C*****s
发帖数: 129 | 1 房东说让我搬家，他想住进来，说可以给我点补偿，我不想搬，我想问问各位房东，他
这样做违法吗？我可以拒绝他的要求吗？请大家帮我出出主意，人在加州。先谢谢大家
了。 |
P**5
发帖数: 3422 | |
C*****s
发帖数: 129 | 3 没有合同，因为这房子卖掉过，新房东之前我就住在那，也没签合同，住了几年后他最
近才和我说要我搬走。 |
s**********d
发帖数: 36899 | 4 uhhh。。。
我觉得你不搬可能违法了。。。
【在 C*****s 的大作中提到】
: 没有合同，因为这房子卖掉过，新房东之前我就住在那，也没签合同，住了几年后他最
: 近才和我说要我搬走。
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P**5
发帖数: 3422 | 5 具体加州你那里不了解。
按一般理解，没有合同，就按照 month to month 合同处理。 从房东正式/文字通知你
开始，你还可以住满一个月。 |
C*****s
发帖数: 129 | 6 因为我住这里很久了，所以房租比较低，他让我走明显就是觉得房租低了，别的就是借
口，他现在就住在边上，我走了他肯定也不会搬进来，再租出去涨房租，请问有什么办
法对付吗？我一直老老实实交房租，不惹麻烦，却没想到换来这个结果，请大家给我出
点主意我该在怎么办？ |
i**w
发帖数: 883 | 7 在加州还怕个鸟: 按时交租，他没任何理由赶你走——就算要赶，对房东而言，那也是
漫长而麻烦的事情
【在 C*****s 的大作中提到】
: 因为我住这里很久了，所以房租比较低，他让我走明显就是觉得房租低了，别的就是借
: 口，他现在就住在边上，我走了他肯定也不会搬进来，再租出去涨房租，请问有什么办
: 法对付吗？我一直老老实实交房租，不惹麻烦，却没想到换来这个结果，请大家给我出
: 点主意我该在怎么办？
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t*********3
发帖数: 4304 | 8 你如果住三番，那估计你可以随便搞。
现在要做的无非是和他协商一下，房租应该是多少。可能唯一的依据是看看有没有啥法
规，说房租一年涨幅不能超过多少百分比。
【在 C*****s 的大作中提到】
: 因为我住这里很久了，所以房租比较低，他让我走明显就是觉得房租低了，别的就是借
: 口，他现在就住在边上，我走了他肯定也不会搬进来，再租出去涨房租，请问有什么办
: 法对付吗？我一直老老实实交房租，不惹麻烦，却没想到换来这个结果，请大家给我出
: 点主意我该在怎么办？
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l****u
发帖数: 980 | 9 一般30天通知，任何一方都可以终止租约，不需要理由。给理由，就是给个面子，不想
弄僵。
自己查查附近同类房子租金，心里有个数，跟房东说自己愿意长些房租。一般房东对好
房客也愿意房租低些，但是也不想低得太多。
【在 C*****s 的大作中提到】
: 因为我住这里很久了，所以房租比较低，他让我走明显就是觉得房租低了，别的就是借
: 口，他现在就住在边上，我走了他肯定也不会搬进来，再租出去涨房租，请问有什么办
: 法对付吗？我一直老老实实交房租，不惹麻烦，却没想到换来这个结果，请大家给我出
: 点主意我该在怎么办？
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C*****s
发帖数: 129 | 10 他每年都涨房租的，但是最多只能涨一个百分比，再涨几年也赶不上现在房租实际水平
，我每年也不和他争论，涨多少就付多少，我觉得这样有点过分，有什么相关法律能利
用的吗？
【在 i**w 的大作中提到】
: 在加州还怕个鸟: 按时交租，他没任何理由赶你走——就算要赶，对房东而言，那也是
: 漫长而麻烦的事情
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c*********r
发帖数: 1312 | 11 有没有人看过美剧 silicon valley S3E2 "two in the box"
里边有几个细节说在加州，房东不能随便赶走房客。那怕lease到期了，房客如果想赖
在里边不走的话，通过法律途径，房东也可能需要至少一年的时间来把房客赶出去。这
个连接有些介绍：
http://www.bustle.com/articles/157784-are-california-houseguest-rules-as-strict-as-on-silicon-valley-erlich-shouldve-done-his-research
【在 C*****s 的大作中提到】
: 房东说让我搬家，他想住进来，说可以给我点补偿，我不想搬，我想问问各位房东，他
: 这样做违法吗？我可以拒绝他的要求吗？请大家帮我出出主意，人在加州。先谢谢大家
: 了。
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O*******d
发帖数: 20343 | 12 如果没有合同，房东可以随时要你搬。
【在 C*****s 的大作中提到】
: 没有合同，因为这房子卖掉过，新房东之前我就住在那，也没签合同，住了几年后他最
: 近才和我说要我搬走。
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M********s
发帖数: 24729 | 13 走呗，占便宜不能没完没了
【在 C*****s 的大作中提到】
: 因为我住这里很久了，所以房租比较低，他让我走明显就是觉得房租低了，别的就是借
: 口，他现在就住在边上，我走了他肯定也不会搬进来，再租出去涨房租，请问有什么办
: 法对付吗？我一直老老实实交房租，不惹麻烦，却没想到换来这个结果，请大家给我出
: 点主意我该在怎么办？
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y****i
发帖数: 12114 | 14 那怕lease到期了
可是楼主没有lease啊。房东真要弄他的话，估计都能控告他非法入室吧。
【在 c*********r 的大作中提到】
: 有没有人看过美剧 silicon valley S3E2 "two in the box"
: 里边有几个细节说在加州，房东不能随便赶走房客。那怕lease到期了，房客如果想赖
: 在里边不走的话，通过法律途径，房东也可能需要至少一年的时间来把房客赶出去。这
: 个连接有些介绍：
: http://www.bustle.com/articles/157784-are-california-houseguest-rules-as-strict-as-on-silicon-valley-erlich-shouldve-done-his-research
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C*****s
发帖数: 129 | 15 谢谢，我会去看一下。
【在 c*********r 的大作中提到】
: 有没有人看过美剧 silicon valley S3E2 "two in the box"
: 里边有几个细节说在加州，房东不能随便赶走房客。那怕lease到期了，房客如果想赖
: 在里边不走的话，通过法律途径，房东也可能需要至少一年的时间来把房客赶出去。这
: 个连接有些介绍：
: http://www.bustle.com/articles/157784-are-california-houseguest-rules-as-strict-as-on-silicon-valley-erlich-shouldve-done-his-research
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C*****s
发帖数: 129 | 16 我占什么便宜了，所有修缮都是我自己解决，为了几个房租就要赶人走，难道他不想想
要重新装修得花很多钱，要是再碰到坏的房客他还可能亏钱，难道做房东的就不把房客
当正常人对待了。
【在 M********s 的大作中提到】
: 走呗，占便宜不能没完没了
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h********0
发帖数: 2391 | 17 没占便宜就搬了吧。那些问题是房东考虑的，你就不用操心了。真没看出人家没把你当
正常人。
【在 C*****s 的大作中提到】
: 我占什么便宜了，所有修缮都是我自己解决，为了几个房租就要赶人走，难道他不想想
: 要重新装修得花很多钱，要是再碰到坏的房客他还可能亏钱，难道做房东的就不把房客
: 当正常人对待了。
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M********s
发帖数: 24729 | 18 房主就怕你这种自以为房东的人，不是钱不钱的问题，就是不想让你住了，你干吗赖着
不走？你又不是他二舅
【在 C*****s 的大作中提到】
: 我占什么便宜了，所有修缮都是我自己解决，为了几个房租就要赶人走，难道他不想想
: 要重新装修得花很多钱，要是再碰到坏的房客他还可能亏钱，难道做房东的就不把房客
: 当正常人对待了。
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i**w
发帖数: 883 | |
C*****s
发帖数: 129 | 20 谢谢你提供的连接，我一共没几个包子，给你发一个，表示感谢。
想请问一下，房东以前涨房租的通知算合同吗，上面有新房租价钱，每年都有一张，这
能视为合同吗？上面印有notice of change of terms of tenancy。
【在 i**w 的大作中提到】
: 哈，一帮子房东跳出来
: 看看来自大加州的说法吧：
: http://homeguides.sfgate.com/rights-month-to-month-tenants-8104.html
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o*******t
发帖数: 728 | 21 按你这意思是把这房子变相当成你的了？房东拿回去自住都不行？反正没合同。都什么
玩意？
[在 Cummins (旅行者) 的大作中提到：]
:谢谢你提供的连接，我一共没几个包子，给你发一个，表示感谢。
:想请问一下，房东以前涨房租的通知算合同吗，上面有新房租价钱，每年都有一张，
这能视为合同吗？上面印有notice of change of terms of tenancy。 |
i****a
发帖数: 36252 | 22 不搬，别交房租。等他发eviction notice, 法院通告不要回，警察叔叔来了也不要开
门。免费住个一两年不是问题。如果有小孩或老人，拖三五年都行
【在 C*****s 的大作中提到】
: 房东说让我搬家，他想住进来，说可以给我点补偿，我不想搬，我想问问各位房东，他
: 这样做违法吗？我可以拒绝他的要求吗？请大家帮我出出主意，人在加州。先谢谢大家
: 了。
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a****e
发帖数: 9589 | 23 Obama approved this message.
【在 i****a 的大作中提到】
: 不搬，别交房租。等他发eviction notice, 法院通告不要回，警察叔叔来了也不要开
: 门。免费住个一两年不是问题。如果有小孩或老人，拖三五年都行
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u****q
发帖数: 24345 | 24 皮肤要足够黑才可以吧
【在 i****a 的大作中提到】
: 不搬，别交房租。等他发eviction notice, 法院通告不要回，警察叔叔来了也不要开
: 门。免费住个一两年不是问题。如果有小孩或老人，拖三五年都行
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i****a
发帖数: 36252 | 25 在三番，tenant occupied 的房子交易价比 vacant 的要低可能10%~20%。一百多万的
小黑旧能差二三十万。如果住客是section 8， 或者有老小，房子就算便宜还很难卖。
原因看此大楼印证
【在 u****q 的大作中提到】
: 皮肤要足够黑才可以吧
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l**********e
发帖数: 387 | 26 如果我是房东，买了房子连一个没租约的租客也赶不了，买来还真没意思 |
p*******2
发帖数: 42 | |
M********s
发帖数: 24729 | 28 放心，房子是谁的谁做主，房客占小便宜吃大亏，房价噌噌的涨啊，亏大发啦，而且房
客有自恋症以为自己就是房主，不然。。。不然，死给你看
【在 l**********e 的大作中提到】
: 如果我是房东，买了房子连一个没租约的租客也赶不了，买来还真没意思
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m********s
发帖数: 55301 | 29 也对，如果房客意外死在出租的房子里，这房子以后就不好出租了。
【在 M********s 的大作中提到】
: 放心，房子是谁的谁做主，房客占小便宜吃大亏，房价噌噌的涨啊，亏大发啦，而且房
: 客有自恋症以为自己就是房主，不然。。。不然，死给你看
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H******C
发帖数: 700 | 30 赖的话会有 eviction record, 不太好。 |
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s********1
发帖数: 156 | 31 做生意总要买卖双方都满意才行，不能说
我每个月就给1000，你必须把房子租给我，我去年每个月只给900都租了一年。你觉得
因为你做了ABCD，这个价钱公道，他就必须租给你么。。。。 人家觉得房租低，租你
不划算，所以谈不拢，不想租了呗
我觉得LZ其实自己心里也明白是占便宜的，不然为啥不想搬。。。。如果只是觉得搬家
麻烦，商量下房租，房东觉得价格合适，不吃亏自然也不会赶你了。 |
n***j
发帖数: 1747 | 32 和房东谈谈呗，要莫涨房租，要么商量个期限搬出去
赖是可以，问题在于值得吗？毕竟你是租客不是房东
真要下了法庭驱逐令，你虽然可以继续赖着，甚至免费赖着一段时间
但是估计你的credit history什么的也完蛋了，你不打算以后租房买房了？
【在 C*****s 的大作中提到】
: 房东说让我搬家，他想住进来，说可以给我点补偿，我不想搬，我想问问各位房东，他
: 这样做违法吗？我可以拒绝他的要求吗？请大家帮我出出主意，人在加州。先谢谢大家
: 了。
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s***g
发帖数: 1173 | 33 有eviction保证找不到下一个房东，对房东而言这可比credit score高低严重多了。
【在 n***j 的大作中提到】
: 和房东谈谈呗，要莫涨房租，要么商量个期限搬出去
: 赖是可以，问题在于值得吗？毕竟你是租客不是房东
: 真要下了法庭驱逐令，你虽然可以继续赖着，甚至免费赖着一段时间
: 但是估计你的credit history什么的也完蛋了，你不打算以后租房买房了？
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