差 0.125%， PF 不可以， 有银行可以；
Fixed loan, 差 0.125%， 都可以。
【在 b*******r 的大作中提到】
: 差0.125 银行一般不给做吧？
:
: ，
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k***a
发帖数: 2400 | 22 有的lender的impound 6个月可以close的，当然值得。不过不能为了￥2000 rebate 牺
牲利率。低利率最重要。
【在 j****s 的大作中提到】
: 为了拿$2000 rebate，值不值得做impound?
: 谢谢！
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i*o
发帖数: 149 | 23 ARM已经一年了,PF的。 如果同样rate，能做吗？ 就是想延长一下。
【在 j********i 的大作中提到】
: ARM loan, 差 0.125%， PF 不可以， 有银行可以；
: Fixed loan, 差 0.125%， 都可以。
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k***a
发帖数: 2400 | 24 你是 5 yrs ARM 吗？ 或许可以同样rate 到 7 yrs arm.
【在 i*o 的大作中提到】
: ARM已经一年了,PF的。 如果同样rate，能做吗？ 就是想延长一下。
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