G*****m
发帖数: 373 | 1 一个朋友去年11月份的时候买的房子，应该是比较低点了。当时银行的评估是比他买的
价格要高一点点的。结果今年king county的评估竟然比他买的价格低了10%多。虽然少
交税是好事，但是心里还是有点慌的。
难道房价又降了？可是我现在看房子的结果是有的区价格有点回升的啊，至少好房子抢
得还是很快的。如果说这个评估不准，但是我们现在买房子的时候也总是参考king
county的评估价啊。迷惑中。。。 |
e****a
发帖数: 4783 | 2 我看是好事情。
county估价是用来定property tax的，当然refi的时候银行也会参考，不过market
price跟估价还是有距离的。
【在 G*****m 的大作中提到】
: 一个朋友去年11月份的时候买的房子，应该是比较低点了。当时银行的评估是比他买的
: 价格要高一点点的。结果今年king county的评估竟然比他买的价格低了10%多。虽然少
: 交税是好事，但是心里还是有点慌的。
: 难道房价又降了？可是我现在看房子的结果是有的区价格有点回升的啊，至少好房子抢
: 得还是很快的。如果说这个评估不准，但是我们现在买房子的时候也总是参考king
: county的评估价啊。迷惑中。。。
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f********m
发帖数: 8405 | 3 那个估价是过去三年的平均价格，所以对市场反应有滞后。 |
G*****m
发帖数: 373 | 4 如果是过去三年的平均价格，那么证明他们买的时候房价就已经升上来了，而且还升了
不少。这个好像也不太可能啊，房价去年一直都比较低迷的。
看来这个king county的估计也是白扯。 |
w***w
发帖数: 1552 | 5 估价低了，过去三年的平均价格降了--》去年买房的时候房价就已经升上来了，还升不
少--》king county的估计是白扯。
从第一步怎么推到到第二步的啊？
【在 G*****m 的大作中提到】
: 如果是过去三年的平均价格，那么证明他们买的时候房价就已经升上来了，而且还升了
: 不少。这个好像也不太可能啊，房价去年一直都比较低迷的。
: 看来这个king county的估计也是白扯。
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G*****m
发帖数: 373 | 6 因为他们买的时候的价格明显高于那个平均价格啊，并且买的时候同类房子的价格就是
那个样子的。
【在 w***w 的大作中提到】
: 估价低了，过去三年的平均价格降了--》去年买房的时候房价就已经升上来了，还升不
: 少--》king county的估计是白扯。
: 从第一步怎么推到到第二步的啊？
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b*********t
发帖数: 1805 | 7 别慌， 短期不卖的话应该是好事吧， 少交税啊。 而且最近房子卖的很快， 我们不远
的邻居家2个小时就卖掉了， 还是cash buy， 觉得她卖的价格也不便宜。 |
T**0
发帖数: 564 | 8 银行和county估计是两码事. 你希望银行估得高, county估得低. 这往往是可以实现的
, 就像你现在看到的一样. 没有比这更好的组合了. 再说房子已经买了, 有那么多人陪
着共患难, 何必太担心自己. |
c*******8
发帖数: 1093 | 9
今年收到的估价确实是比去年的估价低了１０％！不过别紧张，少交税有什么不好的？
反正市场的价钱实际上并不可能在那样的价位买得到房子的！
【在 G*****m 的大作中提到】
: 一个朋友去年11月份的时候买的房子，应该是比较低点了。当时银行的评估是比他买的
: 价格要高一点点的。结果今年king county的评估竟然比他买的价格低了10%多。虽然少
: 交税是好事，但是心里还是有点慌的。
: 难道房价又降了？可是我现在看房子的结果是有的区价格有点回升的啊，至少好房子抢
: 得还是很快的。如果说这个评估不准，但是我们现在买房子的时候也总是参考king
: county的评估价啊。迷惑中。。。
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s**********g
发帖数: 314 | 10 反过来（king county估价高，多pay tax）你会高兴点？我看怎么估你都不高兴。。。
【在 G*****m 的大作中提到】
: 一个朋友去年11月份的时候买的房子，应该是比较低点了。当时银行的评估是比他买的
: 价格要高一点点的。结果今年king county的评估竟然比他买的价格低了10%多。虽然少
: 交税是好事，但是心里还是有点慌的。
: 难道房价又降了？可是我现在看房子的结果是有的区价格有点回升的啊，至少好房子抢
: 得还是很快的。如果说这个评估不准，但是我们现在买房子的时候也总是参考king
: county的评估价啊。迷惑中。。。
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i**********t
发帖数: 766 | 11 银行的估价从来都没有人看的，自己看着开心而已，以为自己房子值老钱了。 |
s*y
发帖数: 18644 | |
W***i
发帖数: 9134 | |
b******d
发帖数: 574 | 14 好事啊
少交税
【在 G*****m 的大作中提到】
: 一个朋友去年11月份的时候买的房子，应该是比较低点了。当时银行的评估是比他买的
: 价格要高一点点的。结果今年king county的评估竟然比他买的价格低了10%多。虽然少
: 交税是好事，但是心里还是有点慌的。
: 难道房价又降了？可是我现在看房子的结果是有的区价格有点回升的啊，至少好房子抢
: 得还是很快的。如果说这个评估不准，但是我们现在买房子的时候也总是参考king
: county的评估价啊。迷惑中。。。
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c********n
发帖数: 2166 | 15 政府估价跟买卖价是两回事，拿来比较有点牵强。
政府估价今年跟去年比较才有点证据说升了还是降了，但不是买卖价的决定条件，只作
为参考。除了买卖价，地税还加上政府收支平衡之类的参考因素。
今年king county的地税评估普遍降了5~10%，个别例外
【在 G*****m 的大作中提到】
: 因为他们买的时候的价格明显高于那个平均价格啊，并且买的时候同类房子的价格就是
: 那个样子的。
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c****7
发帖数: 4192 | 16 本来king county就应该估低点。
【在 G*****m 的大作中提到】
: 一个朋友去年11月份的时候买的房子，应该是比较低点了。当时银行的评估是比他买的
: 价格要高一点点的。结果今年king county的评估竟然比他买的价格低了10%多。虽然少
: 交税是好事，但是心里还是有点慌的。
: 难道房价又降了？可是我现在看房子的结果是有的区价格有点回升的啊，至少好房子抢
: 得还是很快的。如果说这个评估不准，但是我们现在买房子的时候也总是参考king
: county的评估价啊。迷惑中。。。
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