l********g
发帖数: 3 | 1 关注房市一年多了，主要在看belmont，wellesley，newton的房子，实在是又贵又破，
最近agent推荐我们才开始关注needham，发现needham的性价比还是很高啊，新房子也
多，学区也不错，也有不少一米以下或者略超出1米的状态不错的房子。最近发现有些
房子才上市已经有降价，大家讨论下？ |
m****s
发帖数: 1945 | 2 小学参差不齐
【在 l********g 的大作中提到】
: 关注房市一年多了，主要在看belmont，wellesley，newton的房子，实在是又贵又破，
: 最近agent推荐我们才开始关注needham，发现needham的性价比还是很高啊，新房子也
: 多，学区也不错，也有不少一米以下或者略超出1米的状态不错的房子。最近发现有些
: 房子才上市已经有降价，大家讨论下？
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l********g
发帖数: 3 | 3 小学象broadmeadow，mitchell，eliot都挺不错的 |
b*******0
发帖数: 1695 | 4 The market is not as hot as the spring, but not bad.
I am looking in Lincoln and Wayland area, 性价比 is better than belmont，
wellesley，newton. I like Lincoln more than Wayland for better commute and
no flood concern.
【在 l********g 的大作中提到】
: 关注房市一年多了，主要在看belmont，wellesley，newton的房子，实在是又贵又破，
: 最近agent推荐我们才开始关注needham，发现needham的性价比还是很高啊，新房子也
: 多，学区也不错，也有不少一米以下或者略超出1米的状态不错的房子。最近发现有些
: 房子才上市已经有降价，大家讨论下？
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A********l
发帖数: 184 | 5 我两年前开始看，原来也在看相同的几个town。一年前被agent推荐看的needham，非
常喜欢，房子大部分都保养的不错，大，装修好，住着应该很舒服。
Needham我们看过的房子大部分都是前任房主住了几十年的，人口应该比较稳定。人非
常nice，估计跟流动人口少有关。
Needham修了很多新的1m以上房子，现在感觉有点卖不动了。下面的三个房子距离很近
，前后差一个月成交，都是被builder买走的，价格递减 ～100k：
1. 23 Tolman St Needham, MA 02492 --- 670k
2. 55 Pond St Needham, MA 02492 --- 565k
3. 64 Gay St Needham, MA 02492 --- 475k
【在 l********g 的大作中提到】
: 关注房市一年多了，主要在看belmont，wellesley，newton的房子，实在是又贵又破，
: 最近agent推荐我们才开始关注needham，发现needham的性价比还是很高啊，新房子也
: 多，学区也不错，也有不少一米以下或者略超出1米的状态不错的房子。最近发现有些
: 房子才上市已经有降价，大家讨论下？
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n*****u
发帖数: 465 | 6 最新的学校报告Needham 已经沦落到 Natick 不相上下了. 感觉 Dover 行价比更好,而
且房子新,
小黑屋很少.
【在 A********l 的大作中提到】
: 我两年前开始看，原来也在看相同的几个town。一年前被agent推荐看的needham，非
: 常喜欢，房子大部分都保养的不错，大，装修好，住着应该很舒服。
: Needham我们看过的房子大部分都是前任房主住了几十年的，人口应该比较稳定。人非
: 常nice，估计跟流动人口少有关。
: Needham修了很多新的1m以上房子，现在感觉有点卖不动了。下面的三个房子距离很近
: ，前后差一个月成交，都是被builder买走的，价格递减 ～100k：
: 1. 23 Tolman St Needham, MA 02492 --- 670k
: 2. 55 Pond St Needham, MA 02492 --- 565k
: 3. 64 Gay St Needham, MA 02492 --- 475k
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c**m
发帖数: 1457 | 7 关于Dover. 再加几条，地税比较低。 环境优美。 人口素质高。
Dover, Wellesley, Needham, Natick, Sherborn， Medfield, Newton, Wayland,
Westwood 都是
俺非常熟悉的地盘。
【在 n*****u 的大作中提到】
: 最新的学校报告Needham 已经沦落到 Natick 不相上下了. 感觉 Dover 行价比更好,而
: 且房子新,
: 小黑屋很少.
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l*****i
发帖数: 429 | 8 我有个问题，那些不经过mls listing的房子，一般都去哪里找信息呢。不能就在街上
乱转吧。 |
l*****i
发帖数: 429 | 9 needham学区真的是不行了, 基本是好学区和差学区的分界线。
最近好一点location的房子， tear down condition的, 70万都有builder买了建新房。
1。5米以上的是供多于求了。
【在 l********g 的大作中提到】
: 关注房市一年多了，主要在看belmont，wellesley，newton的房子，实在是又贵又破，
: 最近agent推荐我们才开始关注needham，发现needham的性价比还是很高啊，新房子也
: 多，学区也不错，也有不少一米以下或者略超出1米的状态不错的房子。最近发现有些
: 房子才上市已经有降价，大家讨论下？
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l*****i
发帖数: 429 | 10 needham最近的greendale condo project搞得那周围的房子大跳水。
2000年的房子1米出头就可以买了。
【在 A********l 的大作中提到】
: 我两年前开始看，原来也在看相同的几个town。一年前被agent推荐看的needham，非
: 常喜欢，房子大部分都保养的不错，大，装修好，住着应该很舒服。
: Needham我们看过的房子大部分都是前任房主住了几十年的，人口应该比较稳定。人非
: 常nice，估计跟流动人口少有关。
: Needham修了很多新的1m以上房子，现在感觉有点卖不动了。下面的三个房子距离很近
: ，前后差一个月成交，都是被builder买走的，价格递减 ～100k：
: 1. 23 Tolman St Needham, MA 02492 --- 670k
: 2. 55 Pond St Needham, MA 02492 --- 565k
: 3. 64 Gay St Needham, MA 02492 --- 475k
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o**0
发帖数: 20 | 11 Needham一米左右以下的房子，走得快。超过一米二的，除非位置好，走得要慢一点。
比如这个：
https://www.redfin.com/MA/Needham/29-Hawthorn-Ave-02492/home/8905628
没觉得Needham学区变差。
Overview of Needham Real Estate Trends
Median List Price $1.2M
Median List $/Sq Ft $427
Median Sale Price $794K
Median Sale $/Sq Ft $400
Median Sale / List 100.2%
Avg. Number of Offers 5.0
Avg. Down Payment 20.0%
Number of Homes Sold 106 |
o**0
发帖数: 20 | 12 小虫童鞋是不是无间道啊？ 哈哈！ 不想让needham中国人太多变成lexington， 好让
自己的娃在学校里脱颖而出哈哈。。。其实，Needham太多的白人小孩家长都挺牛的，
他她们不象weston那样都是CEO,但是vp, director，doctor， professor，太多都是。
他们的孩子教育的也都挺好。
我觉得town里还是华人越多越好。
【在 l*****i 的大作中提到】
: needham最近的greendale condo project搞得那周围的房子大跳水。
: 2000年的房子1米出头就可以买了。
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l*****i
发帖数: 429 | 13 我还真没这个想法，只是最近收到school report，让我觉得很失望。
我还希望needham有lexington那么好。排名不是10以外，而是前5， 让马上要有娃上学
的人感觉好些。
要脱颖而出，还买学区房做啥。
【在 o**0 的大作中提到】
: 小虫童鞋是不是无间道啊？ 哈哈！ 不想让needham中国人太多变成lexington， 好让
: 自己的娃在学校里脱颖而出哈哈。。。其实，Needham太多的白人小孩家长都挺牛的，
: 他她们不象weston那样都是CEO,但是vp, director，doctor， professor，太多都是。
: 他们的孩子教育的也都挺好。
: 我觉得town里还是华人越多越好。
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o**0
发帖数: 20 | 14 是附件的这个report吗？
看分数各个学校都差不多，藤校招生看的是你的孩子在学校里的排名和综合素质。。。
另外，马云考了三次大学才上的杭州三本院校。：-）
一家之言，见仁见智哈。。
【在 l*****i 的大作中提到】
: 我还真没这个想法，只是最近收到school report，让我觉得很失望。
: 我还希望needham有lexington那么好。排名不是10以外，而是前5， 让马上要有娃上学
: 的人感觉好些。
: 要脱颖而出，还买学区房做啥。
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