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发帖数: 30882 | 1 环保税即将开征 税率高于排污费火电业受影响
2012-3-27 17:38:02 国际电力网
密集释放的政策信号显示，环境保护税渐行渐近。财政部部长谢旭人近日在“中国
发展高层论坛”年会上表示，2012年财税体制改革将着重从健全税收制度等三方面推进
，其中包括深化环境保护税费改革。
一位多次参与财税、环保部门组织的座谈会的研究人员向《经济参考报》记者透露
，财税、环保部门正就进一步深化环境保护税费改革进行研究，主导方向是对二氧化硫
等主要污染物进行“费改税”。专家表示，环境保护税宜择机尽快在全国“一步到位”
地开征，税率水平应高于现行排污费。火电等多行业或受波及。
思路
先易后难的“费改税”
自被列入“十二五”规划后，有关主管部门对开征环境保护税的表态明显增加，仅
过去半年的时间里，财政部等部门有关负责人便多次表示研究要深化环境税费改革，开
征环境保护税，并在一定程度上透露了改革路径。
2010年10月底，十七届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第
十二个五年规划的建议》正式提出，开征环境保护税。时隔一年，2011年10月，国务院
发布《关于加... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 2 近来，种种迹象表明，在上海、重庆两地试点房产税近两年之后，更多城市将加入到
房产税试点开征大军中。看来，传说中的房产税扩征已经是引弓待发了，中国住宅市场
将逐渐全面过渡至房产持有环节征税阶段。在舆论界，对于房产税的观点可谓众说纷纭
，其间不乏真知灼见，却也存在诸多误区。
误区一：房产税将推高房价和房租，加重百姓负担
9月4日，第一财经频道播出了贾康发表“房产税会让房价更沉稳，让泡沫更少”的视频
后，参加节目的嘉宾任志强马上反驳称：“贾康在糊弄老百姓，征收房产税老百姓是受
害者。任何和房子交易与持有有关的税收，一定会推高房价！房产税一定会体现在租金
或房价中由消费者承担！”
在众多对于房产税的认识误区中，任志强的“房产税将推高房价和房租，加重百姓负担
”的观点极具代表性。事实上，这样的认识是极其错误的。
首先，开征房产税必将促使房价下跌，绝不可能推高房价。任志强认为，开征房产税后
，持有房屋者将会把房产税转嫁到购买者身上，一定会推高房价。此观点，完全是想当
然的说法，其存在的前提是房价处上升阶段，因为唯有在卖方市场，供应方才能随意定
价。
由于房产税将在很大程度上增加房产的持有成本，并在... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 3 近日，“遗产税被写入十八届三中全会文件草稿”的传言成为讨论热点。尽管被指
披露信息的国务院参事刘桓后来否认有此一说，但遗产税的争议热度不减。不少人对网
上流传的遗产税80万元起征的说法格外关注：“80万就起征，在北京随便有套房不就超
了？这还能叫‘富人税’吗？ ”
回望 遗产税是个“狼来了”的故事
遗产税是财产税的一个普通税种，是指以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象
，向遗产的继承人和受赠人征收的税。北师大中国收入分配研究院的一份报告显示，对
188个国家的信息进行了收集和检索，发现有114个国家和地区开征遗产税或对遗产课征
其他税收，占比61%。
遗产税并不是新近舶来的洋玩意儿。资料显示，1950年通过的《全国税政实施要则
》中就已经规定要开征遗产税，但由于条件所限，一直没有开征。1994年税制改革时，
政府再次把征收遗产税列入税制改革方案，但并未真正实施。1999年1月，全国税务工
作会议又一次把遗产税的开征提上案头，仍然没有下文。
另据媒体报道，2004年，财政部出台了《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》
(以下简称《新版草案》)，并在2010年进行了修订，但草案目前并未... 阅读全帖 |
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E*V
发帖数: 17544 | 4 近日，“遗产税被写入十八届三中全会文件草稿”的传言成为讨论热点。尽管被指
披露信息的国务院参事刘桓后来否认有此一说，但遗产税的争议热度不减。不少人对网
上流传的遗产税80万元起征的说法格外关注：“80万就起征，在北京随便有套房不就超
了？这还能叫‘富人税’吗？ ”
回望 遗产税是个“狼来了”的故事
遗产税是财产税的一个普通税种，是指以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象
，向遗产的继承人和受赠人征收的税。北师大中国收入分配研究院的一份报告显示，对
188个国家的信息进行了收集和检索，发现有114个国家和地区开征遗产税或对遗产课征
其他税收，占比61%。
遗产税并不是新近舶来的洋玩意儿。资料显示，1950年通过的《全国税政实施要则
》中就已经规定要开征遗产税，但由于条件所限，一直没有开征。1994年税制改革时，
政府再次把征收遗产税列入税制改革方案，但并未真正实施。1999年1月，全国税务工
作会议又一次把遗产税的开征提上案头，仍然没有下文。
另据媒体报道，2004年，财政部出台了《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》
(以下简称《新版草案》)，并在2010年进行了修订，但草案目前并未... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 5 77%的人认为,导致老百姓财产减损,中产阶层受打击最严重
23%的人认为,如果设置不合理,征收遗产税会增加征税成本
38%的人认为,做好信息公开,财政支出透明,防止腐败
62%的人认为,合理设置遗产税起征点,否则会使平民利益受损
60%的人认为,应针对收入最高的3%以下的阶层
40%的人认为,起征点应高于普通人用于居住的房屋价值
关于征收遗产税的争论近日风波再起。尽管官方并没有释放明确的信号以及开征时间表,但关于遗产税的讨论仍在触动公众的神经。
可以明确的是,今年2月,国务院批转了国家发展和改革委员会、财政部、人力资源和社会保障部制定的《关于深化收入分配制度改革的若干意见》,意见首次提出,研究在适当时期开征遗产税问题。
如何合理设置遗产税起征点?如何避免触及工薪阶层利益?如何让税种变得公平,真正发挥调节收入分配的作用?《法制日报》视点新闻部联合搜狐网站,对“如何合理征收遗产税”进行了在线调查。
77%的人:
担心开征遗产税导致财产减损
“如果设置不合理,一旦开征遗产税你认为会产生什么弊端?”
对于这一问题,77%的被调查者认为,导致老百姓财产减损,中产阶层受打击最严重,并导致富人移民；... 阅读全帖 |
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t******r
发帖数: 8600 | 6 房产税难控房价看好刚需优质地产公司
凤凰网-1 hour ago
我们认为中国对住宅开征房产税的城市数量在未来3-5年会逐渐增加，但 ... 虽然我国
在保有环节房产税除沪渝两市外仅向商业用房征收，且在全部 ...
房产税开征最新消息
北京搜房-Jun 23, 2014
在房产税开征最新消息里，2014房产税开征时间成为群众广泛关注的问题。那2014年房
产税究竟会不会全面开征呢?房产税之所以受到广泛关注，主要是因为它被赋予 ...
卖地收入锐减地方征收房产税意
搜房-Jun 25, 2014
[摘要]日前，财政部部长楼继伟向全国人大常委会报告2013年中央决算时指出，下一步
将配合做好房产税立法相关工作。结合6月份国土部正式启动 ...
2014年房产税开征最新消息引各界质疑
搜房-Jun 26, 2014
目前2014房产税开征最新消息还是没有进行翔实阐述，有一些人认为：这是2014年的板
上钉钉的事，根据《房产税暂行条例》的相关规定，除家庭自住 ...
卖地收入锐减地方征收房产税意愿强烈
人民网-Jun 25, 2014
Explore in depth (107 more ar... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 7 房地产税今年有望纳入立法程序，开征不一定会增加税负
澎湃新闻记者 计思敏
2018-02-14 07:45 来源：澎湃新闻
字号
第十三届全国人大一次会议将于2018年3月5日召开。时隔一年，房地产税草案是否会在
今年提请全国人大常委会审议也倍受关注。一旦启动一审，则意味着房地产税落地指日
可待。
财政部财政科学研究所前所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康称，十八届三中全会
明确改革任务是要加快房地产税立法，适时推进改革工作。“我的观点是应尽快推进房
地产税立法。按照‘立法先行’原则，只有等人大启动一审才开始进入立法程序。目前
有关房地产税的推进并无实质性的消息，可以关注即将召开的全国两会。”
开征房地产税是完善税制的必然手段
去年的3月4日，十二届全国人大五次会议上，大会新闻发言人傅莹给出的答复是“今年
没有把房地产税草案提请全国人大常委会审议的安排”。时隔一年，房地产税是否会在
今年有实质性跨度倍受关注。
社科院城市发展与环境研究所研究员王业强指出，去年中央经济会议提出“房住不炒”
的住房属性，可以看出中央对房地产市场调控以及稳定房价的决心。伴随着住房功能属
性的改变，住房制度必然... 阅读全帖 |
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w******e
发帖数: 953 | 8 近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 9 编者按：据了解，房产税试点的备选城市上海和重庆，已在逐步开展该税种开征的前期准备工作甚至演练。据一位接近上海财税系统的知情人士表示：“这些准备和演练是非常必要的，房产税这一税种的影响不同于以往任何一个房地产的税费品种，潜在影响非常巨大，必须要做好充分准备。”
有知名券商测算得出，一旦对住宅开征房产税，将会出现一波巨大的房屋抛售潮，若投资(机)需求占比达到30%，理论上将催生16.5亿平方米的新增供应量，为过去5年中全国年度平均销售面积的2.35倍。
此说若成真，市场供求将瞬间逆转。
巨量抛售压境？
对住宅开征房产税，主流观点是通过增加投资(机)成本，控制新增需求中投资(机)比例，同时刺激投资(机)目前手中的房源流向市场。
21世纪不动产集团市场总监林蕾说，10月以来，二手房市场的挂牌量一周比一周增加，且有加量加速的趋势，这与多项调控政策加码尤其是开征房产税的消息密切相关。房产税将引发投资客的二手房抛售潮，并影响整个市场的供求关系。但具体影响多大，是个谜。
德邦证券最近的一项测算结果，让人瞠目结舌。
据了解，国外房产税占财政收入的比重约25%-30%，而我国房产保有环节税收(房产税和土地... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 10 9月1日，财政部与国税总局联合发布通知称，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。此前，在婚姻法新司解出台后，全国多地开征房产证“加名税”，引发热议。目前，青岛、南京已暂停征收“加名税”。
新华网快讯：记者1日从财政部获悉，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。
延伸阅读：财政部国税总局联合通知：婚后房屋产权加名免征契税
财政部与国家税务总局今日联合发布通知称，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也即是说，财政部与税务总局达成共识，不会对夫妻房产证加名征税。
在婚姻法新的司法解释出台后，围绕房产证上“加名”该不该交税一事在全国闹的沸沸扬扬。8月23日，南京市地税局通知契税征缴部门，要求对婚前房屋产权证加名行为征收契税，具体办法是按照房屋权属添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠与类别征收3%的契税。而婚后共同房产加名不需缴纳契税。此后全国多地兴起效仿之风，纷纷对房产证加名征起税率不一的契税。
各地叫停婚前房产加名税 专家称合法性存疑
据国内媒体报道，继... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 11 人民网北京1月28日电 (记者 常红)作为国家首批个人住房房产税改革试点城市，重庆
和上海今日同时试行开征房产税政策。而国务院刚刚颁布了调控房价新国八条，将二套
首付提高到60%，开启了第三轮楼市调控。中央和地方房地产调控政策，再次连续出台
，房地产界一片沸腾。
“房产税不是单纯的打压房价。”财政部财政科学研究所所长贾康接受记者采访时
分析，房产税是我国新一轮房地产“调控新政”中的制度建设内容，房产税难以改变中
国今后几十年间城市化水平不断提升中的住房房价上扬趋势，但房产税一定有对冲房价
上升、使过程较平稳、减少泡沫的效应。
“征收房产税目的主要不在控房价，重庆每年预计收房产税2亿元，这对每年交易
额上千亿、存量住房价值上万亿的市场来说，作用微乎其微。”清华大学房地产研究所
所长刘洪玉表示，重庆、上海开征房产税标志着，中国开始对住房保有环节征税，为物
业税改革探索经验；有利于抑制过度住房消费、减少住房空置率提高住房使用效率。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，调控房产市场，要用金融、行政、税
收杠杆。一直以来，我国税收杠杆作用不够，个人住房保有环节税收空白，开发环节税
收混杂繁多... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 12 《21世纪》：近期，国务院总理温家宝主持召开本届政府最后一次国务院常务会议，出台了房地产调控的“国五条”。您认为这是否释放了房地产调控加码的信号？
聂梅生：对于这次会议，坊间的看法不太一致，一种认为会议释放了房地产调控加码的信号；另一种认为仍强调贯彻执行原来的政策，我偏向于后者，因为此次会议几乎都是原来政策的重申。我认为在提法上主要有两点比较大的变化，一是强调稳定房价。去年两会后的记者招待会上，温总理表示一定要让房价回归，当时“ 回归”被解释成降房价，甚至是全年发生两位数字的下调，我一直不认同这种说法。2012年在非常强力的下调房价政策的指引下，房价没有下降，反而上升了7 %-8%，今年1-2月更是有一个明显的上涨。可见，降房价之说是不符合2012年事实的。在这样的态势下，“国五条”没有说降房价，而说的是“稳定房价 ”。什么叫稳定房价？现在房价已经成这样了，稳定就是在现有房价基础上的稳定，也就是要承认一定幅度的上涨。什么样的涨幅是合理的？我一直认为，房价增长幅度要低于GDP和人均可支配收入的增幅。可以说，“国五条”释放的重大信号就是稳定房价。怎样才算稳定呢？试想如果环比涨幅超过1%，一... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 5904 | 13 房产税开征脚步声渐近。
5月12日，一则“上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税”的消息占据各大网站的显着位置。而一个星期前的5月4日，国务院法制办财政金融司副司长季怀银也通过官方媒体透露：“开征住房保有环节的税收，是保证住房市场健康发展的治本之策，也是解决当前我国面临的多项棘手问题的治本之策，早开征比晚开征好，但需分步实施而非一蹴而就”。
这一表态意味着政府开征住房保有环节税的基本框架和政策措施已基本成型。
本刊获悉，中央政府已紧锣密鼓地进行房产税各项准备工作，其中包括税种设置、征税范围、免征额和税率的设定等细节。中央财税部门的基本思路是，对1986年发布的《房产税暂行条例》进行修订，将房产税覆盖到个人非营业性房产，在某些房价上涨过快城市先行试点。
关于房产税开征，目前流传有多种版本，如上海开征房产保有税，重庆获批房产特别消费税。此外，物业税空转也一直是媒体关注的焦点。
“这几个名称其实说的是一个事情，在概念上没有准确不准确之说，我认为表述比较合理的是房地产税；但是在具体操作上面，用别的说法也没有关系，比如叫房产保有税也不是不行。”财政部财科所所长贾康向《中国经济周刊》分析说。
中央 |
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p********a
发帖数: 761 | 14 武汉科技大学金融证券研究所所长 董登新(教授)
中国房价与地价为何越调越涨、越控越创新高?问题究竟在哪里?笔者认为，除了流
动性泛滥、投资渠道狭窄、存款
负利率以外，最主要原因就是政策调控未能“对症下药”，或是开错了药方。让我们首
先来看看，中央与地方政府究竟已
采取了哪些调控政策：
(1)提高住房按揭首付比例，提高第二套房贷利率，停止第三套房贷。房贷政策的
主动权应该归属风险自担的银行，
如果政府采用行政手段管控银行贷款，好像有点过了，不过，银行存贷利率在中国仍是
官定利率，因此，央行有权加息
或减息。
(2)对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购
买住房贷款。银行能否跨地区放
贷，以及银行放贷是否需要审查借款人的纳税凭证或社保缴费凭证，这应该也是银行自
己的权利范围，采用行政手段管
制银行放贷内部审核程序，是否有过了之嫌?
(3)本市居民家庭每年限购一套商品房，抑制住房投资性需求。既然认可商品房是
一种商品，也是一种投资品，就不
应该采用行政手段强制限定购买数量，更不该提出“抑制住房投资性需求”的战斗口号。
(4)开征房产税(即房屋占有税)。这是传闻... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 15 重庆房产税严厉超预期 高端存量增量房一网打尽
2011年01月13日 01:52 第一财经日报
叶国靖
重庆市市长黄奇帆最近就房产税首次公开表示，重庆即将开征的高端房产税将对存
量、增量高档房都展开征收。这超出了不少人的预期，此前曾有观点认为，重庆房产税
非常有可能是在“存量”和“增量”之间二选一。
昨天中央电视台报道了上述消息，黄奇帆并未就重庆房产税的征收方案细节作出更
详细的说明，他表示，重庆市政府将于不久召开新闻发布会披露重庆房产税的相关政策
情况。
“对存量、增量高档房同时征收房产税，长远必然如此，而眼下却是有些困难。主
要原因是，目前尚未建立可以服务于房产税征收的系统，政府各部门间缺乏沟通等问题
也有待解决。”昨天，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在接受《第一财经
日报》采访时表示，如果对存量开征，要求的技术条件较高，在房产税出台之前，明晰
的产权制度、独立评估机制、强制征税系统(例如全面的信用体系)等系统和制度有待完
善。
中原地产研究咨询部总监宋会雍也告诉本报：“相比之下，范围限定家庭新购房影
响力最小。但从楼市健康的角度来说，其推进目标仍应定在家庭所有存量房。... 阅读全帖 |
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b****a
发帖数: 793 | 16 2015年10月，欧文·希夫，一个一生信奉并践行自由的人，在有警卫把守的重症监护室
中凄凉离世。他坚持认为联邦政府开征个人所得税违宪而拒绝缴纳；他对联邦政府废弃
金本位后发行的纸币嗤之以鼻；他公开抗税并因此被捕入狱却从不服软，还因为“藐视
法庭”被加长刑期......
按照规定，已经年近九旬、身患癌症晚期的老希夫可以获批保外就医与家人共度最
后的时光，但直到他去世，家人的申请仍然被淹没在官僚主义的审批中；相反，也是在
今年，一个犯有杀人重罪的囚犯的申请却很快获批。或许，在联邦政府眼里，“逃税犯
”比杀人犯更可怕——只要杀的不是自己。
欧文·希夫死了，比他更早死去的，是曾经的自由灯塔——美利坚合众国。
一个杀人犯和一个政治犯的人生终点
每逢这节期，巡抚都释放一个囚犯。当时有个出名的杀人犯叫巴拉巴。巡抚问众人
：“你们要我释放哪一个给你们？是巴拉巴呢？还是称为基督的耶稣呢？”他们说：“
巴拉巴！”巡抚说：“那称为基督的耶稣，我该怎么办呢？”他们都说：“把他钉十字
架！”巡抚说：“为什么呢？他做了什么恶事呢？”他们便极力喊着说：“把他钉十字
架！”——马太福音27章
根据美国联邦监狱局（Fe... 阅读全帖 |
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v**e
发帖数: 8422 | 17 假消息??
深圳2016年开征遗产税？ 纯属虚假消息
2015-09-26 09:07:08来源：深圳商报作者：陈发清我有话说（0人参与） 字号减小字
号增大
“2016年开征遗产税，深圳公布预开征政策？”这是假消息。
“2016年开征遗产税，深圳公布预开征政策？”这是假消息。近日，一篇题为《遗
产税将于2016年正式开征》的帖子在一些微信公众号、网站上传播。昨日，深圳市财政
委、深圳市地税局联合通过网站、官方微信公众号进行辟谣。
据悉，网上流传的帖子有板有眼，并呼吁80万元以上资产的人士必看。记者从深圳
市财政委、市地税局联合发布的郑重声明了解到，深圳开征遗产税为虚假信息，深圳市
地方税务局已于7月17日就相关不实传言予以澄清，此次为再次声明，请广大网友切勿
轻信和传谣。同时，财政和地税部门也已向深圳市网信办进行通报，并对相关信息发布
者保留追究权利。 |
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l*******e
发帖数: 1869 | 18 中国经济周刊 2010-05-17 13:47:02
房产税开征脚步声渐近。
5月12日，一则“上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税”的消息占据各大网
站的显著位置。而一个星期前的5月4日，国务院法制办财政金融司副司长季怀银也通过
官方媒体透露：“开征住房保有环节的税收，是保证住房市场健康发展的治本之策，也
是解决当前我国面临的多项棘手问题的治本之策，早开征比晚开征好，但需分步实施而
非一蹴而就”。
这一表态意味着政府开征住房保有环节税的基本框架和政策措施已基本成型。
本刊获悉，中央政府已紧锣密鼓地进行房产税各项准备工作，其中包括税种设置、
征税范围、免征额和税率的设定等细节。中央财税部门的基本思路是，对1986年发布的
《房产税暂行条例》进行修订，将房产税覆盖到个人非营业性房产，在某些房价上涨过
快城市先行试点。
关于房产税开征，目前流传有多种版本，如上海开征房产保有税，重庆获批房产特
别消费税。此外，物业税空转也一直是媒体关注的焦点。
“这几个名称其实说的是一个事情，在概念上没有准确不准确之说，我认为表述比
较合理的是房地产税；但是在具体操作上面，用别的说法也没有关系，比如 |
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发帖数: 5904 | 19 房产税开征脚步声渐近。
5月12日，一则“上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税”的消息占据各大网站的显着位置。而一个星期前的5月4日，国务院法制办财政金融司副司长季怀银也通过官方媒体透露：“开征住房保有环节的税收，是保证住房市场健康发展的治本之策，也是解决当前我国面临的多项棘手问题的治本之策，早开征比晚开征好，但需分步实施而非一蹴而就”。
这一表态意味着政府开征住房保有环节税的基本框架和政策措施已基本成型。
本刊获悉，中央政府已紧锣密鼓地进行房产税各项准备工作，其中包括税种设置、征税范围、免征额和税率的设定等细节。中央财税部门的基本思路是，对1986年发布的《房产税暂行条例》进行修订，将房产税覆盖到个人非营业性房产，在某些房价上涨过快城市先行试点。
关于房产税开征，目前流传有多种版本，如上海开征房产保有税，重庆获批房产特别消费税。此外，物业税空转也一直是媒体关注的焦点。
“这几个名称其实说的是一个事情，在概念上没有准确不准确之说，我认为表述比较合理的是房地产税；但是在具体操作上面，用别的说法也没有关系，比如叫房产保有税也不是不行。”财政部财科所所长贾康向《中国经济周刊》分析说。
中央 |
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发帖数: 422 | 20 国家税务总局刘佐谈利息税
近一时期，“国家将开征利息税”的传闻
成为老百姓关注的热点。国家税务总局税收科
研所副所长刘佐日前表示，开征利息税是我国
税制改革的必然要求，也符合国际惯例。但何
时开征，应根据我国实际情况审慎待之。
刘佐说，目前和今后一段相当长的时期内，
我国经济面临的最大问题是有效需求不足。从
刺激需求、调节个人收入和增加财政收入上说，
开征利息税的思路是非常正确的。
开征利息税需要许多条件，起码目前有两
点是需要我们努力创造的。一是开征利息税需
在个人所得上实行综合税制来配合，即把个人
各种收入综合计算征税，并实行累进税率。现
在我们实行的是单项征税，且税率不一，这样
使得个人在每次收入的应税上税负不均衡。二
是要与存款实名制相配合。如果不实行存款实
名制，存款人，特别是存款数额大的储户，可
以用化名分散在多个金融机构存款来逃税。如
果实行存款实名制，就难以出现逃税现象，达
到调节高收入者收入的目的。
年内开征利息税对刺激消费、提高财政收
入能起多大作用？刘佐认为，从效果上说，开
征利息税与降息是一样的。近几年七次降息都
难以达到刺激消费、分流储蓄的目的，那么开
征利息 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 21 http://finance.ifeng.com/news/house/20110126/3298591.shtml
政协委员朱征夫。（图片来源：金羊网）
叶石界
开征房产税，随着国家和地方的表态，似乎已成定局。
1月21日上午，朱征夫的运气不错，在上千委员参加的广东省政协会议自由发言环节中
抢到了麦克风。这位曾经多次抛出 “发行千元纸币以拉动内需”等争议言论的法律专
家，再次引人注目。
“我强烈反对广东试征房产税！”朱征夫喊道，“重庆、上海征房产税，让他们搞去吧
，我们广东还是洁身自好的好。”他随后给出的理由赢得阵阵掌声，成了全场最拉风的
委员。
“我反对开征房产税，是想请政府给宪法留点面子。”这是朱征夫接受本报采访时的第
一句话。这位即将参加今年全国“两会”的全国政协委员说，对房产税问题是否要形成
一个提案，还在考虑当中。
开征房产税缺乏法律依据
“涉及到个人财产问题，就必须通过法律来解决。”
实际上，除了调控房价，房产税的支持者抱有一个更长远的目标——为地方政府培植稳
定税源。
此前，国家发改委官员便直言，房产税的开征，将为地方政府带来一个稳定的主体税种
。而财政部财科所贾康也表... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 22 各地一季度须公布房价调控目标
国务院明确地方政府调控责任；目标如未实现，相关负责人将被问责
政策4
地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市政府要根据
当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年
度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
会议指出，未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅
度超过年度控制目标的省（区、市）政府，要向国务院作出报告，有关部门根据规定对
相关负责人进行问责。
【解读】
如何评价地方政府在房地产调控上的成败？“新国八条”中要求其公布调控目标的做法
，无疑是给出了政策效果的量化参考。昨日记者采访的专家，无不将此作为此轮调控亮
点。
复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰认为，公布调控目标的做法，改变了过去文件
中相对“空泛”的表述，“有目标就可以审查，对地方政府产生了实质压力，使调控责
任清晰化。这无疑是个进步。”
对于如何避免所设目标“过高”而使地方政府可以逃避追责的问题，中国房地产经理人
联盟秘书长陈云峰说，“新国八条”规定所设目标必须向外公布，这就说明调控目标不
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t*******y
发帖数: 21396 | 23 http://news.jingdezhen.fang.com/2015-09-24/17474082.htm
深圳公布预开征遗产税，深圳试点政策大致如下：
资产总和在80万—200万的，征收额为20%后再减扣除数5万（如100万对应征遗产税：
100万*20%-5万=15万）；资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万（
如1500万对应税收：1500万*50%-175万=575万）。
以上案例，财富增加了15倍，遗产税金却增加了38倍。关键是遗产税的征收方式必须是
以现金的形势上缴，时限3个月，否则将被没收或拍卖。如今，一套房子就价值数百万
，可谓遗产税与我们每个家庭都密切相关。遗产税要注意：
1.缴纳税金必须是子女合法的收入，不包括父母的财产，更不能是父母现金赠予。
2.纳税前需要冻结遗产。
3.5年内赠予等同于遗产，缴纳相同税收。
4.遗产税免除：珠宝，文物。但如果子女变现，追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产
总额。
5.人寿保险不计入遗产总额。
悲催啊！大家别再拼命的赚钱了！活在当下，让自己享受下吧！
最新消息：遗产税将于2016年正式开征
国务院法制办正... 阅读全帖 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 24 房地产税全面开征还有多远？房地产税要一旦实施，老百姓(50.790, 0.99, 1.99%)买
房要多交钱么？你家住房会“免征”么？
日前，全国人民代表大会财政经济委员会副主任委员郝如玉在第十届“中国经济增
长与周期”论坛上透露，目前房地产税仍在起草过程之中，操作难度很大。房地产税全
面开征还有多远？房地产税要一旦实施，老百姓买房要多交钱么？你家住房会“免征”
么？
试点五年后方案仍在起草
郝如玉日前称，十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐和促进环保税的费
改税内容，今年全国人大安排了环保的费改税，但是房地产税方案还在起草。
郝如玉表示，房地产税迄今已经试点征收了5年多，但是操作难度很大，有的地区
税收成本甚至和税收收入相当，一个地区征收房地产税，也使得人才向周边地区转移。
重要进展：房地产税法列入了第一类立法项目
今年5月25日，财政部财政科学研究所原所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康
表示，全国人大常委会立法规划已经将房地产税法列入了第一类的立法项目。
在贾康看来，房地产税立法已经进入一类立法，也就是在去年下半年明确提出进入
立法规划以后，它是排在“第一阵营”的。不过考虑... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 25 别只盯着房价，房地产税的影响比这大得多
2017-12-27 00:56
来源: 贾康
15
摘要：间接税为主变成直接税为主之后，纳税人会要求知情权，会更积极地进行公
共参与、公共选择，就会自下而上地促进培育出中国“走向共和”的政治文明进步机制。
本文作者贾康为华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长
，文章来自财经网，编辑苏琦，原标题为《在“税收法定”轨道上推进房地产税改革》
，本文为文章前半部分。
在曾有过多轮社会热议之后，党的十九大闭幕以来，中国社会舆论场中，又再次出现关
于房地产税改革的热议局面。
税收法定，加快立法
税收是政府“以政控财，以财行政”来履行其职能的基础性制度，中国构建现代化经济
体系、走向现代化社会的过程中，无可回避地必须经历税制改革的历史性考验。
税制中在住房保有环节的房地产税（亦可称房产税、物业税、不动产税等；美国称
PropertyTax；英国称Council Tax；香港特别行政区称“差饷”）是纳税人税负很难转
嫁的直接税，讨论它在中国大陆“从无到有”的改革，必然牵动千家万户、亿万公民的
利益和感情，并遭遇全世界皆然的民众“... 阅读全帖 |
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p**********r
发帖数: 108 | 26 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: badcompany (哥玩的不是股票，是心跳！), 信区: Stock
标 题: 房产税征收已成定局
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 1 19:27:01 2010, 美东)
http://piks.nl/jk2
信息时报讯 （记者 周文） 业界一直议论颇多的房产税开征即将尘埃落定——中国政
府网发布国务院
批转发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作意见》（下称《意见》）指出，我
国将逐步推进
房产税改革。对此，昨日接受信息时报记者采访的税务专家认为，此次酝酿已久的中央
层面推出房产
税等相关税收，或基于相关部门已有细则方案，房产税征收在即，不仅在明示房产市场
的投机者将增
加持有房产的成本，同时还可让政府财政收入有新的稳定来源。
可先征收经营性房产税
房产税随着城市房价的逐渐升温而备受瞩目。事实上，房产税的探讨或试点由来已
久。从2003年
5月开始，财政部和国家税务总局分3批在北京、辽宁、江苏、深圳、重庆、宁夏、福建
、安徽、河
南、大连等10个省区市和计划单列市的32个县、市、区开展了房地产模拟评... 阅读全帖 |
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a*******e
发帖数: 3897 | 27 转载吴思先生的文章，看看历史中与乌坎相似事件的始末。原标题为《出售英雄》。
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出售英雄
一
清朝咸丰二年（1852年）旧历二月，浙江宁波府鄞县的农民因两项土政策闹事，放
火烧了宁波和鄞县的衙门。挑头反对税收土政策的人叫周祥千，领头反对食盐专卖土政
策的人叫张潮青。（注1）
鄞县百姓纳税，要用不同颜色的纸张封钱投柜。贫民碎户用白封，绅衿大户用红封
。红封免交官吏敲诈勒索的那部分“陋规”，于是小金库和官吏衙役的灰色收入全扣在
了小民头上。众小民议论起来，自然切齿怨恨，可是几十年过去了，谁也不敢带头闹事。
周祥千是个监生，像如今的大学生一样属于候补干部阶层。作为红封阶级的一员，
他竟然也说土政策不公道，而且几次动心，邀集大户联名向县政府递交请愿书，“请粮
价一例征收”，只是大户们不肯签名。
这年正月喝年酒，一些客人到周祥千家，大家又聊起红白封的事。客人们撺掇周祥
千领头请愿，众人表示大力支持。周祥千被鼓动起来，与... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 28 关于房产税的讨论，并没有随着重庆、上海试点步伐的迫近而降温，相反，坊间对房产税的感情，经历了一个从期待到怀疑再到担心的心路历程的颠覆性变化：很多人逐渐感觉到，即将出台的房产税不仅难以抑制高房价，反而可能成为悬在中国中产阶级头上的一把剪羊毛的利器。
究竟为什么要征收房产税，先从中国房产税出台的前世今生说起。众所周知，中国的房产税，最早源于7年前的物业税，而当初进行房产税改革的初衷，和抑制房价关系不大，而是为了规范繁杂的“不动产税”。在中国房地产领域，与房地产有关的税收包括房地产税，城市房地产税，城镇土地使用税，土地增值税，耕地占用税，印花税，营业税和所得税，繁杂程度在全球独一无二，而夹杂在其中的各种收费更是举不胜举，保守公众的诟病。基于此，为了完善国内房地产开发和交易环节税费，十六届三中全会提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”也就是说，房产税出台的初衷，是为了规范房地产领域的税费体系。
随着坊间流传的各种房产税版本的出台，民众隐隐感觉到，按照这些版本，房产税根本无法起到平抑房价的作用。以税率为例，不管是1%，还是0.5%，和目前房价的涨... 阅读全帖 |
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a*******e
发帖数: 3897 | 29 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: anchorage (issac), 信区: ChinaNews
标 题: 出售英雄---乌坎事件的可能结局
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 22:32:40 2011, 美东)
转载吴思先生的文章，看看历史中与乌坎相似事件的始末。原标题为《出售英雄》。
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出售英雄
一
清朝咸丰二年（1852年）旧历二月，浙江宁波府鄞县的农民因两项土政策闹事，放
火烧了宁波和鄞县的衙门。挑头反对税收土政策的人叫周祥千，领头反对食盐专卖土政
策的人叫张潮青。（注1）
鄞县百姓纳税，要用不同颜色的纸张封钱投柜。贫民碎户用白封，绅衿大户用红封
。红封免交官吏敲诈勒索的那部分“陋规”，于是小金库和官吏衙役的灰色收入全扣在
了小民头上。众小民议论起来，自然切齿怨恨，可是几十年过去了，谁也不敢带头闹事。
周祥千是个监生，像如今的大学生一样属于候补干部阶层。作为红封阶级的一... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 30 什么叫逗你玩！！！
http://news.xinhuanet.com/2011-03/01/c_121134158.htm
新华网重庆３月１日专电（记者 徐旭忠）自１月２８日正式启动房产税开征试点以来
，重庆房产税开征已满一个月，目前已有近１５万元税收入库，房产税的开征有效地遏
制了高端住房消费。
今年１月２８日，重庆市在国务院的批准下正式启动房产税开征试点。根据重庆市
出台的个人住房房产税征收管理实施细则，这个市对主城区个人拥有的独栋商品住宅，
个人新购的高档住房征收房产税。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两
年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为０．５％；３倍（
含）至４倍的，税率为１％；４倍（含）以上的税率为１．２％。同时，对在该市无户
籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，开征房产税，税率为０
．５％。
据了解，房产税实施一个月来，重庆市已收取１７笔房产税，共１４９９７８．０
１元税收入库。被征收的对象多为外地炒房者和高档住房所有者，独栋别墅占少数。这
些入库的房产税税收，将主要用于公共租赁住房建设。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 31 人民日报：不能指望房产税成为降低房价利器
2013年06月14日 03:09 人民网-人民日报 我有话说(21557人参与)
本报记者 吴秋余
近期，有关房产税扩围的消息再次引发人们的关注，国家发改委日前公布的《关于
2013年深化经济体制改革重点工作的意见》，明确将“扩大个人住房房产税改革试点范
围”作为2013年财税体制改革的重要任务，一时间，有关房产税推出时间和征收模式的
讨论四起，极大地影响了普通人的购房选择。
作为一项与普通百姓生活密切相关的税收制度，房产税改革的一举一动始终引发社
会的高度关注。那么，我国当前的房产税改革将会怎样进行？房产税将带来房地产市场
怎样的变化？又将如何影响普通人的生活？本报记者进行了调查。
■房产税何时到“我家”？
“短期内扩大试点范围是可能的，但像欧美国家那样开征财产税类型的房产税，恐
怕只能作为中长期的目标”
在北京通州区工作的小孙最近一直在为买房的事情纠结不已。去年底，工作满5年
的他终于具备了购房资格，准备购买二手房。今年初，好不容易选到心仪房子的他赶上
了“国五条”出台，虽然选的房子是满5年的“免税房”，而且购房合同已经签订，但
房主... 阅读全帖 |
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b********n
发帖数: 38600 | 32 2014-05-30 余云辉 新法家网站
编者按：经济史表明，汇率从来就不单纯是一种市场经济现象，更是一种国家间的政治
博弈。我们在以资本为核心的“巧实力”上失败，其结果将是灾难性的——余云辉博士
的雄文，让我们警醒，值得政商界朋友认真研读，并择善而从之！
美国总统奥巴马特别代表、财政部长雅各布·卢（JackLew）于5月13日又来了。去年日
元狂贬30%以上，美国没有表示异议；相反，人民币持续升值了36%而仅仅贬值了不到3%
，美国政府就不干了。在中美大国博弈中，汇率是玫瑰还是武器？是什么武器？这种武
器承载着美国什么样的战略使命？这是中国经济决策者必须清醒认识的问题。
一、重新认识汇率武器
当年义和团在战场上与洋枪队进行生死决战的时候，只关注毛瑟枪上那把白晃晃的刺刀
而忽视了暗藏在枪膛里那颗致命的子弹。今天，中国在事关存亡的大国博弈之战场上对
于美国汇率武器的理解，仍然停留在当年义和团的水平之上：政府官员和民间百姓全都
认为美国逼迫人民币升值仅仅是为了解决中美贸易逆差，把汇率武器仅仅当做刺刀，而
不认为汇率武器是隐藏在贸易幌子后面的子弹——一颗完全可以摧毁中国经济、阻断中
国工业化... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 33 http://www.eeo.com.cn/2014/0603/261396.shtml
经济观察网 杜涛/文 中国该开征弃籍税吗? 支持征收弃籍税的一方认为，从几个数据
上来看，弃籍税应该征收。
中国与全球化智库（CCG）2014年公布的调查显示，中国海外投资移民与投资方向呈现
新趋势，截至2013年，中国海外移民存量已达到934.3万人，23年间增长了128.6%。中
国从1990年的第七大移民输出国，上升为第四大移民输出国。
根据波士顿咨询集团的调查，2011年，个人可投资资产超过600万元的中国人在中国拥
有约33万亿元的资产，其中28万亿元的资产已经转移至海外，约占中国2011年GDP的3%。
美国是世界上最早开征弃籍税的国家之一。1966年，《美国外商投资法》规定，美国政
府有权对放弃美国国籍的公民征税，征税范围为美国公民弃籍后10年内来自美国境内的
所得。
除美国以外，西方国家如英国、法国、加拿大以及瑞士等国也实行弃籍税。
由于中国还没有征收财产税，因此中国的富裕阶层移民海外造成了大量的税款流失。
中国为什么要征收弃籍税呢？看看美国开征弃籍税的目的。
美国从1966年开始... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 34 房地产税立法草案已在内部制定 贾康认为，房地产税最晚于2017年实施
前日，全国政协委员、财政部副部长朱光耀在回应有关房地产税的提问时说，中国怎么
开征房地产税，仍在研究的过程中，总的说来由人大牵头，财政部配合，过程要非常谨
慎。近日，全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康在接受北青报专访时透露
，房地产税立法草案内部一直在做。
贾康
全国政协委员、政协经济委员会委员，财政部财政科学研究所原所长，中国财政学会副
会长，多年专注房地产税研究，出版《房地产税离我们并不远》。
房地产税最晚应于2017年两会后实施
北青报：去年两会，财政部部长楼继伟提出房地产税立法正在推进，历经一年多，现在
有没有新的进展？
贾康：现在比较关键的事情，是什么时候将房地产税法正式纳入全国人大立法程序，尽
快开始一审。
北青报：今年可以纳入立法程序吗？
贾康：按照各个方面的表态，应该是这样。十八届三中全会明确要求“加快房地产税立
法并适时推进改革”。去年，傅莹女士作为人大发言人，明确表态尽快纳入立法程序。
过了一年，今年两会在即，按道理来说应该是有这样的动作。
北青报：要走程序的话，立法的草案已经在准备？
... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 35 https://media.weibo.cn/articleid=2309404188156231562178
有病要读书
12.23 16:28
能把赤裸裸的抢劫说的如此清新脱俗，我只服“房产税”！
--------------
经过官媒几年不断的吹水，看来房产税已经成为板上钉钉的事实，只等着“半夜鸡叫”
式的一纸通告，最迟到2020年，也就开征了。
这所谓的房产税，又叫物业税，或不动产税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所
有者或承租人每年都缴付一定税款，税值随房产的价值而提高。
也就是说，这将是一个涉及到我们每个人、每个家庭的税收，你将因拥有住房而缴税—
—不论你的房子是自有的还是租来的，是用来投资还是自家住，你都将因此持续地每年
上缴给政府一笔税收。
而且，其数额可能会每年或每几年一次上涨，如果你住的房子和所在地段的地价房价升
值了的话。
坚持开征房产税的官员和专家起初说，开征房产税可以抑制炒房、降低房价；后来又说
，开征房产税可以限制房地产的过度开发。
有病君只能说，能把赤裸裸的抢劫说的跟做慈善一样，这些专家的确有水平啊。
从古到今，我们就没见过有一样商品是因为加税而... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 36 楼市突传凶讯！暴跌73%！
2018-03-12 中华元智库
综合自：每日财经精读、第一财经
一
房产税要来了！在这次两会上，房地产税被频频提及。无论是全国人大一次会议首场新
闻发布会，还是财政部副部长的表态，都指向一个事实：房地产税肯定要开征，而且时
间不会太远。
房地产杠杆率还将继续降低。银监会主席郭树清说得很明白：目前居民家庭个人借钱消
费、买房或者投资的增长速度非常快，需要警惕。中财办副主任杨伟民也说了：要通过
控制房地产泡沫来防范居民债务过快增长，建立新的住房制度和房地产调控的长效机制。
“锁楼”或者说“冻楼”或将持续。海南省委书记刘赐贵就透露了一个重要信息。他说
：过去，在中国，只要有钱有买房资格就可以想买多少就能买多少，而现在这样的“待
遇”恐怕不见了。
再看看，最近很多银行提高房贷利率，中信银行干脆直接停止了北京地区的房产抵押贷
款，都告诉我们：2018年楼市调控依然，许多城市只紧不松！
可以断定，炒房客原来憧憬的，2018年楼市调控会放松的判断，基本破灭了！
二
山雨欲来风满楼！
虽然春天来了，但楼市并没有随着气温上升而回暖，而是继续在一天天退烧。很多城市
展现了从炙... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 37 时寒冰：房地产税为何突然提速？
时寒冰 · 2018-07-23 · 来源：作者博客
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评论（0） 字体： 大 / 中 / 小
房地产税开征以后，持有房产开始面临着成本压力，在房地产本身就已严重透支民众财
富的情况下，房价出现调整也是顺理成章的。
7月16日，国家统计局新闻发言人毛盛勇在国新办新闻发布会上表示，要加快推进
房地产税相关政策举措。
图片来源：中国网
国务院新闻办公室于2018年7月16日(星期一)上午10时在国务院新闻办新闻发布厅
举行新闻发布会，请国家统计局新闻发言人毛盛勇介绍2018年上半年国民经济运行情况
，并答记者问。图为国家统计局新闻发言人毛盛勇。
众所周知，统计局发言人过去是很少直接提及房地产税的，如此明确地提出“加快
推进房地产税相关政策举措”，透露出来的一个重要信号是：决策层对加快推进房地产
税已经达成共识，统计局发言人不过是“转述”已经确定的方向而已。
尽管每当提及房地产税，总是将其与房地产调控放在一起，但是，加快推进房地产
税，或许有更多的考虑。简单来说，缺钱了。
今年1-6月，全国一般公共预算收入累计104331亿元，同比增长10.6%。全... 阅读全帖 |
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y****n
发帖数: 3697 | 38 感觉3年内不可能开征吧？要等贪官们先处理好手中的房产后再推出，否则就是拿自己
开刀。不过这个说法一提，就象一把悬在炒房者头顶的利剑
记者4日从接近国家税务总局的权威渠道处获悉，今年税务部门将在全国范围内开展房
地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专
家指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快了。
所谓物业税的模拟“空转”，是指虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程
相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估
和税收统计。
据了解，国家税务总局在日前召开的一个工作会议上，布置了今年财产行为税征收
的相关工作，并对这一工作的十余项要点进行讨论。此外，会议还对在全国范围内开展
房地产模拟评税，以及应用评税技术核定房地产交易计税价格工作的有关问题进行了说
明。
这是物业税“空转”试点工作进行6年多之后，税务部门在物业税开征方面迈出的
一大步。除了“空转”在全国推广之外，专家认为，今年部分城市试点开征物业税的可
能性很大。中央财经大学税务学院教授刘桓指出，“今年在全国范围内开征物业税的可
能性还不大，但在局部地区试点 |
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E******d
发帖数: 3514 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 国内房价开始下跌了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 12 09:26:50 2018, 美东)
楼市突传凶讯！暴跌73%！
2018-03-12 中华元智库
综合自：每日财经精读、第一财经
一
房产税要来了！在这次两会上，房地产税被频频提及。无论是全国人大一次会议首场新
闻发布会，还是财政部副部长的表态，都指向一个事实：房地产税肯定要开征，而且时
间不会太远。
房地产杠杆率还将继续降低。银监会主席郭树清说得很明白：目前居民家庭个人借钱消
费、买房或者投资的增长速度非常快，需要警惕。中财办副主任杨伟民也说了：要通过
控制房地产泡沫来防范居民债务过快增长，建立新的住房制度和房地产调控的长效机制。
“锁楼”或者说“冻楼”或将持续。海南省委书记刘赐贵就透露了一个重要信息。他说
：过去，在中国，只要有钱有买房资格就可以想买多少就能买多少，而现在这样的“待
遇”恐怕不见了。
再看看，最近很多银行提高房贷利率，中信银行干脆直接停止了北京地区的房产抵押... 阅读全帖 |
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z*****a
发帖数: 3809 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: ThreeMore (许三多), 信区: Military
标 题: 哈哈：重庆月征房产税15万元，有效遏制高端住房消费！
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 28 23:24:21 2011, 美东)
什么叫逗你玩！！！
http://news.xinhuanet.com/2011-03/01/c_121134158.htm
新华网重庆３月１日专电（记者 徐旭忠）自１月２８日正式启动房产税开征试点以来
，重庆房产税开征已满一个月，目前已有近１５万元税收入库，房产税的开征有效地遏
制了高端住房消费。
今年１月２８日，重庆市在国务院的批准下正式启动房产税开征试点。根据重庆市
出台的个人住房房产税征收管理实施细则，这个市对主城区个人拥有的独栋商品住宅，
个人新购的高档住房征收房产税。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两
年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为０．５％；３倍（
含）至４倍的，税率为１％；４倍（含）以上的税率为１．２％。同时，对在该市无户
籍、无企业、无工作的个人新... 阅读全帖 |
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t******o
发帖数: 2792 | 41 中国中产万税:谁动了你的税单？中美税收对比(
新闻来源: 南都周刊 于December 20, 2010 10:39:32 敬请注意:新闻取自各大新闻媒
体，观点内容并不代表本网立
场！
胡泊(北京）销售经理 他给记者看上个月的工资单，应发6370元，实发5031元，
除掉公积金和各种保险，扣税431
元。这个数字没有包括销售的佣金在内，因为这个月没有回款。“佣金是看天吃饭，即
便有，也得交20%的税。”
12月2日晚，首都机场国际航班海关口，旅客们拥挤在出境申报柜台前，排出一条
人龙。人们一边填写申报表，一
边交头接耳地打听彼此行李内的“家当”，以及这些家当的国内价格。“我这柜台的‘
生意’，最近特别好。”办理申报的海关
职员对他的同事调侃道。
如果没有中国海关在3个月前发出的“54号令”，习惯直接通关出境的——尤其是
那些有国际旅游经验的中产，
对“5000”这个数字也不会有这么深刻的认识。按照海关的这个新规，进境居民旅客携
带“在境外获取的个人自用进境物
品”，总值在5000元人民币以内的才免予征税，出境者们事前给自己带出去的手机、电
脑们估价，申报，成了出国前的
必做... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 任志强又来南京了！昨天，他在出席“任屹论——二次调控下的中国楼市”论坛时公开表示中国房价长期不会跌，并宣称“不买房就是傻瓜”！面对全国各地相继出台的“限购令”，任志强与一同出席的SOHO中国董事长潘石屹均认为难以根治中国楼市的“顽症”。
作为本届南京2010秋交会的活动之一，昨天的论坛不仅吸引了大批媒体记者的关注，不少观展的市民也纷纷参与进来，原本对外公开的论坛不得不限制进场人数。可即便安保人员层层把关，可以容纳200人的会议厅最后竟然挤进来300多人，两侧的走廊也被围坐得水泄不通。
“限购令”能否抑制房价？
“不是调控好方法，重回计划经济老路”
观点1：增加供给与抑制投资“一手软一手硬”
关于“限购令”的话题，北京华远集团总裁任志强认为，调控政策似乎从来不从源头解决供给，反而从市场限制消费和购买，而后者恰是“伤敌八百，而自伤一千”的做法。昨天，任志强再次重申了这一观点。
“限购政策可以解决市场短期的供求关系问题，但是不能解决长期的需求满足问题，所以这不是调控的好方法。”任志强表示，在计划经济的年代，粮食少了就发粮票，布匹少了就发布票，那是因为生产上不去，所以才会出现短缺经济。改革开放... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 近日坊间流传一则“房产税开征最新消息”，称“2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额”。昨日，记者采访的有关财税专家认为“方案”税率过高，成为政策执行的可能性很小。后经记者查询，发现该消息可能是源自一家房地产研究中心的建议。
网传“2014年起征房产税”
近日网上流传“房产税开征最新消息”（下称“消息”），“消息”内容十分细致地说明了房产税征收细则。消息称“2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。”
不仅如此，消息还详细设定了全国住房信息联网的时间表：“2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统，不得以任何借口推延。”
专家：仓促出台政策不现实
中国税务理事学会、中山大学税收研究中心主任杨卫华教授认为，“消息”的说法不够稳妥，税率太高，“更像是一种讨论的意见，而不是要出台的政策”。他表示，在没有总结试点经验之... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 罗布斯基(Stephanie Robesky)是旧金山的企业家，月底将庆祝39岁生日。她在日本东京东方文华酒店的Noma餐厅订到两个位子，可是自称是“书呆子”的她，却没有男伴。
中新网1月13日电 据“中央社”13日报道，在东京东方文华酒店内的Noma餐厅被认为是全世界最难订的餐厅之一，一名旧金山女子好不容易在生日当天订位成功，却没男伴，她上网征伴，已有逾百人应征，但还没确定人选。
美国女子罗布斯基(Stephanie Robesky)是旧金山的企业家，月底将庆祝39岁生日。她好不容易“打败”近6万人，在日本东京东方文华酒店的Noma餐厅订到两个位子，可是自称是“书呆子”的她，却没有男伴。
因此罗布斯基在博客上公开征人，征求在旧金山地区年龄28岁到46岁的单身男性陪伴，她可以负责晚餐费用，但获选的男士必须自费准备机票与住宿费用。
Noma餐厅是米其林二星餐厅，以北欧食物为主，曾多次被选为全球最佳餐厅之一，也被喻为是全世界最难订到位子的餐厅之一；而Noma东京店上星期才正式开幕，早在去年6月就开放订位，难度可见一斑，因此罗布斯基好不容易订到的位子，也特别抢手。
在罗布斯基公开征选男伴的消... 阅读全帖 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 45 物业税传言再起 二手房市场迎来抛售客(图)
http://news.dichan.sina.com.cn 2010-4-23 9:39:49 新浪房产 评论数：欢迎评论
提要：4月22日，有传言称物业税在4个城市的试点已获得国务院批准。其中重庆、
深圳、北京三地将先期推出，而上海试点将延迟至世博会之后。虽消息还未得到官方认
证回复，但也迅速得到市场反应，截至发稿时，不少二手房机构表示都已接待了一些房
主前来咨询物业税开征可能下的二手房出售事宜。
物业税的开征传言已在二手市场有所反应
4月22日，有传言称物业税在4个城市的试点已获得国务院批准。其中重庆、深圳、
北京三地将先期推出，而上海试点将延迟至世博会之后。虽消息还未得到官方认证回复
，但也迅速得到市场反应，截至发稿时，不少二手房机构表示都已接待了一些房主前来
咨询物业税开征可能下的二手房出售事宜。
购房故事一
主人公：于女士
职业：会计
拥有住房：2套
赶在开征之前就卖房 把“损失“将到最小
最近，50多岁的于女士有点犹豫：“到底要不要提前卖掉老房子？”
于女士向记者介绍，一家人去年底还住在世纪90年代全款付清的单位集资 |
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c*****i
发帖数: 11737 | 46 每户三万？这孙子真的甲亢了吧
的显着位置。而一个星期前的5月4日，国务院法制办财政金融司副司长季怀银也通过官
方媒体透露：“开征住房保有环节的税收，是保证住房市场健康发展的治本之策，也是
解决当前我国面临的多项棘手问题的治本之策，早开征比晚开征好，但需分步实施而非
一蹴而就”。
税范围、免征额和税率的设定等细节。中央财税部门的基本思路是，对1986年发布的《
房产税暂行条例》进行修订，将房产税覆盖到个人非营业性房产，在某些房价上涨过快
城市先行试点。
消费税。此外，物业税空转也一直是媒体关注的焦点。
合理的是房地产税；但是在具体操作上面，用别的说法也没有关系，比如叫房产保有税
也不是不行。”财政部财科所所长贾康向《中国经济周刊》分析说。
为房产特别消费税肯定是流转税，需要在买卖中缴税，这就违背了房地产税是财产税的
基本性质，税理上是讲不通的；此外，还增加了买房人的负担，搞不好，还有可能变成
涨价的因素。
化了，其实房产保有税就是房产税，只不过过去房产税只是对商业地产开征。” 刘桓
说。
有非营业性房产免征。而物业税，早在2003年10月召开的中共十六届三中全会时就写入
了决议，并于2 |
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g*******d
发帖数: 5873 | 47 对
房产税一定要开征
只是何时开征,如何开征,什么形式开征的问题 |
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w*j
发帖数: 6104 | 48 “如何建立合理的住房体系？就应该让豪宅卖出天价，然后政府有钱了，就能给穷人建
保障房。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子。这才是关键。”6月8日
，“理性繁荣，顶尖置业2013中国高端物业投资价值论坛”在广州侨鑫·汇悦台销售中
心举行，独立经济学家、北京大学汇丰商学院教授金岩石会后接受了信息时报记者专访。
城市价值提升让房价上涨
记者：国家楼市宏观调控政策未来的方向是什么？
金岩石：以前的国五条现在政府很少再提了，目前市场上呼吁最高的就是扩大房产
税的试点。其实每一个政府都不希望自己国家征税的房产贬值，同时又希望自己印的钞
票有出口。所以未来政策的方向就是城市化驱动房价上涨和货币化驱动人民币国际化。
从这两点来说，中国未来政策已经没有太多空间了，所以只能用超额货币驱动政府投资
，以及用货币加投资驱动城镇化。因此，中国未来十年的政策方向就是货币加城镇化驱
动消费升级，唯一可能的变数，如果证券市场政策得当，股市有可能代替楼市成为新的
投资趋势。
记者：最近包括广州在内的很多一线城市都出现多个地王，您觉得这是必然的还是
反常的，是否意味着未来楼价会因此而再次上涨？
金岩石：房价必... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 49 遗产税或即将落地：3000万遗产纳税1034万
2013-09-28 13:43:13 来源: 21世纪经济报道(广州) 有16039人参与分享到
遗产税即将落地？
几天前，国务院参事、中央财经大学税务学院副院长刘桓透露，征收遗产税被写入十八
届三中全会文件草稿。而在今年2月，国务院已同意并转发国家发改委等部门《关于深
化收入分配制度改革的若干意见》，称“研究在适当时期开征遗产税问题”。
早在2012年底深圳两会期间，就曾有“深圳试点征收遗产税”建言，经社会发酵一度“
成真”。此后，深圳地税局、深圳市市长许勤相继辟谣。
“一个地方先试点(征收遗产税)的可行性不大，否则为了避税，当地的富人都集体把财
产转移到别的地方，甚至(本人)直接跑了。”中煜华税务事务所税务师黄远向本报称。
争论从未休止。国家税务局相关负责人曾表示，对于遗产税究竟何时开征，“还没有时
间表”。
遗产税过三四十年才可行？
今年3月，北京师范大学中国收入分配研究院发布的《遗产税制度及其对我国收入分配
改革的启示报告》进行了188个国家的信息收集和检索，发现有114个国家开征遗产税或
对遗产课征其它税收，占比61%。OEC... 阅读全帖 |
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