l****z
发帖数: 29846 | 1 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: linuxbeginer (linux), 信区: SanFrancisco
标 题: 再谈德州经验 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 1 15:33:02 2013, 美东)
发信人: stillwell (cgi), 信区: Military
标 题: 再谈德州经验
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 1 15:08:14 2013, 美东)
德州的房产税是3.0%左右，就这么简单的事，让几乎好坏有份工作的人就人人买得起房
和养得起房。 多少年了，全美经历了无数次经济动荡，其它地方危机飘摇，但德州却
没有房地产泡沫，没有次贷危机，房价理性增长，人人负担得起。而且更吸引人的是在
德州，大学毕业生2年就能买大别墅，退休老人很少不会因为没有地方住而担心流落街
头。
这么好的现成经验不学，却天天开会商量办法，年年发文件控制房价，这么1000年都解
决不了房价和住房问题。
以下是德州houston 20，30万美元的房子，差不多也就100万人民币的样子。差不多
4000英尺大，5大房，4卫浴，3车库。对了，车库阳台等都不算面积。还有8000英尺的
地。好不好你们看看想想再说吧。 |
c*****g
发帖数: 21627 | 2 德州经验是好
但是德州的房价，主要归功不是高地产税。高地产税只会增加居住成本，而不是相反
德州房价低的最主要原因，还是地多人少。
【在 l****z 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
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: 标 题: 再谈德州经验
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 1 15:08:14 2013, 美东)
: 德州的房产税是3.0%左右，就这么简单的事，让几乎好坏有份工作的人就人人买得起房
: 和养得起房。 多少年了，全美经历了无数次经济动荡，其它地方危机飘摇，但德州却
: 没有房地产泡沫，没有次贷危机，房价理性增长，人人负担得起。而且更吸引人的是在
|
p**j
发帖数: 7063 | 3 比起加州，德州的房产税根本不高，德州房产税只是比例高而已，因为房子本身特别便
宜，比例高一些，最后交的税并不比加州多，相反比加州同类收入的家庭，房产税还少
得多。而且德州很多地方房产税还没有3%，只有百分之2点多。中产收入10几万，买20-
30万的房子，每年房产税也就几千而已，谈不上什么居住成本。
【在 c*****g 的大作中提到】
: 德州经验是好
: 但是德州的房价，主要归功不是高地产税。高地产税只会增加居住成本，而不是相反
: 德州房价低的最主要原因，还是地多人少。
|
C****n
发帖数: 2324 | 4 首先我认为这个房子30万美元根本买不下来. 感觉要有 40万 到 50万之间.
其次, 这个和 加州实在没法比. 在 Orange County, 根据位置不同, 这块地的价值 就
在 50 万 - 200 万之间. 这个房子的造价 感觉 30 万下不来. 在加州 恐怕 要50 万
造价.
所以这个新房 在 Orange County, 合理价位应该在 100 万 到 300 万之间. 当然要是
特别牛逼 的地方, 要到 500 万了.
20-
【在 p**j 的大作中提到】
: 比起加州，德州的房产税根本不高，德州房产税只是比例高而已，因为房子本身特别便
: 宜，比例高一些，最后交的税并不比加州多，相反比加州同类收入的家庭，房产税还少
: 得多。而且德州很多地方房产税还没有3%，只有百分之2点多。中产收入10几万，买20-
: 30万的房子，每年房产税也就几千而已，谈不上什么居住成本。
|
p**j
发帖数: 7063 | 5 你不知道，在德州，这么大的地，光地价是在5万以下的。休斯顿的情况我不清楚，所
以我不确定这个房子是否可以在30万以下买下来。但是我们这个城市，房价比休斯顿要
贵，30万上下完全可以在好学区买一个让中产满意的200多平米的房子没问题，光是地
价可能只有1-2万而已。而房产税在1万以下，大概在5千上下，对于中国家庭，完全付
得起。
【在 C****n 的大作中提到】
: 首先我认为这个房子30万美元根本买不下来. 感觉要有 40万 到 50万之间.
: 其次, 这个和 加州实在没法比. 在 Orange County, 根据位置不同, 这块地的价值 就
: 在 50 万 - 200 万之间. 这个房子的造价 感觉 30 万下不来. 在加州 恐怕 要50 万
: 造价.
: 所以这个新房 在 Orange County, 合理价位应该在 100 万 到 300 万之间. 当然要是
: 特别牛逼 的地方, 要到 500 万了.
:
: 20-
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l****z
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标 题: 再谈德州经验
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 1 15:08:14 2013, 美东)
德州的房产税是3.0%左右，就这么简单的事，让几乎好坏有份工作的人就人人买得起房
和养得起房。 多少年了，全美经历了无数次经济动荡，其它地方危机飘摇，但德州却
没有房地产泡沫，没有次贷危机，房价理性增长，人人负担得起。而且更吸引人的是在
德州，大学毕业生2年就能买大别墅，退休老人很少不会因为没有地方住而担心流落街
头。
这么好的现成经验不学，却天天开会商量办法，年年发文件控制房价，这么1000年都解
决不了房价和住房问题。
以下是德州houston 20，30万美元的房子，差不多也就100万人民币的样子。差不多
4000英尺大，5大房，4卫浴，3车库。对了，车库阳台等都不算面积。还有8000英尺的
地。好不好你们看看想想再说吧。 |
c*****g
发帖数: 21627 | 7 德州经验是好
但是德州的房价，主要归功不是高地产税。高地产税只会增加居住成本，而不是相反
德州房价低的最主要原因，还是地多人少。
【在 l****z 的大作中提到】
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: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 1 15:33:02 2013, 美东)
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: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 1 15:08:14 2013, 美东)
: 德州的房产税是3.0%左右，就这么简单的事，让几乎好坏有份工作的人就人人买得起房
: 和养得起房。 多少年了，全美经历了无数次经济动荡，其它地方危机飘摇，但德州却
: 没有房地产泡沫，没有次贷危机，房价理性增长，人人负担得起。而且更吸引人的是在
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p**j
发帖数: 7063 | 8 比起加州，德州的房产税根本不高，德州房产税只是比例高而已，因为房子本身特别便
宜，比例高一些，最后交的税并不比加州多，相反比加州同类收入的家庭，房产税还少
得多。而且德州很多地方房产税还没有3%，只有百分之2点多。中产收入10几万，买20-
30万的房子，每年房产税也就几千而已，谈不上什么居住成本。
【在 c*****g 的大作中提到】
: 德州经验是好
: 但是德州的房价，主要归功不是高地产税。高地产税只会增加居住成本，而不是相反
: 德州房价低的最主要原因，还是地多人少。
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C****n
发帖数: 2324 | 9 首先我认为这个房子30万美元根本买不下来. 感觉要有 40万 到 50万之间.
其次, 这个和 加州实在没法比. 在 Orange County, 根据位置不同, 这块地的价值 就
在 50 万 - 200 万之间. 这个房子的造价 感觉 30 万下不来. 在加州 恐怕 要50 万
造价.
所以这个新房 在 Orange County, 合理价位应该在 100 万 到 300 万之间. 当然要是
特别牛逼 的地方, 要到 500 万了.
20-
【在 p**j 的大作中提到】
: 比起加州，德州的房产税根本不高，德州房产税只是比例高而已，因为房子本身特别便
: 宜，比例高一些，最后交的税并不比加州多，相反比加州同类收入的家庭，房产税还少
: 得多。而且德州很多地方房产税还没有3%，只有百分之2点多。中产收入10几万，买20-
: 30万的房子，每年房产税也就几千而已，谈不上什么居住成本。
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p**j
发帖数: 7063 | 10 你不知道，在德州，这么大的地，光地价是在5万以下的。休斯顿的情况我不清楚，所
以我不确定这个房子是否可以在30万以下买下来。但是我们这个城市，房价比休斯顿要
贵，30万上下完全可以在好学区买一个让中产满意的200多平米的房子没问题，光是地
价可能只有1-2万而已。而房产税在1万以下，大概在5千上下，对于中国家庭，完全付
得起。
【在 C****n 的大作中提到】
: 首先我认为这个房子30万美元根本买不下来. 感觉要有 40万 到 50万之间.
: 其次, 这个和 加州实在没法比. 在 Orange County, 根据位置不同, 这块地的价值 就
: 在 50 万 - 200 万之间. 这个房子的造价 感觉 30 万下不来. 在加州 恐怕 要50 万
: 造价.
: 所以这个新房 在 Orange County, 合理价位应该在 100 万 到 300 万之间. 当然要是
: 特别牛逼 的地方, 要到 500 万了.
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: 20-
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C****n
发帖数: 2324 | 11 你说的没错。 可是这个房子是 400 平米左右。
在我们这是 200 万上下。
放到Palo Alto, 只怕要 500 万了。
我有朋友在休斯敦， 这个房子一眼望去要 50 万的。
【在 p**j 的大作中提到】
: 你不知道，在德州，这么大的地，光地价是在5万以下的。休斯顿的情况我不清楚，所
: 以我不确定这个房子是否可以在30万以下买下来。但是我们这个城市，房价比休斯顿要
: 贵，30万上下完全可以在好学区买一个让中产满意的200多平米的房子没问题，光是地
: 价可能只有1-2万而已。而房产税在1万以下，大概在5千上下，对于中国家庭，完全付
: 得起。
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c*****g
发帖数: 21627 | 12 你说的这些，还是能证明我的观点：
德州经验根本不是什么“高房产税”，因为德州根本没有高房产税。
德州的房价低，主要靠地方大。
supply & demand, econ 101
20-
【在 p**j 的大作中提到】
: 比起加州，德州的房产税根本不高，德州房产税只是比例高而已，因为房子本身特别便
: 宜，比例高一些，最后交的税并不比加州多，相反比加州同类收入的家庭，房产税还少
: 得多。而且德州很多地方房产税还没有3%，只有百分之2点多。中产收入10几万，买20-
: 30万的房子，每年房产税也就几千而已，谈不上什么居住成本。
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