r********l
发帖数: 569 | 1 为什么买房子的人寥寥无几？
现在肛虚的人少了吗？ |
r******l
发帖数: 10760 | 2 房价太高没有首付啊，利率再低也没用。
【在 r********l 的大作中提到】
: 为什么买房子的人寥寥无几？
: 现在肛虚的人少了吗？
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r********l
发帖数: 569 | 3 是不是泡沫咬破的前兆？
【在 r******l 的大作中提到】
: 房价太高没有首付啊，利率再低也没用。
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z**t
发帖数: 378 | 4 没人卖就不会破
【在 r********l 的大作中提到】
: 是不是泡沫咬破的前兆？
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I*******g
发帖数: 7600 | 5 你的意思是现在的房主都没有房贷的压力， 或者房贷付清了？
如果没有， 公司都跟风大裁员， 是不是都是傻逼了， 不卖豆不行
【在 z**t 的大作中提到】
: 没人卖就不会破
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f**********m
发帖数: 157 | 6 one of my co-worker, couple both Ph.D, working on down payment, according to
them.
ABC+Korean. |
f*******t
发帖数: 7549 | 7 高收入码工家庭数量毕竟有限，这两年恐怕没有增长，房子当然卖不动。
硅谷家庭年收入10万以下的，基本没希望攒出首付
【在 r******l 的大作中提到】
: 房价太高没有首付啊，利率再低也没用。
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g**c
发帖数: 2339 | 8 双码工，来湾区早的早就买了。现在新来湾区的双码工就算每年挣50万，扣去税和生活
开支，一年也就能存10万，至少5年才能存够钱买个好区房子。而且现在小年轻还不想
做房奴，可以先买个新的town house爽几年。好区老房子真心是不好卖了。 |
x****0
发帖数: 902 | 9 是，等生娃之后再换
【在 g**c 的大作中提到】
: 双码工，来湾区早的早就买了。现在新来湾区的双码工就算每年挣50万，扣去税和生活
: 开支，一年也就能存10万，至少5年才能存够钱买个好区房子。而且现在小年轻还不想
: 做房奴，可以先买个新的town house爽几年。好区老房子真心是不好卖了。
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p*********g
发帖数: 2998 | 10 房子和失业率有关, 和利率无关
只有失业率上升的时候, 房价才有可能跌 |
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z**t
发帖数: 378 | 11
我不知道你的情况，但是据我１０多年湾区的经验，包括跟踪当时０７年左右朋友同学
买的“天价”房子，我觉得你说的这种情况（公司都跟风大裁员， 是不是都是傻逼了
， 不卖豆不行）非常罕见，我样本少，没见过。
我的理解是这样，人的能力是不同的，有些人确实比别人强一些，他们能找到高薪的稳
定工作，找到高薪的稳定配偶，理财能力比别人强，能攒下或者筹到首付。这些软实力
不是一朝一夕形成的，也不会一夜丢失。很客观地说，你不是牛人，根本在这个市场里
买不到（好区的）房，贷不到款。如果你承认他们是牛人，也就知道他们被裁员的可能
性比一般人低，裁员后找到新工作的可能性比一般人高，对自己财务状况的敏感度和理
财能力比一般人强。
除了起点高一点，有房的人比没房的人经济上灵活性还大一些，可以通过ＨＥＬＯＣ拿
到一笔应急资金，可以通过出租一间房子等来降低每月的开销，甚至在上次大衰退时还
能跟银行讨价还价利率乃至本金。
夫妻双双被裁员，到花光所有储蓄，到花光应急资金,到走投无路不付放贷，到房子被
银行拍卖，每一步都需要很长时间，至少给了你三五年的时间，足可以找到另一个工作
了吧？如果这点信心都没有，不买房是完全正确的选择。
加一句：世界不公平，越穷的人越穷，越富的人越富。而且富的人往往善于利用他们手
里的钱，让后面的人更难追上／超越他们。
【在 I*******g 的大作中提到】
: 你的意思是现在的房主都没有房贷的压力， 或者房贷付清了？
: 如果没有， 公司都跟风大裁员， 是不是都是傻逼了， 不卖豆不行
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f*******t
发帖数: 7549 | 12 FLG双码工家庭收入肯定超过300k，不愿买房就算了，但如果怕房价跌连1米的房子都不
敢买，心态得多loser。
【在 z**t 的大作中提到】
:
: 我不知道你的情况，但是据我１０多年湾区的经验，包括跟踪当时０７年左右朋友同学
: 买的“天价”房子，我觉得你说的这种情况（公司都跟风大裁员， 是不是都是傻逼了
: ， 不卖豆不行）非常罕见，我样本少，没见过。
: 我的理解是这样，人的能力是不同的，有些人确实比别人强一些，他们能找到高薪的稳
: 定工作，找到高薪的稳定配偶，理财能力比别人强，能攒下或者筹到首付。这些软实力
: 不是一朝一夕形成的，也不会一夜丢失。很客观地说，你不是牛人，根本在这个市场里
: 买不到（好区的）房，贷不到款。如果你承认他们是牛人，也就知道他们被裁员的可能
: 性比一般人低，裁员后找到新工作的可能性比一般人高，对自己财务状况的敏感度和理
: 财能力比一般人强。
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r********l
发帖数: 569 | 13 你这房托太傻逼了。
【在 z**t 的大作中提到】
:
: 我不知道你的情况，但是据我１０多年湾区的经验，包括跟踪当时０７年左右朋友同学
: 买的“天价”房子，我觉得你说的这种情况（公司都跟风大裁员， 是不是都是傻逼了
: ， 不卖豆不行）非常罕见，我样本少，没见过。
: 我的理解是这样，人的能力是不同的，有些人确实比别人强一些，他们能找到高薪的稳
: 定工作，找到高薪的稳定配偶，理财能力比别人强，能攒下或者筹到首付。这些软实力
: 不是一朝一夕形成的，也不会一夜丢失。很客观地说，你不是牛人，根本在这个市场里
: 买不到（好区的）房，贷不到款。如果你承认他们是牛人，也就知道他们被裁员的可能
: 性比一般人低，裁员后找到新工作的可能性比一般人高，对自己财务状况的敏感度和理
: 财能力比一般人强。
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r****7
发帖数: 2282 | 14 现在买1米的房子不如公司边上租个公寓了，感觉现在买房之后能提升生活质量的要2米
左右
【在 f*******t 的大作中提到】
: FLG双码工家庭收入肯定超过300k，不愿买房就算了，但如果怕房价跌连1米的房子都不
: 敢买，心态得多loser。
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w**z
发帖数: 8232 | 15 挣50万，存10万，怎么花的？养了4个娃？
【在 g**c 的大作中提到】
: 双码工，来湾区早的早就买了。现在新来湾区的双码工就算每年挣50万，扣去税和生活
: 开支，一年也就能存10万，至少5年才能存够钱买个好区房子。而且现在小年轻还不想
: 做房奴，可以先买个新的town house爽几年。好区老房子真心是不好卖了。
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A*******e
发帖数: 2419 | 16 说的不错
【在 z**t 的大作中提到】
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: 我不知道你的情况，但是据我１０多年湾区的经验，包括跟踪当时０７年左右朋友同学
: 买的“天价”房子，我觉得你说的这种情况（公司都跟风大裁员， 是不是都是傻逼了
: ， 不卖豆不行）非常罕见，我样本少，没见过。
: 我的理解是这样，人的能力是不同的，有些人确实比别人强一些，他们能找到高薪的稳
: 定工作，找到高薪的稳定配偶，理财能力比别人强，能攒下或者筹到首付。这些软实力
: 不是一朝一夕形成的，也不会一夜丢失。很客观地说，你不是牛人，根本在这个市场里
: 买不到（好区的）房，贷不到款。如果你承认他们是牛人，也就知道他们被裁员的可能
: 性比一般人低，裁员后找到新工作的可能性比一般人高，对自己财务状况的敏感度和理
: 财能力比一般人强。
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L*********h
发帖数: 2617 | 17 有房的人比没房的人经济上灵活性还大一些，可以通过ＨＥＬＯＣ拿 到一笔应急资金
这个真的假的？
如果工作都丢了，现有的贷款都还不了了，还能再贷出新的 HELOC 来应急？
【在 z**t 的大作中提到】
:
: 我不知道你的情况，但是据我１０多年湾区的经验，包括跟踪当时０７年左右朋友同学
: 买的“天价”房子，我觉得你说的这种情况（公司都跟风大裁员， 是不是都是傻逼了
: ， 不卖豆不行）非常罕见，我样本少，没见过。
: 我的理解是这样，人的能力是不同的，有些人确实比别人强一些，他们能找到高薪的稳
: 定工作，找到高薪的稳定配偶，理财能力比别人强，能攒下或者筹到首付。这些软实力
: 不是一朝一夕形成的，也不会一夜丢失。很客观地说，你不是牛人，根本在这个市场里
: 买不到（好区的）房，贷不到款。如果你承认他们是牛人，也就知道他们被裁员的可能
: 性比一般人低，裁员后找到新工作的可能性比一般人高，对自己财务状况的敏感度和理
: 财能力比一般人强。
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z**t
发帖数: 378 | 18
HELOC当然是在工作稳定的时候开好了的。
Again，如果你预测下个月就丢工作，这个月千万不要买房！
【在 L*********h 的大作中提到】
: 有房的人比没房的人经济上灵活性还大一些，可以通过ＨＥＬＯＣ拿 到一笔应急资金
: 这个真的假的？
: 如果工作都丢了，现有的贷款都还不了了，还能再贷出新的 HELOC 来应急？
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L*********h
发帖数: 2617 | 19 所以啊，
如果 HELOC 是应急，那工作稳定的时候也不会需要嘛。
在房价高点买入，死撑 月光，背上几十万贷款，几年后被雷，付不起，卖房。这样的
轮回一直在上演。
【在 z**t 的大作中提到】
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: HELOC当然是在工作稳定的时候开好了的。
: Again，如果你预测下个月就丢工作，这个月千万不要买房！
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