m***i
发帖数: 80 | 1 一千个不好，一万个不好，就是能卖上价，黑sunnyvale 的肯定不是los altos, mtv,
fremont的房主，就是某区的玻璃心，这部分人就是看sunnyvale 涨上去了，心里不平
衡，找各种原因，各种分析，预测，但是还是那句话，你可以说自己好，但不能用挑别
人毛病来抬高自己，你们说的问题大家都知道，无非就是学区，劳模，烙印，来回的说
，说多了就反感了，后面还有几个房子，价格比这个还得高，拭目以待吧。
最后，我要说的是，cupertino 是非常好的区，欢迎大家来购买！！
https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1050-Westchester-Dr-94087/home/769188 |
m***i
发帖数: 80 | |
m*******5
发帖数: 107 | |
m***i
发帖数: 80 | |
c*********n
发帖数: 28 | 5 真不理解这么贵买 Cumberland 小学是为什么？
高压线就从孩子们的教室顶上穿过
有这么多钱，买哪里不好
【在 m***i 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/889-Quetta-Ave-94087/home/651207
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m***i
发帖数: 80 | 6 这个小学是cherry chase
【在 c*********n 的大作中提到】
: 真不理解这么贵买 Cumberland 小学是为什么？
: 高压线就从孩子们的教室顶上穿过
: 有这么多钱，买哪里不好
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m***i
发帖数: 80 | 7 不过这个价格也反映了市场的需求和热点，兴许有些优点和趋势这个群里不知道呢？我
相信缺点大家肯定是都知道了，但在这些缺点基础上还能卖这个价格，那我想大家就要
open mind了
【在 c*********n 的大作中提到】
: 真不理解这么贵买 Cumberland 小学是为什么？
: 高压线就从孩子们的教室顶上穿过
: 有这么多钱，买哪里不好
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c*********n
发帖数: 28 | 8 不过也难说，也有可能买家根本没有注意到小学高压线的问题
经常有人买了房，才发现附近有啥啥啥的
不过能出这么多钱的人，应该也有经济条件在不开心的时候随时换房，有钱人牛b，呵呵
【在 m***i 的大作中提到】
: 不过这个价格也反映了市场的需求和热点，兴许有些优点和趋势这个群里不知道呢？我
: 相信缺点大家肯定是都知道了，但在这些缺点基础上还能卖这个价格，那我想大家就要
: open mind了
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m***i
发帖数: 80 | 9 cherry chase 也有高压线
呵呵
【在 c*********n 的大作中提到】
: 不过也难说，也有可能买家根本没有注意到小学高压线的问题
: 经常有人买了房，才发现附近有啥啥啥的
: 不过能出这么多钱的人，应该也有经济条件在不开心的时候随时换房，有钱人牛b，呵呵
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c*********n
发帖数: 28 | 10 cherry chase 和高压线大概距离150米，Cumberland 小学是0距离
【在 m***i 的大作中提到】
: cherry chase 也有高压线
:
: 呵呵
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S****a
发帖数: 264 | 11 到底高压线离人多近有危害？有没有科学说法，当年一个dream house就忍痛因为感觉
高压线近了收回offer了 |
n********g
发帖数: 6504 | 12 高压线危害没科学根据。就等着你去当活雷锋了。我们都为你喝彩。
【在 S****a 的大作中提到】
: 到底高压线离人多近有危害？有没有科学说法，当年一个dream house就忍痛因为感觉
: 高压线近了收回offer了
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S****a
发帖数: 264 | 13 靠，我哪里说没有危害，我不是也没有买吗？我不就是问个权威的科学的安全距离好以
后安全下手吗？至于这么讽刺吗
【在 n********g 的大作中提到】
: 高压线危害没科学根据。就等着你去当活雷锋了。我们都为你喝彩。
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n********g
发帖数: 6504 | 14 真的有长期权威科学研究表明高压线没危害。吹断了砸到你房子，或火花四射烧着野草
烧死几十人几千房子另说。
【在 S****a 的大作中提到】
: 靠，我哪里说没有危害，我不是也没有买吗？我不就是问个权威的科学的安全距离好以
: 后安全下手吗？至于这么讽刺吗
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c*******1
发帖数: 589 | |
S****a
发帖数: 264 | 16 你家的普通电线也可以失火烧死你
【在 n********g 的大作中提到】
: 真的有长期权威科学研究表明高压线没危害。吹断了砸到你房子，或火花四射烧着野草
: 烧死几十人几千房子另说。
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S****a
发帖数: 264 | 17 这么说涨幅很得罪人的，但mtv最好区和sv最好区目前根本不一档次，不好比，差区都
劳模，老中不搀和，以后怎样不知道
【在 c*******1 的大作中提到】
: Sv跟住mtv的有啥关系？mtv涨的比sv快
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n********g
发帖数: 6504 | 18 所以科学地说，高压线没危害啊。没买你亏大了。
【在 S****a 的大作中提到】
: 你家的普通电线也可以失火烧死你
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m***i
发帖数: 80 | 19 一千个不好，一万个不好，就是能卖上价，黑sunnyvale 的肯定不是los altos, mtv,
fremont的房主，就是某区的玻璃心，这部分人就是看sunnyvale 涨上去了，心里不平
衡，找各种原因，各种分析，预测，但是还是那句话，你可以说自己好，但不能用挑别
人毛病来抬高自己，你们说的问题大家都知道，无非就是学区，劳模，烙印，来回的说
，说多了就反感了，后面还有几个房子，价格比这个还得高，拭目以待吧。
最后，我要说的是，cupertino 是非常好的区，欢迎大家来购买！！
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m***i
发帖数: 80 | |
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m*******5
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m***i
发帖数: 80 | |
c*********n
发帖数: 28 | 23 真不理解这么贵买 Cumberland 小学是为什么？
高压线就从孩子们的教室顶上穿过
有这么多钱，买哪里不好
【在 m***i 的大作中提到】
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发帖数: 80 | 24 这个小学是cherry chase
【在 c*********n 的大作中提到】
: 真不理解这么贵买 Cumberland 小学是为什么？
: 高压线就从孩子们的教室顶上穿过
: 有这么多钱，买哪里不好
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m***i
发帖数: 80 | 25 不过这个价格也反映了市场的需求和热点，兴许有些优点和趋势这个群里不知道呢？我
相信缺点大家肯定是都知道了，但在这些缺点基础上还能卖这个价格，那我想大家就要
open mind了
【在 c*********n 的大作中提到】
: 真不理解这么贵买 Cumberland 小学是为什么？
: 高压线就从孩子们的教室顶上穿过
: 有这么多钱，买哪里不好
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c*********n
发帖数: 28 | 26 不过也难说，也有可能买家根本没有注意到小学高压线的问题
经常有人买了房，才发现附近有啥啥啥的
不过能出这么多钱的人，应该也有经济条件在不开心的时候随时换房，有钱人牛b，呵呵
【在 m***i 的大作中提到】
: 不过这个价格也反映了市场的需求和热点，兴许有些优点和趋势这个群里不知道呢？我
: 相信缺点大家肯定是都知道了，但在这些缺点基础上还能卖这个价格，那我想大家就要
: open mind了
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m***i
发帖数: 80 | 27 cherry chase 也有高压线
呵呵
【在 c*********n 的大作中提到】
: 不过也难说，也有可能买家根本没有注意到小学高压线的问题
: 经常有人买了房，才发现附近有啥啥啥的
: 不过能出这么多钱的人，应该也有经济条件在不开心的时候随时换房，有钱人牛b，呵呵
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c*********n
发帖数: 28 | 28 cherry chase 和高压线大概距离150米，Cumberland 小学是0距离
【在 m***i 的大作中提到】
: cherry chase 也有高压线
:
: 呵呵
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S****a
发帖数: 264 | 29 到底高压线离人多近有危害？有没有科学说法，当年一个dream house就忍痛因为感觉
高压线近了收回offer了 |
n********g
发帖数: 6504 | 30 高压线危害没科学根据。就等着你去当活雷锋了。我们都为你喝彩。
【在 S****a 的大作中提到】
: 到底高压线离人多近有危害？有没有科学说法，当年一个dream house就忍痛因为感觉
: 高压线近了收回offer了
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S****a
发帖数: 264 | 31 靠，我哪里说没有危害，我不是也没有买吗？我不就是问个权威的科学的安全距离好以
后安全下手吗？至于这么讽刺吗
【在 n********g 的大作中提到】
: 高压线危害没科学根据。就等着你去当活雷锋了。我们都为你喝彩。
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n********g
发帖数: 6504 | 32 真的有长期权威科学研究表明高压线没危害。吹断了砸到你房子，或火花四射烧着野草
烧死几十人几千房子另说。
【在 S****a 的大作中提到】
: 靠，我哪里说没有危害，我不是也没有买吗？我不就是问个权威的科学的安全距离好以
: 后安全下手吗？至于这么讽刺吗
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c*******1
发帖数: 589 | |
S****a
发帖数: 264 | 34 你家的普通电线也可以失火烧死你
【在 n********g 的大作中提到】
: 真的有长期权威科学研究表明高压线没危害。吹断了砸到你房子，或火花四射烧着野草
: 烧死几十人几千房子另说。
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S****a
发帖数: 264 | 35 这么说涨幅很得罪人的，但mtv最好区和sv最好区目前根本不一档次，不好比，差区都
劳模，老中不搀和，以后怎样不知道
【在 c*******1 的大作中提到】
: Sv跟住mtv的有啥关系？mtv涨的比sv快
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n********g
发帖数: 6504 | 36 所以科学地说，高压线没危害啊。没买你亏大了。
【在 S****a 的大作中提到】
: 你家的普通电线也可以失火烧死你
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c********s
发帖数: 1024 | 37 买这房子的不是钱多任性，就是被Agent坑了
8月166万offmarket卖的，买了之后flip，刷了个墙，铺了个新地板，厕所和厨房重新
搞（材料质量我就不说了，大家都清楚，厨房冰箱是400刀那种。。），推到了一面墙
，现在车库门不是连着厨房，反而连着bedroom的过道，后院landscape没做，plumbing
, electric都没动，这种remoding cost也就是10万，牛逼的是全是unpermitted....
居然卖了250+，我只能说买家们长点脑子吧，不能看着新就狂价钱，唉
【在 m***i 的大作中提到】
: 这个牛b
|
m***i
发帖数: 80 | 38 你很了解啊，这个确实有点过了，车库门口位置太奇怪了，直通卧室，看他之前off
market 得价格这么低，估计是个condition 很差的，赚大发了
[在 chaseBanks (成长的烦恼) 的大作中提到：]
:买这房子的不是钱多任性，就是被Agent坑了
:搞（材料质量我就不说了，大家都清楚，厨房冰箱是400刀那种。。），推到了一面墙
:，现在车库门不是连着厨房，反而连着bedroom的过道，后院landscape没做，
plumbing, electric都没动，这种remoding cost也就是10万，牛逼的是全是
unpermitted....
:居然卖了250+，我只能说买家们长点脑子吧，不能看着新就狂价钱，唉 |
t**8
发帖数: 4527 | 39 材料都是home depot Lows 的便宜货
没有permit， 就不值钱了
remodel 最费力的是 permit
没permit， 自己随便搞搞， 几万块就够了
plumbing
【在 c********s 的大作中提到】
: 买这房子的不是钱多任性，就是被Agent坑了
: 8月166万offmarket卖的，买了之后flip，刷了个墙，铺了个新地板，厕所和厨房重新
: 搞（材料质量我就不说了，大家都清楚，厨房冰箱是400刀那种。。），推到了一面墙
: ，现在车库门不是连着厨房，反而连着bedroom的过道，后院landscape没做，plumbing
: , electric都没动，这种remoding cost也就是10万，牛逼的是全是unpermitted....
: 居然卖了250+，我只能说买家们长点脑子吧，不能看着新就狂价钱，唉
|
o****a
发帖数: 111 | 40 南湾很多地方房子已经和以前大家正常想法不宜样了，值多少市场说的算，问题是热门
地方房子经常要求as is，是啥样就杂样，爱买不买的，排队的人有的是，热门地点下
几个offer 就有感觉 |
|
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c*******e
发帖数: 621 | 41 https://ecityhall.sunnyvale.ca.gov/cd/hx.aspx?StreetNumber=1166&
StreetDirection=&StreetName=CRANDANO&StreetType=Ct&StreetApt=
这房子确实都没permit
要买家涨脑子 最好的办法就是去city举报 unpermit remodel，至少出血50k重做
看买家是华人的医生，还是算了
要是烙印就举报了
plumbing
【在 c********s 的大作中提到】
: 买这房子的不是钱多任性，就是被Agent坑了
: 8月166万offmarket卖的，买了之后flip，刷了个墙，铺了个新地板，厕所和厨房重新
: 搞（材料质量我就不说了，大家都清楚，厨房冰箱是400刀那种。。），推到了一面墙
: ，现在车库门不是连着厨房，反而连着bedroom的过道，后院landscape没做，plumbing
: , electric都没动，这种remoding cost也就是10万，牛逼的是全是unpermitted....
: 居然卖了250+，我只能说买家们长点脑子吧，不能看着新就狂价钱，唉
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p******g
发帖数: 8316 | 42 没有permit是可以卖的，只要disclose和买家签字了接受“as is” 即可。
这些contract上都会有。
【在 c*******e 的大作中提到】
: https://ecityhall.sunnyvale.ca.gov/cd/hx.aspx?StreetNumber=1166&
: StreetDirection=&StreetName=CRANDANO&StreetType=Ct&StreetApt=
: 这房子确实都没permit
: 要买家涨脑子 最好的办法就是去city举报 unpermit remodel，至少出血50k重做
: 看买家是华人的医生，还是算了
: 要是烙印就举报了
:
: plumbing
|
p******g
发帖数: 8316 | 43 permit只有1000到3000不等，labor fee对于厨房卫生间一般都是5000以上，这是最便
宜的而且面积最小的，上万都很正常。
你们这是在湾区有房子的人吗？
【在 t**8 的大作中提到】
: 材料都是home depot Lows 的便宜货
: 没有permit， 就不值钱了
: remodel 最费力的是 permit
: 没permit， 自己随便搞搞， 几万块就够了
:
: plumbing
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p******g
发帖数: 8316 | 44 就是这样。
as is 那一页，只要买家签字了（不管她/他眼睛有没有仔细看得到），总之，只要签
了，seller就没有法律问题了。基于目前是seller market，所以买家没有太多bargain
的空间。
【在 o****a 的大作中提到】
: 南湾很多地方房子已经和以前大家正常想法不宜样了，值多少市场说的算，问题是热门
: 地方房子经常要求as is，是啥样就杂样，爱买不买的，排队的人有的是，热门地点下
: 几个offer 就有感觉
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t**8
发帖数: 4527 | 45 图里那个厕所， 费用在一千到两千之间
自己就可以搞定， 当然是没有labor fee
全部装修在5 万以下， 含 工具费
你要permit ， 那就难了， 自己就搞不定了
可能比请人还贵
【在 p******g 的大作中提到】
: permit只有1000到3000不等，labor fee对于厨房卫生间一般都是5000以上，这是最便
: 宜的而且面积最小的，上万都很正常。
: 你们这是在湾区有房子的人吗？
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p******g
发帖数: 8316 | 46 据说卫生间和厨房都是装修费最昂贵的。没听说1000块能拿下来，就那个浴缸连材料，
设备，手工，就好几千了，浴缸上面挡水的玻璃门都是几百到1千了，
而且浴室里的洗脸的那个sink是上百，下面那个cabinet基本$500+以上，稍微好点的都
是七八百，所以这一套下来，就是一千，手工费这部分可不便宜。
你这1000~2000是怎么算出来的？
【在 t**8 的大作中提到】
: 图里那个厕所， 费用在一千到两千之间
: 自己就可以搞定， 当然是没有labor fee
: 全部装修在5 万以下， 含 工具费
: 你要permit ， 那就难了， 自己就搞不定了
: 可能比请人还贵
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c*******e
发帖数: 621 | 47 所以是买家出血 涨脑子啊
seller才不来管你呢
【在 p******g 的大作中提到】
: 没有permit是可以卖的，只要disclose和买家签字了接受“as is” 即可。
: 这些contract上都会有。
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