s***o
发帖数: 4 | 1 我在不是很好的区买一个房子，现在马上要进入合约了，有个事情比较困惑，请各位帮
忙看看。
我们的buyer agent承诺给我们rebate.我们想让他算好之后，从房价里面减除，这样不
存在事后在之外转钱的问题。 我们原来在外周买房子都是这样的。
可是不知道加州的规则，难道说一定要人为提高售价，然后在事后给支票，而不能直接
从closing statement里面把总价剪掉么？
帮忙解答的请私信您的联络方式，我给您推荐客人！
多谢～～ |
Q***N
发帖数: 2972 | 2 能不能用在CLOSING里面关键是LENDER. 你要是ALL CASH肯定没问题. 有贷款的话,大多
数的LENDER只容许COVER一次性的费用,如ESCROW FEE, TITLE INSURANCE等.
如果REBATE太多,用不完也可以CLOSE之后给支票. 因为是BUSINESS REBATE,不需要交税
. 但有的BROKER不知道/不愿意了解税务问题,坚持给1099, 这样的话IRS让你补税时自
己需要写信解释(附上HUD-1). 我以前的老美BROKER就坚持给1099,导致我每年都要帮客
户解释/证明REBATE是BUSINESS REBATE.
不过我现在的华人BROKER从不出1099,省事多了. |
s****s
发帖数: 2163 | 3 没什么规则可言。 BUYER AGENT愿意，SELLER/SELLER AGENT都愿意，那么写个
ADDENDUM就行，BUYER/SELLER 都签字就行。然后重新给LOAN AGENT，让LENDER 批一下
才行。会拖延LENDER FINAL APPROVE一点。
我做过几回，一般SELLER AGENT都愿意，但是特别HOT的，你已经REMOVE CONTINGENCY
了，有过跟我说，他们公司不允许这样做。
最多的可能是SELLER AGENT不愿意，因为这样显示这个卖低了，以后就不好再照生意了。
【在 s***o 的大作中提到】
: 我在不是很好的区买一个房子，现在马上要进入合约了，有个事情比较困惑，请各位帮
: 忙看看。
: 我们的buyer agent承诺给我们rebate.我们想让他算好之后，从房价里面减除，这样不
: 存在事后在之外转钱的问题。 我们原来在外周买房子都是这样的。
: 可是不知道加州的规则，难道说一定要人为提高售价，然后在事后给支票，而不能直接
: 从closing statement里面把总价剪掉么？
: 帮忙解答的请私信您的联络方式，我给您推荐客人！
: 多谢～～
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b******y
发帖数: 1684 | 4 县政府会给你算回来。所以其实是一样。
【在 s***o 的大作中提到】
: 我在不是很好的区买一个房子，现在马上要进入合约了，有个事情比较困惑，请各位帮
: 忙看看。
: 我们的buyer agent承诺给我们rebate.我们想让他算好之后，从房价里面减除，这样不
: 存在事后在之外转钱的问题。 我们原来在外周买房子都是这样的。
: 可是不知道加州的规则，难道说一定要人为提高售价，然后在事后给支票，而不能直接
: 从closing statement里面把总价剪掉么？
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: 多谢～～
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s***o
发帖数: 4 | |
s*********3
发帖数: 2890 | 6 回答在这里：
http://www.mitbbs.com/article/SanFrancisco/34305865_0.html
【在 s***o 的大作中提到】
: 我在不是很好的区买一个房子，现在马上要进入合约了，有个事情比较困惑，请各位帮
: 忙看看。
: 我们的buyer agent承诺给我们rebate.我们想让他算好之后，从房价里面减除，这样不
: 存在事后在之外转钱的问题。 我们原来在外周买房子都是这样的。
: 可是不知道加州的规则，难道说一定要人为提高售价，然后在事后给支票，而不能直接
: 从closing statement里面把总价剪掉么？
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: 多谢～～
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