m*******e
发帖数: 115 | 1 2878 POPPY HILLS Ln Dublin, CA 94568
4,227 Sq. Ft， $1,349,000
每平方英尺$319。 | m*******e
发帖数: 115 | 2 https://www.redfin.com/CA/Dublin/2878-Poppy-Hills-Ln-94568/home
【在 m*******e 的大作中提到】
: 2878 POPPY HILLS Ln Dublin, CA 94568
: 4,227 Sq. Ft， $1,349,000
: 每平方英尺$319。
| Q***N
发帖数: 2972 | 3 这附近（DUBLIN GOLF RANCH小区）差不多就这个价位。 没有GOLF VIEW的房子， 3800
SQFT的房子价格在$1.3M左右， 这个房子稍大一些。 房子的装修豪华程度不一，价格
大概有上下5-6万的浮动。 | m*******e
发帖数: 115 | 4 大虾，你前不久的估计如下，他们的per sf价格比2878 POPPY HILLS明显高啊。
发信人: QUINN (Wan Real Estate万家地产), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 中高端，伪高端好学区房已经卖不动了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 4 12:48:54 2016, 美东)
Royal Pines Ct应该在$ 1.3M左右. 另2个都是有View的房子,我觉得应该能上$1.4M.
发信人: QUINN (Wan Real Estate万家地产), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 中高端，伪高端好学区房已经卖不动了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 4 11:55:40 2016, 美东)
...
https://www.redfin.com/CA/Dublin/6135-Ledgewood-Ter-94568/home/
https://www.redfin.com/CA/Dublin/5710-W-Cog-Hill-Ter-94568/home
https://www.redfin.com/CA/Dublin/5055-Royal-Pines-Way-94568/hom
上面3个房子都是同一个Listing Agent.这3个才是正常Layout的房子,即使要价不低,
但是应该都会在上市后2-3周内Pending (最后一个Pending). | g****u
发帖数: 1422 | 5 外围房市已经开始回落了 你瞅瞅Danville的最近一两个月的sold就明白了
【在 m*******e 的大作中提到】
: 大虾，你前不久的估计如下，他们的per sf价格比2878 POPPY HILLS明显高啊。
: 发信人: QUINN (Wan Real Estate万家地产), 信区: SanFrancisco
: 标 题: Re: 中高端，伪高端好学区房已经卖不动了
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 4 12:48:54 2016, 美东)
: Royal Pines Ct应该在$ 1.3M左右. 另2个都是有View的房子,我觉得应该能上$1.4M.
:
: 发信人: QUINN (Wan Real Estate万家地产), 信区: SanFrancisco
: 标 题: Re: 中高端，伪高端好学区房已经卖不动了
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 4 11:55:40 2016, 美东)
: ...
| Q***N
发帖数: 2972 | 6 下面是同一个贴子里后面的估价. 可比的房子是Royal Pines的那个房子. 价格主要的
差别在于View和装修的豪华程度. View的价格不好估算,因为很多买家很感性,第一印象
非常好之后出价容易不理性. 房子盖起来的成本按per sf价格没有问题, 这么大的房子
, 装修的价格实际上是无底洞.价格的差异也很大.
"发信人: QUINN (Wan Real Estate万家地产), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 中高端，伪高端好学区房已经卖不动了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 4 12:48:54 2016, 美东)
Royal Pines Ct应该在$ 1.3M左右. 另2个都是有View的房子,我觉得应该能上$1.4M.
"
另外房子越小, per sf价格的价格会越高, Dublin Ranch 2500 sqft的SFH, 要价也接
近$1.1M
.
https://www.redfin.com/CA/Dublin/5235-N-Forestdale-Cir-94568/ho
还有 "2878 POPPY HILLS Ln"的Public Record显示的是4027 sqft.
【在 m*******e 的大作中提到】
: 大虾，你前不久的估计如下，他们的per sf价格比2878 POPPY HILLS明显高啊。
: 发信人: QUINN (Wan Real Estate万家地产), 信区: SanFrancisco
: 标 题: Re: 中高端，伪高端好学区房已经卖不动了
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 4 12:48:54 2016, 美东)
: Royal Pines Ct应该在$ 1.3M左右. 另2个都是有View的房子,我觉得应该能上$1.4M.
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: 发信人: QUINN (Wan Real Estate万家地产), 信区: SanFrancisco
: 标 题: Re: 中高端，伪高端好学区房已经卖不动了
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 4 11:55:40 2016, 美东)
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