l*******1
发帖数: 314 | 1 上一个月overpay 了$300， 这$300用在principle reduction. 这个月收到的
statement 的total amount due 和以前的一样。 Mortgage 公司说overpay 只能make
loan pay off faster, 但是每个月的total amount due不会变。 是这样的吗？
感觉没有必要overpay, 还不如当时就申请时间短一点的贷款， 利率可以低些。 |
s******l
发帖数: 99 | |
l*******1
发帖数: 314 | 3 谢谢! 是不是把overpay的部分用在下一个月的total amount due 好一些？
【在 s******l 的大作中提到】
: 是这样，时间段，每个月还是一样
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d*******3
发帖数: 6550 | 4 当然是还principle好了，缩短Payment的时间，省点利息
【在 l*******1 的大作中提到】
: 谢谢! 是不是把overpay的部分用在下一个月的total amount due 好一些？
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b**********y
发帖数: 7371 | 5 如果你的目的是降低月供，那就只能refi
make
【在 l*******1 的大作中提到】
: 上一个月overpay 了$300， 这$300用在principle reduction. 这个月收到的
: statement 的total amount due 和以前的一样。 Mortgage 公司说overpay 只能make
: loan pay off faster, 但是每个月的total amount due不会变。 是这样的吗？
: 感觉没有必要overpay, 还不如当时就申请时间短一点的贷款， 利率可以低些。
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y****i
发帖数: 12114 | 6 月付总额不变，但提前还本金后，月付中的利息比重降低。 |
m********s
发帖数: 55301 | 7 楼主如果今天就把所有贷款余额付清了，银行就不会给你寄账单了
make
【在 l*******1 的大作中提到】
: 上一个月overpay 了$300， 这$300用在principle reduction. 这个月收到的
: statement 的total amount due 和以前的一样。 Mortgage 公司说overpay 只能make
: loan pay off faster, 但是每个月的total amount due不会变。 是这样的吗？
: 感觉没有必要overpay, 还不如当时就申请时间短一点的贷款， 利率可以低些。
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T****L
发帖数: 1203 | 8 提前还房贷的具体效果是：
1. 贷款的总还款期限变短了。
2. 贷款每个月的本金利息比例变了，本金变多，利息变少，但是每月最低还款额不变。
3. 贷款的总利息变少了。
make
【在 l*******1 的大作中提到】
: 上一个月overpay 了$300， 这$300用在principle reduction. 这个月收到的
: statement 的total amount due 和以前的一样。 Mortgage 公司说overpay 只能make
: loan pay off faster, 但是每个月的total amount due不会变。 是这样的吗？
: 感觉没有必要overpay, 还不如当时就申请时间短一点的贷款， 利率可以低些。
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