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发帖数: 11227 | 1 发信人： PLEASEGO(ZERO), 信区： Automobile
标题： 为什么美国人不用房子和车子来衡量“成功”？
发信站： BBS未名空间站(Mon Oct 30 09:54:31 2017,GMT)
现如今，用房产、汽车来衡量一个人“成功”与否已经过时，越来越多的美国年轻
人并没有买房多打算。有研究指出，千禧世代（指1981年后出生的人，到千禧年达到成
年）的年轻人，现在年龄大多在30-35岁之间，相较之前，购房指数越来越低。事实上
，不仅是汽车，购买汽车、购买一切贵重物品的指数都有所降低。为什么会出现这种情
况？米叔今天和大家一起探讨一下。
1. 年轻人的观念不同
有社会学家指出，这种现象的出现是因为年轻一代饱受金融危机的影响，他们害怕
沉重的贷款负担。
信用卡常常是现代人的噩梦，不良信贷也成为年轻人担心的事情。但这不是最重要
的原因。现在的年轻人与父辈的观念不同。
他们有一套自己的价值观：
成功人士不将财产用来买房，他们租房住，或者进行投资；
如果你想变的“成功”，要丰富自己的阅历，多去旅行、做一些极限运动、自己创
业。
还有，年轻人不再那么需要稳定——他们更希望生活里有更多可支配的空间，保持
经济的独立和生活的自主。
2.
租房虽贵，购房成本更高
在美国，大家并没有为购房存钱的习惯，因此让工薪阶层一下掏出十万并不是一件
容易的事。
而且在美国，房子升值空间小，购房回报率很低。据统计，从1890年到2004年，住
房资产的平均年回报率只有0.4%左右。当付了首付之后，就再也见不到这些钱了；所以
要是你买了一套价值40万美元的房子，就等于和辛苦赚来的10万块说再见。
在美国，买房的交易费用还包括律师咨询费，产权保险费，搬场费，加起来大约能
到房价的2%到3%。
房产税也是一比不小的支出，虽说抵押贷款的利息可以抵扣部分税款，但实际上这
在你的退税项目中只是九牛一毛。各种和房产有关的税足够让孩子接受很好的教育。
3.
更喜欢自由的生活方式
美国人自身性格开朗、个性鲜明，喜欢体验不同的生活环境，但是因为购房成本高
，他们不喜欢被一所房子固定在一个地方。美国人的工作变动叶较大，一生中会搬很多
次家。这与中国人恰好相反，由于文化差异，中国人更喜欢有一个固定的居所，房子是
“家“的基础。
另外，因为员工流动性较大，因此企业希望通过住房在一定程度上限制员工的职业
选择。企业鼓励员工在公司附近有房，方便工作与联系。因此住得离公司越近，得到工
作机会的几率就越大，租房更符合流动性强的工作环境。 |
d**********I
发帖数: 2057 | 2 如果一个人有的是钱，不买豪宅买豪车那叫个性。如果一个人穷得叮当响也扯这个那叫
阿Q。美国这代的年轻人有几个有本事的，分明垮掉的一代，能把信用卡还清的就不多
了，不要说摸不到，就是想都想不到豪宅豪车这些事。 |
C*******l
发帖数: 1198 | 3 假。
90%的美国人唯一的财产是房子。
上等好车等于游艇马匹，绝对是身份的象征。
可是90%的美国人都只开得起一辆破破烂烂的旧车，没办法啊，美国的公交实在不行啊。
美国的城市人绝对是用房子来衡量“成功”。
农村没工可做，十屋九空，有房子也没用。
中国的农村人也不会用房子来衡量“成功”。
我亲戚在国内的二房二厅套间叫卖2万（没错，是只要20,000RMB！）都没人要，出租一
个月要价300都没人来租，都懒得接水电了。私家车倒是全家人手一辆，但都是烂大街
的白菜型号，没觉得“成功”到哪里去了。 |
I*********n
发帖数: 19 | |
t*******z
发帖数: 606 | 5 假消息。小孩一到上学年纪家长纷纷买学区房。然后好学区里BBA路边到处都是。 |
W***n
发帖数: 11530 | 6
only losers 'll just thinking 'bout 房子和车子 |
m***n
发帖数: 12188 | |
c*********2
发帖数: 2752 | 8 房子买好点，自己住，孩子住。车子就自己像花多少钱就卖多少钱的车子。没必要比较
，每家情况也不同，花钱的习惯是从小养成的，小市民家的孩子是没必要和大户人家的
孩子比的。工资就算高，可还是有很多顾虑。有人年薪40万，住黑屋开一般的车子，养
着国内父母和几个孩子，一分钱剩不下来，有人年薪2万开豪车住豪宅还有用不完的钱
。 这就是人生，从生下来就不fair，所以也
没有必要比来比去啊。 |
