c****s
发帖数: 51 | 1 今年一路看房看得非常frustrating，三月之后一路高涨，太疯了，cupertino入门级的
2m完全不够用，这是疯了吗？Agent说去年9月之后是有slow down的。。。
想筹划一下到底该买还是再等等。。。今年长是因为联邦升息吗？ |
s**p
发帖数: 702 | |
d*******h
发帖数: 5065 | |
c****s
发帖数: 51 | |
c****s
发帖数: 51 | 5 打一仗？那就不是降温了，恐怕是要崩盘吧。。。
【在 d*******h 的大作中提到】
: 湾区的房价现在只能靠金三胖来降温了
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a*****e
发帖数: 2503 | 6 tie to stock market
【在 c****s 的大作中提到】
: 今年一路看房看得非常frustrating，三月之后一路高涨，太疯了，cupertino入门级的
: 2m完全不够用，这是疯了吗？Agent说去年9月之后是有slow down的。。。
: 想筹划一下到底该买还是再等等。。。今年长是因为联邦升息吗？
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c****s
发帖数: 51 | 7 有道理。
说说我自己的判断吧，我感觉短期还是看涨
1. 联邦升息，通常生息周期前两年还是看涨的，后面真涨起来了房价才会放缓，而且
利息至今好像也没有大涨吧
2. FANG大规模招人，造就一批能还贷的小朋友，家里给个downpay就直接上2m了
3. 股市大涨，实体经济好像也没见slow的趋势，FANG的股票兑现都是大笔大笔的down。
好吧，欢迎反驳。。。
【在 a*****e 的大作中提到】
: tie to stock market
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l*****z
发帖数: 3022 | 8 前几年扩招的小盆友刚刚赞足首付........
down。
【在 c****s 的大作中提到】
: 有道理。
: 说说我自己的判断吧，我感觉短期还是看涨
: 1. 联邦升息，通常生息周期前两年还是看涨的，后面真涨起来了房价才会放缓，而且
: 利息至今好像也没有大涨吧
: 2. FANG大规模招人，造就一批能还贷的小朋友，家里给个downpay就直接上2m了
: 3. 股市大涨，实体经济好像也没见slow的趋势，FANG的股票兑现都是大笔大笔的down。
: 好吧，欢迎反驳。。。
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a**n
发帖数: 2431 | 9 说到底还是库存慢慢不够了
库存一直在下降啊
【在 l*****z 的大作中提到】
: 前几年扩招的小盆友刚刚赞足首付........
:
: down。
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j**********r
发帖数: 3798 | 10 FAANG大涨。别家也罢了，苹果大涨跟Cupertino线性相关。我老人家去年上半年股市不
好的时候咋说的，自住房，一不小心就price out.
【在 c****s 的大作中提到】
: 今年一路看房看得非常frustrating，三月之后一路高涨，太疯了，cupertino入门级的
: 2m完全不够用，这是疯了吗？Agent说去年9月之后是有slow down的。。。
: 想筹划一下到底该买还是再等等。。。今年长是因为联邦升息吗？
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M********s
发帖数: 24729 | 11 有好房就抢！别的都瞎掰
【在 c****s 的大作中提到】
: 今年一路看房看得非常frustrating，三月之后一路高涨，太疯了，cupertino入门级的
: 2m完全不够用，这是疯了吗？Agent说去年9月之后是有slow down的。。。
: 想筹划一下到底该买还是再等等。。。今年长是因为联邦升息吗？
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a**n
发帖数: 2431 | 12 苹果估计破万亿大概率了
苹果service revenue上来速度很快啊，意味着它的生态系统越来越牢固了，估计长期
还是慢牛的走势
【在 j**********r 的大作中提到】
: FAANG大涨。别家也罢了，苹果大涨跟Cupertino线性相关。我老人家去年上半年股市不
: 好的时候咋说的，自住房，一不小心就price out.
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s*****r
发帖数: 43070 | 13 无他，前几年来弯曲的小朋友开始结婚买房了
俺早说过，看着周围乌央乌央的小码农，就知道回头一看，全是deal |
h******s
发帖数: 3420 | 14 万一跌了，这价位可是几十万的赔啊。经济不好，RSU 不多或没有，拿工资去赔几十万
，吼吼
: 无他，前几年来弯曲的小朋友开始结婚买房了
: 俺早说过，看着周围乌央乌央的小码农，就知道回头一看，全是deal
【在 s*****r 的大作中提到】
: 无他，前几年来弯曲的小朋友开始结婚买房了
: 俺早说过，看着周围乌央乌央的小码农，就知道回头一看，全是deal
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z****y
发帖数: 345 | 15 记得这个的都是老帮菜了（快10年了），新的一批韭菜已经茁壮成长起来了
【在 h******s 的大作中提到】
: 万一跌了，这价位可是几十万的赔啊。经济不好，RSU 不多或没有，拿工资去赔几十万
: ，吼吼
:
:
: 无他，前几年来弯曲的小朋友开始结婚买房了
:
: 俺早说过，看着周围乌央乌央的小码农，就知道回头一看，全是deal
:
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h******s
发帖数: 3420 | 16 俺比那个还要老，00年都见过，CS 牛人5年找不到工作的，吼吼。
: 记得这个的都是老帮菜了（快10年了），新的一批韭菜已经茁壮成长起来了
【在 z****y 的大作中提到】
: 记得这个的都是老帮菜了（快10年了），新的一批韭菜已经茁壮成长起来了
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c******t
发帖数: 944 | 17 时代不同啦
【在 h******s 的大作中提到】
: 俺比那个还要老，00年都见过，CS 牛人5年找不到工作的，吼吼。
:
:
: 记得这个的都是老帮菜了（快10年了），新的一批韭菜已经茁壮成长起来了
:
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s*****e
发帖数: 345 | 18 还是大哥见过世面。现在国内来的小留拿着国内老人给的首付，买个房子和买个菜差不
多，眼都不带眨的。没人觉得湾区房价会跌。
【在 h******s 的大作中提到】
: 俺比那个还要老，00年都见过，CS 牛人5年找不到工作的，吼吼。
:
:
: 记得这个的都是老帮菜了（快10年了），新的一批韭菜已经茁壮成长起来了
:
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a*****e
发帖数: 2503 | 19 石油疯狂的时候，休斯敦的人也是这么说的
【在 c******t 的大作中提到】
: 时代不同啦
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t*****e
发帖数: 2206 | 20 你们房黑们天天沉溺在历史里，天天回味过去的烂时光，天天预测房价要崩盘。
历史从来不会重复！！！
股市涨，房价也涨；股市跌，房价涨的更欢。看不懂吧？哈哈
【在 a*****e 的大作中提到】
: 石油疯狂的时候，休斯敦的人也是这么说的
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w********9
发帖数: 8613 | 21
就是
股市涨得更疯
【在 a*****e 的大作中提到】
: tie to stock market
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c******t
发帖数: 944 | 22 也是因为时代不同啦
【在 a*****e 的大作中提到】
: 石油疯狂的时候，休斯敦的人也是这么说的
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c*****e
发帖数: 1106 | 23 虽然印度比中国发展落后一些，但热钱是不是也快来了。 |
n********g
发帖数: 6504 | 24 纠结的都是买不起的。你只是在看，还没开bid呢，就frustrated了。
买房关键是认清自己的位置。排在后面的跌了也轮不到你。像我这样认穷的早上车早退
休。
如果只是居者有其屋，不用急。有的是apartment在建。
【在 c****s 的大作中提到】
: 今年一路看房看得非常frustrating，三月之后一路高涨，太疯了，cupertino入门级的
: 2m完全不够用，这是疯了吗？Agent说去年9月之后是有slow down的。。。
: 想筹划一下到底该买还是再等等。。。今年长是因为联邦升息吗？
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l*******e
发帖数: 260 | 25 周围的烙印教育刚来的小印，赶快攒钱，或者找家里要点，买个condo，自住一间，其
他出租
【在 c*****e 的大作中提到】
: 虽然印度比中国发展落后一些，但热钱是不是也快来了。
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c****s
发帖数: 51 | 26 就是开bid了才frustrating啊，研究了老久的CMA，给一个自己觉得还算上道的offer，
居然连个counter都没有，一问收到几个多我10w的，要知道我给的不低啊。。。最近一
个更离谱，中的offer多我近40w，这些人是疯了吗？我头天还在跟agent商量要多5w还
是少5w的问题。。。
【在 n********g 的大作中提到】
: 纠结的都是买不起的。你只是在看，还没开bid呢，就frustrated了。
: 买房关键是认清自己的位置。排在后面的跌了也轮不到你。像我这样认穷的早上车早退
: 休。
: 如果只是居者有其屋，不用急。有的是apartment在建。
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m*******5
发帖数: 107 | 27 [在 clouds (懒懒的天) 的大作中提到：]
:就是开bid了才frustrating啊，研究了老久的CMA，给一个自己觉得还算上道的offer
，居然连个counter都没有，一问收到几个多我10w的，要知道我给的不低啊。。。最近
一个更离谱，中的offer多我近40w，这些人是疯了吗？我头天还在跟agent商量要多5w还
:是少5w的问题。。。
刚开始bid的时候这很正常，都是一边bid一边调整，到后面几次就大概能猜到范围了。
当然，总是有一些outlier高得惊人，这个就当个提高经验了。。。 |
a*****e
发帖数: 2503 | 28 人性不变
【在 c******t 的大作中提到】
: 也是因为时代不同啦
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s****n
发帖数: 2305 | 29 市场经济沟供求关系决定价格
【在 c****s 的大作中提到】
: 就是开bid了才frustrating啊，研究了老久的CMA，给一个自己觉得还算上道的offer，
: 居然连个counter都没有，一问收到几个多我10w的，要知道我给的不低啊。。。最近一
: 个更离谱，中的offer多我近40w，这些人是疯了吗？我头天还在跟agent商量要多5w还
: 是少5w的问题。。。
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n********g
发帖数: 6504 | 30 你要是经纪，你觉得你的客户靠谱么。会不会递这样的offer都觉得丢脸。
我说过，你前面有多少人，即使没有新来的，这些人买到房子之前轮不到你。
光看着人家帅哥美女一线户口身家学历多少多么高大上没用。利用这些信息确定自己的
对象。
这么多稳拿大牛在小黑屋痛并快乐着难道是骗你的么。
另外实在太差就别买宁可租。太破的又没钱修住不兴旺抑郁症是要家庭破裂的。
【在 c****s 的大作中提到】
: 就是开bid了才frustrating啊，研究了老久的CMA，给一个自己觉得还算上道的offer，
: 居然连个counter都没有，一问收到几个多我10w的，要知道我给的不低啊。。。最近一
: 个更离谱，中的offer多我近40w，这些人是疯了吗？我头天还在跟agent商量要多5w还
: 是少5w的问题。。。
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w********9
发帖数: 8613 | 31 为啥非得买房？
我们买得起，但我就是不愿意买。住哪方便就在那里去租。我们在股市买的股票和公司
的股票比房子涨得快多了。 |
t*****e
发帖数: 2206 | 32 中文广播里有个广告：十几年前买下一万多美元amazon股票，现在值一千万！
【在 w********9 的大作中提到】
: 为啥非得买房？
: 我们买得起，但我就是不愿意买。住哪方便就在那里去租。我们在股市买的股票和公司
: 的股票比房子涨得快多了。
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c****s
发帖数: 51 | 33 你确定你有算过？房子可是杠杆涨，而且往年不说，就今年至今，好些区已经妥妥的涨
了20%了，尤其这个summer，简直就是飙涨。。。
【在 w********9 的大作中提到】
: 为啥非得买房？
: 我们买得起，但我就是不愿意买。住哪方便就在那里去租。我们在股市买的股票和公司
: 的股票比房子涨得快多了。
|
w********9
发帖数: 8613 | 34
我们的公司股票比这涨得高。炒股的户头今年翻倍了。这些涨的交了税加起来也至少50
%了（没细算）。
【在 c****s 的大作中提到】
: 你确定你有算过？房子可是杠杆涨，而且往年不说，就今年至今，好些区已经妥妥的涨
: 了20%了，尤其这个summer，简直就是飙涨。。。
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w********9
发帖数: 8613 | 35
这几年里很多科技股翻倍是很平常的事。肯定是比房子快。我不买房主要还是觉得租房
自由并且省心。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 中文广播里有个广告：十几年前买下一万多美元amazon股票，现在值一千万！
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z****y
发帖数: 345 | 36 厉害，不过高点套出来买套房其实也划算，如果准备长期呆湾区的话。。。
50
【在 w********9 的大作中提到】
:
: 这几年里很多科技股翻倍是很平常的事。肯定是比房子快。我不买房主要还是觉得租房
: 自由并且省心。
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w********9
发帖数: 8613 | 37
我炒股户头昨天就清空了，而且我最近基本是做空股市的。把公司股票去掉了一些，虽
然还算稳定。现在手头的现金都可以买房了，一般存起来了，另一半在股市观望准备上
下逢源。还是不会考虑买房。如果股市降，那么迟早房价就多少会受些影响。
【在 z****y 的大作中提到】
: 厉害，不过高点套出来买套房其实也划算，如果准备长期呆湾区的话。。。
:
: 50
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j**********r
发帖数: 3798 | |
r*******e
发帖数: 1461 | |
w********9
发帖数: 8613 | 40
这些年里很多人假若不炒股而只持公司股票就比买房好了。
我十几年没炒股了，今年也不过炒了不到4个月。从买房方面来说，我的确是另类。
【在 r*******e 的大作中提到】
: 炒股的人很少人还会租别人房。
|
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w********9
发帖数: 8613 | 41
这说得太极端了。这些年不买房钱放在股市收益可以房子增值高多了。
【在 j**********r 的大作中提到】
: 不买房相当于short一个房子。
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s*****r
发帖数: 43070 | 42 那是Unix的牛人，现在没有玩这个了
【在 h******s 的大作中提到】
: 俺比那个还要老，00年都见过，CS 牛人5年找不到工作的，吼吼。
:
:
: 记得这个的都是老帮菜了（快10年了），新的一批韭菜已经茁壮成长起来了
:
|
j**********r
发帖数: 3798 | 43 用5倍杠杆，这几年在湾区随便买个房子，超过股市大盘收益没有问题。税务上还有优
惠。
【在 w********9 的大作中提到】
:
: 这说得太极端了。这些年不买房钱放在股市收益可以房子增值高多了。
|
b******t
发帖数: 965 | 44 有超过3倍杠杆的TQQQ吗 有超过bitcoin吗
更不说那些大公司如 GOOG CRM从十年前IPO到现在涨了20倍
把鸡蛋放在一个篮子里 而且加很大的杠杆
当然会比分散式投资有可能有更好的回报
但是高的回报也不是没有风险的
【在 j**********r 的大作中提到】
: 用5倍杠杆，这几年在湾区随便买个房子，超过股市大盘收益没有问题。税务上还有优
: 惠。
|
w********9
发帖数: 8613 | 45
为啥买的不是科技股？
为啥买的不是湾区的科技公司股？
为啥买的不是湾区的很多好科技公司的股？
【在 j**********r 的大作中提到】
: 用5倍杠杆，这几年在湾区随便买个房子，超过股市大盘收益没有问题。税务上还有优
: 惠。
|
i*********n
发帖数: 121 | 46 人各有志，没有必要改变别人的观点。
同理，他也无法动摇准备买房的人的决心。
结了婚的，有了娃的，我还从来没见过有能力而不买房四处漂泊的。
我们公司有个高管。他一直觉得房价高，不愿意买。而他的小弟在10年之后呼哧呼哧都
买了一到两套。现在，小弟们在房产上赚的钱在大几十上百万。而他后来结婚生子，也
在高点买了房。当然，买房对他来说没压力，也就是比以前多付个几十万而已。
【在 j**********r 的大作中提到】
: 用5倍杠杆，这几年在湾区随便买个房子，超过股市大盘收益没有问题。税务上还有优
: 惠。
|
v******i
发帖数: 155 | 47 因为不知道科技股会不会涨？哪只科技股会涨?
而湾区房子是湾区涨得好的科技公司股的一个综合指数:)
【在 w********9 的大作中提到】
:
: 为啥买的不是科技股？
: 为啥买的不是湾区的科技公司股？
: 为啥买的不是湾区的很多好科技公司的股？
|
w********9
发帖数: 8613 | 48
房子不也类似吗？
湾区房子的涨落本来就是主要跟着科技股的7
这没啥可争的。看过去几年的结果好了。
【在 v******i 的大作中提到】
: 因为不知道科技股会不会涨？哪只科技股会涨?
: 而湾区房子是湾区涨得好的科技公司股的一个综合指数:)
|
w********9
发帖数: 8613 | 49
如果是稍微好点的科技公司的高管，也不会需要现金急用，留着股票现在卖掉，很可能
比买房的多赚了上百万甚至几百万。
【在 i*********n 的大作中提到】
: 人各有志，没有必要改变别人的观点。
: 同理，他也无法动摇准备买房的人的决心。
: 结了婚的，有了娃的，我还从来没见过有能力而不买房四处漂泊的。
: 我们公司有个高管。他一直觉得房价高，不愿意买。而他的小弟在10年之后呼哧呼哧都
: 买了一到两套。现在，小弟们在房产上赚的钱在大几十上百万。而他后来结婚生子，也
: 在高点买了房。当然，买房对他来说没压力，也就是比以前多付个几十万而已。
|
w********9
发帖数: 8613 | 50 如果对好的科技公司了解不多，或者知道的好的科技公司不多，或者不在好的科技公司
工作，那么在房市里投资也是不错的的。虽然回报小了很多，但还是可观的。只要自己
对自己的选择满意就行了，没有必要非得说房市才是最好的投资市场。 |
|
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j**********r
发帖数: 3798 | 51 你这就显得完全不懂。这些leveraged ETF是每天结算的，有震荡损失。不是给你5倍
margin还收你低
息。股市翻一倍，TQQQ是绝对不会翻三倍的。
【在 b******t 的大作中提到】
: 有超过3倍杠杆的TQQQ吗 有超过bitcoin吗
: 更不说那些大公司如 GOOG CRM从十年前IPO到现在涨了20倍
: 把鸡蛋放在一个篮子里 而且加很大的杠杆
: 当然会比分散式投资有可能有更好的回报
: 但是高的回报也不是没有风险的
|
j**********r
发帖数: 3798 | 52 因为我比的只是普通人的无脑低风险投资，买自住房比买大盘指数。
【在 w********9 的大作中提到】
: 如果对好的科技公司了解不多，或者知道的好的科技公司不多，或者不在好的科技公司
: 工作，那么在房市里投资也是不错的的。虽然回报小了很多，但还是可观的。只要自己
: 对自己的选择满意就行了，没有必要非得说房市才是最好的投资市场。
|
w********9
发帖数: 8613 | 53 在股市里只买大盘的做法只对那些对好公司公司了解很少的投资人合适。 |
w********9
发帖数: 8613 | 54
比较也要恰当。
买湾区好区/变好区房对应：持有自己在湾区的科技公司股票或者买的湾区很多发展壮
大科技公司的股票（这些公司恰好是推动这边房价的最大动力）
【在 j**********r 的大作中提到】
: 因为我比的只是普通人的无脑低风险投资，买自住房比买大盘指数。
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j**********r
发帖数: 3798 | 55 这是湾区版，买自住房只会买在湾区。
【在 w********9 的大作中提到】
:
: 比较也要恰当。
: 买湾区好区/变好区房对应：持有自己在湾区的科技公司股票或者买的湾区很多发展壮
: 大科技公司的股票（这些公司恰好是推动这边房价的最大动力）
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b******t
发帖数: 965 | 56 那自然 leveraged ETF 和 margin并不完全一样
但是 如果长期往单向走的话 可是有可能比三倍还要多哦：）
我的point是 加了5倍的杠杆 当然比不加杠杆风险大 收益被放大但风险也一样被放大
加了五倍的房子的 风险 是 等同于 一倍的股市吗？ 这个是questionable的
事实上 湾区的房子的价格波动和股市基本正相关性很强
北京房子这么涨 京郊这次下跌都有炒房的撑不住抓紧脱手的
【在 j**********r 的大作中提到】
: 你这就显得完全不懂。这些leveraged ETF是每天结算的，有震荡损失。不是给你5倍
: margin还收你低
: 息。股市翻一倍，TQQQ是绝对不会翻三倍的。
|
b******t
发帖数: 965 | 57 自住房算不算投资仍然是 debatable的
但在一个上升的市场 那明显杠杆率越高回报越大
但是 time the market是不可能的 每个人都应当根据自己的需要量力而行
如果把房子看成 investment的一种 在整个面上看那 最终还是 diversify 程度差别
不diversify的回报是明显很大可能比diversify了的portfolio 更高但为啥人们还是要
把diversify放在investment 101呢？
【在 b******t 的大作中提到】
: 那自然 leveraged ETF 和 margin并不完全一样
: 但是 如果长期往单向走的话 可是有可能比三倍还要多哦：）
: 我的point是 加了5倍的杠杆 当然比不加杠杆风险大 收益被放大但风险也一样被放大
: 加了五倍的房子的 风险 是 等同于 一倍的股市吗？ 这个是questionable的
: 事实上 湾区的房子的价格波动和股市基本正相关性很强
: 北京房子这么涨 京郊这次下跌都有炒房的撑不住抓紧脱手的
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j**********r
发帖数: 3798 | 58 房子没有margin call，股票有，很显然风险不一样。房子有使用价值，长线稳健慢涨
是一个基本规律。
【在 b******t 的大作中提到】
: 那自然 leveraged ETF 和 margin并不完全一样
: 但是 如果长期往单向走的话 可是有可能比三倍还要多哦：）
: 我的point是 加了5倍的杠杆 当然比不加杠杆风险大 收益被放大但风险也一样被放大
: 加了五倍的房子的 风险 是 等同于 一倍的股市吗？ 这个是questionable的
: 事实上 湾区的房子的价格波动和股市基本正相关性很强
: 北京房子这么涨 京郊这次下跌都有炒房的撑不住抓紧脱手的
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b******t
发帖数: 965 | 59 是啊 只要一直付得起房贷和地税 跌了死捂
但杠杆还是杠杆 08年那么多负资产的房子 那么多forclosure就别提了
更不要说搞短线flip砸在手上 或者抢offer追加几十万然后十来年才基本打平
我不是说不要买房 该买还是要买 但是买多大买在哪里什么时候买都会有差别
投资是没有风险就没有回报 房地产只是一种方式罢了
【在 j**********r 的大作中提到】
: 房子没有margin call，股票有，很显然风险不一样。房子有使用价值，长线稳健慢涨
: 是一个基本规律。
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w********9
发帖数: 8613 | 60
从来没有否认你这个前提，质疑的是为啥持有的股票不主要是湾区公司的，为啥非要卖
掉自己公司的股票或者湾区好公司的股票去买房。
【在 j**********r 的大作中提到】
: 这是湾区版，买自住房只会买在湾区。
|
|
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w********9
发帖数: 8613 | 61
如果你用margin去买股票就可能有margin call；如果你用现金户头，不可能有。
类似的是：如果你贷款过多去买房，最后付不起，你的房子可能会拍卖；你用现金全款
买就没这个问题。
后面那段就没必要说啥了。
从最近几十年的历史看，房价和股价都是长期在上升，不过湾区的科技股的总体增长速
度比房价的增长速度快得多。
【在 j**********r 的大作中提到】
: 房子没有margin call，股票有，很显然风险不一样。房子有使用价值，长线稳健慢涨
: 是一个基本规律。
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b******t
发帖数: 965 | 62 这都很难说 取决于个股走势 比如TWTR那还是卖掉买房好
如果是FB那当然是hold 好 但马后炮都容易
无他 各个人喜欢的投资组合不一样
【在 w********9 的大作中提到】
:
: 如果你用margin去买股票就可能有margin call；如果你用现金户头，不可能有。
: 类似的是：如果你贷款过多去买房，最后付不起，你的房子可能会拍卖；你用现金全款
: 买就没这个问题。
: 后面那段就没必要说啥了。
: 从最近几十年的历史看，房价和股价都是长期在上升，不过湾区的科技股的总体增长速
: 度比房价的增长速度快得多。
|
j**********r
发帖数: 3798 | 63 只要我工作稳定，我就敢5倍杠杆去买房，跌下来我只要能继续月付就可以扛下去，没
有margin call。买股票根本就没人给你4倍margin，给你估计你也不敢全用。这当然是
区别。另外收益50万不交税，贷款利息可以抵税。所以在房市里挣了1米的人很多，股
市里挣了一米的人很少。
比如说40万的现金买200万的房子，涨了10%就相当于赚了20万税后。让你40万赶上股票
翻倍，扣掉税也不过20几万，扣掉房租也就相当。股票哪有年年翻倍的。我不是让大家
都把钱拿着买投资房
，但是自住房是风险小收益大的投资是无疑的。
【在 w********9 的大作中提到】
:
: 如果你用margin去买股票就可能有margin call；如果你用现金户头，不可能有。
: 类似的是：如果你贷款过多去买房，最后付不起，你的房子可能会拍卖；你用现金全款
: 买就没这个问题。
: 后面那段就没必要说啥了。
: 从最近几十年的历史看，房价和股价都是长期在上升，不过湾区的科技股的总体增长速
: 度比房价的增长速度快得多。
|
w********9
发帖数: 8613 | 64
那10年前为啥湾区有很多房屋被拍卖？
股市风险更大，回报也很大。在湾区工作的大部分人如果保留公司股票会比在房市赚的
多的多。不知道这有啥好争的。你去查查很多公司的股票就知道了。
【在 j**********r 的大作中提到】
: 只要我工作稳定，我就敢5倍杠杆去买房，跌下来我只要能继续月付就可以扛下去，没
: 有margin call。买股票根本就没人给你4倍margin，给你估计你也不敢全用。这当然是
: 区别。另外收益50万不交税，贷款利息可以抵税。所以在房市里挣了1米的人很多，股
: 市里挣了一米的人很少。
: 比如说40万的现金买200万的房子，涨了10%就相当于赚了20万税后。让你40万赶上股票
: 翻倍，扣掉税也不过20几万，扣掉房租也就相当。股票哪有年年翻倍的。我不是让大家
: 都把钱拿着买投资房
: ，但是自住房是风险小收益大的投资是无疑的。
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w********9
发帖数: 8613 | 65
要好点的公司。湾区比较年轻的房主们大部分人所在的公司都应该算是不错的。
【在 b******t 的大作中提到】
: 这都很难说 取决于个股走势 比如TWTR那还是卖掉买房好
: 如果是FB那当然是hold 好 但马后炮都容易
: 无他 各个人喜欢的投资组合不一样
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j**********r
发帖数: 3798 | 66 那是因为那时候有很多5%首付，0首付。那些人根本就没有钱买房，或者房子涨上去
heloc做得太狠。
你不买房我也不拦着你，我只是说自住房是风险小收益大的投资是公认的。没房建议先
买房而不是先买股票。
【在 w********9 的大作中提到】
:
: 要好点的公司。湾区比较年轻的房主们大部分人所在的公司都应该算是不错的。
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w********9
发帖数: 8613 | 67
我老婆很多年都就想买房，而且是要用现金去买。但是顺了我没买。如果真买了比留在
股市是亏大了！
如我前面所说：跟股市比，房市风险小（很多）但收益也小（很多）。我是懒得做这种
限制自由汇报又相对小很多的投资。
现在股市和房市都有风险，都太高。这两个是密切关联的。房市主要是跟股市，但会有
迟滞。
反正是：自己的投资决定自己去负责。总的来说，对股市不太清楚的人还是留在房市里
好，稳当很多。
【在 j**********r 的大作中提到】
: 那是因为那时候有很多5%首付，0首付。那些人根本就没有钱买房，或者房子涨上去
: heloc做得太狠。
: 你不买房我也不拦着你，我只是说自住房是风险小收益大的投资是公认的。没房建议先
: 买房而不是先买股票。
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w********9
发帖数: 8613 | 68 在股市里还是少用margin，即使是老手也要少用（做空必须要用margin，那是没法）。
在股市里操作缺乏信心的人还是不要用margin，甚至尽量少去炒股。增加稳健的操作次
数比用margin要好得多。 |
a*****s
发帖数: 375 | 69 很多人都觉得自己最懂股市，其实就是个赌博而已不管中间赢多少，后面总会亏光的
【在 w********9 的大作中提到】
: 在股市里还是少用margin，即使是老手也要少用（做空必须要用margin，那是没法）。
: 在股市里操作缺乏信心的人还是不要用margin，甚至尽量少去炒股。增加稳健的操作次
: 数比用margin要好得多。
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w********9
发帖数: 8613 | 70
跟在房市里很多人的情况一样，不懂也可以赚钱。这几年股市里绝大多数人都该赚了不
少。
股房市类似。好股和好房长久持有都不会亏，但股票会更旺。现在股房整体来说都太高。
【在 a*****s 的大作中提到】
: 很多人都觉得自己最懂股市，其实就是个赌博而已不管中间赢多少，后面总会亏光的
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