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d*********1
发帖数: 443 | 2 the agent will give your a few thousand credit to cover those cost. |
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K****z
发帖数: 405 | 4 If you are looking for best rate and credit, you have to pay 25% down. The min down payment required by FNMA to aviod mortgage insurance is 20% for single family and 25% for condos. But they charge 0.25% of loan amount on each loan.
We do have lenders who offer Lender Paid Mortgage Insurace for low down payment applications.You can pay as low as 3%. To trade off, the interest rate is higher, but it's still conforming loans instead of FHA loans, which could save cuople hundreds monthly payments. ... 阅读全帖 |
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b********e
发帖数: 35 | 5 Does anybody ever use a mortgage lender called Sirva Mortgage? I am buying a
house which is being sold by its affiliate company Sirva Relocation. The
purchase price of the house is 350k. Sirva Mortgage gave me a loan estimate.
Everything looks good except Owner's title insurance cost a lot more than
lender's title insurance.
Title services and Lender's title insurace: $820.00
Owner's title insurance: $1826.00
Is this reasonable? Does anybody know why owner's title cost a lot more than
lend... 阅读全帖 |
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h********0
发帖数: 2391 | 6 打算买房，查了一些资料，提到买foreclosure的房子的话，可能不能买home
insurance，还有可能不付agent的费用，请问是这样的吗？ |
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l*****o
发帖数: 26631 | 8 title insurace
attorney fee
recording fee
city tax
state tax
settlement charge
loan origination charge
appraisal
(mortgage insurance sometimes)
home insurance
initial deposit for escrow account
etc... |
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l*****o
发帖数: 26631 | 9 title insurace
attorney fee
recording fee
city tax
state tax
settlement charge
loan origination charge
appraisal
(mortgage insurance sometimes)
home insurance
initial deposit for escrow account
etc... |
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k******o
发帖数: 3328 | 10 Homeownder's title insurace 是保证你的房子的title 是没问题的.
seller |
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r*****a
发帖数: 27155 | 11 如果是去年10月3号(周一)close，closing cost里面property tax和insurance要付几
个月
的？
刚看了HUD-1上面tax和insurace都是按4个月算的
晕了 |
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S**********r
发帖数: 226 | 12 usnews上有全国和各州的排名
HOA不包括，不过condo的insurace没年也就200吧 |
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y***a
发帖数: 733 | 13 GFE的第9条 Initial deposit for your escrow account和11条 homeowner's
insurance大家都有数值吗
我怎么觉得homeowner insurace 和每个月交的房屋保险是一个呢？escrow account需
要预先交吗
贷款的时候说zero closing cost都是包括哪些呀？
现在看到GFE里有：
3.appraisal fee/tax service/flood certification
4.title services and lender's title insurance
5.owner title insurance
6. required servies that you can shop for
7.government recording charges
8.tranfer taxes
9initial deposit for your escrow account
10 daily interest charges
11. homwonwer insurnace |
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r******d
发帖数: 1879 | 14 homeowner insurace 就是每月交的房屋保险。
escrow account 在close 的时候会让你预先交几个月的deposit。 具体的数值只能在
closing estimation doc 出来之后才能知道。 一般来说是3-6个月的房屋保险和地税
。 如果是做重贷， 在close时如果新的property tax bill已经出来了， 那么escrow
account可能会预收8-9个月的deposit， 因为escrow会帮你付掉马上due的6个月的地税
并预留2-3个月的押金。
如果你是买房的话， 以下费用应该是loan agent能帮你cover的， 如果是NO COST的话：
1. credit score checking
2. loan processing
3. appraisal
4. lender under writting fee / lender fee
5. documentation fee
6. notary fee
7. loan tie-in fee, cert fee, courier fee...
8. recording ... 阅读全帖 |
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p******y
发帖数: 3523 | 15 Owner's title insurace 还是建议买的，只需要在买房的时候买一次就可以了，是用
来保护LZ自己的利益的。
没什么地方能查到NJ的owner's title insurance的premium到底是怎么来的，我理解是
根据前任屋主的复杂程度而来的，如果之前只有一任屋主，并且也买过owner's title
insurance,就应该相对简单，费用低了。反正在新房子的HUD上看见过30几刀的owner's
title insurance。通常情况下，会将查到的lender's insurance的一半作为owner's
title insurance的估算。 |
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l*****g
发帖数: 3084 | 16 include mortgage+real estate tax+home insurace + mortgage insurance |
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w*****m
发帖数: 20421 | 17 应该叫警察的，叫警察也要把对方的牌照和驾照记下来，
上一次我被撞，一白人学生就没有INSURACE,还撒谎说
有，结果又拿不出来，警察的REPORT迟迟不SHOWUP，我
没要他的驾照，自己也没凭证，最好只能不了了之了，
以后吸取教训，手机拍照他的牌照和DRIVER LICENSE
这样就跑不了 |
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d********r
发帖数: 9331 | 18 escrow是你自己的钱，当然自己付，没有owner title insurance, 你已经买过了，
bank title insurace 中介付 |
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p********r
发帖数: 163 | 19 买方贷款，建立了escrow 账户，我该怎么用escrow 账户
付home insurace 呢？我需要做什么呢？
而且今年保险公司怎么增加了我房屋的价值（$7,000）。 虽然不多，
但是他们这样就增加了保费。他们为什么增加呢？ |
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f*****e
发帖数: 5177 | 20 title insurace分成两个部分。
一个是lender title insurance，这个只要你要贷款，这个部分是必须要买的。
另一个是client title insurance，这个是optional的，我的律师说他做了几十年，从
来没见过不买的，因为就几百块。 |
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A***l
发帖数: 461 | 21 现在我没有vision insurace, 但是想配眼镜，如果临时加入一个，可以让它帮我cover
一部分费用么？如果可以的话怎么样claim呢？
我可能想配一个比较好的眼睛，譬如silhouette这样的。 |
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f******y
发帖数: 830 | 22 Have a huge bill, both my dental and health insurace denied. I am looking
for lawyer help as last step?
How to find lawyers that deal with this kind of case? Anyone has similar
experiences? Does the lawyer have to be local?
Thx. |
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k****y
发帖数: 781 | 23 If your insurace is in network benefit only, go to your insurance company
website and search for family physician. |
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k***a
发帖数: 636 | 24 一般是需要全部租车费用都是信用卡付，然后decline租车公司的Collison damage
waiver。
首选带有primary insurace的卡，次选secondary的。 |
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l*****x
发帖数: 96 | 25 Tax Free for SDI and taxable for PFL over $2,400 as I know. |
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O**o
发帖数: 2071 | 26 Your ID is Harvard University. Are you in MA? If so, I believe MA has very
very good state-sponsored medical coverage. Almost a 全民健保。Check out the
MA state website.
CA is another state that has similar program as well called MediCal. But not
as good as MA.
Last resort, CA has 月子中心。People without insurance would spend some $
3000 for doctor visits and the delivery. You might have that kind of out-of-
poket expense with some not-so-good insurace anyway. |
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a***a
发帖数: 974 | 27 请那位妈妈节哀，照顾好自己和宝宝。下面的东西是上周写的，赶快发了给大家参考吧。
～～～～～～～～～～～～～～～
上mitbbs很多年啦，知道有这样那样的惨剧发生，让亲人陷入经济困境，需要寻求捐助
的。为他们惋惜之余，就是为自己的小家多做些抗灾准备啦。幸运的是美国这些保障和
相关法律很健全，可惜我们这些第一代移民知之甚少，有些条款也对我们的情况不利。
希望这个帖子能给版上的姐妹提供些科普。
有孩子前就听说过保险和遗嘱的事儿，那时觉得跟自己无关。后来有了孩子，买了房子
，欠了贷款，买保险的要求就急迫啦。鉴于我们是双职工，如果一个人有问题，另一个
经济上不至于没法过，要保障的主要是房子别被没收，孩子能成人，所以给每个人买的
都是最简单的20年term life insurace, 50万保额。保费大约每月每人35。单职工家庭
还要考虑cover不工作配偶的未来生活费，另外因为不工作配偶对家庭也有贡献，理论
上也是需要保险的，用来cover送孩子上daycare和家务一类的费用。
我们都是第一代移民，如果我们都不在啦，孩子的爷爷辈也不能把这个小美国公民带回
中国的。如果没有遗嘱，她就会被法院安... 阅读全帖 |
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K***i
发帖数: 2250 | 28 thanks!
w
请那位妈妈节哀，照顾好自己和宝宝。下面的东西是上周写的，赶快发了给大家参考吧。
～～～～～～～～～～～～～～～
上mitbbs很多年啦，知道有这样那样的惨剧发生，让亲人陷入经济困境，需要寻求捐助
的。为他们惋惜之余，就是为自己的小家多做些抗灾准备啦。幸运的是美国这些保障和
相关法律很健全，可惜我们这些第一代移民知之甚少，有些条款也对我们的情况不利。
希望这个帖子能给版上的姐妹提供些科普。
有孩子前就听说过保险和遗嘱的事儿，那时觉得跟自己无关。后来有了孩子，买了房子
，欠了贷款，买保险的要求就急迫啦。鉴于我们是双职工，如果一个人有问题，另一个
经济上不至于没法过，要保障的主要是房子别被没收，孩子能成人，所以给每个人买的
都是最简单的20年term life insurace, 50万保额。保费大约每月每人35。单职工家庭
还要考虑cover不工作配偶的未来生活费，另外因为不工作配偶对家庭也有贡献，理论
上也是需要保险的，用来cover送孩子上daycare和家务一类的费用。
我们都是第一代移民，如果我们都不在啦，孩子的爷爷辈也不能把这个小美国公民带回
中国的。如果没... 阅读全帖 |
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m****e
发帖数: 1197 | 29 今天在宝宝版得到安慰，特别写一篇REVIEW，感谢大家。
1）MEDELA SYMPHONY
这是MEDELA最好的一款，RETAIL PRICE>2K。HOSPITAL GRADE。
从医院出来那天，向医院租的。先租了8天。需要的话，可以RENEW成一个月，到时候打
电话就好了。就算RENEW了，中途不要，也可以按用了几天PRO-RATED算。差不多一个月
50刀左右。可能各个医院价钱不同。还的时候，只需换机器，所有附件都可以留下来。
附件以后可以用在自己买的机器上。
声音小，SUCKTION力量大。有液晶显示。都是数码的。总之很好用。强烈推荐刚生好宝
宝，BREASTPUMP还没到位，LACTATION又有困难的JJMM。不足之处是重，不是PORTABLE
的。INSURANCE就算COVER，也只是COVER RENT FEE。
2）MEDELA PUMP IN STYLE ADVANCED （PISA）
这款有SHOULDER BAG，BACKPACK，还有METRO版的。里面的机器都是一样的。机器跟
SYMPHONY比变小了，噪音却变大了。SUCKTION能力开大一点，不比S... 阅读全帖 |
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b*h
发帖数: 637 | 30 想买life insurance 了。 有没有agent推荐呀？ |
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a*****a
发帖数: 19262 | 31 这个agent跟你住哪里关系大吗？我觉得没什么关系吧？ |
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l********g
发帖数: 8819 | 34 你想好买哪个公司了的么？
有些agent是跟保险公司一起的，当然也有什么 公司都卖的。
不同公司价钱差异挺大 的。
btw:你家车险，房子保险什么的agent很可能也做的。 |
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B*H
发帖数: 2158 | 35 我们一年前买的AAA的，想着他家历史长，毕竟这个险也要几十年呢。有个叫Eugenia的
中国女的，很详细的介绍各类保险项目，很耐心，似乎她从Mountain View搬到San
Jose那里的办公室了。 |
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t*o
发帖数: 2606 | 36 听说IEEE提供给会员便宜的 term life |
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b*h
发帖数: 637 | 37 这个保险经纪的执照能跨洲吗？ 我知道房地产的经纪不能跨洲。 |
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b*h
发帖数: 637 | 39 我听说哈。。。
车和房子的保险做人寿保险不好。 意思是说人寿保险可能是不同专业什么的吧。 我知
道纽约人寿的保险好，但是他家的underwriting 非常严格。 可怜我今天1 小时糖筛没
过， 不知道以后会不会就有糖尿病了。 连人寿保险都买不了了。。。 |
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H*******r
发帖数: 3143 | 41 被labcorp 和保险公司当皮球一样踢，受不了来吐槽一下。。。。55555555
lab corp有几张账单，我的primary insurance （cover 80%）已经付过了，只剩下几
块钱的余额，sedondary insurance （cover 100%）就是不付，打电话过去就说没收到
labcorp关于primary insurance 的EOB，前前后后labcorp 同样的账单我收了得有6，7
遍，一度还收到了collection 的账单，最后都是打电话给labcorp让他们重新file到保
险公司并且嘱咐要附上primary insurace 的EOB完事。。。
结果最近又收到了collection 的账单，打电话给labcorp，他们说已经mail 并且 fax
了EOB给保险公司，不会再file保险公司了，建议我自己给保险公司寄EOB...打电话给
保险公司他们还是说没收到，决定自己给他们寄，结果没几天又收到了保险公司的回信
，说要我再另外提供diagnostics code 再给他们寄回去，从labcorp要到了code，然后
又打电话给保险公司打算提供c... 阅读全帖 |
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F********E
发帖数: 1025 | 42 offer letter上写着"fringe benefit will be provided"，请问，意思是否是帮我支
付(至少一部分)health insurace.
另外，generally speaking，postdoc是否一般都是老板付一部分health insurance，
自己付另一（小）部分？因为表格上写的每月要三四百，如果自己全付的话就太贵了。 |
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c******w
发帖数: 133 | 43 （中央社台北2011年5月6日电）接受美国政府金援的美国国际集团 (American
International Group US-AIG)公布第1季获利遽减85%，主要受累于偿还政府救助款相
关成本与日本强震与海啸的理赔费用。
总部位在纽约的AIG昨天指出，第1季净利由上年同季的17.8亿美元锐减至2.69亿美元。
美国政府自2008年向AIG提供奥援以来，AIG敲定多项协议，分割逾500亿美元资产，执
行长本墨契（Robert Benmosche）对产物保险事业的依赖日深，成为AIG主要获利来源
。AIG藉由出售非美国人寿保险事业以清偿纳税人的援助资金，在此之前，AIG的非美国
人寿保险事业有助于缓冲地震与飓风等天然灾害所造成的损失。
KBW Inc.分析师盖伦（Cliff Gallant）在AIG财报出炉前指出：「AIG已改头换面，不
是以前的AIG了。AIG如今专注产物保险事业，一旦有重大天灾事件，特别是AIG业务遍
及全球，季度财报自然会受到冲击。」他将AIG投资评等打入「减码」（underperform
）。
AIG的股东权益，由去年12月31日的853亿美元下滑0.3%，... 阅读全帖 |
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d*****n
发帖数: 65 | 44 For your situation, IRS will know either way. Don't you have to file tax
return even without the life insurace income? |
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v******r
发帖数: 425 | 45
===================请问这个house insurace premium 是房屋保险吗？我怎么没找到
填的地方？ |
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u*********r
发帖数: 176 | 46 现在在一家软件公司，准备跳去一家Heath Care相关的做开发
Current:
75k base
employee 25% health insurace
401k no matching
no bounus
new place
80k base
7.5% bounus
401k, match 50% for first 6%
15% employee paid insurance
counter offer
90k base
others are the same
接还是不接呢? 身份木有问题。
大老板也来谈话挽留。。。哎 |
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J*****i
发帖数: 2622 | 49 如果你的资产不是很多，有可能hit estate tax， 有什么资产需要avoid probate，或
者家庭关系比较复杂，你现在需要做的就是有个life insurace， 这样老婆孩子之后的
生活有保障。 或者再定个遗嘱， 如果你和老婆同时有什么事情（god forbidden），
孩子的抚养权归谁 etc。 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 50 6 months will pass quickly without you notice.
Health insurace during the unemployment is very expensive. |
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