f*****t
发帖数: 895 | 1 看了一个房子，地产经纪低价买到房子重新装修后投入市场的。位置，布局，价格都还
可以，符合我们的期望，属于拎包即住的，自己买些家具就可以了。
我的顾虑是不知道地产经纪装修的质量怎么样？因为毕竟装修完了以后里面没住过人，
有问题都体现不出来。估计新装修的房子，inspection的时候也看不出问题来。
这样的房子买来是不是很冒险？ |
b***b
发帖数: 13249 | 2 You take own risk. Flipped house.
但是你自己也不想买个破房子自己装修，累死人，所以，这个flipped hosue 还是有市
场的。
【在 f*****t 的大作中提到】
: 看了一个房子，地产经纪低价买到房子重新装修后投入市场的。位置，布局，价格都还
: 可以，符合我们的期望，属于拎包即住的，自己买些家具就可以了。
: 我的顾虑是不知道地产经纪装修的质量怎么样？因为毕竟装修完了以后里面没住过人，
: 有问题都体现不出来。估计新装修的房子，inspection的时候也看不出问题来。
: 这样的房子买来是不是很冒险？
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f*****t
发帖数: 895 | 3 就是啊，自己装修基本不可能的啊。不懂装修，时间成本也高。
只是不懂这个risk会有多大？找个自己喜欢的房子也不容易啊。
【在 b***b 的大作中提到】
: You take own risk. Flipped house.
: 但是你自己也不想买个破房子自己装修，累死人，所以，这个flipped hosue 还是有市
: 场的。
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l*****e
发帖数: 284 | 4 谁装修房子都有风险，很多人自己装修请的工人不负责任，一样会有问题。装修质量的
好坏，从用料做工上能看出很多很多端倪，自己如果没精力和经验装修，有个拎包入住
的房子其实蛮好的。自己没经验，可以找有经验的帮你看，好的验房师也可以帮助发现
问题。 |
b***b
发帖数: 13249 | 5 你买任何别的房子也有risk. 比如， 白蚁damage, 你在墙外面看见了白蚁damage, 墙
里面的不知道，不拆开看墙里面，不可能知道里面的damage 有多大。我家里的sill 被
白蚁咬掉了后来被卖家换了，可以附近的墙里面不知道咋样，当时我们要求卖家找个
strutrual engineer 来看，估价说最坏的情况--- 整个墙的stud 都被咬掉，要换的话
1千多，就按照这个讲价了。后来房屋加建，拆开墙一看，一个stud 的bottom 被白蚁
咬掉了一点，没事。
还有mold, 一些mold 除掉以后，看不出来，但是没有除根，以后可能还会长。
water damage conceal: 比如地板进了水，没弄干，就直接上板子了。Ceiling 重新刷
漆。 嘿嘿！ 这个我不是很感冒，因为我自己的出租房，前一段时间toilet 漏水，从
二楼漏到一楼，ceiling 全弄湿了，现在我在装修那个bathroom, 地板让工人封了，里
面的水分可能还没有完全干，算了吧。我怎么可能找人过来做 water damage
restoration 呢， 过的太细了，自己累。
【在 f*****t 的大作中提到】
: 就是啊，自己装修基本不可能的啊。不懂装修，时间成本也高。
: 只是不懂这个risk会有多大？找个自己喜欢的房子也不容易啊。
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b***b
发帖数: 13249 | 6 agree
【在 l*****e 的大作中提到】
: 谁装修房子都有风险，很多人自己装修请的工人不负责任，一样会有问题。装修质量的
: 好坏，从用料做工上能看出很多很多端倪，自己如果没精力和经验装修，有个拎包入住
: 的房子其实蛮好的。自己没经验，可以找有经验的帮你看，好的验房师也可以帮助发现
: 问题。
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f*****t
发帖数: 895 | 7 看来还是可以考虑这样的房子的啊。
那啥时候再去看看房子，仔细检查一下装修的做工。 |
b***b
发帖数: 13249 | 8 It all depends on your own comfort level.
以后出事了，别怪咱们。嘿嘿
【在 f*****t 的大作中提到】
: 看来还是可以考虑这样的房子的啊。
: 那啥时候再去看看房子，仔细检查一下装修的做工。
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B*********t
发帖数: 152 | 9 关键还是要看装修质量，没必要先来点心理作用。不过地产经纪的目的是翻新赚钱，注
意其中不要有什么猫腻，找个好的把关人。 |
f*****t
发帖数: 895 | 10 就是现在没有把握看出其中的猫腻才在这里纠结啊。我周围的朋友也没有懂这些的。
【在 B*********t 的大作中提到】
: 关键还是要看装修质量，没必要先来点心理作用。不过地产经纪的目的是翻新赚钱，注
: 意其中不要有什么猫腻，找个好的把关人。
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H******e
发帖数: 64 | 11 Find a good home inspector. Experienced inspector will tell you every detail
. As long as there is no problem find during inspection, it should be ok.
Assuming you have a good inspector. :-)
【在 f*****t 的大作中提到】
: 就是现在没有把握看出其中的猫腻才在这里纠结啊。我周围的朋友也没有懂这些的。
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l*****e
发帖数: 284 | 12 有经验的地产经纪参与的验房多了，对房子的了解也比没有经验的多得多。另外找有经
验负
责的验房师最后来把关。 |
b***b
发帖数: 13249 | 13 哈哈， inspector cannot see through walls either.
Trust me, you will not feel more comfortable even you have a very good
inspector---- a very good inspector will tell you "It is a flipped house
and some problems before cannot be seen now" |
l*****e
发帖数: 284 | 14 你说的不是那个Needham的那个房子吧，已经走掉了。
【在 f*****t 的大作中提到】
: 看来还是可以考虑这样的房子的啊。
: 那啥时候再去看看房子，仔细检查一下装修的做工。
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f*****t
发帖数: 895 | 15 不是Needham的，是另外一个城市的。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 你说的不是那个Needham的那个房子吧，已经走掉了。
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