P*****6
发帖数: 16 | 1 在bankrate.com 上查ARM,给出两种quote，caps 5/2/5 和caps 2/2/6
怎么理解？哪种好？ |
b*d
发帖数: 9308 | 2 做ARM大部分的情况都是在Teaser Rate到期之前Payoff Loan或者Relocate,所以这些
Margin,Cap其实没有什么太大的意义.哪个Rate低就选哪个了.
【在 P*****6 的大作中提到】
: 在bankrate.com 上查ARM,给出两种quote，caps 5/2/5 和caps 2/2/6
: 怎么理解？哪种好？
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s********d
发帖数: 2216 | 3 5/2/5 表示 第 6 年调整利率的 cap 是 5%， 就是最大可以给你加到 原来利率 + 5%
， 以后每年调整的 cap 是 2%， lifetime cap 是 5%。 也就是说最坏情况下，你的
最高利率是开始利率 + 5%。
2/2/6 是第六年 cap 2%， 每年 2%， lifetime cap 是 6%。
最坏情况下，利率走势是（假设开始利率是 4%） 4%，4%，4%，4%，4%，6，%
8%，10%。
有没有 1/1/5 的，如果利率差不多的话，选 1/1/5 |
f****i
发帖数: 20252 | 4 同意哪个rate低就选哪个
不过我觉得margin，cap还是很有意义的.如果margin很高，可能7/1 arm比3/1更可靠一
点，因为三年基本不可能payoff loan。
【在 b*d 的大作中提到】
: 做ARM大部分的情况都是在Teaser Rate到期之前Payoff Loan或者Relocate,所以这些
: Margin,Cap其实没有什么太大的意义.哪个Rate低就选哪个了.
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P*****6
发帖数: 16 | |
b*d
发帖数: 9308 | 6 对，不过一般选3/1就是基本上两三年后就搬家的。
【在 f****i 的大作中提到】
: 同意哪个rate低就选哪个
: 不过我觉得margin，cap还是很有意义的.如果margin很高，可能7/1 arm比3/1更可靠一
: 点，因为三年基本不可能payoff loan。
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