j******2
发帖数: 665 | 1 可以选，不过利息高一点，如果贷款额度不大，还行。
4k |
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L****n
发帖数: 240 | 2 年收入十万，扣掉车贷一年三千，生活费一般是一个月一千五，如果买了房子一年的地
税有一万二，20%首付，银行只能给多少贷款？有个比率叫什么名字？据说明年这个比
率要涨。 |
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M******e
发帖数: 4179 | 3 假设tdi是0.4，那么一年你可以花4万在房贷+地税+车贷上。就是说有2万五你可以花在
房贷上。就是说每月可还2083刀，
那么以30年贷款，利息4.125%计算，你可以买53万左右的房子，首付20%。
银行可以贷：大约42万
你的生活费没什么关系。信用卡的长期卡债未以考虑。 |
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F********y
发帖数: 7139 | 4 注意车贷的每月还款额会记在债务里面，mortgage的贷款额度就会减少 |
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J******9
发帖数: 736 | 7 房贷的时候，银行会考虑你的还贷能力。如果你有车贷在前面，好处是可以积攒
mortagage良好信用记录（不是信用卡和水电气等账单），坏处是会削减你房贷的贷款
额度。当然如果你的车贷+房贷，不超过你月收入1/3，银行一般都会给批准的。现在房
价在涨，赶紧的。如果现在就有合适房源，就不要折腾车贷了，直接买房。 |
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q********a
发帖数: 438 | 8 另外，还需要Balance sheet and year-to-date profit and loss.
以上专家都是以加州为例，地税是按照1.25计，请你以你所在地区的地税计算，例如德
州就需要按照2.5 x 房价，这个地税占整个DTI很高，很大地影响你的贷款额度。
在你目前信用和债务情况下，35万是一个靠铺的推测，我也同意这个数字。 |
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t*******o
发帖数: 516 | 9 准备买第一个自住房，75万左右。有20%的downpay, 打算贷60万左右，credit sore>
800. 不过我大概一年前失业过，后来找到工作, relocation了，中间有大概四个月的
gap。为了家庭，老婆辞职带小孩一起relocation, 并很快找到了工作，新工作和老工
作之间也有两个多月的gap。我们两都是第一次有gap。前段时间去bank of america问
了一下， 他们的mortgage specialist说贷款额度没有问题，就是gap比较麻烦，后来
就没下文了。
我们请问版上有经验的各位，我们能贷得下来款吗，还是不得不多等一两年等gap的影
响小了？多谢多谢！并祝大家新年好！ |
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c*****4
发帖数: 900 | 10 首先还光还有$200罚款是什么原因？
不还完每个月是有payment的，这个payment算你的debt，会影响买下套房子的贷款额度
，还完close对信用的影响还好。 |
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m**********j
发帖数: 610 | 11 couple申请，一个H1b一个OPT
一开始去银行咨询的时候loan officer满口说这种情况做多了，肯定没问题，就做了
preapproval
offer被接收后所有材料都交了，appraisal也做了，过了半个月underwriter通知OPT不
能做，只用h1b做的话贷款额度够不到，所以批不下来
急忙跟另外一家银行做，可以做下来但是不能按时close了。耽误了close肯定会罚钱，
这个也不指望跟之前银行要回来了，那之前给的appraisal还有希望要回来吗？
没有书面的东西证明他们答应可以做OPT，都是口头的
银行是chase |
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d*******3
发帖数: 6550 | 12 先让他给你一个最高贷款额度的letter，之后具体下Offer的时候需要改数字再问他要 |
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发帖数: 1 | 13 基本正确。但还要考虑其它债务，比如车贷，学生贷款，信用卡最低量。
另外， 你这里是月供量，不是贷款额。后者还取决于贷款期，利率。 |
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发帖数: 1 | 14 是这样的，可以先假设一个贷款和房价然后反推那个X是多少。
income |
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l****o
发帖数: 372 | 15 现在的mortgage是我一个人办的，申请时没用我老婆信息，titile是两个人
如果我们买投资房的话，我老婆作为唯一贷款人，我的mortgage影响她能贷款额度吗？
投资房比自住房利率一般高多少？ |
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h****s
发帖数: 16779 | 16 贷款额度高的话一个人工资可能不够。
比如贷150万的话，如果俩人工资都只有不到20万，一个人就不够，只能2个人贷。
如果一个人工资就够了，一个人贷款当然更好。 |
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C******r
发帖数: 1385 | 17 rate和贷款额度也有关系
感觉好像是32w为界，超过32w的rate会更好一些 |
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发帖数: 1 | 18 您好，
一般来说要增加贷款额，就是两个大方法，增加收入，或者减少Liabilities.
1.lender有两个大的guideline ， fannie mae(DU) 和 freddic mac (LP), DU一般要
求DTI（Debt to income ratio) 在45%以内，而LP一般允许DTI到50%，所以如果你想增
加贷款额，可以告诉你的loan officer, 看是否可以送LP.
增加income 的办法：
1. 看是否有bonus, 如果有两年bonus history, 我们可以把它算作有效income.
2. 是否有其他可出租的房子，rental income 可以增加你的有效income.
减少liabilities 的办法：
2. 不知道你是否有其他的贷款，比如车贷，信用卡？ 可以pay off 车贷， 或者一到
两张信用卡来减少你的monthly liability.
3. 买insurance的时候, 在允许的情况下可以少cover一些dwelling coverage,减少每
月的payment.
4. Loan Program, 如果你选的是30... 阅读全帖 |
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r******d
发帖数: 1879 | 19 如果您只想住几年的话， 不建议坐30年固定。 你可以考虑5/1 或者7/1。
按照你的贷款额度， 最好利率可以拿到 2。875% 5/1 或者3。125% 7/1，3。375% 10/
1， 根据今天的利率。 |
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s****9
发帖数: 932 | 20 来自主题: SanFrancisco版 - 求贷款利率 Green card
SFH in peninsula
Primary resident （2nd time to buy house）
Credit score 780
Price 1。63million
Down payment 38.5%
贷款额度：995K
Household total income 180k per year
Credit score 780
求30年fix或者7 year ARM |
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发帖数: 1 | 21 是这样的，可以先假设一个贷款和房价然后反推那个X是多少。
income
tax, |
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b********1
发帖数: 1299 | 22 很简单, 就用最新的工资单收入来算. 如果需要算一下最大贷款额度, 请联系我. |
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n**********n
发帖数: 196 | 23 down: 280k
salary: 155k
total income: 350k
credit score: 812
visa:green card
type: SFH
想做6倍工资贷款, 出租其中屋子
最多可以贷多少 利率多少 |
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发帖数: 1 | 24 算法是这样的：
在提交银行审核之前可以自己先算一算能够贷多少，银行是大致这么算的：
房贷每个月的付款额+每个月的地税+每个月的房屋保险+每月HOA+每月车贷+每
月信用卡的最低还款额，再除以每个月的税前月收入，得到的百分比不超过45%，就没
有问题。
举例来说，某申请人想买80万的房子，想看看能不能贷款60万，假设他能拿到
的利率是4%，那么每个月付款额是$2,864.49，地税银行一般以1.25%/年来算，那么每
个月就是$833.33，假设房屋保险一个月是$100，HOA一个月是$300，车贷一个月是$300
，几张信用卡最低还款额是$100，那么所有的费用总额是$4,497.82/月。又假设申请人
的年收入是$120K，那么一个月就是$10K，所以，这个百分比就是4497.82除以10,000等
于44.97%，小于45% ，所以这就是他大概需要的收入。大家可以按照这个方法简单算一
算自己可以贷多少款。
(房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额)/税前月收入<=45%
注：根据每个人的情况不同，有的申请人的百分比可以放宽到50%... 阅读全帖 |
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L******0
发帖数: 560 | 25 您好,
6倍收入贷款可以的,利率请查看您的站内短信.
谢谢! |
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J**********e
发帖数: 967 | 26 可以贷，至少OPT时可以贷。
其次，你的贷款额度不能超过你的工资的四倍，那样银行肯定不会贷给你。
所以，主要看你的工资有多少了。
个人观点，仅供参考，请跟银行或者你的broker确认。 |
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I******s
发帖数: 319 | 27 30年固定利率(自住房,loan amount<=417K),大概在3.625% ~ 3.875%.
15年固定利率(自住房,loan amount<=417K),大概在2.875% ~ 3.125%.
具体能拿到多少利率,还需要参考信用分数,贷款额度等相关因素. |
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p*********w
发帖数: 606 | 28 想拿一个投资房，condo，但是只出得起10% downpay，有可能吗？还是必须要25%
downpay？
贷款额度很小，我的收入应该完全qualify。 |
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d********f
发帖数: 43471 | 29 贷款额度根据ID经验值决定，逃跑了可以拍卖ID |
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r*********n
发帖数: 13992 | 30 这个跟地点/贷款额度/运气/个人都有关系，别人能拿到的这个rate，你不一定拿的到
。。。 |
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u***r
发帖数: 4825 | 31 http://finance.sina.com.cn/china/jrxw/20140604/012919304000.sht
央行“喊话”半月 首套房贷利率上升排队“等贷”加快
杨佼
时隔半个多月后，央行的“窗口指导”并未使商业银行房贷收紧的局面得到明显缓
解，而个别银行房贷利率甚至还出现一定程度的上升。
《第一财经日报》从深圳多家银行获悉，相比今年4月份和央行5月12日“喊话”之
前，目前银行的首套房贷审批已大大提速。然而，与此同时，贷款利率却也有所上升，
在基准利率基础上上浮10%已是普遍现象，并且还有部分银行在5月1日将首套房贷利率
从基准提高至上浮5%~10%，目前也并无下调之意。
与之前相比，商业银行在首套房贷投放额度上虽然有所增加，但业内人士认为，受
制于信贷额度，此类贷款配置不会发生明显变化，整个上半年都将维持偏紧的局面。
“总体来看，各家银行对首套房贷还是支持的，信贷资源也会有所调整，但央行‘
喊话’前后并没有出现显著变化。”一位股份制银行深圳分行高层对《第一财经日报》
记者说。
而有银行人士认为，银行在房贷投放上也将是审慎增加。
首套房贷利率上升
央行5月12日“... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 32 ■本报记者 王丽新
“2015年以来，全国已经有超过100个城市发布了不同力度的住房公积金松绑政策
，包括北京、上海等超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。”中原地产首席分析
师张大伟向记者表示，从全国整体市场来看，住房公积金的刺激性政策对市场的影响正
逐渐增加。
有多位房企营销负责人也向《证券日报》记者表示，2015年，多数城市房价将有小
幅上行，但不至于大幅涨价，因为多数开发商将重点消化2014年未消化的存货或者原本
计划在2014年入市，最终却并未入市的项目，等这批库存消化到一定幅度，房价将进入
上行通道。
而房价能够进入上行通道的判断依据则来自于四轮救市政策的落地，其中包括调整
住房公积金政策，这也将对购房者入市产生很大吸引力。
多城5月集中松绑公积金政策
据中原地产统计，5月份至今，已有多城调整住房公积金政策。
5月11日起，广东省江门市公积金新政的细则正式实施，首套房和二套房的公积金
贷款首付比例分别降至两成和三成，同时提高公积金贷款额度；5月10日，江苏省苏州
市称，住房公积金贷款新政将于15日实施，今后家庭、个人最高贷款额度分别可达70万
元和45万元。此次调整还涉... 阅读全帖 |
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t******t
发帖数: 15246 | 33 http://www.cchere.com/article/3271015
300万亿M2 [ 陈经 ]
最近总在想300万亿M2的事。2010年底72.6万亿，已经是世界最高了。多年来增速就没
低过，2009和2010年增27%、19%。2011年说是要控制了，也有16%。2011到2020是10年
，如果每年16%，最后就320万亿。现在都说货币太多，那要是M2上了300万亿，得成啥
样？
现在一些破事，主要就是高房价、通胀两个大的。其它哪哪出事了，基本是听说，未必
比以前更多，有些还真假难知。许多人是对高房价、通胀不爽了，别的事也一起拉出来
说，往坏里解读。这两破事，经济上的根源是货币过多。政治上的根源就各找喜欢的解
读，但最终都要说明，为啥M2这么高。这是可以说清楚的。
这几年的情况基本是，M2年增16%或者17%，几乎是所有年度规划中能最早确定的数据。
确定以后，还可能往多增，不会少增。增加M2，最直接的就是“新增贷款”。还掉老的
，贷更多新的，差额就是新增贷款。现在的规模是每年8-10万亿的“新增贷款”，存量
贷款2010年底是48万亿。M2增加的主要动力，就是这个“新增贷... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 34 仅11月一个月，铁道部就需要拿出超过400亿元来支付此前发行的铁路建设债券的利息和超短期融资券的本息。而在一年以内，铁道部还要为各种即将到期的超短期融资券、短期融资券、应付账款和中期票据、铁路建设债券及其利息，付出将近3400亿元的真金白银――其中包括2000多亿元的高铁上市公司应付账款。
即使如此，这部分资金也仅仅是让巨额债务缠身――尤其是短期资金压力巨大的铁道部缓过一口气来，而要让近期已经暂停的众多铁路项目恢复施工，盘活目前铁路建设“半死不活的状态”，铁道部需要付出的更多。
据铁路系统人士初步估算，“怎么也得8000亿到1万亿元”。这是一笔巨额的开销！果能如愿，铁道部高筑的债台上无疑将再添新笔。截至2011年6月底，铁道部负债合计为20907.15亿元，其中流动负债6376.73亿元，长期负债14530.42亿元。
本报独家获悉，两个多月前铁道部就已向国家提出了“发债4000亿、财政支持4000亿”的资金援助初步方案，这个“狮子大开口”的方案在财政部、国家发改委和银监会层面掀起轩然大波。
截至记者发稿为止，铁道部“输血行动”已经敲定的融资有2000亿元。其中1000亿元为国家开发银... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 35 看来把志军拿下有一腚道理啊
图：铁道部陷入资金紧张局面
仅11月一个月，铁道部就需要拿出超过400亿元来支付此前发行的铁路建设债券的利息
和超短期融资券的本息。而在一年以内，铁道部还要为各种即将到期的超短期融资券、
短期融资券、应付账款和中期票据、铁路建设债券及其利息，付出将近3400亿元的真金
白银——其中包括2000多亿元的高铁上市公司应付账款。
即使如此，这部分资金也仅仅是让巨额债务缠身——尤其是短期资金压力巨大的铁道部
缓过一口气来，而要让近期已经暂停的众多铁路项目恢复施工，盘活目前铁路建设“半
死不活的状态”，铁道部需要付出的更多。
据铁路系统人士初步估算，“怎么也得8000亿到1万亿元”。这是一笔巨额的开销！果
能如愿，铁道部高筑的债台上无疑将再添新笔。截至2011年6月底，铁道部负债合计为
20907.15亿元，其中流动负债6376.73亿元，长期负债14530.42亿元。
本报独家获悉，两个多月前铁道部就已向国家提出了“发债4000亿、财政支持4000亿”
的资金援助初步方案，这个“狮子大开口”的方案在财政部、国家发改委和银监会层面
掀起轩然大波。
截至记者发稿为止，铁... 阅读全帖 |
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g***j
发帖数: 40861 | 36 网贷“野兽”入侵大学校园：利息高达30% 走向失控边缘
2016年05月28日23:58:30 [科技新闻]
编者按：缺钱的大学生，嗜血的高利贷，网贷正将二者轻易链接起来。极端悲剧个案背
后，畸高的利率和额度，空白的风控和监管，野蛮的扩张和催收，正在让一切走向失控
的疯狂中。相比于七年前被“送别”的信用卡，网贷，这只正在急速入驻校园的野兽，
显然需要更大的智慧来对待。Mitbbs.com
一线调查Mitbbs.com
利息高达30% 高利网贷入侵大学校园Mitbbs.com
“零首付”“零利息”“最快3分钟到账”……在信用卡告别校园七年后，更为凶猛的
“野兽”杀入：以P2P为主的网络贷款，借助“网络+代理”模式，正在大学生群体中飞
速蔓延。Mitbbs.com
《中国经营报》记者调查发现，除了金额较小的普通消费贷款，更为大额的创业资金、
偿还学费等贷款，亦由触手可及的网贷向大学生提供着——而相比于信用卡，缺乏监管
的网络贷款渠道，动辄能为学生提供万元甚至数万元贷款，且实际利率惊人。Mitbbs.
com
费率不透明、授信额度过高、风控不严、催收方式野蛮……在便捷、低门槛背后，校园
贷款... 阅读全帖 |
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t***s
发帖数: 123 | 37 对于上班族来说，除了工资，住房公积金可能是大家最关心的福利了。用公积金贷款买
房时，能够享受到低利率。即便你是用商业贷款购房，公积金也算是一种变相存款，买
了房后，每年都可以提取一笔现金自由支配。
然而，从实际情况来看，最需要用公积金贷款买房的人却更难买房了，而且他们每月依
然得交这笔钱，却取不出来。
去年以来，部分城市降低公积金贷款最高额度，低收入群体通过公积金贷款买房的门槛
也随之提高。比如，在5月18日，沈阳市宣布将公积金贷款最高限额降低10万。
当前，在房价上升的背景下，公积金缴存的主要群体和通过公积金贷款购房的群体明显
分化。一方面，缴纳公积金的低收入群体人数多，但贷款人数很少；另一方面，中等收
入群体在缴存中占比低，但在贷款中占比高。
以支持中低收入群体住房需求为主要目的的住房公积金，面临难以满足低收入群体贷款
需求的尴尬。
一线城市住房公积金贷款额度偏低
在购房时享受低贷款利率无疑是职工缴纳住房公积金时最大的期待。然而，对部分高房
价城市的存缴职工来说，公积金可贷额度不足、对购房支持力度不够等问题让公积金的
作用打了折扣。
目前在北京，个人公积金首套房贷款的最高额度为12... 阅读全帖 |
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h******u
发帖数: 80 | 38 二、阿里小贷和人人贷们
如果说上一篇中介绍的支付职能和结算托管职能只是金融业基本职能中的浅水域的
话，那么这一篇我们就一同来到金融领域的深水区——融资和投资职能，来一探互联网
金融在这里兴起了什么风浪。
在探讨具体案例之前，我还是想先跟大家分享一下我在学习理解这一部分业务当中
遵循的两个出发点。第一，商业社会的“二八效应”，即20%的个体（个人与法人）掌
握着80%的社会财富。目前看来，这20%的客户从中国金融行业特别是银行享受到了处于
中国前沿的金融服务（尽管全世界范围看谈不上完善），银行相应赚到了80%的钱。而
互联网金融的出现，在可预见的时期内，首先要来填补如何服务剩下80%客户的问题。
第二，金融行业之所以被定义成一个专业性服务行业，说明其具备两层概念：第一层是
服务业，就是如何满足用户的需求，通过商业模式的创新和技术的更新来提升用户体验
；第二层是专业性，金融行业本质上仍然是一个通过管理金融风险实现服务性的行业，
风险管理能力是核心竞争力。既然在传统金融时代，我们不应该因为专业性的尖端化而
忽视服务性，那么在互联网金融时代，我们同样也不应该因为服务性的... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 39 小丁在深圳工作数年后转投长沙一家单位。今年，她决定买房，却发现自己在深圳
的住房公积金卡不能转账和异地公积金贷款。这样的遭遇，或许不少人遇到过。
买房时你首选公积金贷款还是商业贷款？你对现单位的住房公积金缴存额度是否满
意？你希望住房公积金做其他应急用途吗？为什么自己卡里的钱，换个城市定居不能转
账和公积金贷款？
近日，潇湘晨报和大湘网联合开展网络调查。1470名受访者中，多达73.88%的人对
所在单位缴存公积金额度表示不满。
本报记者方兴长沙报道
31.15%受访者缴存比例低于5%
网友“翼”在一家私企上班，每月公司替员工缴存公积金80元，个人自缴80元。去
年他买房，“当时根本用不了公积金贷款，额度低了”。
今年，“翼”换了个单位，结果不缴纳公积金。他找了很多熟人，想把自己的公积
金挂靠到别的单位，“单位部分”和“个人部分”都由他自己缴纳，却没有单位愿意接
收，理由是单位有风险。“我当时的贷款利息上浮了近10%，如果能启用公积金及公积
金贷款的话，每月将少还900多，目前巨大的房贷压力让我苦不堪言。”他说。
调查显示，住房公积金月缴存比例低于5%的受访者占31.15%，14.63... 阅读全帖 |
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s**********t
发帖数: 1846 | 40 小丁在深圳工作数年后转投长沙一家单位。今年，她决定买房，却发现自己在深圳
的住房公积金卡不能转账和异地公积金贷款。这样的遭遇，或许不少人遇到过。
买房时你首选公积金贷款还是商业贷款？你对现单位的住房公积金缴存额度是否满
意？你希望住房公积金做其他应急用途吗？为什么自己卡里的钱，换个城市定居不能转
账和公积金贷款？
近日，潇湘晨报和大湘网联合开展网络调查。1470名受访者中，多达73.88%的人对
所在单位缴存公积金额度表示不满。
本报记者方兴长沙报道
31.15%受访者缴存比例低于5%
网友“翼”在一家私企上班，每月公司替员工缴存公积金80元，个人自缴80元。去
年他买房，“当时根本用不了公积金贷款，额度低了”。
今年，“翼”换了个单位，结果不缴纳公积金。他找了很多熟人，想把自己的公积
金挂靠到别的单位，“单位部分”和“个人部分”都由他自己缴纳，却没有单位愿意接
收，理由是单位有风险。“我当时的贷款利息上浮了近10%，如果能启用公积金及公积
金贷款的话，每月将少还900多，目前巨大的房贷压力让我苦不堪言。”他说。
调查显示，住房公积金月缴存比例低于5%的受访者占31.15%，14.63... 阅读全帖 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 41 2016年4月以来，山西省的煤炭企业连续发生多起债务违约以及债券暂停、取消发行情
况。
巨债压顶之下，山西银行业不得不通过宽松信贷，及发行债券，帮扶困难企业渡过
难关，并使“僵尸企业”有序退出。
上世纪末曾帮助山西煤炭国企脱困的“债转股”，有机会卷土重来。
万亿巨债
目前，七大国有煤炭集团负债总额超过万亿，体量相当于山西省2015年的GDP，总
体资产负债率达80%，山西煤炭的债务大部分在银行。
“上个礼拜，基金经理打电话给我，他们非常担心。”近日，山西一家国有银行的
高管任东风对南方周末记者说，其所在银行帮山西一家煤炭企业承销了债券，打电话询
问的基金正是债券持有者，基金经理关心即将到期的债券能否兑现。
这是山西债券市场最紧张的时刻。2016年4月以来，据不完全统计，山西煤炭企业
已连续发生两起债务违约以及三起债券暂停、取消发行事件。
中煤集团子公司山西华昱能源有限公司4月6日正式宣布，其一笔本息共计6.38亿元
的短期融资券违约。这是首家煤炭央企出现债务违约，中煤是中国第二大煤炭生产企业
。所幸有惊无险，经过多方筹措，几天后该公司得以足额偿付本息，并支付了违约金。
然而，另一家违约... 阅读全帖 |
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y****3
发帖数: 19 | 42 宏观大势 公积金贷款主要流向中高收入群体，用于低收入群体的基本居住需求相较偏
低；如此一来，住房公积金似乎再次成了“富人们”的福利。
据媒体报道，去年以来，部分城市降低公积金贷款最高额度，低收入群体通过公积
金贷款买房的门槛也随之增加。有市民反映买房经历称，要想得到足够优惠，得先有足
够本钱；一套房子动辄四五百万元，减去公积金贷款120万元最高限额后，剩下的钱仍
然付不起，无奈之下只有走商业贷款的路子。
事实上，上述经历并不罕见。目前，广东、北京、上海等地，住房公积金缴存职工
中，低收入群体占到六成左右，但使用公积金贷款职工中，低收入群体仅占三成。且中
等收入群体在缴存中占比低，但在贷款中占比高。这意味着公积金贷款主要流向了中高
收入群体改善型居住需求，用于低收入群体的基本居住需求相对偏低。如此一来，住房
公积金成了“富人们”的福利。
另一方面，公积金贷款因为楼市调控背书被步步收紧，作为以支持中低收入群体为
主要目的的住房公积金，却因门槛提高，面临更难以适应低收入群体贷款的尴尬。对房
价较高的一二线城市住房公积金缴纳者来说，公积金可贷额度不足、对购房支持力度不... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 43 中国全面“金援”俄罗斯
短短一周，中国就为俄罗斯提供了多宗贷款援助。
俄罗斯卫星新闻网本周接连发布至少三篇关于中国为俄罗斯提供金融援助的报道：
1、俄罗斯铁路公司称，中国将为建设俄罗斯首条莫斯科至喀山的高铁供价值为4000亿
卢布的贷款。双方还就使用美元和人民币为项目注资的可能性进行讨论。
2、俄罗斯亚马尔液化气（LNG）公司公告称，公司与中国进出口银行、中国国家开发银
行商定，两家中方银行分别为其提供93.4亿欧元（约合107亿美元）和97.6亿人民币（
约合15亿美元）的贷款，为期15年。建设期间信用额度利率为EURIBOR6M (欧洲银行同
业拆借利率）加3.3百分点年利率，“亚马尔液化天然气”项目投入使用后的年利率为3
.55百分点。人民币信贷额度利率在项目投产前后分别为SHIBOR 6M（上海银行间同业拆
借利率）加3.3和3.55百分点。
3、俄远东发展部新闻处消息称，中俄于26日签署俄中农工产业发展基金成立协议，中
资银行或将以6%的年利率向远东农业项目发放贷款。
事实上，这只是中国与俄罗斯开展全方位合作的一部分。中国与俄罗斯的经济联系近年
来愈加紧密，金融合作、石油等贸... 阅读全帖 |
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F*****t
发帖数: 3219 | 44 习近平:中方将在2019年举办第二届一带一路论坛
“一带一路”高峰论坛270项成果清单公布
新华社北京5月15日电 “一带一路”国际合作高峰论坛成果清单
中国国家主席习近平在2013年提出共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的重
要合作倡议。3年多来，“一带一路”建设进展顺利，成果丰硕，受到国际社会的广泛
欢迎和高度评价。2017年5月14日至15日，中国在北京主办“一带一路”国际合作高峰
论坛。这是各方共商、共建“一带一路”，共享互利合作成果的国际盛会，也是加强国
际合作，对接彼此发展战略的重要合作平台。高峰论坛期间及前夕，各国政府、地方、
企业等达成一系列合作共识、重要举措及务实成果，中方对其中具有代表性的一些成果
进行了梳理和汇总，形成高峰论坛成果清单。清单主要涵盖政策沟通、设施联通、贸易
畅通、资金融通、民心相通5大类，共76大项、270多项具体成果。
一、推进战略对接，密切政策沟通
（一）中国政府与有关国家政府签署政府间“一带一路”合作谅解备忘录，包括蒙
古国、巴基斯坦、尼泊尔、克罗地亚、黑山、波黑、阿尔巴尼亚、东帝汶、新加坡、缅
甸、马来西亚。
（二）中国政府与有关国际... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 45 房租也能按揭？建行联手11家房企推出5000套长租房
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2017-11-05 09:46:06 字号：A- A A+ 来源：证券时报
关键字: 房租也能按揭租房也能贷款建行联手11家房企推出5000套长租房建行进军长租
房市场长租房房租贷款
据《证券时报》微信公众号“券商中国”11月3日报道，在“多主体供给、多渠道保障
、租购并举的住房制度”，在这一既定政策导向下，各地政府、企业、金融机构争先恐
后进入住房租赁市场。住房租赁市场正热，中信银行、建设银行和中国银行三大银行已
率先强势进驻，三大金主各有何业务特色，已经做出哪些布局？
[点击查看大图]
按捺不住先来个重量级剧透：
剧透一：建行深圳分行已与房企签署了超5000套住房租赁权转让协议，房源均为精装修
新房，首批联合房企推出的长租房源共计5481套，包括碧桂园、星河地产等有实力的房
地产企业开发的6个优质住宅小区，其中大部分是由售转租的全新房源。
剧透二：在地理位置上，首批房源主要在深圳不少企业的所在地周围，解决企业员工住
房问题。目前已有包括比亚迪、方大集团、研祥智能等70多家科技型企业向建行提出承
租意向。
剧... 阅读全帖 |
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l****w
发帖数: 515 | 46 京津高铁亏损：制度成“黑洞”
2010年04月11日14:16中国经营报我要评论(9) 字号：T|T
高铁繁荣的“背后”，似乎还隐藏着鲜为人知的另一面。
运营京津高铁的京津城际铁路有限责任公司(下称“京津高铁”)是一家不折不扣的
企业，当一个完整的“财政年度”过去后，京津高铁意料之中的“亏损”还是让这家公
司的高管层十分郁闷。
不管亏损的额度是7亿元还是8亿元，作为融资平台、建设业主方、运营管理方的京
津高铁的公司收入却只能从铁道部拿到“分配”下来的运营收入，而高额的用电成本、
安全投入以及银行贷款的付息，却都由京津高铁承担——亏损的背后，又是铁路体制“
作祟”。
转播到腾讯微博
7亿还是8亿?
“凡是已经开通的高铁，没有一条不亏的。”一位不愿具名的京津高铁内部人士向
《中国经营报》记者透露，而记者从多家高铁运营的“合作方”处了解到，“高铁亏损
”也是各高铁公司对他们经常提及的“情况”。
记者掌握的情况表明，铁道部将按年度对各条高铁的运营情况进行汇总，并作为相
关文件材料的附件下发。而对于京津高铁的运营情况，这份材料的附件表格上显示的数
据是——亏损8亿元。
此前，有媒体援引铁路系统人... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 47 多维新闻
事实证明，一旦房地产稳不住，经济必然无法稳定，这就是中央启动新一轮楼市刺激政
策的导火线。
据BWCHINESE中文网3月23日报道称，2015，中国经济自2012年以来最困难的一年，面临
巨大的经济结构调整风险，总理政府工作报告给出三个解决办法，一是房地产。二是基
础设施投资。三是改革与创新及去产能。
目前摆在总理与地方政府面前的楼市困难有六条：一是天量库存、二是区域分化严重、
三是房企资金承压、四是购房门槛高、五是房地产金融风险、六是住房需求断层。按工
作报告中的提示，2015年房地产市场发展前景有利的因素，主要有六个：一是货币政策
宽松、二是稳定住房消费、三是低利率提高住房支付能力、四是新增供应量减弱、五是
融资环境有所改善、六是政府掏钱购买商品房。
基本上印证著名经济学家谢逸枫对2015年中国楼市形势与走势：稳楼市——稳经济——
宽政策的2009年宏观经济逻辑重新上演，新一轮楼市刺激政策正在开展，其调控放松、
拯救楼市松绑力度超越市场现象。
2015年中国房地产市场主要集中表现以下六个特点：市场指标增速下降、区域分化严重
加剧、楼市刺激政策持续、平均价格平稳过渡、拉长... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 48 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 民企骗子的福音来了！银保监会：放宽小微企业不良率容忍度
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 13 09:25:51 2019, 美东)
银保监会：小微企业贷款继续增量降成本，放宽不良率容忍度
2019年银行保险业如何进一步缓解小微企业融资难融资贵问题？银保监会定下了目标。
3月13日，银保监会网站公布了《关于2019年进一步提升小微企业金融服务质效的通知
》（以下简称《通知》），该通知已于3月4日印发给银行、保险等金融机构。
《通知》提出：
信贷投放方面，强调对普惠型小微企业贷款（单户授信总额1000万元及以下，下同），
全年要实现“贷款增速不低于各项贷款增速、贷款户数不低于上年同期”的“两增”目
标。其中，要求五家大型银行发挥行业“头雁”作用，力争总体实现普惠型小微企业贷
款余额较年初增长30%以上。
成本管理方面，要求银行保持“量”“价”平衡，2019年继续将普惠型小微企业贷款利
率保持在合理水平。对使用人民银行支小再贷款或政策... 阅读全帖 |
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s******n
发帖数: 518 | 49 余云辉：汇率是足以摧毁一个国家的核武器！
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时间：2018-03-06 18:33
•来源： 察网
•作者： 余云辉
•浏览：2154
评论： 0
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如果外国政府和外国央行及其背后的海外跨国经济金融集团控制着一个国家的货币发行
权、汇率定价权和资产定价权，那么，这也意味着这个国家政府和企业已经丧失了本国
国民财富的分配权、产业发展的主导权和宏观经济的调控权。
余云辉：汇率是足以摧毁一个国家的核武器！
经历了三十多年改革开放，中国已经走入由美国及其美元主导的世界经济秩序的深水区
。美国已经开始实施针对中国的“屠龙战略”(详见美国威廉.恩道尔的《目标中国：华
盛顿的“屠龙”战略》一书)。这里到处是冰山、暗礁与漩涡。中国的经济巨轮是否可
能在未来不断变幻的不测风云中触礁、搁浅和沉没，甚至像前苏联一样突然解体?当“
顶层设计”成为时髦的话题之际，我们不禁要问：中国经济的顶层在哪里?中国经济顶
层的核心内容是什么?谁在控制中国经济的顶层?中国经济顶层控制权是否已经旁落到海
外政治经济势力的手中... 阅读全帖 |
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s******n
发帖数: 518 | 50 【 以下文字转载自 History 讨论区 】
发信人: shaodian (有熊), 信区: History
标 题: ZZ 美国控制中国的汇率和货币发行
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 8 02:22:00 2018, 美东)
余云辉：汇率是足以摧毁一个国家的核武器！
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时间：2018-03-06 18:33
•来源： 察网
•作者： 余云辉
•浏览：2154
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如果外国政府和外国央行及其背后的海外跨国经济金融集团控制着一个国家的货币发行
权、汇率定价权和资产定价权，那么，这也意味着这个国家政府和企业已经丧失了本国
国民财富的分配权、产业发展的主导权和宏观经济的调控权。
余云辉：汇率是足以摧毁一个国家的核武器！
经历了三十多年改革开放，中国已经走入由美国及其美元主导的世界经济秩序的深水区
。美国已经开始实施针对中国的“屠龙战略”(详见美国威廉.恩道尔的《目标中国：华
盛顿的“屠龙”战略》一书)。这里到处是冰山、暗礁与漩涡。中国的经济巨轮是否可
能在... 阅读全帖 |
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