C*****a
发帖数: 1025 | 1 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: Re: 第一个房子有 贷款会影响第二个房子的贷款额度吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 8 01:55:56 2015, 美东)
350k
看银行，多谈几家试试。
你的equity很高，这么低的LTV是银行非常喜欢的，出租应该很容易就搞定了mortgage
，并且有大块盈余，现金流应该可观。
一般来说，这种出租房现金流需要有两年以上的出租证明才可以完全把这个贷款部分当
成你出租房的成本而不影响你的新贷款，但你们这么高的paycheck，只要有出租房的一
个12个月的lease合同，信用分数只要没有问题，应该会有银行考虑这笔生意的。
多谈谈看。
话说是在弯曲么？ |
C*****a
发帖数: 1025 | 2 一直有疑问就是这种换房的都得第二个房子买下来搬过去才可能出租/卖第一个房子，
那怎么能拿到租约去帮助第二个房的贷款呢？如果提前跟人签了约到时候没买到合适房
子岂不是很被动？
mortgage
【在 C*****a 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
: 发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
: 标 题: Re: 第一个房子有 贷款会影响第二个房子的贷款额度吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 8 01:55:56 2015, 美东)
: 350k
: 看银行，多谈几家试试。
: 你的equity很高，这么低的LTV是银行非常喜欢的，出租应该很容易就搞定了mortgage
: ，并且有大块盈余，现金流应该可观。
: 一般来说，这种出租房现金流需要有两年以上的出租证明才可以完全把这个贷款部分当
: 成你出租房的成本而不影响你的新贷款，但你们这么高的paycheck，只要有出租房的一
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P**********c
发帖数: 3417 | 3 同感. 觉得这个二房不好操作。三房才比较方便。
【在 C*****a 的大作中提到】
: 一直有疑问就是这种换房的都得第二个房子买下来搬过去才可能出租/卖第一个房子，
: 那怎么能拿到租约去帮助第二个房的贷款呢？如果提前跟人签了约到时候没买到合适房
: 子岂不是很被动？
:
: mortgage
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t*****s
发帖数: 97 | 4 话说这种状况最考量你的loan agent是否给力了。 |
