d******u
发帖数: 63 | 1 想请教一下啊，我本来想做5年的arm 2.625 但是收到disclousure上面写的apr rate
怎么算下来是3.0 不知道这个是不是正常的呀。还是说因为还没有apply rebate呀。。
那样的no point no fee，哪些钱最后还是得我出的呢
好奇怪呀。。。。 |
l********s
发帖数: 1536 | 2 disclosure还没有把Credit算进去吧？是不是刚开始的loan estimate？
【在 d******u 的大作中提到】
: 想请教一下啊，我本来想做5年的arm 2.625 但是收到disclousure上面写的apr rate
: 怎么算下来是3.0 不知道这个是不是正常的呀。还是说因为还没有apply rebate呀。。
: 那样的no point no fee，哪些钱最后还是得我出的呢
: 好奇怪呀。。。。
|
b********1
发帖数: 1299 | 3 不奇怪, ARM的apr是比rate高不少. 找个靠谱的agent不用担心自己出钱.
【在 d******u 的大作中提到】
: 想请教一下啊，我本来想做5年的arm 2.625 但是收到disclousure上面写的apr rate
: 怎么算下来是3.0 不知道这个是不是正常的呀。还是说因为还没有apply rebate呀。。
: 那样的no point no fee，哪些钱最后还是得我出的呢
: 好奇怪呀。。。。
|
d******u
发帖数: 63 | 4 我也是这么觉得呀. 前天lock的，晚上刚刚回家收到文件
【在 l********s 的大作中提到】
: disclosure还没有把Credit算进去吧？是不是刚开始的loan estimate？
|
d******u
发帖数: 63 | 5 😓 如果那样 我现在七年arm 也才3.25利率 那不是没什么差别了吗……
【在 b********1 的大作中提到】
: 不奇怪, ARM的apr是比rate高不少. 找个靠谱的agent不用担心自己出钱.
|
c*****4
发帖数: 900 | 6 这个是纯disclosure的“技术问题”，因为有的loan是开了impound account的，而地
税和保险在impound account里面的reserves不是cost的一部分但是会算到APR的计算里
面去，另外pre-paid interest也不是cost，也会被算进APR的计算中，所以这就是为什
么APR通常比disclosure里面的note rate要高，即使是no cost refinance。
【在 d******u 的大作中提到】
: 想请教一下啊，我本来想做5年的arm 2.625 但是收到disclousure上面写的apr rate
: 怎么算下来是3.0 不知道这个是不是正常的呀。还是说因为还没有apply rebate呀。。
: 那样的no point no fee，哪些钱最后还是得我出的呢
: 好奇怪呀。。。。
|
S********e
发帖数: 620 | 7 关键看cost（credit report fee， appraisal fee， lender fee， escrow/title
fees etc。）是否都会给你cover。 |
