房价、股价和汇率 - Travel版

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c*****e
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全球化走到今天，开始进入深度盘整，过去乐观估计的新兴经济体，如今面临升级的困
难，这种情形会进一步持续下去，最近的波罗的海干散货指数狂跌，恐怕已经说明了这
种趋势。
如果接下去的危险，是全球性复苏的困难，美国的景象也不会长久。因为其他各国
开始新一轮货币宽松的时候，美国也会最终感觉到巨大的压力。货币层面，短期的表现
，肯定是美元走强，但美联储加息的步伐恐怕不会如预期的那么快，否则，如果不是想
整谁，就是美联储的弱智了。
国内现在很多人看好的股市，我有足够理由担心，因为股市狂牛，不利于降低融资
成本，反而使资产价格的又一次泡沫化。脱离基本面的股市，不会是一个真正的牛市，
而是一个标准的“猴市”。波动是肯定的，因为庄家们总是会炒消息，看似一会儿乐观
、一会儿悲观的悲喜剧背后，是庄户们套利的果断和无情。所以，我一直坚持劝大家，
“散户莫入”。
房地产的价格仍将进一步深化，地方政府虽然仍有挺地价、挺房价的土地财政思维
方式，但不幸的是，当实体经济正在痛苦转型和调结构的时候，房地产的游戏规则显然
是受限的。所以，想借助一些所谓的开发战略讲故事、吹泡泡，也恐怕难以持续。所以
，房地产市场的分化是注定的，指望再来一轮房地产投机泡沫，是不太现实的。二三线
城市的、郊区的，凡是没有很好的自住型需求支持的房地产供给，将是很痛苦的。所以
，我一直劝大家，“别再炒房了，自己住是可以买的”。
两年来，我在博客上说过不少事，如，比特币是虚假的，那只是虚拟经济的一种幻
想而已，其他的货币幻想也大体机理相同。对新兴经济体来说，转型成功才能避过此劫
，否则，美元走强一定是新兴经济体货币的梦魇。
大体的判断是，资产价格泡沫的最终出口，是汇率的波动。现在，唯一剩下的机会
是抓紧时间，降低实体经济的融资成本。

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