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发信人: nickmit (上海老姜), 信区: Living
标 题: REO 买房小结
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 16 01:36:49 2010, 美东)
俺是在南加的河边县买房，这里的房子都跌到 06 年 50% 以下了，基本上都是 REO 和
short sale。short sale 比较麻烦，干等几个月说不定竹篮打水，所以俺只看 REO
的。总结下来几点:
1) 摸底。俺是初来咋到，现做功课，锁定几个 neighborhood，然后开车转阿转，基本
做到一说 street name，大致知道是在什么地方，周围情况如何，学校是哪个。
2）紧跟行情。像俺这种专业买房户，一天扫描 N 遍 redfin。一旦选定小区的房子出
来，马上让 agent 带着去看。当场拍板，回去就下 offer。抢房的时间非常非常重要。
3）all cash 还是很有威力的，基本上无论是 seller 还是 listing agent 都喜欢，
往往在抢房甚至价格上都有优势。现拿下再说。
4）下了 offer 之后要勇于反悔，有一套 | m*******r
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