s*******e
发帖数: 131 | 1 自从Bart通车后，Warm Spring地区的房价并没有应声而涨，而是一定程度上吸收之前
的expected value，价格出现短暂的平台期。一来是人们对于小学的overflow问题有比
较严重的焦虑，二是在通勤上没有比同为类似地区的NSJ更有优势，而NSJ还同时伴有G
L分部的利好。
Warm Spring 地区始终处于一种利好-利空的摇摆状态，好的消息-Bart通车，特斯拉股
价，FUSD新建校区计划都会阶段性地刺激房价和房租的上涨，坏的消息-牛逼垃圾场不
搬，Grimmer南延小区开发2018开盘，Bart沿线房产受碍均会给这种长势带来阻断，因
此价格始终属于跑一阵，歇两口。
Warm Spring 的另外一个问题就是和中半岛Millbrae类似的，不客气的说，每个
房子都是硬伤房。 |
x****y
发帖数: 1853 | 2 谢谢。
Warm springs学区比NSJ好，是否有优势呢？
至于高速噪音，本人去感受过，只要不是紧挨着路边的，都还不是很大问题。在宇宙中
心101/237边上的很多房子都比WS要吵。
WS交通我感觉挺中心的。往北可以去三藩，往南去SJ(虽然有点堵)，往东去pleasanton
.
G
【在 s*******e 的大作中提到】
: 自从Bart通车后，Warm Spring地区的房价并没有应声而涨，而是一定程度上吸收之前
: 的expected value，价格出现短暂的平台期。一来是人们对于小学的overflow问题有比
: 较严重的焦虑，二是在通勤上没有比同为类似地区的NSJ更有优势，而NSJ还同时伴有G
: L分部的利好。
: Warm Spring 地区始终处于一种利好-利空的摇摆状态，好的消息-Bart通车，特斯拉股
: 价，FUSD新建校区计划都会阶段性地刺激房价和房租的上涨，坏的消息-牛逼垃圾场不
: 搬，Grimmer南延小区开发2018开盘，Bart沿线房产受碍均会给这种长势带来阻断，因
: 此价格始终属于跑一阵，歇两口。
: Warm Spring 的另外一个问题就是和中半岛Millbrae类似的，不客气的说，每个
: 房子都是硬伤房。
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b******t
发帖数: 965 | 3 下一个帖子是不是要说 central fremont了
不过似乎老中买的少？
G
【在 s*******e 的大作中提到】
: 自从Bart通车后，Warm Spring地区的房价并没有应声而涨，而是一定程度上吸收之前
: 的expected value，价格出现短暂的平台期。一来是人们对于小学的overflow问题有比
: 较严重的焦虑，二是在通勤上没有比同为类似地区的NSJ更有优势，而NSJ还同时伴有G
: L分部的利好。
: Warm Spring 地区始终处于一种利好-利空的摇摆状态，好的消息-Bart通车，特斯拉股
: 价，FUSD新建校区计划都会阶段性地刺激房价和房租的上涨，坏的消息-牛逼垃圾场不
: 搬，Grimmer南延小区开发2018开盘，Bart沿线房产受碍均会给这种长势带来阻断，因
: 此价格始终属于跑一阵，歇两口。
: Warm Spring 的另外一个问题就是和中半岛Millbrae类似的，不客气的说，每个
: 房子都是硬伤房。
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B*Z
发帖数: 7062 | 4 为什么millbrae每个房子都是硬伤房？
G
【在 s*******e 的大作中提到】
: 自从Bart通车后，Warm Spring地区的房价并没有应声而涨，而是一定程度上吸收之前
: 的expected value，价格出现短暂的平台期。一来是人们对于小学的overflow问题有比
: 较严重的焦虑，二是在通勤上没有比同为类似地区的NSJ更有优势，而NSJ还同时伴有G
: L分部的利好。
: Warm Spring 地区始终处于一种利好-利空的摇摆状态，好的消息-Bart通车，特斯拉股
: 价，FUSD新建校区计划都会阶段性地刺激房价和房租的上涨，坏的消息-牛逼垃圾场不
: 搬，Grimmer南延小区开发2018开盘，Bart沿线房产受碍均会给这种长势带来阻断，因
: 此价格始终属于跑一阵，歇两口。
: Warm Spring 的另外一个问题就是和中半岛Millbrae类似的，不客气的说，每个
: 房子都是硬伤房。
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b******t
发帖数: 965 | 5 旧 破 + 飞机噪音？
【在 B*Z 的大作中提到】
: 为什么millbrae每个房子都是硬伤房？
:
: G
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s*******e
发帖数: 131 | 6 every disclosure in Millbrae will write as:
Nuisance - SFO airport
【在 b******t 的大作中提到】
: 旧 破 + 飞机噪音？
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n*******0
发帖数: 2002 | 7 往东来plasanton干啥。。。
pleasanton
【在 x****y 的大作中提到】
: 谢谢。
: Warm springs学区比NSJ好，是否有优势呢？
: 至于高速噪音，本人去感受过，只要不是紧挨着路边的，都还不是很大问题。在宇宙中
: 心101/237边上的很多房子都比WS要吵。
: WS交通我感觉挺中心的。往北可以去三藩，往南去SJ(虽然有点堵)，往东去pleasanton
: .
:
: G
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z****y
发帖数: 345 | 8 南湾上班NSJ接娃已经很累了，再往北走太崩溃
G
【在 s*******e 的大作中提到】
: 自从Bart通车后，Warm Spring地区的房价并没有应声而涨，而是一定程度上吸收之前
: 的expected value，价格出现短暂的平台期。一来是人们对于小学的overflow问题有比
: 较严重的焦虑，二是在通勤上没有比同为类似地区的NSJ更有优势，而NSJ还同时伴有G
: L分部的利好。
: Warm Spring 地区始终处于一种利好-利空的摇摆状态，好的消息-Bart通车，特斯拉股
: 价，FUSD新建校区计划都会阶段性地刺激房价和房租的上涨，坏的消息-牛逼垃圾场不
: 搬，Grimmer南延小区开发2018开盘，Bart沿线房产受碍均会给这种长势带来阻断，因
: 此价格始终属于跑一阵，歇两口。
: Warm Spring 的另外一个问题就是和中半岛Millbrae类似的，不客气的说，每个
: 房子都是硬伤房。
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b********8
发帖数: 177 | 9 哪个严重看房价就知道了，Millbrae 均价已过1.6米。
Daly City 的问题是夏天有雾，还有学区一般。不过现在那儿几个好区也起码1米以上
了。 |
x****y
发帖数: 1853 | 10 工作啊。虽然工作不多。但是还是有一些option
【在 n*******0 的大作中提到】
: 往东来plasanton干啥。。。
:
: pleasanton
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a*****e
发帖数: 2503 | |
s*******e
发帖数: 131 | 12 Address: 1601 Dixon Landing Rd, Milpitas, CA 95035
【在 a*****e 的大作中提到】
: 牛逼垃圾场在哪里？？地址？
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s*******e
发帖数: 131 | 13
warm springs 小学 中学和高中都是真10分， Irvington 高中也是湾区稳定的前30高
中，而且有G&T program，UC录取水准也相当棒， NSJ的Piedmont Hills 则差强人意，
小学除了Ruskin和North Hill以外其他几所都是越墨集中。这点无可置疑，
warmspring在Irvington学区的缺点是中学和高中均在较远的地方，没法走路去，必须
开车，这点和学生家长集中的圣何塞修道院高中区就有点不方便。
能做到这点说明你是比较成熟的买家，知道自己想要什么，取舍是什么，这样的话就专
心看Warmspring就好了，你这样成功几率非常高。
在宇宙中
pleasanton
【在 x****y 的大作中提到】
: 谢谢。
: Warm springs学区比NSJ好，是否有优势呢？
: 至于高速噪音，本人去感受过，只要不是紧挨着路边的，都还不是很大问题。在宇宙中
: 心101/237边上的很多房子都比WS要吵。
: WS交通我感觉挺中心的。往北可以去三藩，往南去SJ(虽然有点堵)，往东去pleasanton
: .
:
: G
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z****y
发帖数: 345 | 14 无论warm springs还是NSJ，很大一部分人没准备待到高中结束，只是暂时还没能力买
入顶级学区的一种手段。这些人大多先上私立，快到高中的时候换入顶级学区，所以交
通大于学区的差异。
5-10年前NSJ完全没法和warm spring相提并论，就santa clara都不见得比得上warm
spring，sunnyvale更是比MSJ差远了，看看这些地区现在的价格，很说明问题了。
还是不信的话，自己下午5点钟从santa clara/sunnyvale开车回一趟fremont体会一下
，这是接娃的日常路线
【在 s*******e 的大作中提到】
:
: warm springs 小学 中学和高中都是真10分， Irvington 高中也是湾区稳定的前30高
: 中，而且有G&T program，UC录取水准也相当棒， NSJ的Piedmont Hills 则差强人意，
: 小学除了Ruskin和North Hill以外其他几所都是越墨集中。这点无可置疑，
: warmspring在Irvington学区的缺点是中学和高中均在较远的地方，没法走路去，必须
: 开车，这点和学生家长集中的圣何塞修道院高中区就有点不方便。
: 能做到这点说明你是比较成熟的买家，知道自己想要什么，取舍是什么，这样的话就专
: 心看Warmspring就好了，你这样成功几率非常高。
: 在宇宙中
: pleasanton
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n********g
发帖数: 6504 | 15 为啥要接娃？掏得起2m的到msj随便挑走不了路？剩下的钱给不起接送？
娃能走路上学不比开车送娃上学挤在学校外省30分钟？
【在 z****y 的大作中提到】
: 无论warm springs还是NSJ，很大一部分人没准备待到高中结束，只是暂时还没能力买
: 入顶级学区的一种手段。这些人大多先上私立，快到高中的时候换入顶级学区，所以交
: 通大于学区的差异。
: 5-10年前NSJ完全没法和warm spring相提并论，就santa clara都不见得比得上warm
: spring，sunnyvale更是比MSJ差远了，看看这些地区现在的价格，很说明问题了。
: 还是不信的话，自己下午5点钟从santa clara/sunnyvale开车回一趟fremont体会一下
: ，这是接娃的日常路线
|
i*********n
发帖数: 121 | 16 而且从学区上来说，Irvington确实比Piedmont Hills好。Irvington大概和Cupertino
high一个级别的，属于第二梯队的领跑者。但它们也就领先半档，没有级差。整个湾区
的人口构成慢慢的趋于一致，等到现在的人上高中的时候，我估计都差不多了。
【在 z****y 的大作中提到】
: 无论warm springs还是NSJ，很大一部分人没准备待到高中结束，只是暂时还没能力买
: 入顶级学区的一种手段。这些人大多先上私立，快到高中的时候换入顶级学区，所以交
: 通大于学区的差异。
: 5-10年前NSJ完全没法和warm spring相提并论，就santa clara都不见得比得上warm
: spring，sunnyvale更是比MSJ差远了，看看这些地区现在的价格，很说明问题了。
: 还是不信的话，自己下午5点钟从santa clara/sunnyvale开车回一趟fremont体会一下
: ，这是接娃的日常路线
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n********g
发帖数: 6504 | 17 10年前的人就这么说了。
【在 i*********n 的大作中提到】
: 而且从学区上来说，Irvington确实比Piedmont Hills好。Irvington大概和Cupertino
: high一个级别的，属于第二梯队的领跑者。但它们也就领先半档，没有级差。整个湾区
: 的人口构成慢慢的趋于一致，等到现在的人上高中的时候，我估计都差不多了。
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r******l
发帖数: 10760 | 18 NSJ有GL分部？
G
【在 s*******e 的大作中提到】
: 自从Bart通车后，Warm Spring地区的房价并没有应声而涨，而是一定程度上吸收之前
: 的expected value，价格出现短暂的平台期。一来是人们对于小学的overflow问题有比
: 较严重的焦虑，二是在通勤上没有比同为类似地区的NSJ更有优势，而NSJ还同时伴有G
: L分部的利好。
: Warm Spring 地区始终处于一种利好-利空的摇摆状态，好的消息-Bart通车，特斯拉股
: 价，FUSD新建校区计划都会阶段性地刺激房价和房租的上涨，坏的消息-牛逼垃圾场不
: 搬，Grimmer南延小区开发2018开盘，Bart沿线房产受碍均会给这种长势带来阻断，因
: 此价格始终属于跑一阵，歇两口。
: Warm Spring 的另外一个问题就是和中半岛Millbrae类似的，不客气的说，每个
: 房子都是硬伤房。
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z****y
发帖数: 345 | 19 湾区得自己接娃的太多了，这个没什么好讨论的。过去几年交通房的崛起眼睁睁放在那
里。。。
【在 n********g 的大作中提到】
: 为啥要接娃？掏得起2m的到msj随便挑走不了路？剩下的钱给不起接送？
: 娃能走路上学不比开车送娃上学挤在学校外省30分钟？
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z****y
发帖数: 345 | 20 Irvington和Piedmont Hills都是半斤八两，到高中都搬走了去MV, SA之类了
Cupertino
【在 i*********n 的大作中提到】
: 而且从学区上来说，Irvington确实比Piedmont Hills好。Irvington大概和Cupertino
: high一个级别的，属于第二梯队的领跑者。但它们也就领先半档，没有级差。整个湾区
: 的人口构成慢慢的趋于一致，等到现在的人上高中的时候，我估计都差不多了。
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n********g
发帖数: 6504 | 21 所以交通房的概念就是自己上班10分钟，娃上学30分钟。而不是自己上班30分钟，娃上
学10分钟。
【在 z****y 的大作中提到】
: 湾区得自己接娃的太多了，这个没什么好讨论的。过去几年交通房的崛起眼睁睁放在那
: 里。。。
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a**n
发帖数: 2431 | 22 irvington high是第二梯队，和cu这种准第一梯队还是有级差的
greatschool irvington high 三项学术指标 10/9/9 ， cu 10/10/10
sat score irvington high 1830 ， cu 1877
去伯克利的录取率也差不少
我一直觉得irvington迟早被american high追上
Cupertino
【在 i*********n 的大作中提到】
: 而且从学区上来说，Irvington确实比Piedmont Hills好。Irvington大概和Cupertino
: high一个级别的，属于第二梯队的领跑者。但它们也就领先半档，没有级差。整个湾区
: 的人口构成慢慢的趋于一致，等到现在的人上高中的时候，我估计都差不多了。
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h*****o
发帖数: 126 | 23 现在交通这么堵 你要求太高了 一般早晚高峰 20-25m 应该算交通房了。
【在 n********g 的大作中提到】
: 所以交通房的概念就是自己上班10分钟，娃上学30分钟。而不是自己上班30分钟，娃上
: 学10分钟。
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m***t
发帖数: 254 | 24 我有个理论， 湾区的房市就是股市， 房市在哪里看看股市在哪里就知道了。 现在湾
区三大科技股苹果谷歌脸书， 市值规模1.8T, 毛利30%， 大部分成本都是人力成本，
想湾区房价不涨怎么可能。哪个地方会涨的最好？ 地图上把三个公司的总部联起来求
个中心点就知道了。
Bart沿线为什么不涨， 无非是三番城里的几个小天鹅， pinterest, dropbox, uber,
airbnb, 都是干打雷不下雨。 唯一一个twitter, 近两年也在吃瘪。 没有业务增长，
对房市的贡献就等于零。
回到warm springs, 别的都没有什么变数， 唯一的影响因子就是tesla的业务增长。听
说tesla的工人忙到昏倒在生产线旁， 为了抢停车位要提前四十五分钟到公司， model
3出来就见分晓了。
G
【在 s*******e 的大作中提到】
: 自从Bart通车后，Warm Spring地区的房价并没有应声而涨，而是一定程度上吸收之前
: 的expected value，价格出现短暂的平台期。一来是人们对于小学的overflow问题有比
: 较严重的焦虑，二是在通勤上没有比同为类似地区的NSJ更有优势，而NSJ还同时伴有G
: L分部的利好。
: Warm Spring 地区始终处于一种利好-利空的摇摆状态，好的消息-Bart通车，特斯拉股
: 价，FUSD新建校区计划都会阶段性地刺激房价和房租的上涨，坏的消息-牛逼垃圾场不
: 搬，Grimmer南延小区开发2018开盘，Bart沿线房产受碍均会给这种长势带来阻断，因
: 此价格始终属于跑一阵，歇两口。
: Warm Spring 的另外一个问题就是和中半岛Millbrae类似的，不客气的说，每个
: 房子都是硬伤房。
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h****n
发帖数: 2094 | 25 这些第一梯队第二梯队的学校，差别只是在整体上的还是个体上也有很大差别？如果把
irvington最好的小朋友和第一梯队的小朋友放在一起，irvington会显得差很多吗？
【在 a**n 的大作中提到】
: irvington high是第二梯队，和cu这种准第一梯队还是有级差的
: greatschool irvington high 三项学术指标 10/9/9 ， cu 10/10/10
: sat score irvington high 1830 ， cu 1877
: 去伯克利的录取率也差不少
: 我一直觉得irvington迟早被american high追上
:
: Cupertino
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n********g
发帖数: 6504 | 26 Irvington社区中心还可以，但住宅区可能是非盟乃至湾区里最破落的。可能EPA都要好
不少。温泉镇要高大上很多。
去住Irvington的家长就是买不起MSJ但为了孩子教育。如GT和教学大纲都是整个学区的
不仅仅MSJ。MSJ能去伯克利有优势，Irvington的只要能撑下来去UC也比CU的高中有优
势。
没有几百万的房子可以继承。家长重不重视子女教育13年下来对子女影响很大。
【在 h****n 的大作中提到】
: 这些第一梯队第二梯队的学校，差别只是在整体上的还是个体上也有很大差别？如果把
: irvington最好的小朋友和第一梯队的小朋友放在一起，irvington会显得差很多吗？
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x****y
发帖数: 1853 | 27 "Irvington的只要能撑下来去UC也比CU的高中有优 势"
能展开说说吗？
我在niche.com上看到Irvington HS 上UCLA+UCB的人数比CU HS稍微高一些。
【在 n********g 的大作中提到】
: Irvington社区中心还可以，但住宅区可能是非盟乃至湾区里最破落的。可能EPA都要好
: 不少。温泉镇要高大上很多。
: 去住Irvington的家长就是买不起MSJ但为了孩子教育。如GT和教学大纲都是整个学区的
: 不仅仅MSJ。MSJ能去伯克利有优势，Irvington的只要能撑下来去UC也比CU的高中有优
: 势。
: 没有几百万的房子可以继承。家长重不重视子女教育13年下来对子女影响很大。
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n********g
发帖数: 6504 | 28 从教学计划看，特别牛的孩子在Fremont学区应该比在CU学区有优势。不管是UC还是长
春藤。就是American High也有去MIT的。
第一Fremont有GT教育。说到底就是小学开始快班。
第二Fremont中学后允许双快班。三番校区这个暑假也全市抽90多人进双快班。
第三CU的大纲面向的是SJSU，Fremont的大纲面向的是UC。我不知道UC的大纲有没有SU
的大纲没有的东西。CU的家长要自己注意了，选错了课申请不了UC玩笑就大了。
前提是孩子够牛，是准备上UC、大小藤的必录线的。否则这些制度上的优势就没什么用
，反而可能觉得辛苦。
如果准备的是上选录线，那么才艺、AA、义工、体育这些就开始重要。
【在 x****y 的大作中提到】
: "Irvington的只要能撑下来去UC也比CU的高中有优 势"
: 能展开说说吗？
: 我在niche.com上看到Irvington HS 上UCLA+UCB的人数比CU HS稍微高一些。
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x****y
发帖数: 1853 | 29 谢谢这个干货回复。
SU
【在 n********g 的大作中提到】
: 从教学计划看，特别牛的孩子在Fremont学区应该比在CU学区有优势。不管是UC还是长
: 春藤。就是American High也有去MIT的。
: 第一Fremont有GT教育。说到底就是小学开始快班。
: 第二Fremont中学后允许双快班。三番校区这个暑假也全市抽90多人进双快班。
: 第三CU的大纲面向的是SJSU，Fremont的大纲面向的是UC。我不知道UC的大纲有没有SU
: 的大纲没有的东西。CU的家长要自己注意了，选错了课申请不了UC玩笑就大了。
: 前提是孩子够牛，是准备上UC、大小藤的必录线的。否则这些制度上的优势就没什么用
: ，反而可能觉得辛苦。
: 如果准备的是上选录线，那么才艺、AA、义工、体育这些就开始重要。
|
s*******e
发帖数: 131 | 30 补充一下她的. Fremont 总体来说并不比CU学区好，可以说总体来说还是不强于
MSJ + Irv 肯定是小于 LB + MV +CU的，即使把HS搭进来都不一定能break even。
觉得这样说法没有data支撑，不属于fact
请自行google Mission San Jose补习一条街
请注意这只是Irvington HS的40人的GT program，并不是普遍case，不建议家长以此为
基础
SU
这个第三点完全要指出并赞同，看一下GS上的Percentage of UC readiness A-G index
就知道。
说到底孩子开心最重要。圣何塞修道院高中3月才自杀一个女生，还历历在目。
【在 n********g 的大作中提到】
: 从教学计划看，特别牛的孩子在Fremont学区应该比在CU学区有优势。不管是UC还是长
: 春藤。就是American High也有去MIT的。
: 第一Fremont有GT教育。说到底就是小学开始快班。
: 第二Fremont中学后允许双快班。三番校区这个暑假也全市抽90多人进双快班。
: 第三CU的大纲面向的是SJSU，Fremont的大纲面向的是UC。我不知道UC的大纲有没有SU
: 的大纲没有的东西。CU的家长要自己注意了，选错了课申请不了UC玩笑就大了。
: 前提是孩子够牛，是准备上UC、大小藤的必录线的。否则这些制度上的优势就没什么用
: ，反而可能觉得辛苦。
: 如果准备的是上选录线，那么才艺、AA、义工、体育这些就开始重要。
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n********g
发帖数: 6504 | 31 从学区提供的而言，FUSD要比CU好。Fremont的问题是学生素质没有CU高。而且学区和
家长比CU的穷。补习、开暑期班啥的力度肯定比不上。课外活动也比不上Los Altos和
PA。连MSJ每年都有读不起大学先去读2年college的。影响了统计数字。
index
【在 s*******e 的大作中提到】
: 补充一下她的. Fremont 总体来说并不比CU学区好，可以说总体来说还是不强于
: MSJ + Irv 肯定是小于 LB + MV +CU的，即使把HS搭进来都不一定能break even。
:
: 觉得这样说法没有data支撑，不属于fact
: 请自行google Mission San Jose补习一条街
: 请注意这只是Irvington HS的40人的GT program，并不是普遍case，不建议家长以此为
: 基础
: SU
: 这个第三点完全要指出并赞同，看一下GS上的Percentage of UC readiness A-G index
: 就知道。
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n********g
发帖数: 6504 | 32 记起一件事，一校友的子女在东部GPA 3.85进不了名校CS，给了数学的offer。在群里
问数学哪个方向好。群里说的是如何去花街做矿工。
3.85大概能进UC伯克利。但估计也进不了CS。3.85大概是每7门课6个A1个B的水平。巅
峰对决时，多一门名校approved AP或Honor课程的好处就看出来了。
之前有人post过链接可以去查UC伯克利approve了哪一些高中的AP和honor课程。MSJ的
我看了，CU的我没看。没比较。
【在 x****y 的大作中提到】
: 谢谢这个干货回复。
:
: SU
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m****s
发帖数: 234 | 33 房价和bart没有关系。只和学区有关系。
G
【在 s*******e 的大作中提到】
: 自从Bart通车后，Warm Spring地区的房价并没有应声而涨，而是一定程度上吸收之前
: 的expected value，价格出现短暂的平台期。一来是人们对于小学的overflow问题有比
: 较严重的焦虑，二是在通勤上没有比同为类似地区的NSJ更有优势，而NSJ还同时伴有G
: L分部的利好。
: Warm Spring 地区始终处于一种利好-利空的摇摆状态，好的消息-Bart通车，特斯拉股
: 价，FUSD新建校区计划都会阶段性地刺激房价和房租的上涨，坏的消息-牛逼垃圾场不
: 搬，Grimmer南延小区开发2018开盘，Bart沿线房产受碍均会给这种长势带来阻断，因
: 此价格始终属于跑一阵，歇两口。
: Warm Spring 的另外一个问题就是和中半岛Millbrae类似的，不客气的说，每个
: 房子都是硬伤房。
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m****s
发帖数: 234 | 34 小孩一般是不会同意搬家的因为有很多同学。搬走的都很受罪。
【在 z****y 的大作中提到】
: Irvington和Piedmont Hills都是半斤八两，到高中都搬走了去MV, SA之类了
:
: Cupertino
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n********g
发帖数: 6504 | 35 所以都是K开始。也有未曾有娃就先抢学区房。中途进去的会很难受，没人和你玩。
【在 m****s 的大作中提到】
: 小孩一般是不会同意搬家的因为有很多同学。搬走的都很受罪。
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z****y
发帖数: 345 | 36 那就更得买到南湾了，万一哪天换个工作，小孩还不能换学校搬家，概率上说还是南湾
保险
【在 m****s 的大作中提到】
: 小孩一般是不会同意搬家的因为有很多同学。搬走的都很受罪。
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n********g
发帖数: 6504 | 37 很多买fremont的想法和你一样。
【在 z****y 的大作中提到】
: 那就更得买到南湾了，万一哪天换个工作，小孩还不能换学校搬家，概率上说还是南湾
: 保险
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b******t
发帖数: 965 | 38 南湾贵啊 MSJ的房子和 Santa Clara High的房子价格差不多吧
【在 n********g 的大作中提到】
: 很多买fremont的想法和你一样。
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z****n
发帖数: 3189 | 39 废萌论学区，只有msj拿得出手。
版上的msj托儿被人围攻的时候，没人会说学区差什么的，大家都只是说他脑子有问题
而已。
irvinton什么的实在拿不出手，和msj差得不是一点半点，房价也差很多。
另外，bart对房价的影响基本是负面的，只对租金有积极影响。
G
【在 s*******e 的大作中提到】
: 自从Bart通车后，Warm Spring地区的房价并没有应声而涨，而是一定程度上吸收之前
: 的expected value，价格出现短暂的平台期。一来是人们对于小学的overflow问题有比
: 较严重的焦虑，二是在通勤上没有比同为类似地区的NSJ更有优势，而NSJ还同时伴有G
: L分部的利好。
: Warm Spring 地区始终处于一种利好-利空的摇摆状态，好的消息-Bart通车，特斯拉股
: 价，FUSD新建校区计划都会阶段性地刺激房价和房租的上涨，坏的消息-牛逼垃圾场不
: 搬，Grimmer南延小区开发2018开盘，Bart沿线房产受碍均会给这种长势带来阻断，因
: 此价格始终属于跑一阵，歇两口。
: Warm Spring 的另外一个问题就是和中半岛Millbrae类似的，不客气的说，每个
: 房子都是硬伤房。
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