f**e
发帖数: 890 | 1 是不是二十年以上的房子看也不用看？潮热的天气对房子结构影响大不大？新房子感觉
太挤，绿化也不好，老社区漂亮，就是房子太久。哪个更保值？大家有什么高见？ |
x******4
发帖数: 3001 | |
T*U
发帖数: 22634 | 3 老房子保温不行，2000年窗户double panel才标准化。 |
l*********e
发帖数: 605 | 4 10年左右的还是蛮不错的，15+以上的除非你特别喜欢老房子了，房子节能不行，冷气
费太高。我就是放弃了新房子因为不喜欢新区，因为新区10年内要升值很难，而且还有
可能贬值的。 |
c********e
发帖数: 2726 | 5 老区的房子保值是肯定的，lot大。房子破的话，就买lot大房子相对比较小的，可以推
倒（留一面墙）从新造。 |
c*******r
发帖数: 2012 | 6 我咋觉得新社区漂亮，规划得好，绿化也好，房子也大，唯一不好就是离downtown都比
较远。
【在 f**e 的大作中提到】
: 是不是二十年以上的房子看也不用看？潮热的天气对房子结构影响大不大？新房子感觉
: 太挤，绿化也不好，老社区漂亮，就是房子太久。哪个更保值？大家有什么高见？
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f**e
发帖数: 890 | 7 新房子都是新种的小树，老社区都是参天大树。
【在 c*******r 的大作中提到】
: 我咋觉得新社区漂亮，规划得好，绿化也好，房子也大，唯一不好就是离downtown都比
: 较远。
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F*******X
发帖数: 143 | 8 同意你的看法。我是要挑区的，区好房子久不要紧。如果你有留意，德州的LOT升值是
比房子快的，我宁愿买LOT大的旧房子，首先要选一个好区。看看MEMORIAL的房子，都
很久，但都很贵，很多人也是推倒再建的，反正区好。
【在 c********e 的大作中提到】
: 老区的房子保值是肯定的，lot大。房子破的话，就买lot大房子相对比较小的，可以推
: 倒（留一面墙）从新造。
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T*X
发帖数: 7504 | 9 买老房子要花些钱从新修一下，但是社区发展得比较成熟，新房不需
要修，但是新房的环境实在是....
只要layout lot location三项好就行 其他改起来很容易 花点儿钱就O了 不会贬值 |
c*******r
发帖数: 2012 | 10 自己买房子住以舒服为主，什么都想投资啊艰苦几年啊挣钱来做什么？
【在 F*******X 的大作中提到】
: 同意你的看法。我是要挑区的，区好房子久不要紧。如果你有留意，德州的LOT升值是
: 比房子快的，我宁愿买LOT大的旧房子，首先要选一个好区。看看MEMORIAL的房子，都
: 很久，但都很贵，很多人也是推倒再建的，反正区好。
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F*******X
发帖数: 143 | 11 你是说心理上舒服吧。我近来看了很多旧房子,84 ~ 90, SUGAR LAND, 好区，LOT大，
有装修，有隔热的，冷气06~07年是SEER 13 ~ 14的，4面砖，根本不比新房子差，还有
4棵30+的大树，这条件环境那里找了？价格也不比偏远地方的新房子便宜。老中想要新
的，但好区新房子不多。买房子都是要挑区的。纯个人看法。
【在 c*******r 的大作中提到】
: 自己买房子住以舒服为主，什么都想投资啊艰苦几年啊挣钱来做什么？
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g****a
发帖数: 81 | 12 memorial的房子还是偏旧偏贵
看了一阵子，我们买得起的房子屋顶一般都是低得压抑
而且房子有各种问题，严重的当然是地基，还又墙上裂缝
没有任何问题，还什么都upgrade过的，价钱就惊人了
那边的房子还有一个不好的地方是没有人行道 |
F*******X
发帖数: 143 | 13 我的MANAGER在MEMORIAL那里买了一套，5/31/2012 closing, 是推倒重建的3层，LOT很
小，总居住面积3000+因为是3层的。他老埋怨那里LOT小但还是铁了心买了，因为是区
好，附近有MEMORIAL PARK让他跑步。个人感觉区很重要了，特别有了孩子的，更要挑
区。房子旧，用钱可以修或者盖回来了。
【在 g****a 的大作中提到】
: memorial的房子还是偏旧偏贵
: 看了一阵子，我们买得起的房子屋顶一般都是低得压抑
: 而且房子有各种问题，严重的当然是地基，还又墙上裂缝
: 没有任何问题，还什么都upgrade过的，价钱就惊人了
: 那边的房子还有一个不好的地方是没有人行道
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c*******r
发帖数: 2012 | 14 老房子有很多问题是你不知道的。比如地基偏移，下沉，开裂，又比如漏过雨，屋顶当
然可以修好但霉菌很难去除，又比如说管道里有霉菌，有白蚁啊等等等等。
新房子你可以从地基开始就做Inspection，交房前做满3次inspection，整改所有发现
的问题，这样的房子住着舒心。而且房型，里面的结构装修所有一切都是自己选的，为
自己量身定做，难道你不觉得这样才有主人的感觉吗？老房子必然有很多是需要你去妥
协的，当然你没太大需求也O啦。
新房虽然远点，但很多学区很好的啊，远的不说，我所在的Seven Lakes HS就是很好的
高中。小学和初中也都是examplary shool，周围环境也规划得很好。犯罪率也是休士顿最低的。
【在 F*******X 的大作中提到】
: 你是说心理上舒服吧。我近来看了很多旧房子,84 ~ 90, SUGAR LAND, 好区，LOT大，
: 有装修，有隔热的，冷气06~07年是SEER 13 ~ 14的，4面砖，根本不比新房子差，还有
: 4棵30+的大树，这条件环境那里找了？价格也不比偏远地方的新房子便宜。老中想要新
: 的，但好区新房子不多。买房子都是要挑区的。纯个人看法。
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y****2
发帖数: 1987 | 15 有可能还是自己建好，从地基开始做inspection，老美老墨盖房子很不负责，都想蒙混
过关。最近做了frame inspection ,不合法律规定的地方很多。。。。
而且偶听说老美在盖房子的时候只做一次inspection，还有甚者一次都不做，所以旧房
子买了不安心。 |
y****e
发帖数: 23939 | 16 这个深有同感
【在 y****2 的大作中提到】
: 有可能还是自己建好，从地基开始做inspection，老美老墨盖房子很不负责，都想蒙混
: 过关。最近做了frame inspection ,不合法律规定的地方很多。。。。
: 而且偶听说老美在盖房子的时候只做一次inspection，还有甚者一次都不做，所以旧房
: 子买了不安心。
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