y*******n
发帖数: 10103 | 1 现在准备明年买房了，夏威夷房价太高，所以肯定是买郊区的了。这样每天跟LD两个人
上下班来回得50mile左右，夏威夷traffic又极差，我的G35在这种情况下也就17MPG左
右，夏威夷的油价也超贵。这样算下来一个月小300油费跑不掉的。如果搞LEAF，刨去
federal跟state的rebate，算下来2万3左右。然后在房子上面装2KW的太阳能板，刨去
各种rebate，费用是7千多。 在夏威夷一个月大概能发电300度，（夏威夷是net
metering，所以白天发的电传回电网，电表倒转）。LEAF的电池是24度，可以开
100mile。一天50mile就是12度电，一个月240度电，所以基本上太阳能发电就能够我们每天上下班
commute用的了。
合计投资3万。每年省3500刀油费。怎么样？
电池板寿命为20年，20年后发电效率是新的70%左右。
LEAF电池warranty 8年，10万mile。号称warranty结束时也还应该有80%的充电量。
我感觉搞这个肯定不会亏的。 |
h****y
发帖数: 9234 | 2 听起来不错啊
们每天上下班
【在 y*******n 的大作中提到】
: 现在准备明年买房了，夏威夷房价太高，所以肯定是买郊区的了。这样每天跟LD两个人
: 上下班来回得50mile左右，夏威夷traffic又极差，我的G35在这种情况下也就17MPG左
: 右，夏威夷的油价也超贵。这样算下来一个月小300油费跑不掉的。如果搞LEAF，刨去
: federal跟state的rebate，算下来2万3左右。然后在房子上面装2KW的太阳能板，刨去
: 各种rebate，费用是7千多。 在夏威夷一个月大概能发电300度，（夏威夷是net
: metering，所以白天发的电传回电网，电表倒转）。LEAF的电池是24度，可以开
: 100mile。一天50mile就是12度电，一个月240度电，所以基本上太阳能发电就能够我们每天上下班
: commute用的了。
: 合计投资3万。每年省3500刀油费。怎么样？
: 电池板寿命为20年，20年后发电效率是新的70%左右。
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y*******n
发帖数: 10103 | 3 我也觉得不错，但不知道有没有什么没考虑到的。
【在 h****y 的大作中提到】
: 听起来不错啊
:
: 们每天上下班
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t*a
发帖数: 18880 | 4 貌似夏威夷...不是很适合“人类居住” ?:PP
呵呵...
们每天上下班
【在 y*******n 的大作中提到】
: 现在准备明年买房了，夏威夷房价太高，所以肯定是买郊区的了。这样每天跟LD两个人
: 上下班来回得50mile左右，夏威夷traffic又极差，我的G35在这种情况下也就17MPG左
: 右，夏威夷的油价也超贵。这样算下来一个月小300油费跑不掉的。如果搞LEAF，刨去
: federal跟state的rebate，算下来2万3左右。然后在房子上面装2KW的太阳能板，刨去
: 各种rebate，费用是7千多。 在夏威夷一个月大概能发电300度，（夏威夷是net
: metering，所以白天发的电传回电网，电表倒转）。LEAF的电池是24度，可以开
: 100mile。一天50mile就是12度电，一个月240度电，所以基本上太阳能发电就能够我们每天上下班
: commute用的了。
: 合计投资3万。每年省3500刀油费。怎么样？
: 电池板寿命为20年，20年后发电效率是新的70%左右。
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y*******n
发帖数: 10103 | 5 SFH均价600k。这方面来说很不适合人类居住。
【在 t*a 的大作中提到】
: 貌似夏威夷...不是很适合“人类居住” ?:PP
: 呵呵...
:
: 们每天上下班
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t*a
发帖数: 18880 | 6 和大波地区相似？收入也类似还是更多些呢?
【在 y*******n 的大作中提到】
: SFH均价600k。这方面来说很不适合人类居住。
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n****e
发帖数: 6292 | 7 关键还是住多久，万一后年就归了呢。。。
们每天上下班
【在 y*******n 的大作中提到】
: 现在准备明年买房了，夏威夷房价太高，所以肯定是买郊区的了。这样每天跟LD两个人
: 上下班来回得50mile左右，夏威夷traffic又极差，我的G35在这种情况下也就17MPG左
: 右，夏威夷的油价也超贵。这样算下来一个月小300油费跑不掉的。如果搞LEAF，刨去
: federal跟state的rebate，算下来2万3左右。然后在房子上面装2KW的太阳能板，刨去
: 各种rebate，费用是7千多。 在夏威夷一个月大概能发电300度，（夏威夷是net
: metering，所以白天发的电传回电网，电表倒转）。LEAF的电池是24度，可以开
: 100mile。一天50mile就是12度电，一个月240度电，所以基本上太阳能发电就能够我们每天上下班
: commute用的了。
: 合计投资3万。每年省3500刀油费。怎么样？
: 电池板寿命为20年，20年后发电效率是新的70%左右。
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f********m
发帖数: 8397 | 8 也可以考虑volt,需要的时候还能望远跑。
focus 要有类似的program了
http://www.autoblog.com/2011/08/10/ford-focus-electric-will-off
们每天上下班
【在 y*******n 的大作中提到】
: 现在准备明年买房了，夏威夷房价太高，所以肯定是买郊区的了。这样每天跟LD两个人
: 上下班来回得50mile左右，夏威夷traffic又极差，我的G35在这种情况下也就17MPG左
: 右，夏威夷的油价也超贵。这样算下来一个月小300油费跑不掉的。如果搞LEAF，刨去
: federal跟state的rebate，算下来2万3左右。然后在房子上面装2KW的太阳能板，刨去
: 各种rebate，费用是7千多。 在夏威夷一个月大概能发电300度，（夏威夷是net
: metering，所以白天发的电传回电网，电表倒转）。LEAF的电池是24度，可以开
: 100mile。一天50mile就是12度电，一个月240度电，所以基本上太阳能发电就能够我们每天上下班
: commute用的了。
: 合计投资3万。每年省3500刀油费。怎么样？
: 电池板寿命为20年，20年后发电效率是新的70%左右。
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f********m
发帖数: 8397 | 9 看看湾区你就知足了
【在 y*******n 的大作中提到】
: SFH均价600k。这方面来说很不适合人类居住。
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y*******n
发帖数: 10103 | 10 平均收入看上去还可以，但其实为觉得中位收入相对较低。主要原因是移民多，可以接
受较低的工资。然后本土的有钱人来养老。弄的好像收入很高的样子。
【在 t*a 的大作中提到】
: 和大波地区相似？收入也类似还是更多些呢?
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y*******n
发帖数: 10103 | 11 但弯曲收入比这里高多了啊，我们行业新入行civil engineer年收入5万多。弯曲少说8
万往上了吧。
【在 f********m 的大作中提到】
: 看看湾区你就知足了
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y*******n
发帖数: 10103 | 12 暂时看应该不会，除非绿卡被据了。
【在 n****e 的大作中提到】
: 关键还是住多久，万一后年就归了呢。。。
:
: 们每天上下班
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f********m
发帖数: 8397 | 13 Civil 不知道，EE Master 差不多。
说8
【在 y*******n 的大作中提到】
: 但弯曲收入比这里高多了啊，我们行业新入行civil engineer年收入5万多。弯曲少说8
: 万往上了吧。
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h****y
发帖数: 9234 | 14 5万?税前?
那不是刨了税就跟PHD学生差不多的工资水平了
【在 f********m 的大作中提到】
: Civil 不知道，EE Master 差不多。
:
: 说8
|
k******8
发帖数: 913 | 15 昨晚刚看了top gear s17的最后一集，就有leaf的review。感觉自己还是无法接受纯电
动的车。似乎开着都提心吊胆的，因为怕没电了然后周围又没有可以充电的地方。然后
充一次电大概要12~13个小时，也太久了。还有就是电池的问题，说很可能有几年后，容
量就只能跑几十mile了。还要讲究每次怎么充电，什么时候充电才能不损伤电池。自己
觉得为了省油费，多操太多心，不值得。
为什么不考虑prius呢？combine能有50MPG，挺好的啊，省油，实用一个不差。
们每天上下班
【在 y*******n 的大作中提到】
: 现在准备明年买房了，夏威夷房价太高，所以肯定是买郊区的了。这样每天跟LD两个人
: 上下班来回得50mile左右，夏威夷traffic又极差，我的G35在这种情况下也就17MPG左
: 右，夏威夷的油价也超贵。这样算下来一个月小300油费跑不掉的。如果搞LEAF，刨去
: federal跟state的rebate，算下来2万3左右。然后在房子上面装2KW的太阳能板，刨去
: 各种rebate，费用是7千多。 在夏威夷一个月大概能发电300度，（夏威夷是net
: metering，所以白天发的电传回电网，电表倒转）。LEAF的电池是24度，可以开
: 100mile。一天50mile就是12度电，一个月240度电，所以基本上太阳能发电就能够我们每天上下班
: commute用的了。
: 合计投资3万。每年省3500刀油费。怎么样？
: 电池板寿命为20年，20年后发电效率是新的70%左右。
|
h****y
发帖数: 9234 | 16 嗯.现在这个电动车的就只适用于完全只用它来commute,然后天天晚上能停家里充电的
情况.受限制比较多
，容
【在 k******8 的大作中提到】
: 昨晚刚看了top gear s17的最后一集，就有leaf的review。感觉自己还是无法接受纯电
: 动的车。似乎开着都提心吊胆的，因为怕没电了然后周围又没有可以充电的地方。然后
: 充一次电大概要12~13个小时，也太久了。还有就是电池的问题，说很可能有几年后，容
: 量就只能跑几十mile了。还要讲究每次怎么充电，什么时候充电才能不损伤电池。自己
: 觉得为了省油费，多操太多心，不值得。
: 为什么不考虑prius呢？combine能有50MPG，挺好的啊，省油，实用一个不差。
:
: 们每天上下班
|
f********m
发帖数: 8397 | 17 你要不要再问问入门的architec的工资？灰常depressing的。你要想想，IB analyst
entry fresh from school也就70K，management consulting也差不多，不算bonus,都
是打破头都要去的。当然这两个工资长的也快。
【在 h****y 的大作中提到】
: 5万?税前?
: 那不是刨了税就跟PHD学生差不多的工资水平了
|
p**s
发帖数: 408 | 18 2kw 的太阳能电池板成本其实很高的， 如果规划局有rebate 就划算了，住不到十年就
不用折腾了，维护起来也比较麻烦。 不知道夏威夷有没有prius 的rebate，加长版年
内应该就会上市了， 比leaf 要大一点， 完全plug in 的估计也快了，内饰完全可回
收生物降解材料， 低炭，leaf 只是部分可回收。prius II III可选车顶太阳能电池板
的，有机会还可以拆下来折腾折腾，呵呵。个人觉得一次100 迈 稍微少了一点， 不过
在夏威夷可能够用了。leaf 的样子目前还比较新鲜， prius 看多了有点烦了。不知道
leaf 可不可以用太阳能电池接车载的那种12v 的inverter充电， 或者直接带一般car
battery备用。
们每天上下班
【在 y*******n 的大作中提到】
: 现在准备明年买房了，夏威夷房价太高，所以肯定是买郊区的了。这样每天跟LD两个人
: 上下班来回得50mile左右，夏威夷traffic又极差，我的G35在这种情况下也就17MPG左
: 右，夏威夷的油价也超贵。这样算下来一个月小300油费跑不掉的。如果搞LEAF，刨去
: federal跟state的rebate，算下来2万3左右。然后在房子上面装2KW的太阳能板，刨去
: 各种rebate，费用是7千多。 在夏威夷一个月大概能发电300度，（夏威夷是net
: metering，所以白天发的电传回电网，电表倒转）。LEAF的电池是24度，可以开
: 100mile。一天50mile就是12度电，一个月240度电，所以基本上太阳能发电就能够我们每天上下班
: commute用的了。
: 合计投资3万。每年省3500刀油费。怎么样？
: 电池板寿命为20年，20年后发电效率是新的70%左右。
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d**g
发帖数: 1727 | 19 civil? 到处都低。在德州，civil如果能沾上offshore就还可以，不然phd出来可能也
就5万多。
说8
【在 y*******n 的大作中提到】
: 但弯曲收入比这里高多了啊，我们行业新入行civil engineer年收入5万多。弯曲少说8
: 万往上了吧。
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w******x
发帖数: 4396 | 20 你这得住岛的另外一头了吧
们每天上下班
【在 y*******n 的大作中提到】
: 现在准备明年买房了，夏威夷房价太高，所以肯定是买郊区的了。这样每天跟LD两个人
: 上下班来回得50mile左右，夏威夷traffic又极差，我的G35在这种情况下也就17MPG左
: 右，夏威夷的油价也超贵。这样算下来一个月小300油费跑不掉的。如果搞LEAF，刨去
: federal跟state的rebate，算下来2万3左右。然后在房子上面装2KW的太阳能板，刨去
: 各种rebate，费用是7千多。 在夏威夷一个月大概能发电300度，（夏威夷是net
: metering，所以白天发的电传回电网，电表倒转）。LEAF的电池是24度，可以开
: 100mile。一天50mile就是12度电，一个月240度电，所以基本上太阳能发电就能够我们每天上下班
: commute用的了。
: 合计投资3万。每年省3500刀油费。怎么样？
: 电池板寿命为20年，20年后发电效率是新的70%左右。
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t*a
发帖数: 18880 | 21 房价也有差别了...
说8
【在 y*******n 的大作中提到】
: 但弯曲收入比这里高多了啊，我们行业新入行civil engineer年收入5万多。弯曲少说8
: 万往上了吧。
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t*a
发帖数: 18880 | 22 7月潮的？
【在 y*******n 的大作中提到】
: 暂时看应该不会，除非绿卡被据了。
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y*******n
发帖数: 10103 | 23 construction业engineer入门工资好像都比较低，不能比弯曲高科技的cs/ee了。其实
我也是ee，但在construction这个行业里，工资也就跟civl差不多，好处是，知识结构
更新慢，感觉比较稳定，找工作也比较容易。
【在 f********m 的大作中提到】
: 你要不要再问问入门的architec的工资？灰常depressing的。你要想想，IB analyst
: entry fresh from school也就70K，management consulting也差不多，不算bonus,都
: 是打破头都要去的。当然这两个工资长的也快。
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y*******n
发帖数: 10103 | 24 我网上查过了，大概是7美刀1瓦特。2KW大概是1万5. 各种联邦州的rebate能省去50%+。
prius在夏威夷好像只有1500的tax credit。
全电动车，电池是个要注意的问题，但除此以外能出问题的地方不多，drive train看
起来基本是免维护，当然还有待观察。
car
【在 p**s 的大作中提到】
: 2kw 的太阳能电池板成本其实很高的， 如果规划局有rebate 就划算了，住不到十年就
: 不用折腾了，维护起来也比较麻烦。 不知道夏威夷有没有prius 的rebate，加长版年
: 内应该就会上市了， 比leaf 要大一点， 完全plug in 的估计也快了，内饰完全可回
: 收生物降解材料， 低炭，leaf 只是部分可回收。prius II III可选车顶太阳能电池板
: 的，有机会还可以拆下来折腾折腾，呵呵。个人觉得一次100 迈 稍微少了一点， 不过
: 在夏威夷可能够用了。leaf 的样子目前还比较新鲜， prius 看多了有点烦了。不知道
: leaf 可不可以用太阳能电池接车载的那种12v 的inverter充电， 或者直接带一般car
: battery备用。
:
: 们每天上下班
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y*******n
发帖数: 10103 | 25 的确是。
【在 w******x 的大作中提到】
: 你这得住岛的另外一头了吧
:
: 们每天上下班
|
y*******n
发帖数: 10103 | 26 哪有那个好RP啊，现在PERM刚批，要递140
【在 t*a 的大作中提到】
: 7月潮的？
|
t*a
发帖数: 18880 | 27 不急，慢慢来好了。工作是王道...
【在 y*******n 的大作中提到】
: 哪有那个好RP啊，现在PERM刚批，要递140
|
l**********l
发帖数: 4468 | 28 不稳妥一点等绿了再买房？
【在 y*******n 的大作中提到】
: 哪有那个好RP啊，现在PERM刚批，要递140
|
t*a
发帖数: 18880 | 29 工作稳定也还好，我H1时候就1房了...
虽然现在砸手里不好卖，只好租 :P
【在 l**********l 的大作中提到】
: 不稳妥一点等绿了再买房？
|
f*******r
发帖数: 5301 | 30 hawaii开leaf不错，反正也开不远
不过其实还是烧油，电厂帮你烧而已
太阳能板跟leaf是两回事，不要头脑发热一起考虑，是否核算要具体分析
们每天上下班
【在 y*******n 的大作中提到】
: 现在准备明年买房了，夏威夷房价太高，所以肯定是买郊区的了。这样每天跟LD两个人
: 上下班来回得50mile左右，夏威夷traffic又极差，我的G35在这种情况下也就17MPG左
: 右，夏威夷的油价也超贵。这样算下来一个月小300油费跑不掉的。如果搞LEAF，刨去
: federal跟state的rebate，算下来2万3左右。然后在房子上面装2KW的太阳能板，刨去
: 各种rebate，费用是7千多。 在夏威夷一个月大概能发电300度，（夏威夷是net
: metering，所以白天发的电传回电网，电表倒转）。LEAF的电池是24度，可以开
: 100mile。一天50mile就是12度电，一个月240度电，所以基本上太阳能发电就能够我们每天上下班
: commute用的了。
: 合计投资3万。每年省3500刀油费。怎么样？
: 电池板寿命为20年，20年后发电效率是新的70%左右。
|
|
|
D*****I
发帖数: 8268 | 31 有些地区租1br以上就超贵了，不如买
【在 l**********l 的大作中提到】
: 不稳妥一点等绿了再买房？
|
y*******n
发帖数: 10103 | 32 准备生老二，家里以后肯定要有老人常驻，而且老大现在玩具一堆，现在住的2br
apartment感觉都堆满了。租个house觉得很亏啊，等于帮人交mortgage了。
【在 l**********l 的大作中提到】
: 不稳妥一点等绿了再买房？
|
t*a
发帖数: 18880 | 33 租具体看，其实买房子前5年，如果不特别"pre-pay",基本是给银行缴利息... 20%
down 例子...
【在 y*******n 的大作中提到】
: 准备生老二，家里以后肯定要有老人常驻，而且老大现在玩具一堆，现在住的2br
: apartment感觉都堆满了。租个house觉得很亏啊，等于帮人交mortgage了。
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y*******n
发帖数: 10103 | 34 夏威夷电费太高，给ev充电也要2毛一度。所以如果不装太阳能板，其实不如买prius了
。夏威夷现在大张旗鼓搞新能源，装太阳能板，夏威夷州给35%安装费用的tax credit
。加上联邦的30%，就65%了。自己付35%就好了。
【在 f*******r 的大作中提到】
: hawaii开leaf不错，反正也开不远
: 不过其实还是烧油，电厂帮你烧而已
: 太阳能板跟leaf是两回事，不要头脑发热一起考虑，是否核算要具体分析
:
: 们每天上下班
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y*******n
发帖数: 10103 | 35 国内有套房，准备卖了，然后这边首付个40%，希望每个月能轻松点。
【在 t*a 的大作中提到】
: 租具体看，其实买房子前5年，如果不特别"pre-pay",基本是给银行缴利息... 20%
: down 例子...
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D*****I
发帖数: 8268 | 36 起码第六年开始付本金了。。租的话真的啥都没有。。
【在 t*a 的大作中提到】
: 租具体看，其实买房子前5年，如果不特别"pre-pay",基本是给银行缴利息... 20%
: down 例子...
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l**********l
发帖数: 4468 | |
t*a
发帖数: 18880 | 38 30年的话前10年都够呛。
租很灵活，看地区，我们这里还在微降，其实租某种意义更合算，还不说买下来自己打
理的麻烦...
【在 D*****I 的大作中提到】
: 起码第六年开始付本金了。。租的话真的啥都没有。。
|
D*****I
发帖数: 8268 | 39 当然看地区了，2br才600-700的，当然租了。。。
【在 t*a 的大作中提到】
: 30年的话前10年都够呛。
: 租很灵活，看地区，我们这里还在微降，其实租某种意义更合算，还不说买下来自己打
: 理的麻烦...
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y*******n
发帖数: 10103 | 40 我们这里市郊SFH 3br的，租金2200-2500.
有这钱我还不如自己pay mortgage算了。
【在 D*****I 的大作中提到】
: 当然看地区了，2br才600-700的，当然租了。。。
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D*****I
发帖数: 8268 | 41 是啊
【在 y*******n 的大作中提到】
: 我们这里市郊SFH 3br的，租金2200-2500.
: 有这钱我还不如自己pay mortgage算了。
|
f*******r
发帖数: 5301 | 42 这是两个不相关的事情 买任何车你都可以装太阳能板
credit
【在 y*******n 的大作中提到】
: 夏威夷电费太高，给ev充电也要2毛一度。所以如果不装太阳能板，其实不如买prius了
: 。夏威夷现在大张旗鼓搞新能源，装太阳能板，夏威夷州给35%安装费用的tax credit
: 。加上联邦的30%，就65%了。自己付35%就好了。
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n*********u
发帖数: 1030 | 43 lz看一下最新一集top gear 吧。 那电池5年就差不多了，保养很好每次50%以上就充电
的话撑死10年。而且未来科技发展了的话也不能换电池。 |
f********m
发帖数: 8397 | 44 about the same here
【在 y*******n 的大作中提到】
: 我们这里市郊SFH 3br的，租金2200-2500.
: 有这钱我还不如自己pay mortgage算了。
|
f*******r
发帖数: 5301 | 45 那干嘛不去pay portgage 利率爆低还能抵税
hehe
【在 y*******n 的大作中提到】
: 我们这里市郊SFH 3br的，租金2200-2500.
: 有这钱我还不如自己pay mortgage算了。
|
t*a
发帖数: 18880 | 46 具体情况具体看，各有利弊...
具体地区的房价/租金比也很重要...
不过中国人总的来说喜欢“拥有”，我游说租house的一个都没有成功，呵呵...
【在 f*******r 的大作中提到】
: 那干嘛不去pay portgage 利率爆低还能抵税
: hehe
|
p*********e
发帖数: 32207 | 47 hahahahah!!!
【在 t*a 的大作中提到】
: 具体情况具体看，各有利弊...
: 具体地区的房价/租金比也很重要...
: 不过中国人总的来说喜欢“拥有”，我游说租house的一个都没有成功，呵呵...
|
f*******r
发帖数: 5301 | 48 现在利率买房相当于白住啊 即使房价跌 几年以后也比租房值多了
【在 t*a 的大作中提到】
: 具体情况具体看，各有利弊...
: 具体地区的房价/租金比也很重要...
: 不过中国人总的来说喜欢“拥有”，我游说租house的一个都没有成功，呵呵...
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y*******n
发帖数: 10103 | 49 well，刚看过了这期top gear。呵呵，top gear主要是娱乐成分居多，不过我现在也觉
得真要搞EV，volt感觉更符合实际。价钱也差不多
【在 n*********u 的大作中提到】
: lz看一下最新一集top gear 吧。 那电池5年就差不多了，保养很好每次50%以上就充电
: 的话撑死10年。而且未来科技发展了的话也不能换电池。
|
t*a
发帖数: 18880 | 50 not really, hehe... got to count...
also depends on situation, 其中一个我苦劝的1年后工作原因全家离开这里，当然可
以租，不过如果你真当过landlorder就会知道其中可能的麻烦了，尤其异地，当然也可
以卖，不过接近8%的cost (6% from agent, 自己做当然也可以，但是异地很难，现在
房势也不容易。) 即使便宜房子，这样的损失够租1-2年的了，还有就是也许大多是20%
down pay,那末前5-10年的利息比例很大，例如记得第一年80%左右的利息，下来很慢
。什么东西出问题都自己搞，保险/小区费/tax 7788加一起... 呵呵...
自住5年以上问题不大，否则不见得比租一定核算，还少了很多灵活性... 例如换工作
，换更好学区等等...
【在 f*******r 的大作中提到】
: 现在利率买房相当于白住啊 即使房价跌 几年以后也比租房值多了
|
|
|
t*a
发帖数: 18880 | 51 你那里无所谓了。不过一个朋友6月去了大波，去年春天买的房子，拖家带口的，那个
比较麻烦，当年没有劝住呀，呵呵... 虽然从来没有“成功过”，包括你师妹们，呵呵
...
【在 p*********e 的大作中提到】
: hahahahah!!!
|
y*****x
发帖数: 3291 | 52 赛，我一直很想搬到夏威夷去生活，SFH 600K虽然有点贵，但每年就不用花老鼻子钱飞
出去度假了，也是挺合算的.
不能开摩托车吗？ |
y***g
发帖数: 10422 | 53 Toyota 明年要出可以插电的 prius 了。 |
p*********e
发帖数: 32207 | 54 实在不行只能试着往外租啦
不然光6%的agent佣金就亏大:D
【在 t*a 的大作中提到】
: 你那里无所谓了。不过一个朋友6月去了大波，去年春天买的房子，拖家带口的，那个
: 比较麻烦，当年没有劝住呀，呵呵... 虽然从来没有“成功过”，包括你师妹们，呵呵
: ...
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d******g
发帖数: 6966 | 55 终于看到对房子这件事的理性分析。。大家要冷静
20%
【在 t*a 的大作中提到】
: not really, hehe... got to count...
: also depends on situation, 其中一个我苦劝的1年后工作原因全家离开这里，当然可
: 以租，不过如果你真当过landlorder就会知道其中可能的麻烦了，尤其异地，当然也可
: 以卖，不过接近8%的cost (6% from agent, 自己做当然也可以，但是异地很难，现在
: 房势也不容易。) 即使便宜房子，这样的损失够租1-2年的了，还有就是也许大多是20%
: down pay,那末前5-10年的利息比例很大，例如记得第一年80%左右的利息，下来很慢
: 。什么东西出问题都自己搞，保险/小区费/tax 7788加一起... 呵呵...
: 自住5年以上问题不大，否则不见得比租一定核算，还少了很多灵活性... 例如换工作
: ，换更好学区等等...
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x*****n
发帖数: 3422 | 56 问题是十年后不一定还开这个车，还住这个房子。
们每天上下班
【在 y*******n 的大作中提到】
: 现在准备明年买房了，夏威夷房价太高，所以肯定是买郊区的了。这样每天跟LD两个人
: 上下班来回得50mile左右，夏威夷traffic又极差，我的G35在这种情况下也就17MPG左
: 右，夏威夷的油价也超贵。这样算下来一个月小300油费跑不掉的。如果搞LEAF，刨去
: federal跟state的rebate，算下来2万3左右。然后在房子上面装2KW的太阳能板，刨去
: 各种rebate，费用是7千多。 在夏威夷一个月大概能发电300度，（夏威夷是net
: metering，所以白天发的电传回电网，电表倒转）。LEAF的电池是24度，可以开
: 100mile。一天50mile就是12度电，一个月240度电，所以基本上太阳能发电就能够我们每天上下班
: commute用的了。
: 合计投资3万。每年省3500刀油费。怎么样？
: 电池板寿命为20年，20年后发电效率是新的70%左右。
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F*********e
发帖数: 2696 | 57 80%充电量那个，过了80%以后下跌的速度就很快了
车厂只会说充电xx次以后还能保持80%，问题是这个性能下降不是线性的。。。
们每天上下班
【在 y*******n 的大作中提到】
: 现在准备明年买房了，夏威夷房价太高，所以肯定是买郊区的了。这样每天跟LD两个人
: 上下班来回得50mile左右，夏威夷traffic又极差，我的G35在这种情况下也就17MPG左
: 右，夏威夷的油价也超贵。这样算下来一个月小300油费跑不掉的。如果搞LEAF，刨去
: federal跟state的rebate，算下来2万3左右。然后在房子上面装2KW的太阳能板，刨去
: 各种rebate，费用是7千多。 在夏威夷一个月大概能发电300度，（夏威夷是net
: metering，所以白天发的电传回电网，电表倒转）。LEAF的电池是24度，可以开
: 100mile。一天50mile就是12度电，一个月240度电，所以基本上太阳能发电就能够我们每天上下班
: commute用的了。
: 合计投资3万。每年省3500刀油费。怎么样？
: 电池板寿命为20年，20年后发电效率是新的70%左右。
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f********m
发帖数: 8397 | 58 是这么回事，除非住很长时间或者房子很便宜，要不然买房子不能算投资或者保值，完
全是生活方式
20%
【在 t*a 的大作中提到】
: not really, hehe... got to count...
: also depends on situation, 其中一个我苦劝的1年后工作原因全家离开这里，当然可
: 以租，不过如果你真当过landlorder就会知道其中可能的麻烦了，尤其异地，当然也可
: 以卖，不过接近8%的cost (6% from agent, 自己做当然也可以，但是异地很难，现在
: 房势也不容易。) 即使便宜房子，这样的损失够租1-2年的了，还有就是也许大多是20%
: down pay,那末前5-10年的利息比例很大，例如记得第一年80%左右的利息，下来很慢
: 。什么东西出问题都自己搞，保险/小区费/tax 7788加一起... 呵呵...
: 自住5年以上问题不大，否则不见得比租一定核算，还少了很多灵活性... 例如换工作
: ，换更好学区等等...
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f********m
发帖数: 8397 | 59 那以后度假又少一个玩的地方。我有一个同学work for national park, 度假的时候没
地方去了
【在 y*****x 的大作中提到】
: 赛，我一直很想搬到夏威夷去生活，SFH 600K虽然有点贵，但每年就不用花老鼻子钱飞
: 出去度假了，也是挺合算的.
: 不能开摩托车吗？
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f********m
发帖数: 8397 | 60 college town应该问题不大。你那里也许能实现positive cash flow.我原来在college
town, 220k的房子能租1300/month.现在这里，450K的房子1900/month。差别太大了
【在 p*********e 的大作中提到】
: 实在不行只能试着往外租啦
: 不然光6%的agent佣金就亏大:D
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y*******n
发帖数: 10103 | 61 每天50mile 开摩托太辛苦了啊。刮风下雨日晒雨淋接近2小时啊。
【在 y*****x 的大作中提到】
: 赛，我一直很想搬到夏威夷去生活，SFH 600K虽然有点贵，但每年就不用花老鼻子钱飞
: 出去度假了，也是挺合算的.
: 不能开摩托车吗？
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e**o
发帖数: 5509 | 62 那也比开汽车快 .
【在 y*******n 的大作中提到】
: 每天50mile 开摩托太辛苦了啊。刮风下雨日晒雨淋接近2小时啊。
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y*******n
发帖数: 10103 | 63 我其实无所谓，LD忍不了。呵呵。
【在 e**o 的大作中提到】
: 那也比开汽车快 .
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e**o
发帖数: 5509 | 64 还不如搞一个tdi,岛小,加油省得时间出来都值了.
【在 y*******n 的大作中提到】
: 我其实无所谓，LD忍不了。呵呵。
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l***a
发帖数: 2677 | 65 赞
【在 y*******n 的大作中提到】
: 国内有套房，准备卖了，然后这边首付个40%，希望每个月能轻松点。
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l***a
发帖数: 2677 | 66 现在利率这么低，支持买房。你跑出这么远买，肯定是beach front了
们每天上下班
【在 y*******n 的大作中提到】
: 现在准备明年买房了，夏威夷房价太高，所以肯定是买郊区的了。这样每天跟LD两个人
: 上下班来回得50mile左右，夏威夷traffic又极差，我的G35在这种情况下也就17MPG左
: 右，夏威夷的油价也超贵。这样算下来一个月小300油费跑不掉的。如果搞LEAF，刨去
: federal跟state的rebate，算下来2万3左右。然后在房子上面装2KW的太阳能板，刨去
: 各种rebate，费用是7千多。 在夏威夷一个月大概能发电300度，（夏威夷是net
: metering，所以白天发的电传回电网，电表倒转）。LEAF的电池是24度，可以开
: 100mile。一天50mile就是12度电，一个月240度电，所以基本上太阳能发电就能够我们每天上下班
: commute用的了。
: 合计投资3万。每年省3500刀油费。怎么样？
: 电池板寿命为20年，20年后发电效率是新的70%左右。
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y*******n
发帖数: 10103 | 67 跟一个前辈聊了聊，拔草了。
先阶段还是租房、开Prius比较靠谱。 |
L*A
发帖数: 756 | 68 等Prius plug in有趣多了, 最初十几mile不用油，刹车照样能发电。
leaf就一大电池加电动机。
【在 y*******n 的大作中提到】
: 跟一个前辈聊了聊，拔草了。
: 先阶段还是租房、开Prius比较靠谱。
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f********m
发帖数: 8397 | 69 有过一个research，说plug-in的话光靠电池跑十几英里性价比最合算。
【在 L*A 的大作中提到】
: 等Prius plug in有趣多了, 最初十几mile不用油，刹车照样能发电。
: leaf就一大电池加电动机。
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e**o
发帖数: 5509 | 70 意思就是说电比油便宜.但是前提是能存的好.
【在 f********m 的大作中提到】
: 有过一个research，说plug-in的话光靠电池跑十几英里性价比最合算。
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y*******n
发帖数: 10103 | 71 volt能跑35英里啊，10度电。1刀多而已，用油的话，最理想状态1加仑，3块5以上了。
leaf跟volt基本一样，20度电能跑70英里。
【在 f********m 的大作中提到】
: 有过一个research，说plug-in的话光靠电池跑十几英里性价比最合算。
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y*******n
发帖数: 10103 | 72 leaf这个算是剑走偏锋，简单也有简单的优势。
看看volt的系统，真他娘的复杂。才比leaf贵5k。
【在 L*A 的大作中提到】
: 等Prius plug in有趣多了, 最初十几mile不用油，刹车照样能发电。
: leaf就一大电池加电动机。
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y*******n
发帖数: 10103 | 73 离beach还是有相当距离的。
【在 l***a 的大作中提到】
: 现在利率这么低，支持买房。你跑出这么远买，肯定是beach front了
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: 们每天上下班
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f********m
发帖数: 8397 | 74 电钱不是问题，关键是电池的造价
【在 e**o 的大作中提到】
: 意思就是说电比油便宜.但是前提是能存的好.
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h****y
发帖数: 9234 | 75 电池技术是瓶颈啊
现在手机这块已经表现的很明显了...再牛X的手机,电池不给力,都是浮云啊
【在 f********m 的大作中提到】
: 电钱不是问题，关键是电池的造价
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D*****I
发帖数: 8268 | 76 一度电两毛的飘过。。。
【在 y*******n 的大作中提到】
: volt能跑35英里啊，10度电。1刀多而已，用油的话，最理想状态1加仑，3块5以上了。
: leaf跟volt基本一样，20度电能跑70英里。
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y*******n
发帖数: 10103 | 77 hawaii是2毛5。。。
所以如果没有太阳能发电，还是prius比较合适。
【在 D*****I 的大作中提到】
: 一度电两毛的飘过。。。
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h****y
发帖数: 9234 | 78 那儿的汽油是不是也都是专门油轮海运过去
还是说直接运石油的过去当地炼油厂
【在 y*******n 的大作中提到】
: hawaii是2毛5。。。
: 所以如果没有太阳能发电，还是prius比较合适。
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y*******n
发帖数: 10103 | 79 本地有个大炼油厂。练出汽油卖给chevron、76、shell等，他们买回去自己再加点私货
添加剂然后卖给消费者。
【在 h****y 的大作中提到】
: 那儿的汽油是不是也都是专门油轮海运过去
: 还是说直接运石油的过去当地炼油厂
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t*a
发帖数: 18880 | 80 hehe... especially if you dont have kids :P
btw, I am not the "qianbei" :P
【在 y*******n 的大作中提到】
: 跟一个前辈聊了聊，拔草了。
: 先阶段还是租房、开Prius比较靠谱。
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