h*******o
发帖数: 16 | 1 看了一个房子是sell by owner.
请问大家有自已和seller 直接交易，没有buyer agent的吗？这样的话，还要请律师吧？
还是请buyer agent 更好？ 佣金是大约2-3％。 |
a****t
发帖数: 1056 | 2 buyer agent就是骗子，就一开门的。 律师帮你要repair credit和 transfer title.
吧？
【在 h*******o 的大作中提到】
: 看了一个房子是sell by owner.
: 请问大家有自已和seller 直接交易，没有buyer agent的吗？这样的话，还要请律师吧？
: 还是请buyer agent 更好？ 佣金是大约2-3％。
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h*******o
发帖数: 16 | 3 可自己第一次买房，什么都不懂。没有agent怕有有什么万一。。。那律师从offer到
closing都能搞定吗？repair credit 是inspection 之后有问题发现要的吗？ |
s*******i
发帖数: 2386 | 4 agent 就是带你看房，好的agent 会给些建议，敬业有价值的不多，倒是经常劝你多一
事不如少一事，赶紧成交。其他手续都是律师搞定，agent 没什么做的，就坐在你边上
等着分一杯羹。除非是朋友，否则交易一结束就拜拜了你呐。
个人经历，不喜欢目前这种agent制度。如果取消或者减少agent 佣金，会对房市有很
大促进。可惜行业垄断
【在 h*******o 的大作中提到】
: 可自己第一次买房，什么都不懂。没有agent怕有有什么万一。。。那律师从offer到
: closing都能搞定吗？repair credit 是inspection 之后有问题发现要的吗？
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s********y
发帖数: 3811 | 5 everyone has their own opinion on this. if u want to use one, u can try to
negotiate the commission or get some commission cash back since you found
the property urself and the seller is not paying.
【在 h*******o 的大作中提到】
: 可自己第一次买房，什么都不懂。没有agent怕有有什么万一。。。那律师从offer到
: closing都能搞定吗？repair credit 是inspection 之后有问题发现要的吗？
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s**********d
发帖数: 36899 | 6 首先你得问seller付不付buyer's agent。很多fsbo都是付的。
其次前面有些人说律师都搞定，很多州你买房没有律师参与的，只有
agent跟title company或者closing agent来做。
买房很tricky，特别是有问题时，没有自己的agent很容易有问题
也退不出来。 |
g***e
发帖数: 1256 | 7 第一次买房，找个好的代理还是有必要的。
我自己最近在买房，等着closing。我觉得我的代理还挺好的，比较撞大运，在看房子
过程中给我一些基本知识，告诉我同小区最高出价（警告我不能出太高价，否则就会亏
1万刀以上），在看到我们曾经出价的一个房子的检查后指出屋顶一个重要问题， 在目
前要成交的房子上立即指示我去银行锁定利率（不是代理喜欢的合作贷款方，但是支持
我们的较低利率）。。。我们这农村，代理很在意口碑的，（美国人，我本来觉得不合
适的话，我可以转脸不要的，结果我还推荐给了朋友），对于我这第一次买房子的，觉
得很重要。还有我用了代理推荐的律师，因为这律师也是朋友推荐的。所以好的代理还
是有必要的。
更好的代理应该可以分析小区的升值空间吧。我的代理没这么牛。
我也看了一些sell by owner的房子，发现标价太高，而且基本不会降到合理空间。不
值得。如果要价合理的，市场上走得很快，基本上一有消息就没了。
吧？
【在 h*******o 的大作中提到】
: 看了一个房子是sell by owner.
: 请问大家有自已和seller 直接交易，没有buyer agent的吗？这样的话，还要请律师吧？
: 还是请buyer agent 更好？ 佣金是大约2-3％。
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c*********7
发帖数: 19373 | 8 第一次买房还是找个buyer agent。太多的东西我们不懂，一但出问题，损失的就是小
数目。当然，要找靠谱的，否则就是一位推荐你更贵的房子，想让你快点买房付钱。 |
