b*****e
发帖数: 113 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: bluebie (Bluebie), 信区: Living
标 题: 头痛ing,大家推荐一下怎么花掉seller给的10k bonus最划算
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 4 01:10:45 2014, 美东)
下了单 买了房
builder给了10k bonus可以做closure cost,也可以做upgrade option
现在的情况是 buyer agent给的rebate已经可以支付closure cost了（根据银行的人说
的）
现在头痛了 怎么才能充分利用这个10k的价值呢
builder给了以下几个option，哪个不是很需要啊 （后院不是很大的）:
Air Conditioner: $3515 -
Dryer: $665 -
Washer: $875 -
Pedestals: $205 x2
Rear Yard Irrigation: $1720 -
还有什么大家觉得可以利用的呢？
因为在king country,我还在想还能不能把剩下的钱冲到sewage capcity 的钱里面去
冰箱和窗帘已经有了
谢谢
Wireless Security: $1360 -
Complete Wireless Security System Including Lower Floor Windows - Includes 1
keypad, 3 doors sensors, 1 motion sensor and all Lower floor window
contacts. |
a********e
发帖数: 5779 | 2 Bso all cash买房？
【在 b*****e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: bluebie (Bluebie), 信区: Living
: 标 题: 头痛ing,大家推荐一下怎么花掉seller给的10k bonus最划算
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 4 01:10:45 2014, 美东)
: 下了单 买了房
: builder给了10k bonus可以做closure cost,也可以做upgrade option
: 现在的情况是 buyer agent给的rebate已经可以支付closure cost了（根据银行的人说
: 的）
: 现在头痛了 怎么才能充分利用这个10k的价值呢
: builder给了以下几个option，哪个不是很需要啊 （后院不是很大的）:
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f*u
发帖数: 5576 | 3 排
【在 a********e 的大作中提到】
: Bso all cash买房？
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a********e
发帖数: 5779 | 4 排
【在 f*u 的大作中提到】
: 排
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u**c
发帖数: 17972 | 5 All cash买房到哪都有这个bonus么？还是有些有有些没有？加州的agent发不发这玩意？
【在 a********e 的大作中提到】
: Bso all cash买房？
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a********e
发帖数: 5779 | 6 月子中心赚大发了？
意？
【在 u**c 的大作中提到】
: All cash买房到哪都有这个bonus么？还是有些有有些没有？加州的agent发不发这玩意？
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u**c
发帖数: 17972 | 7 别扯那没用的。你要不知道就算了
【在 a********e 的大作中提到】
: 月子中心赚大发了？
:
: 意？
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a********e
发帖数: 5779 | 8 谁说all cash买房就有bonous?人家楼主不能把seller给的钱作为downpay,显然是all
cash in了
【在 u**c 的大作中提到】
: 别扯那没用的。你要不知道就算了
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u**c
发帖数: 17972 | 9 你说的
【在 a********e 的大作中提到】
: 谁说all cash买房就有bonous?人家楼主不能把seller给的钱作为downpay,显然是all
: cash in了
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a********e
发帖数: 5779 | 10 不能联想。
【在 u**c 的大作中提到】
: 你说的
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u**c
发帖数: 17972 | 11 即如此，那为什么有人不贷款？利率基本上和通货膨胀差不多甚至略低啊。
【在 a********e 的大作中提到】
: 不能联想。
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a********e
发帖数: 5779 | 12 钱多的不得了了，干吗要付利息？
【在 u**c 的大作中提到】
: 即如此，那为什么有人不贷款？利率基本上和通货膨胀差不多甚至略低啊。
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b*****e
发帖数: 113 | 13 申明一下
贷款了的
穷人一个
为了房子头痛不已
只是这个builder针对最后的几套房有了10k bonus而已
否则也不会纠结着要尽量挑最划算的组合了
可以把钱用到刀刃上
谢谢啊 |
a********e
发帖数: 5779 | 14 那太简单了，放到downpay不就得了？
【在 b*****e 的大作中提到】
: 申明一下
: 贷款了的
: 穷人一个
: 为了房子头痛不已
: 只是这个builder针对最后的几套房有了10k bonus而已
: 否则也不会纠结着要尽量挑最划算的组合了
: 可以把钱用到刀刃上
: 谢谢啊
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b*****e
发帖数: 113 | 15 不给
否则我还用纠结这个么
人家builder死活不肯放进downpay里去
【在 a********e 的大作中提到】
: 那太简单了，放到downpay不就得了？
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u**c
发帖数: 17972 | 16 把厨房和卫生间彻底装修一下。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 不给
: 否则我还用纠结这个么
: 人家builder死活不肯放进downpay里去
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a********e
发帖数: 5779 | 17 你确信是builder,不是loan agent?
【在 b*****e 的大作中提到】
: 不给
: 否则我还用纠结这个么
: 人家builder死活不肯放进downpay里去
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b*****e
发帖数: 113 | 18 应该是吧，或者是seller?
因为当时去看房的时候 loan agent都还没出现的时候
builder的广告纸上就这么写的
而且我们用了自己公司合作的loan agent
【在 a********e 的大作中提到】
: 你确信是builder,不是loan agent?
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b*****e
发帖数: 113 | 19 又确认了一把
的确是builder
【在 b*****e 的大作中提到】
: 应该是吧，或者是seller?
: 因为当时去看房的时候 loan agent都还没出现的时候
: builder的广告纸上就这么写的
: 而且我们用了自己公司合作的loan agent
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a********e
发帖数: 5779 | 20 那简单，让你loan agent把seller credit放closing cost, buy agent rebate作为
downpay不就行了？发包子吧。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 应该是吧，或者是seller?
: 因为当时去看房的时候 loan agent都还没出现的时候
: builder的广告纸上就这么写的
: 而且我们用了自己公司合作的loan agent
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b*****e
发帖数: 113 | 21 哭一下
我的buyer agent rebate也不肯给我做downpay
号称是他们公司不允许这样做
【在 a********e 的大作中提到】
: 那简单，让你loan agent把seller credit放closing cost, buy agent rebate作为
: downpay不就行了？发包子吧。
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a********e
发帖数: 5779 | 22 发完包子我告诉你方法
【在 b*****e 的大作中提到】
: 哭一下
: 我的buyer agent rebate也不肯给我做downpay
: 号称是他们公司不允许这样做
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b*****e
发帖数: 113 | 23 怎么发啊
新人一个 不会啊
而且不知道有没有包子
【在 a********e 的大作中提到】
: 发完包子我告诉你方法
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a********e
发帖数: 5779 | 24 家页--->金融中心
【在 b*****e 的大作中提到】
: 怎么发啊
: 新人一个 不会啊
: 而且不知道有没有包子
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b*****e
发帖数: 113 | 25 发啦
【在 a********e 的大作中提到】
: 家页--->金融中心
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a********e
发帖数: 5779 | 26 谢谢：）很简单，威胁换loan agent, 老中agent不可能干不了这个。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 发啦
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b*****e
发帖数: 113 | 27 我们刚来
没有credit score
几乎不太可能有机会换loan agent
现在只有这么一个agent因为是和公司合作的 肯贷款
【在 a********e 的大作中提到】
: 谢谢：）很简单，威胁换loan agent, 老中agent不可能干不了这个。
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a********e
发帖数: 5779 | 28 別被忽悠了，所有loan agent贷款渠道都差不多，不存在一个agent能搞定贷款另一个
搞不定。你的buyer agent老中的话一定有办法。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 我们刚来
: 没有credit score
: 几乎不太可能有机会换loan agent
: 现在只有这么一个agent因为是和公司合作的 肯贷款
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j**********2
发帖数: 38 | 29 说得对! 老中agent 的话一定有办法.That is why I support 老中agent.
【在 a********e 的大作中提到】
: 別被忽悠了，所有loan agent贷款渠道都差不多，不存在一个agent能搞定贷款另一个
: 搞不定。你的buyer agent老中的话一定有办法。
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v*****u
发帖数: 1796 | 30 close的时候escrow多放一些.
哭一下
我的buyer agent rebate也不肯给我做downpay
号称是他们公司不允许这样做
【在 b*****e 的大作中提到】
: 哭一下
: 我的buyer agent rebate也不肯给我做downpay
: 号称是他们公司不允许这样做
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b*****e
发帖数: 113 | 31 可以请教一下
Escrow多放一些 做什么用处呢
谢谢
【在 v*****u 的大作中提到】
: close的时候escrow多放一些.
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: 哭一下
: 我的buyer agent rebate也不肯给我做downpay
: 号称是他们公司不允许这样做
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a********e
发帖数: 5779 | 32 付将来的保险地税，能多放的也有限。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 可以请教一下
: Escrow多放一些 做什么用处呢
: 谢谢
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b*****e
发帖数: 113 | 33 到底可以放多少钱
最清楚的应该是loan agent还是buyer agent?
【在 a********e 的大作中提到】
: 付将来的保险地税，能多放的也有限。
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a********e
发帖数: 5779 | 34 Loan agent
【在 b*****e 的大作中提到】
: 到底可以放多少钱
: 最清楚的应该是loan agent还是buyer agent?
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n****7
发帖数: 8354 | 35 窗帘， 自动开车库门，家具，空调，第２个冰箱，咏泳池，车库柜子 |
b*****e
发帖数: 113 | 36 这样吧 我把问题再仔细问一下：
1. wireless system secruity ---这个貌似是需要的 是么
2. rear year irrigation ---这个需要么？房子在西雅图，貌似也就夏天需要浇水
3. 空调 ---西雅图 冷空调需要不？
别的选项还有这个：
solid accent paint ---这个是用来干什么的呀？
model landscaping ----这个要花5k,是做什么的呢？有必要么
真的非常感谢大家，赶紧帮忙出出主意吧，
刚来，一点概念都没有的 |
d******e
发帖数: 551 | 37 建一个escrow account让builder打钱进去，以后可以refinance拿出来。Good luck!
【在 b*****e 的大作中提到】
: 这样吧 我把问题再仔细问一下：
: 1. wireless system secruity ---这个貌似是需要的 是么
: 2. rear year irrigation ---这个需要么？房子在西雅图，貌似也就夏天需要浇水
: 3. 空调 ---西雅图 冷空调需要不？
: 别的选项还有这个：
: solid accent paint ---这个是用来干什么的呀？
: model landscaping ----这个要花5k,是做什么的呢？有必要么
: 真的非常感谢大家，赶紧帮忙出出主意吧，
: 刚来，一点概念都没有的
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N***S
发帖数: 297 | 38 这个一般都不是 real estate agent 的问题。
大部分贷款的银行都不许第三方的钱进down payment。
有一小部分银行可以让，但它们不一定有最好的利率。
你的loan agent应该知道。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 哭一下
: 我的buyer agent rebate也不肯给我做downpay
: 号称是他们公司不允许这样做
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N***S
发帖数: 297 | 39 让你的loan agent想办法。
实在不行，多买些points，把利率将下来。 |
