r*********h
发帖数: 17 | 1 银行appraisal低于房子市价，大概差1万左右。但房产税似乎是按照市价来算。查了
county相关信息，好像很复杂，还有hearing，搞不好最好appeal的房子value还要升。
哪位有相关经验？值不值得一试？多谢！ |
q**j
发帖数: 10612 | 2 你是刚刚买房吗？如果是，当然是市价合理了。如果是以前买的房，appraisal可能更
准。但是只有1w的差别，个人感觉很难argue的。
【在 r*********h 的大作中提到】
: 银行appraisal低于房子市价，大概差1万左右。但房产税似乎是按照市价来算。查了
: county相关信息，好像很复杂，还有hearing，搞不好最好appeal的房子value还要升。
: 哪位有相关经验？值不值得一试？多谢！
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r*********h
发帖数: 17 | 3 谢谢版主回复。是啊，差别只有1w多，按1.1%的税率算，每年的差别也只有150刀。还
有一个问题，这里的房子是多长时间做一次assessment？我收到的supplemental
assessment上面好像说value每年都要涨接近2%。也许我的理解是错的。版主还有有经
验的同学帮忙科普一下吧。
【在 q**j 的大作中提到】
: 你是刚刚买房吗？如果是，当然是市价合理了。如果是以前买的房，appraisal可能更
: 准。但是只有1w的差别，个人感觉很难argue的。
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q**j
发帖数: 10612 | 4 yes, once every year. tax base =
min(current appraisal value, purchase price* 1.02^n)
n is the number of year you live in the house.
【在 r*********h 的大作中提到】
: 谢谢版主回复。是啊，差别只有1w多，按1.1%的税率算，每年的差别也只有150刀。还
: 有一个问题，这里的房子是多长时间做一次assessment？我收到的supplemental
: assessment上面好像说value每年都要涨接近2%。也许我的理解是错的。版主还有有经
: 验的同学帮忙科普一下吧。
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s****s
发帖数: 2163 | 5 不是每年长2%，是每年最多长2%, 比如我买的第一第二两年就没长。
【在 r*********h 的大作中提到】
: 谢谢版主回复。是啊，差别只有1w多，按1.1%的税率算，每年的差别也只有150刀。还
: 有一个问题，这里的房子是多长时间做一次assessment？我收到的supplemental
: assessment上面好像说value每年都要涨接近2%。也许我的理解是错的。版主还有有经
: 验的同学帮忙科普一下吧。
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d**w
发帖数: 14889 | 6 两年前搞过，降了。
【在 r*********h 的大作中提到】
: 银行appraisal低于房子市价，大概差1万左右。但房产税似乎是按照市价来算。查了
: county相关信息，好像很复杂，还有hearing，搞不好最好appeal的房子value还要升。
: 哪位有相关经验？值不值得一试？多谢！
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l**********r
发帖数: 47 | 7 如果我们是去年买的，今年又没有必要去搞一下？还有，是等他那个税单来了，还是预
先搞？ |
i***g
发帖数: 127 | 8 我是去年税单下来以后搞得。大概几个月的样子。那时已经pay了一半。后来再发一张
税单，按调整以后
重算了一次，补了差价。
【在 l**********r 的大作中提到】
: 如果我们是去年买的，今年又没有必要去搞一下？还有，是等他那个税单来了，还是预
: 先搞？
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l**********r
发帖数: 47 | 9 谢谢啊。
那搞的话自己要准备啥吗？比如周围房子的买价？要是没有最近的呢？
【在 i***g 的大作中提到】
: 我是去年税单下来以后搞得。大概几个月的样子。那时已经pay了一半。后来再发一张
: 税单，按调整以后
: 重算了一次，补了差价。
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r*********h
发帖数: 17 | 10 大概搜了一下，这里应该有你要的答案。现在政府好像比较缺钱，不知道好不好argue
。祝你好运吧！
http://www.smcare.org/assessor/homeownerresources/form_declineapp.asp
【在 l**********r 的大作中提到】
: 谢谢啊。
: 那搞的话自己要准备啥吗？比如周围房子的买价？要是没有最近的呢？
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