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发帖数: 21627 | 1 4月11日北京春季房展即将开幕，之前被爆出房价跌成“皮鞋价”的美国底特律也有
项目参展。据了解，参展房价最低为2500美元，最高为50万美元。北京房展组委会国际
部负责人魏克非称，已有些中国人冲到底特律抄底，买了好几百栋房。因此，底特律中
介十分看好中国市场。
据中国之声《全球华语广播网》报道，“走，去底特律买房去!”最近，中国人说
起买房，除了“国五条”，最多的就是“去底特律抄底”。4月11日北京春季房展即将
开幕，之前被爆出房价跌成“皮鞋价”的美国底特律也有项目参展。据了解，参展房价
最低为2500美元，最高为50万美元。北京房展组委会国际部负责人魏克非称，已有些中
国人冲到底特律抄底，买了好几百栋房。因此，底特律中介十分看好中国市场。
据了解，这是底特律中介第一次来中国参加房产，这家中介公司的名字叫做3D
Financials，它参展的房源价格在2500美元到50万美元之间。这家房地产中介的网站上
特别给出了投资底特律房地产市场的原因：底特律市场已经有连续15个月的增长，在美
国的房地产市场当中排名第二位。
该网站首页上还贴了不少房源的图片，这些房子都是独立屋。有的外边看起来相当
不错，和我们在美剧中看到的房子有些相似。有的比较简单。这些房子的价格从2万6千
美元到2万9千美元不等，都在3万美元以下。有一套房子面积是116平米，整个物业地皮
的尺寸有645平米，这套房子的价格共计2万9千美元，房产税2千美元。
其中每个房源还特别在房子图片的右上角标明了投资收益率，首页的这些房子最低
的投资收益率是14%，最高达到16.28%。
但是这些房子都相当的老，大部分是上世纪四五十年代的房子，甚至还有一栋房子
建于1905年，而且房子所处的位置大都在底特律市区。据了解，距离底特律市中心12公
里以内的全是贫穷区，富人基本上都住在郊区。
底特律房子的“皮鞋价”成为媒体关注的焦点。
余浩：底特律本来是美国汽车之都，但是近年来由于当地的产业没落失业率高、犯
罪飙升、人口不断外流，导致当地的房地产市场不景气。尤其是金融危机以来，底特律
房地产市场在全美大都市中跌幅是最大的。在底特律的市中心地带，一千美元、几百美
元一栋的房子比比皆是，甚至还有挂牌几美元出售的房子。
这些房子多数是失过火或者是破烂不堪的房子。要想入住，基本上要花十几万或者
是几十万美元推倒重建，或者进行彻底翻修。
由于这些房子地处治安很差的地区，经常发生入室抢劫、杀人、枪击等暴力犯罪案
件，因此这些房子很难找到可靠的租户，一般人也不敢轻易去那里住。
在美国买房子后，每年还要交房地产税，一般按照当地政府评估价的1%到2%交纳，
这些房子政府评估价至少会是几万美元，这样每年至少要交几百到上千美元的房地产税
。再加上物业管理费、保险费等各种税费，每年额外要开销几千美元。但租金收入却没
有保证，自己更不会到去那里住。
底特律地区经济和产业复苏的前景不明，即便是房地产市场随着整体经济的复苏有
所回升，这些治安乱区的房子要想升值希望渺茫。
在国内房地产调控的大背景下，去底特律买房到底值不值?财经评论员马光远认为
，去美国投资房地产，这是近年来一个很大的误区。
马光远：我们现在整个房地产随着城镇化的推动等等一系列概念的影响，对整个房
地产的未来还是比较看好，投资房地产大家认为是一个不错的选择。但是美国恰好是冰
火两重天，现在如果去美国投资房地产，如果你对基本的情况不了解，想当然的认为它
的价格可以抄底，我认为这种情况本身就非常危险。
在马光远看来，去美国投资房产面临三重风险，最大的风险在于投资收益预期。
马光远：从09年到现在整个一线城市、热点城市的房价上涨非常迅速，全国整个房
地产市场应该来讲房价的收益都是相当可观的，但是美国一般收益的话，很多的并没有
太多的升值空间，整个美国房地产市场还不能说什么时候走出低谷，如果说你要看一个
租房收益的话，每年收益能到7或者是8那是相当不错了，但是我们很多的人预期收益都
是远远高于这么一个收益。
第二个风险在于美国的政策环境，特别是房产税。
马光远：美国的税收情况在房地产领域是非常复杂的，根据不同的居民有不同的税
收的种类，租房的时候可能因为你的身份，租房要交所得税，这个房子留给儿子或者是
什么的，还有遗产税。如果说你低价炒了一个房子后，要交房产税，这个房产税是任何
一个人都避免不了。所以成本非常高，我们现在老是讲，国内的房地产很高，实际上你
看一下美国的房产税的话才会知道什么叫很高。
此外，美国经济的大环境也需要引起重视。不能想当然地认为自己捡了个大便宜，
而别人看不见。
马光远：美国经济的复苏比预期的要好一点，但是整体房地产市场什么时候回暖还
很不一定。现在去底特律抄房，成本很高，但是那个地方根本没有人住，租不出去，还
要交一部分税。所以整个经济大背景比较复杂的情况下，我认为去美国投资房地产是一
个比较差的选择，真的要去投资的话可以找专业的机构。 |
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发帖数: 21627 | 2 http://rmrbw.net/simple/index.php?t926885.html
人民日报1992-11-11第4版(要闻)
北京举行“拥有一片美国土地”活动
据新华社北京11月10日电 继深圳、珠海、海南等一些省、市后，北京从今天开始举行
“拥有一片美国土地”的活动。
作为国际美洲年环球庆典活动之一的“拥有一片美国土地”的销售活动，于10月12日哥
伦布登上美洲大陆这天在中国展开。美国土地公司在美国50个州各买下一块地产，切割
后按份出售，每份土地面积为50英寸。活动期间，拟销售600多万份美国土地所有权证
书，其中中国大陆发行10万份，北京天外天产业开发总公司在北京代理发行5000份。
这一活动在北京地区举行两个月，意在激发人们开拓进取精神，并非真正的房地产交易
。购得美国的一片土地如同集邮或收藏，所有者将得到一份装饰精美的美国土地产权证
书和中外法律认定文本，还配有一份50块土地的地目说明书，上面详细列明每块土地的
经纬度及地形、地貌。
据介绍，拥有一片美国土地者不可以在这块土地上开发建设，但可以永远拥有、自由进
出或赠与他人。 |
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发帖数: 21627 | 3 把第一篇和第二篇文章结合起来看
人民群众用脚投票，结果发现literally连一个脚趾都伸不进去 |
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发帖数: 21627 | 4 http://shanghai.qd8.com.cn/shoucang/xinxi1_1058276.html
上海分类信息网>上海二手>上海艺术/收藏>普陀区艺术/收藏>长寿路艺术/收藏转让进
口胡桃实木雕刻拥有一片美国土地
发布时间：2012/10/119:13:00
供求：出售
来源：个人
价格：8000元
所在区域：上海>普陀区>长寿路
所属类别：上海二手>上海艺术/收藏
联系人：孙文
电 话：13482704521
详细信息 这是1993年中国棋院发行的概念性纪念品,曾经轰动一时,是中国商品浪潮
滥觞之初,那个时代,那些人们的观念和风尚的一个见证。
本人收藏近20年，当时在上海排队拥跃争购，很快告罄。领到一个购买号码即刻转让价
值350元现金。
实木产权证上篆刻: “此证书拥有者在美利坚合众国拥有一片土地:这片土地叫做‘塞
克亚R牧场’,位于加利福尼亚州图拉县。本持有者拥有该牧场全部财产的1亿分之一,包
括:土地、木屋、游泳池和其他娱乐设备。该拥有权受联邦法律保护并由联合投资公司
代理。此证书连同联合投资公司与此证书的持有者之间的土地契约共同证明有效拥有权
”编号No.8138全套文件包括: 1) 进口胡桃实木雕刻“拥有一片美国土地”产权证,
规格:25.5x20.5x2cm;2) “拥有一片美国土地”中英文土地契约原件; 3) 鹰卡过户
登记表原件; 4）中国棋院金鹰基金管理委员会所开的凭证。 |
