z******a
发帖数: 5381 | 1 很多还发表每天报价
可是从来也没见谁做>625K的。
我老同事都是这种贷款，不知为何中国经纪人对这块市场基本上持放弃态度。不解. |
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l********e
发帖数: 539 | 3 If 625k, 15 years fixed, what would be the rate?
Thanks |
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e***z
发帖数: 7126 | 4 80万贷款625K，15年还清每月利息+地税也就2000多。租房现在不止这么多 |
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b*****s
发帖数: 1124 | 7 SFH, house value 950K, current loan 660K, can pay down to 625K if needed. |
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s*****m
发帖数: 8094 | 12 为啥（625k, 2M] 5yrs arm是2.625，而（417k, 625]反倒是2.75? |
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d******o
发帖数: 2489 | 13 温故而知新
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: pit (cash in my hand, peace in my mind), 信区: SanFrancisco
标 题: 警惕BSO新花样
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 27 14:39:05 2007), 转信
Last updated: 02/07/08
“今天你BSO了没有？”
SF版survival要则之一：识别BSO，创造BSO。。
俺实战总结了一些BSO的句式，欢迎补充。。有些明显，有些隐晦，反正表被它们蒙蔽
了。。
1. 昨天去napa，品酒的时候居然要我出示id。
2. 请问SF版的贫困线包括bonus么？
3. 出关时在小黑屋里耽搁了两个小时！
4. 我发现周围的海鸥没有没有2奶的了。
5. [QQMJ] Fremont那个给父母申请医疗保险的不错。
6. 唉，这个月的paycheck都要付property tax了。。or
我的一张paycheck 连mortgage 都不够.
7. [BOXSTER] 早上这一跌害我损失一万多。(BOXSTER refus... 阅读全帖 |
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T*********s
发帖数: 17839 | 14 来自主题: SanFrancisco版 - 姜贷款 那个1是啥意思呢
貌似现在ARM利率比较低
Super Conforming ($417K-$625K)
30年固定: 3.5% 15年固定: 2.875% 10/1 ARM: 3.375%
7/1 ARM: 2.875% 5/1 ARM: 2.625%
如果利率要有大的上调再做refinance？ |
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j********i
发帖数: 913 | 15 For Purchase, Santa Clara county, SFH, old house, Super Conforming ($417K-$
625K), LTV < 75%, FICO ＞ ７４０. |
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j********i
发帖数: 913 | 16 Jumbo, > $625K, 3.625%, no points, no costs. |
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m*****o
发帖数: 147 | 17 今天LD和一个loan agent谈贷款，结果人直接说没有绿卡贷不到super jumbo loan，所
以最多只能贷625k。这对湾区的学区房来说，也实在是少了点。请问，这个是真的么？ |
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k***a
发帖数: 2400 | 18 你可能可以贷不止40万，DTI<=50% for comforming loan （<625k). <=45% for jumbo
loan.看你工资多少,可以算算看。 |
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j*****n
发帖数: 1545 | 19 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: jetchen (飞机), 信区: TonyXuClub
标 题: 7年 ARM 现在能贷多少
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 21 16:13:30 2013, 美东)
830k 房
625k 的贷款
自住 SFH, purchase loan
回站内信 |
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r******d
发帖数: 1879 | 20 Assuming your condition:
SFR, Primary living
Loan amount 625K
LTV75%
FICO 740+
30 days close
based on today's rate,
2.875% for 7 yrs ARM, with $3000 rebate to cover loan related cost.
You can check my club's rate for everyday update. |
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X****N
发帖数: 376 | 21 今天刚签字，5年JUMBO(>625K)，利率2.25%。准备明年改为30年的。
忘了说，需要5w存款3个月。刚好JUMBO贷款promotion, 不知现在还有没有。 |
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k***a
发帖数: 2400 | 22 发送以下信息给我， 我给你quote rate：
*自住房/投资房
*房屋类型（独立屋，公寓，排屋 等）
*贷款数额
*房屋的市场价
*贷款类型
*信用分数 |
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b**********y
发帖数: 232 | 28 你意思是说可以买625K的房子，首付后，可以贷款500K？
请问是怎么计算的？
谢谢 |
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k***a
发帖数: 2400 | 29 可以做cash out refi。
大部分lender只做conforming loan (<=417k) cash out。
很少lender 做super conforming loan（>625k）cash out。 |
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k***a
发帖数: 2400 | 30 不同lender要求不同。
最高可以到50% for conforming loan （《=625k ）， 45% for jumbo loan。
需要详情可以联系我。 |
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k***a
发帖数: 2400 | 31 我们有lender可以做有EAD 工卡with 485 pending的case， 要求loan amount《=625k
（湾区的super conforming limit）， 你可以联系我。 |
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w******o
发帖数: 119 | 32 couple 湾区买房，一个已有 H1B visa, 一个在 F1 OPT 转 H1B 期间 (H1B 已批，10
月生效)，想做大于 625K（估计不多于700K） 的loan，会付房价 20% 的 downpayment
，两人收入稳定，credit score 很好，请私信，非常感谢！ |
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p*******8
发帖数: 98 | 33 只要贷款额小于625k就可以做5arm 首富10% 还免pmi？ 那credit score740以上的话
5arm rate多少？ 如果贷款额60k 收复10% 免pmi 谢谢。因为我得agent好像说贷款饿
超过40多万 就不能10% downpay 5arm了。谢谢 |
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g***y
发帖数: 764 | 34 请联系我。first time home buyer，down pay 25%＋ ， loan大约700k－800k
如果利率有区别得话 可以贷625k以下
谢谢 |
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m****v
发帖数: 780 | 36 citi jumbo loan 4%
比625k一下低 |
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r******d
发帖数: 1879 | 37 If you have jumbo loan ( loan amount > 625K), usually WF/CHASE/BOA might
have better rate comparing to wholesale broker. If your have super
conforming loan or conforming loan, wholesale lenders will have better rate.
retail lenders such as WF/CHASE...usually charge you fees but whole sale
brokers can provide no point no fee loans for you. |
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n****n
发帖数: 568 | 38 这个帐很好算，625k的房贷加上proeprty tax就是一个月4000，两娃preshool+
afterschool就是2200，车贷就算是二万多的大妈车吧，五年每个月就是400，各种
utility(水，电，气，垃圾，手机，网络)400总要吧，保险（房屋保险，车保（新车还
是全包），人寿保险）300总要吧，这各种补习班，grocery都还没有算呢，这一个月就
7300了，外面吃点，补习班上点，上班开车原点，grocery稍微买点，一个月怎摸都八
九千了（上面还是往低了算的），26万的收入，扣扣税，存存401k，是基本上光了。 |
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s*****d
发帖数: 68 | 39 同求，625k，7ARM或者30
也请站内信我吧，多谢！ |
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r******d
发帖数: 1879 | 40 625K 完全可以做到3.75 NO COST。 你站内我 |
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T****s
发帖数: 6 | 42 来自主题: SanFrancisco版 - 求贷款利率 第一套房，邮编94587，贷款625k，信用分数760+，H1B
no point，no cost
求30年fixed或5/7 arm的rate，谢谢！ |
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发帖数: 1 | 43 请告知最低的5/1ARM and 7/1ARM
自住房
Loan Amount: 625k.
HOME Value: 2.2M SFH
OPT身份
谢谢！ |
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发帖数: 1 | 44 loan amount: 625k左右，可多可少
30y fix 或者 7 arm都考虑
信用 >720
站内联系，谢谢 |
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l*********1
发帖数: 936 | 45 Refi:
Current:
1.35M value, 600k loan
Want:
7/1 ARM or 5/1 ARM
no point no fee
can do over 625K cash out refi if that makes the rate lower
Please send private message to me.
Thanks. |
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发帖数: 1 | 46 首次购房,贷款金额625k,信用分大概730,求30年fix和7/1 arm的rate |
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w**w
发帖数: 24 | 47 City: San Jose
Principal Balance: 625k
Home Value: ~1 million
Home Type: SFH, no HOA
Legal Status: Citizen
Credit Score: > 800
求15yr fixed, 30 fixed 或者5-ARM, 7-ARM的利率。 |
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K******n
发帖数: 170 | 48 出租房贷Jumbo loan如果要算未来预期租金收入好像很多lender要求必须之前有两年出
租和报税记录，或者是有一年出租记录但要求绿卡或公民，H1B不行。如果是贷625K以
下的话就不要求这些。请问Jumbo Loan未来租金算收入的有什么限制吗？ |
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s********l
发帖数: 28 | 49 来自主题: SanFrancisco版 - 求利率 贷款625K.
Downpay: 250k.
1) 求贷款利率
2）是否可以带jumbo loan？ |
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b********1
发帖数: 1299 | 50 来自主题: SanFrancisco版 - 求利率 $625K不算jumbo loan, 但是可以走jumbo的program.
需要更多一些信息才能quote比较准确的rate |
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