h**g
发帖数: 177 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: heyg (heyg), 信区: Living
标 题: 卖房用dual agent 有什么弊端和好处？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 4 01:08:39 2013, 美东)
卖房的话如果同意让list agent做dural agent 好像对卖方没有什么好处把。 |
f******o
发帖数: 1505 | 2 是没有什么好处啊，所以你只会见到买方求着listing agent 做 dual agent, 不会见
到卖方主动要求他的 listing agent 做 dual agent...
对卖方来说，listing agent 代表的是卖方的利益，所以 dual agent 绝对不会让卖方
吃亏的。而且你再怎么 dual agent, 最后价钱接受不接受还是卖方说了算。所以我认
为，觉得自己找 dual agent 就能在价钱上占便宜是想的太天真了。找 dual agent 只
能说是让 listing agent 更想把房子卖给你而已。 可是最后决定权不在 listing
agent 的。 |
w*********m
发帖数: 4740 | 3 很多seller被listing agent忽悠的
居然有不上市就被dual agent卖掉的事情
【在 f******o 的大作中提到】
: 是没有什么好处啊，所以你只会见到买方求着listing agent 做 dual agent, 不会见
: 到卖方主动要求他的 listing agent 做 dual agent...
: 对卖方来说，listing agent 代表的是卖方的利益，所以 dual agent 绝对不会让卖方
: 吃亏的。而且你再怎么 dual agent, 最后价钱接受不接受还是卖方说了算。所以我认
: 为，觉得自己找 dual agent 就能在价钱上占便宜是想的太天真了。找 dual agent 只
: 能说是让 listing agent 更想把房子卖给你而已。 可是最后决定权不在 listing
: agent 的。
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w*********m
发帖数: 4740 | 4 价格上不一定能占便宜，但容易抢到房
【在 f******o 的大作中提到】
: 是没有什么好处啊，所以你只会见到买方求着listing agent 做 dual agent, 不会见
: 到卖方主动要求他的 listing agent 做 dual agent...
: 对卖方来说，listing agent 代表的是卖方的利益，所以 dual agent 绝对不会让卖方
: 吃亏的。而且你再怎么 dual agent, 最后价钱接受不接受还是卖方说了算。所以我认
: 为，觉得自己找 dual agent 就能在价钱上占便宜是想的太天真了。找 dual agent 只
: 能说是让 listing agent 更想把房子卖给你而已。 可是最后决定权不在 listing
: agent 的。
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t*********3
发帖数: 4304 | 5 这个说的实在。
【在 w*********m 的大作中提到】
: 价格上不一定能占便宜，但容易抢到房
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h**g
发帖数: 177 | 6 那能不能在一开始就和 listing agent 说不要dural agent, 并写在合同里？ |
w*********m
发帖数: 4740 | 7 隐蔽的作法是让buyer找自己的朋友做buyer agent，
我见过一个seller, open house让所有来看的人写下意向的offer, 基本就是自己在卖
【在 h**g 的大作中提到】
: 那能不能在一开始就和 listing agent 说不要dural agent, 并写在合同里？
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b********2
发帖数: 5191 | 8 这个对seller是没有什么好处, 因为有的buyer agent不会递offer给做dual agent的
listing agent.
【在 h**g 的大作中提到】
: 那能不能在一开始就和 listing agent 说不要dural agent, 并写在合同里？
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