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发帖数: 11227 | 1 发信人： smalltg(小虎哥), 信区： SanFrancisco
标题： cash out refinance还是卖房子？
发信站： BBS未名空间站(Tue Aug 8 12:03:54 2017,GMT)
由于工作原因，要搬家。要搬去的地方距离现在自住房大约45分钟车程。那里房价很贵
，需要再借10万刀出来首付。我们的问题来了，如果1）cash out ref现在的自主房10
万，然后租出去的话，怕是每月要有100-200刀的负cash flow,因为现在租房市场不景
气，隔壁邻居已经租了俩月了，降了150刀还没租出去。不知道啥时候会回暖。2）把自
主房卖了，也不是太好卖，估计也得2-3个月才能卖出去，而且market price已经比高
点低了3-4万左右了。由于小区环境优美实在不舍得卖，无奈上班太远，将来升值潜力
还是不小的，就是最近这1-2年经济不行。3）最后一个就是从401k里借5万，自住房
cash out5万，又听说从401k里借非常不划算，还没仔细研究。 |
