n******o
发帖数: 6 | 1 两个人，找工作中，要从6月开始另找地方住，因为不知道什么时候会有工作要搬走，
所以需要能月租的apt/studio。。
伯克利到大华一带都可以啊 这个要怎么找？ |
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c****r
发帖数: 420 | 3 一直没有用过，莫名账户上扣了几块钱，查询了一下说3月份被收了1. 8的月租，前面
几个月一直没扣从去年11月，也不知道其他的几块钱扣到哪里了。一直关机状态，不是
数据的使用，搞不懂现在美洲卡怎么收费的
另外，开机只能收短信，不能打电话，怎么回事 |
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发帖数: 1 | 4 都绝版了，不过几百块可以买个如意香港通一卡双号，一个深圳联通号一个香港号，零
月租也没最低消费余额有效期之类，感觉挺好，漫游也不成问题。 |
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x******g
发帖数: 461 | 6 北京机场有啥低月租的卡不，将来可以漫游回美国用，谢谢。 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 8 數百平價公寓 開放申請
記者劉爽紐約報導 世界新聞網 北美華文新聞、華商資訊
January 24, 2012 06:02 AM | 32 次 | 0 | 0 | |
市房屋保護和開發局（Department of Housing Preservation and Development，HPD
）近日宣布，曼哈坦、布碌崙、布朗士和史泰登島等區的多棟樓宇目前提供數百間平價
公寓接受入住申請，申請者必須是中低收入者。
曼哈坦中城Clinton地區西54街一幢新建成公寓樓，共有96個統倉至三臥公寓，月租從
508元至984元。該公寓樓是按照市房屋保護和開發局的包含性土地區域畫分(
Inclusionary Zoning)政策和州房屋與社區更新廳（Division of Housing and
Community Renewal）和80/20房屋補貼政策建造，在建造市場價公寓的同時也提供一定
比率的平價屋公寓。有意者必須在2月20日前遞交申請。
樓內有12間月租653元的統倉，供年收入在2萬4891至2萬9050的人申請；三間月租508元
的統倉，供年收入在1萬9920至2萬3240元... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 9 Jan 17 Thu 2013 13:32
殿堂級 呎價2萬 5大 劏房式豪宅 壹周刊 1193期
分享: 7Headlines facebook PLURK twitter
以月租九千元租住御悅最小單位的日本人松田憲明，聽見記者想了解貴價劏房情況，即
展示其凌亂不堪的私竇，基本上這間屋的「客飯睡」房面積，在這張相中已一眼睇晒。
（黃叔榮攝）
封面故事
殿堂級 呎價 2萬 5大劏房式豪宅
2013年01月17日 ~~ 第1193期 香港《壹周刊》
發展商恒基的九龍城單幢樓曉薈，推出呎價二萬多元、但實用面積僅一百八十餘呎的劏
房式豪宅，令全城嘩然。
樓價狂飆，市區地少，讓這類劏房式豪宅早已滲入近年新落成的樓盤中，呎價分分鐘見
兩萬元，竟然還搶手非常！
本刊記者睇了多個實用面積僅得三百多呎或以下的已入伙新盤，發現這些豪宅價劏房，
沒有最細，只有更細。其中，有比日本部屋更迷你的港式部屋；有要跨過睡床才可進入
廚房的「騎呢」三角形屋；亦有爐頭併着床頭，可以「瞓住睇火」的「貼身」單位。間
間畫出的則都屬「殿堂級」；這五大劏房式豪宅，進一步暴露香港樓市的畸形生態。
最細港式部屋... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 选择理想的居住地点可能很难，在大多数时候，许多人似乎必须在生活消费较低、或有
高薪职位的地区之间，作出选择。
但如今许多城市都不用考虑，因个人理财网站“GOBankingRates”已进行分析，找出薪
水高而生活费低地方。
GOBankingRates使用知名房地产网站Zillow、全球城市资料网站Numbeo以及联邦人口普
查局的数据，比较每一个地方的每年平均收入和每月平均开支来得出结果，考虑的支出
包括中位租金、粮油杂货的价钱和水电费等。
达拉斯和奥玛哈等南部和中西部城市，在名单上占据主导地位。奥克拉荷马市名列榜首
，因该市的年均收入是7万2385元，而估计年度支出为1万8701元，每年余下的5万3000
元可用作储存、投资和娱乐。
以下的10个地方提供高薪职业和较低的生活开支，让人可以为未来储存更多收人：
1. 奥克拉荷马州奥克拉荷马市
每年平均收入：7万2385元
中位月租：1070元
每年的必需品开支：1万8701元
2. 密苏里州堪萨斯市
每年平均收入：6万9301元
中位月租：1092元
每年的必需品开支：1万9756元
3. 肯塔基州莱辛顿
每年平均收入：7万7827元... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Davo (Dove), 信区: Military
标 题: 香港的房子为什么叫做鸽子笼
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 22 09:59:54 2013, 美东)
Jan 17 Thu 2013 13:32
殿堂級 呎價2萬 5大 劏房式豪宅 壹周刊 1193期
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以月租九千元租住御悅最小單位的日本人松田憲明，聽見記者想了解貴價劏房情況，即
展示其凌亂不堪的私竇，基本上這間屋的「客飯睡」房面積，在這張相中已一眼睇晒。
（黃叔榮攝）
封面故事
殿堂級 呎價 2萬 5大劏房式豪宅
2013年01月17日 ~~ 第1193期 香港《壹周刊》
發展商恒基的九龍城單幢樓曉薈，推出呎價二萬多元、但實用面積僅一百八十餘呎的劏
房式豪宅，令全城嘩然。
樓價狂飆，市區地少，讓這類劏房式豪宅早已滲入近年新落成的樓盤中，呎價分分鐘見
兩萬元，竟然還搶手非常！
本刊記者睇了多個實用面積僅得三百多呎或以下的已入伙新盤，發現這些豪宅價劏房，
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D**o
发帖数: 2653 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Davo (Dove), 信区: Military
标 题: 香港的房子为什么叫做鸽子笼
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 22 09:59:54 2013, 美东)
Jan 17 Thu 2013 13:32
殿堂級 呎價2萬 5大 劏房式豪宅 壹周刊 1193期
分享: 7Headlines facebook PLURK twitter
以月租九千元租住御悅最小單位的日本人松田憲明，聽見記者想了解貴價劏房情況，即
展示其凌亂不堪的私竇，基本上這間屋的「客飯睡」房面積，在這張相中已一眼睇晒。
（黃叔榮攝）
封面故事
殿堂級 呎價 2萬 5大劏房式豪宅
2013年01月17日 ~~ 第1193期 香港《壹周刊》
發展商恒基的九龍城單幢樓曉薈，推出呎價二萬多元、但實用面積僅一百八十餘呎的劏
房式豪宅，令全城嘩然。
樓價狂飆，市區地少，讓這類劏房式豪宅早已滲入近年新落成的樓盤中，呎價分分鐘見
兩萬元，竟然還搶手非常！
本刊記者睇了多個實用面積僅得三百多呎或以下的已入伙新盤，發現這些豪宅價劏房，
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c***s
发帖数: 70028 | 13 中共总书记胡锦涛30日前往北京市保障性住房常营项目建设区考察情况，在廉租房住户家中，住户声称45平方米的单元房月租金仅77元，这一消息迅速在网络上引发热议。
据多维新闻报道，胡锦涛听取了北京市保障性住房规划建设总体情况汇报后，来到常营项目朝阳区管庄路丽景园小区的廉租房住户郭春平家中看望。媒体形容，这套两居室“虽然面积不大，但户型规整、厨卫齐全”。
胡锦涛先询问郭春平什么时间入住的？共多少平方米？随后问到“这个房子一个月要交多少钱（租金）？”郭春平回答称“77块（1人民币约合0.1516 美元）”。胡锦涛低声自言自语“77块”，然后继续询问“一个月交70多块钱能承受得了吗”，郭春平回答“能承受”，并补充赞美道：“我们特别感谢党和政府把国家建设得这么好，让我们住这么好的房子，我们心里特别感动。”
胡锦涛总结称“党和政府也特别重视这个问题，现在已经采取了一系列的措施，下一步我们还会继续采取措施，来改善困难群众的生活。看到你们住房条件改善，我们也高兴。”郭春平回答“谢谢您，我们的国家真是一天比一天好，原来这个我们都不敢想。”
该社区位于北京市通州区管庄，据天安门广场约18公里，这一地段普通二手... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 回答卡伊;正常租售比1:200-300是根据房贷利率得来的
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 25 11:44:26 2011, 美东)
回答卡伊的问题，上次我的回答似乎并不正确，查了一下租售比好像是根据利率来计算
的，这是不是唯一的计算方法，我还是不大肯定。
正常市场下， 房租月租和房价售价的比例是1:300到1:200之间， 这是如何得来的呢？
其一个算法是根据同期银行利率计算的。 假如说你有一笔钱，数额为100万， 现在面
临两个选择，是投资买房出租，还是存银行得利息， 现在银行的利息为6%，那么月息
为0.5%， 也就是说如果是买房， 其房租至少必须大于或者等于房价的0.5%也即是5千
元，否则投资买房不如直接将钱存银行， 反过来， 房价就是月租的200倍，所以租售
比为1:200；在银行利息是4%的情况下，月息为0.33%，月租至少是3333，这样房价应该
是月租的300倍，所以租售比是1:300.此处的利率指的是银行存款利率。
当... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 判断房市泡沫与否的黄金规则：租售比及估算方法
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 25 21:56:41 2011, 美东)
回答卡伊的问题，上次我的回答似乎并不正确，查了一下租售比好像是根据利率来计算
的，这是不是唯一的计算方法，我还是不大肯定。
正常市场下， 房租月租和房价售价的比例是1:300到1:200之间， 这是如何得来的呢？
其一个算法是根据同期银行利率计算的。 假如说你有一笔钱，数额为100万， 现在面
临两个选择，是投资买房出租，还是存银行得利息， 现在银行的利息为6%，那么月息
为0.5%， 也就是说如果是买房， 其房租至少必须大于或者等于房价的0.5%也即是5千
元，否则投资买房不如直接将钱存银行， 反过来， 房价就是月租的200倍，所以租售
比为1:200；在银行利息是4%的情况下，月息为0.33%，月租至少是3333，这样房价应该
是月租的300倍，所以租售比是1:300.此处的利率指的是银行存款利率。
当然如果你不是有... 阅读全帖 |
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w****2
发帖数: 12072 | 16 【整理】77元租户事件全记录
再次印证了那句话：怕就怕记帐，怕就怕认真F
1. 2010年12月30日
新华网：胡锦涛元旦前考察北京民生工作
相关段落
到常营项目丽景园小区后，胡锦涛首先观看了项目规划沙盘模型，具体了解这个保
障性住房项目的建设和分配情况。
接着，总书记来到廉租房住户郭春平家中看望。郭春平和女儿租住的这套两居室，
虽然面积不大，但户型规整、厨卫齐全。
胡锦涛仔细察看房间格局，亲切地同主人拉起家常：家里几口人？什么时候搬到这
里的？以前的居住情况怎么样？……
郭春平告诉总书记，过去一直没有固定的住处，现在才有了家的感觉，心里特别踏
实。
“一个月租金多少？能不能承担得起？”胡锦涛问。
“一个月77块，承担得起。”郭春平笑着回答。
听说郭春平的女儿正在上大学三年级，总书记鼓励她用功学习，将来照顾好母亲。
胡锦涛对她们说：“看到你们家居住条件有了改善，我感到很高兴。党和政府特别
重视民生问题，已采取了一系列措施，下一步还会进一步采取措施，改善困难群众的生
活。”
郭春平母女俩听了十分激动，连声感谢党和政府的好政策。
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2. 当晚新闻联播播出了该消息
3. 1... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 17 回答卡伊的问题，上次我的回答似乎并不正确，查了一下租售比好像是根据利率来计算
的，这是不是唯一的计算方法，我还是不大肯定。
正常市场下， 房租月租和房价售价的比例是1:300到1:200之间， 这是如何得来的呢？
其一个算法是根据同期银行利率计算的。 假如说你有一笔钱，数额为100万， 现在面
临两个选择，是投资买房出租，还是存银行得利息， 现在银行的利息为6%，那么月息
为0.5%， 也就是说如果是买房， 其房租至少必须大于或者等于房价的0.5%也即是5千
元，否则投资买房不如直接将钱存银行， 反过来， 房价就是月租的200倍，所以租售
比为1:200；在银行利息是4%的情况下，月息为0.33%，月租至少是3333，这样房价应该
是月租的300倍，所以租售比是1:300.此处的利率指的是银行存款利率。
当然如果你不是有钱投资，而是向银行贷款去买房，买了房后出租， 那时的利率就要
用你房贷贷款的利率来计算， 比喻说如果你贷款的利息为6.3%（现在中国房贷基准年
利率），那么1:190是一个合理的租售比,其意义是房租至少应该大于或者等于你必须向银行缴纳的利息钱。
由于现款买房，现金付清的... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 18 回答卡伊的问题，上次我的回答似乎并不正确，查了一下租售比好像是根据利率来计算
的，这是不是唯一的计算方法，我还是不大肯定。
正常市场下， 房租月租和房价售价的比例是1:300到1:200之间， 这是如何得来的呢？
其一个算法是根据同期银行利率计算的。 假如说你有一笔钱，数额为100万， 现在面
临两个选择，是投资买房出租，还是存银行得利息， 现在银行的利息为6%，那么月息
为0.5%， 也就是说如果是买房， 其房租至少必须大于或者等于房价的0.5%也即是5千
元，否则投资买房不如直接将钱存银行， 反过来， 房价就是月租的200倍，所以租售
比为1:200；在银行利息是4%的情况下，月息为0.33%，月租至少是3333，这样房价应该
是月租的300倍，所以租售比是1:300.此处的利率指的是银行存款利率。
当然如果你不是有钱投资，而是向银行贷款去买房，买了房后出租， 那时的利率就要
用你房贷贷款的利率来计算， 比喻说如果你贷款的利息为6.3%（现在中国房贷基准年
利率），那么1:190是一个合理的租售比,其意义是房租至少应该大于或者等于你必须向
银行缴纳的利息钱。
由于现款买房，现金付清... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 19 关于租售比的答案我找到了，可以自圆其说
查了一下租售比好像是根据利率来计算
的，这是不是唯一的计算方法，我还是不大肯定。
正常市场下， 房租月租和房价售价的比例是1:300到1:200之间， 这是如何得来的呢？
其一个算法是根据同期银行利率计算的。 假如说你有一笔钱，数额为100万， 现在面
临两个选择，是投资买房出租，还是存银行得利息， 现在银行的利息为6%，那么月息
为0.5%， 也就是说如果是买房， 其房租至少必须大于或者等于房价的0.5%也即是5千
元，否则投资买房不如直接将钱存银行， 反过来， 房价就是月租的200倍，所以租售
比为1:200；在银行利息是4%的情况下，月息为0.33%，月租至少是3333，这样房价应该
是月租的300倍，所以租售比是1:300.此处的利率指的是银行存款利率。
当然如果你不是有钱投资，而是向银行贷款去买房，买了房后出租， 那时的利率就要
用你房贷贷款的利率来计算， 比喻说如果你贷款的利息为6.3%（现在中国房贷基准年
利率），那么1:190是一个合理的租售比,其意义是房租至少应该大于或者等于你必须向
银行缴纳的利息钱。
由于现款买房，现金付清的... 阅读全帖 |
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V*E
发帖数: 1642 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wlwl12 (月夜逃亡), 信区: Military
标 题: 77元租户事件全记录
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 12 13:33:58 2011, 美东)
【整理】77元租户事件全记录
再次印证了那句话：怕就怕记帐，怕就怕认真F
1. 2010年12月30日
新华网：胡锦涛元旦前考察北京民生工作
相关段落
到常营项目丽景园小区后，胡锦涛首先观看了项目规划沙盘模型，具体了解这个保
障性住房项目的建设和分配情况。
接着，总书记来到廉租房住户郭春平家中看望。郭春平和女儿租住的这套两居室，
虽然面积不大，但户型规整、厨卫齐全。
胡锦涛仔细察看房间格局，亲切地同主人拉起家常：家里几口人？什么时候搬到这
里的？以前的居住情况怎么样？……
郭春平告诉总书记，过去一直没有固定的住处，现在才有了家的感觉，心里特别踏
实。
“一个月租金多少？能不能承担得起？”胡锦涛问。
“一个月77块，承担得起。”郭春平笑着回答。
听说郭春平的女儿正在上大学三年级，总书记鼓励她用功学习，将来照顾好母亲。
胡锦涛对她们说：“看到你们家居住... 阅读全帖 |
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s**r
发帖数: 6678 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wlwl12 (月夜逃亡), 信区: Military
标 题: 77元租户事件全记录
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 12 13:33:58 2011, 美东)
【整理】77元租户事件全记录
再次印证了那句话：怕就怕记帐，怕就怕认真F
1. 2010年12月30日
新华网：胡锦涛元旦前考察北京民生工作
相关段落
到常营项目丽景园小区后，胡锦涛首先观看了项目规划沙盘模型，具体了解这个保
障性住房项目的建设和分配情况。
接着，总书记来到廉租房住户郭春平家中看望。郭春平和女儿租住的这套两居室，
虽然面积不大，但户型规整、厨卫齐全。
胡锦涛仔细察看房间格局，亲切地同主人拉起家常：家里几口人？什么时候搬到这
里的？以前的居住情况怎么样？……
郭春平告诉总书记，过去一直没有固定的住处，现在才有了家的感觉，心里特别踏
实。
“一个月租金多少？能不能承担得起？”胡锦涛问。
“一个月77块，承担得起。”郭春平笑着回答。
听说郭春平的女儿正在上大学三年级，总书记鼓励她用功学习，将来照顾好母亲。
胡锦涛对她们说：“看到你们家居住... 阅读全帖 |
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标 题: 回答卡伊;正常租售比1:200-300是根据房贷利率得来的
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 25 11:44:26 2011, 美东)
回答卡伊的问题，上次我的回答似乎并不正确，查了一下租售比好像是根据利率来计算
的，这是不是唯一的计算方法，我还是不大肯定。
正常市场下， 房租月租和房价售价的比例是1:300到1:200之间， 这是如何得来的呢？
其一个算法是根据同期银行利率计算的。 假如说你有一笔钱，数额为100万， 现在面
临两个选择，是投资买房出租，还是存银行得利息， 现在银行的利息为6%，那么月息
为0.5%， 也就是说如果是买房， 其房租至少必须大于或者等于房价的0.5%也即是5千
元，否则投资买房不如直接将钱存银行， 反过来， 房价就是月租的200倍，所以租售
比为1:200；在银行利息是4%的情况下，月息为0.33%，月租至少是3333，这样房价应该
是月租的300倍，所以租售比是1:300.此处的利率指的是银行存款利率。
当... 阅读全帖 |
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发帖数: 26222 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 判断房市泡沫与否的黄金规则：租售比及估算方法
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 25 21:56:41 2011, 美东)
回答卡伊的问题，上次我的回答似乎并不正确，查了一下租售比好像是根据利率来计算
的，这是不是唯一的计算方法，我还是不大肯定。
正常市场下， 房租月租和房价售价的比例是1:300到1:200之间， 这是如何得来的呢？
其一个算法是根据同期银行利率计算的。 假如说你有一笔钱，数额为100万， 现在面
临两个选择，是投资买房出租，还是存银行得利息， 现在银行的利息为6%，那么月息
为0.5%， 也就是说如果是买房， 其房租至少必须大于或者等于房价的0.5%也即是5千
元，否则投资买房不如直接将钱存银行， 反过来， 房价就是月租的200倍，所以租售
比为1:200；在银行利息是4%的情况下，月息为0.33%，月租至少是3333，这样房价应该
是月租的300倍，所以租售比是1:300.此处的利率指的是银行存款利率。
当然如果你不是有... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 当你蜗居在只有一桌一椅的逼仄环境中，你还能感觉到自由吗？尽管居住环境恶劣、房价高得离谱，但年轻的“港漂”们仍然愿意留守当蚁族，是因为他们对香港自由的空气难舍难分。
香港“牢笼”般的出租房
在经济学家的眼里，城市是人们选择的结果，尽管在香港，房价高到连4平方米的出租屋都成了一种负担，但仍有源源不断的内地年轻人想方设法来到香港，并坚持留下。
在25岁时，刚大学毕业就幸运地在香港找到工作的资深港漂刘项，某天在出租屋自拍了一张照片，身高1米85的他与只能摆下一张床和一张书桌的只有4平方米的房间放在一个画面里，居然毫无违和感，彼此都很适应。而据他所知，他在香港的内地朋友们，大多也都蜗居在只有一桌一椅的逼仄环境中。他忽然有了一个念头，好奇其他同龄的港漂是否也都住在相似的环境里？他们的心态是被房子所禁锢，抑或打磨顺从，或者想要突围？
纯属出于想看看港漂们都怎么住，刘项开始了他的“一桌一椅”拍摄计划。他也是这个时候，才发现像自己这种住在4平方米出租屋里的人，媒体早就给安上了一个标签，叫做“蚁族”。不过大多讲的都是北漂蚁族、上海蚁族，港漂蚁族还很少有人关注。而在拍摄过程中，刘项发现，不同于大多媒体对蚁族... 阅读全帖 |
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n****s
发帖数: 138 | 25 聊聊我的一年半的房地产投资（2015年 Update）
2013年到现在又过去两年了。和大家update一下现状吧。
在过去几年时间里面，我发现个人和家庭还是投资Condo和Single Family 比较好。主
要是易于管理，收租方便。下面是几个例子。
1。康州Stamford Downtown好区Condo，一室一厅，800sqft，买入价17万，出租1600。
市价20万
2。康州Stamford 好区，两室一厅，1080sqft，买入价16万，出租1850，市价 24万到
26万。（这个买的早， 是下面的第二栋，一直留着，不卖。）
3。Norwalk 好区Condo，两室一厅，850sqft，买入价13万，出租1600。市价18万。这
个收租爽。
4。Stamford 中下等区（也不错），single family， 买入价20万，月租3600，实际上
是三家庭。 （landlord不负任何费用，只需要付地税5000 到 7000元即可）。市场价
30万到35万。
5。Norwalk 好区 Townhouse， 三室一厅，1500sqft， 买入价20万，月租 2600，市价
... 阅读全帖 |
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U***N
发帖数: 25 | 26 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: tend (tend), 信区: Automobile
标 题: 从机会成本看买车还是租车划算
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 19 16:49:54 2019, 美东)
买新车，有机会成本。比如车6.5万，你需要拿出6.5万块钱。这6.5万块，你本来是可
以做投资用的。假如你投资贷款的利率是5%，那么你的机会成本就是5%。假如你的闲钱
投资回报是8%， 那么你的机会成本是8%。如果你是贷款买车，利率4%，那么你的机会
成本是4%。如果你有闲钱，也不投资，也没贷款，那么你的机会成本是0%。
在有机会成本的前提下，你买车的成本就不仅仅是折旧成本，还要加上机会成本。
例子：6万5的车，购物税6%，最后OTD价格是6.89万。
三年后车的残值是54%，即3.51万。
折旧成本三年内3.38万，平均每年1.127万。
机会成本假设是5%，则每年的机会成本是0.3445万。
三年后车按残值卖掉。买车的总成本，前三年每年是1.4715万。
租车，如果月租加上月租的机会成本小于1.4715万，就合算。例子:
新车6.5... 阅读全帖 |
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l*****l
发帖数: 4170 | 27 Netflix的费用原本划分为月租650日元“基础套餐”、月租950日元的“标准套餐”以
及月租1450日元的“高级套餐”这三个阶级，现上调至月租800日元、月租1200日元以
及月租1800元。
在日本提价了，美国也快了。年底上1000。哈哈哈 |
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s***y
发帖数: 28 | 28 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: tend (tend), 信区: Automobile
标 题: 从机会成本看买车还是租车划算
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 19 16:49:54 2019, 美东)
买新车，有机会成本。比如车6.5万，你需要拿出6.5万块钱。这6.5万块，你本来是可
以做投资用的。假如你投资贷款的利率是5%，那么你的机会成本就是5%。假如你的闲钱
投资回报是8%， 那么你的机会成本是8%。如果你是贷款买车，利率4%，那么你的机会
成本是4%。如果你有闲钱，也不投资，也没贷款，那么你的机会成本是0%。
在有机会成本的前提下，你买车的成本就不仅仅是折旧成本，还要加上机会成本。
例子：6万5的车，购物税6%，最后OTD价格是6.89万。
三年后车的残值是54%，即3.51万。
折旧成本三年内3.38万，平均每年1.127万。
机会成本假设是5%，则每年的机会成本是0.3445万。
三年后车按残值卖掉。买车的总成本，前三年每年是1.4715万。
租车，如果月租加上月租的机会成本小于1.4715万，就合算。例子:
新车6.5... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 29 嫌长看这个abstract, 11平方尺 = 1平方米
1
樓盤名稱：御悅
發展商：信置及市建局
單位總數： 68個
富貴 劏房數目： 68個
實用面積（呎數）： 160-252
呎價：$12,270
月租：$9,000起
管理費（呎價）：$2.69
2
樓盤名稱：帝峯．皇殿
發展商：信置、華置、南豐
單位總數： 964個
富貴 劏房數目： 66個
實用面積（呎數）： 300-332
呎價：$18,433
月租：$16,000起
管理費（呎價）：$2.8
3
樓盤名稱：港島．東 18
發展商：英皇
單位總數： 108個
富貴 劏房數目： 30個
實用面積（呎數）： 237-356
呎價：$18,539
月租：$14,000起
管理費（呎價）：$2.2
4
樓盤名稱：勝利道一號
發展商：永義國際
單位總數： 63個
富貴 劏房數目： 20個
實用面積（呎數）： 226
呎價：$16,908
月租：$14,000起
管理費（呎價）：$2.5
5
樓盤名稱：形品．星寓
發展商：新鴻基及市建局
單位總數： 377個
富貴 劏房數目： 152個
實用面積（呎數）： 276-370
呎價：$12,... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 30 东南亚的科技新创事业发展一年比一年火热，各大城市都抢当下一个硅谷，日经亚洲经
济评论以五项指标，挑选出五座目前在东南亚创新领域发展最为火热的城市。
新加坡
新加坡拜资金周全和政府政策所赐，已成为东南亚新创领域的领导城市。其易于创业、
高生活品质和教育程度等优点，也吸引了创业家和其他人才。
●新创企业家数：至2016年共4,300家。
●政府支持：提供新创公司和投资人股权融资、优惠贷款及共享办公室使用权和减税，
外国人有优惠移民政策。
●教育：新加坡国立大学、南洋理工大学、新加坡理工大学、南洋商学院，欧洲工商管
理学院新加坡校区。
●交通运输：交通基建全球名列前茅，樟宜机场距多数商业、住宅区车程不到半小时。
●办公室租金：中心商业区A级商办第3季月租每坪256.2美元。
曼谷
曼谷长年来吸引度假旅客的魅力，正逐渐吸引各国企业家想在此设立亚洲分店。基础建
设完善、方便进出邻近市场、平易的物价和晴朗的气候，都是吸引新创公司在此茁壮的
原因。
●新创企业家数：全泰国共750家。
●政府支持：三项考虑中的法案将降低新创公司障碍，包括解除外资持股上限。
另正推动泰国4.0倡议，转型为科技取向智慧经... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 31 嫌长看这个abstract, 11平方尺 = 1平方米
1
樓盤名稱：御悅
發展商：信置及市建局
單位總數： 68個
富貴 劏房數目： 68個
實用面積（呎數）： 160-252
呎價：$12,270
月租：$9,000起
管理費（呎價）：$2.69
2
樓盤名稱：帝峯．皇殿
發展商：信置、華置、南豐
單位總數： 964個
富貴 劏房數目： 66個
實用面積（呎數）： 300-332
呎價：$18,433
月租：$16,000起
管理費（呎價）：$2.8
3
樓盤名稱：港島．東 18
發展商：英皇
單位總數： 108個
富貴 劏房數目： 30個
實用面積（呎數）： 237-356
呎價：$18,539
月租：$14,000起
管理費（呎價）：$2.2
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樓盤名稱：勝利道一號
發展商：永義國際
單位總數： 63個
富貴 劏房數目： 20個
實用面積（呎數）： 226
呎價：$16,908
月租：$14,000起
管理費（呎價）：$2.5
5
樓盤名稱：形品．星寓
發展商：新鴻基及市建局
單位總數： 377個
富貴 劏房數目： 152個
實用面積（呎數）： 276-370
呎價：$12,... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 32 嫌长看这个abstract, 11平方尺 = 1平方米
1
樓盤名稱：御悅
發展商：信置及市建局
單位總數： 68個
富貴 劏房數目： 68個
實用面積（呎數）： 160-252
呎價：$12,270
月租：$9,000起
管理費（呎價）：$2.69
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樓盤名稱：帝峯．皇殿
發展商：信置、華置、南豐
單位總數： 964個
富貴 劏房數目： 66個
實用面積（呎數）： 300-332
呎價：$18,433
月租：$16,000起
管理費（呎價）：$2.8
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發展商：英皇
單位總數： 108個
富貴 劏房數目： 30個
實用面積（呎數）： 237-356
呎價：$18,539
月租：$14,000起
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單位總數： 63個
富貴 劏房數目： 20個
實用面積（呎數）： 226
呎價：$16,908
月租：$14,000起
管理費（呎價）：$2.5
5
樓盤名稱：形品．星寓
發展商：新鴻基及市建局
單位總數： 377個
富貴 劏房數目： 152個
實用面積（呎數）： 276-370
呎價：$12,... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 33 新鮮人房客 小心租屋陷阱
記者劉爽紐約報導 世界新聞網 北美華文新聞、華商資訊
July 17, 2012 06:04 AM | 141 次 | 0 | 1 | |
每年7、8月是紐約房地產極為繁忙的時候，很多來紐約讀書的學生要尋找新一學年的
住處，不少剛畢業來紐約就業的年輕人要找公寓。對於新來乍到的紐約客們，有不少租
房的「學問」要了解，否則要多付出的不僅是錢，還有時間、心情、甚至人身安全。
很多租客在到紐約之前就在網上尋找房源和相關信息，比如Craigslist.com或51nyc.
com等都是找房的熱門網站，很多人在網上看到中意的房子就立刻聯繫發貼人，但其中
風險不小。不久前紐約一所大學的新研究生小貝就上了一個大當，她在某網站上看中了
一間與人合租的公寓，在交了半年的租金和相當於一個月的押金後，她收到了幾把鑰匙
。鑰匙可以打開公寓大樓門和公寓門，可是當她打開臥室門後，卻發現有一個女生住在
那裡，那個女生手上有合法的合同。這時小貝趕緊聯繫「房東」卻再也找不到人，損失
慘重。這類事情層出不窮，今年3月一韓裔男子通過網站發布虛假出租廣告，八天內竟
然有12人在支付定金後發現上當... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 34 在2011年元旦即将到来之际，胡锦涛在北京市实地考察保障和改善民生工作，并来到位于朝阳区管庄路的廉租房住户郭春平家中，居住于该户的母女称， 45平方米的二居室月租仅为77元。这一考察过程经中央电视台播出后，立即有网友发起“人肉搜索”，称“户主郭春平实为北京市朝阳区交警大队公务员，母女俩已游遍大半个中国。”
一顿饭吃出几个月房租的郭春平母女
此次，胡锦涛前往了朝阳区管庄路保障性住房常营项目建设区考察，如同以往领导人视察一样，一路上胡锦涛兴高采烈的官员和民众簇拥着。在常营项目丽景园小区，胡锦涛来到廉租房住户郭春平家中看望。郭春平和女儿租住的两居室44平方米，户型规整、厨卫齐全。“一个月租金多少？能不能承担得起？”胡锦涛问。 “一个月77块，承担得起，感谢党和政府的好政策”郭春平笑着回答。
据了解，这个项目紧邻管庄地铁，在市场上每平米均价25,000至30,000元，出租价格约为每月2,000元，而同地段的廉租房租户只需要付出77元。然而，如此为民着想的好政策并没有被人熟知，以至于胡锦涛慰问廉租房租户郭春平的新闻成为段子（笑料）在微博上遭到广大网友的迅速围观。77元每月的廉租房着实惊吓到了大... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 35 迁入月租20万港元豪宅的袁咏仪(左)与张智霖，日前逛街为新居添置家具
信息时报讯 据香港媒体报道，袁咏仪与张智霖自诞下儿子后，一直想追个女儿，为了让儿子及未来的孩子有个安乐窝，近年频频搬新居的袁咏仪，近月一家三口更愈住愈豪，秘密搬进了月租20万港元的香港浅水湾豪宅。据悉，袁咏仪爱新居风水好，加上狂扫中药调理身子，实行双管齐下，誓为张家添个“小龙女”！
自5年前诞下儿子张慕童后，袁咏仪一直想再生个女儿，明年龙年是生孩子的旺季，她积极想办法为儿子添个妹妹，更不惜放弃在内地拍剧的掘金机会，留在香港调理身子；而老公张智霖则歌、影、视三栖发展，落力赚钱让一家人住得舒舒服服！其实袁咏仪为了让儿子及未来孩子有个安乐窝，她与张智霖近年不时搬新居，继去年一家搬入月租十多万港元的福慧大厦后，近日，他们的座驾经常出入浅水湾道63号豪宅，原来张氏一家愈住愈豪，正式搬入月租近20万港元的海景单位，附近环境清幽怡人，似乎风水不错。
愈住愈豪的袁咏仪，前日还与老公恩爱出巡，为新居添置家具。张智霖前日驾车载袁咏仪由新居前往铜锣湾一间面店吃饭，然后逛家品店，为新居看灯饰及挑家具。对于是否豪租十几万港元的靓单位，张智霖前... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 36 前天，套牌路虎和正牌路虎停在一起。 网友@WillYao 图
交警用车胎锁将套牌车锁住。早报记者杨一图
■ 两辆路虎车型号一样车牌一样紧挨一起
套牌的，正牌的，两辆车紧挨着出现在地下车库，涉嫌套牌的还是一辆豪车。
你说缘分也罢说巧合也好，反正奇迹就这样发生，本在不同轨迹行驶的它们，不仅相遇，而且紧紧挨在一起。
前天晚上，一辆沪牌路虎揽胜越野车的车主在新天地的地下车库内发现，旁边车位上停着一辆型号和车牌号相同的车辆，于是报警。事后，黄浦警方将涉嫌套牌的车辆锁住钉在原地，并安排警力现场蹲守车主现身。
路虎下“双黄蛋”
前晚，新浪微博ID为“WillYao”的网友发帖，称在黄浦区新天地的停车场内，套牌车跟牌照持有车停在了一起，正牌车主随后报警，警方赶到现场调查。
从该网友上传的照片可见，两辆车牌号均为“沪LE9978”的路虎揽胜越野车紧挨在一起停在车位上，两者除了颜色稍有色差外，从外观上来看几乎一模一样，一眼很难分辨“真假李逵”。
帖子发出后引发大量网友评论和转发。而官方微博“警民直通车-黄浦”昨天发布消息，称9月1日21时28分，翠湖天地小区附近地下车库一车主发现停放在同一车库内的一辆与其... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 37 前天，套牌路虎和正牌路虎停在一起。 网友@WillYao 图
交警用车胎锁将套牌车锁住。记者杨一图
■ 两辆路虎车型号一样车牌一样紧挨一起
套牌的，正牌的，两辆车紧挨着出现在地下车库，涉嫌套牌的还是一辆豪车。
你说缘分也罢说巧合也好，反正奇迹就这样发生，本在不同轨迹行驶的它们，不仅相遇，而且紧紧挨在一起。
前天晚上，一辆沪牌路虎揽胜越野车的车主在新天地的地下车库内发现，旁边车位上停着一辆型号和车牌号相同的车辆，于是报警。事后，黄浦警方将涉嫌套牌的车辆锁住钉在原地，并安排警力现场蹲守车主现身。
路虎下“双黄蛋”
前晚，新浪微博ID为“WillYao”的网友发帖，称在黄浦区新天地的停车场内，套牌车跟牌照持有车停在了一起，正牌车主随后报警，警方赶到现场调查。
从该网友上传的照片可见，两辆车牌号均为“沪LE9978”的路虎揽胜越野车紧挨在一起停在车位上，两者除了颜色稍有色差外，从外观上来看几乎一模一样，一眼很难分辨“真假李逵”。
帖子发出后引发大量网友评论和转发。而官方微博“警民直通车-黄浦”昨天发布消息，称9月1日21时28分，翠湖天地小区附近地下车库一车主发现停放在同一车库内的一辆与其同型... 阅读全帖 |
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b****a
发帖数: 4465 | 38 相信很多人都有同学／亲戚／朋友在美国湾区的互联网公司做码农，而这些人的薪资水
平总是众说纷纭，令人眼花缭乱，比如为什么看到新闻上说，谷歌的软件工程师年薪才
十二三万美元, Glassdoor上的平均数也是如此，但是另一方面，网上却经常有人提到
google的码农年入几十万美元呢？ 此外，一种流传很广的说法是，湾区的贫困线是三
十万美元，这又是怎么回事？还有，水木上经常有人问自己应该去湾区发展还是留在国
内，收入总是排在第一位的考虑因素。海外学人版也出现过湾区的码农上来哭穷，罗列
了一番各项开支，最后说每月剩不了几个钱。这一切，不但让身在国内的朋友们难以摸
到头绪，就连美国非湾区的华人也经常探不清虚实。本帖的目的，就是要就湾区码农的
收入问题给出一个清晰的答案 （我强调清晰，是因为看到很多类似问题的讨论中，经
常有人引入了过多的信息而不作结论，把人越搞越糊涂），尤其是大家最关心的实质：
湾区码农的收入跟国内比算什么档次？
首先，湾区互联网公司的码农，收入到底是十几万，还是几十万？
科技新闻里经常提到google的码农年薪十二三万，还有glassdoor的平均统计数也是这
个数字，这说... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 39 无线通信产业已经发展了四代，目前正处于5G产业化前夕，是当下到一个最热的话题，
5G如何发展，前景如何，是各个方面包括学术界、产业界、投资界以及政府都非常关心
的。另外，中国已经启动6G研究的消息也见诸报端，未来无线通信产业如何发展，是不
是会继续有6、7、8、9G，也引起了大家的关切。为了回答这些问题，我们首先简单地
回顾一下无线通信产业发展的历史。
无线通信产业是由需求和技术两个轮子驱动前进的。早在1947年，贝尔实验室的科学家
就提出了蜂窝通信的概念，其中的核心技术是频率复用和切换。基于这一概念，贝尔实
验室于1978年研制出先进移动电话系统（Advanced Mobile Phone Service，AMPS），
这就是第一代移动通信系统。AMPS是一个模拟通信系统，采用频分多址（FDMA）的复用
技术，主要技术手段是滤波器，容易受噪声的干扰，语音质量较差。
随着集成电路技术的发展，第二代移动通信系统采用了数字技术，并采用TDMA和信道编
码技术，使得通信系统向宽带化发展，语音质量得到了较大的改善。 其中欧洲制定的
GSM系统非常成功，至今仍在广泛使用。
20世纪9... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 40 https://www.iyiou.com/p/93766.html
产业综合
塬上草
杨学志
[ 亿欧导读 ] 5G是无线通信的下一代技术，也是当前最热的话题。不过，对于5G的价
值也有一些质疑之声。
【编者按】5G是无线通信的下一代技术，也是当前最热的话题。不过，对于5G的价值也
有一些质疑之声。近日，《通信之道》作者、技术大牛杨学志在通信人家园发文，从技
术角度论证5G是“失败的技术”。内容比较新颖，还请读者自行评判。
文章来源塬上草，作者，杨学志，经亿欧编辑发布，供业内人士参考。
各工作岗位将被AI取代的概率
无线通信产业已经发展了四代，目前正处于5G产业化前夕，是当下到一个最热的话题，
5G如何发展，前景如何，是各个方面包括学术界、产业界、投资界以及政府都非常关心
的。另外，中国已经启动6G研究的消息也见诸报端，未来无线通信产业如何发展，是不
是会继续有6、7、8、9G，也引起了大家的关切。为了回答这些问题，我们首先简单地
回顾一下无线通信产业发展的历史。
无线通信产业是由需求和技术两个轮子驱动前进的。早在1947年，贝尔实验室的科学家
就提出了蜂窝通信的概念，其中的核心技... 阅读全帖 |
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