g******e
发帖数: 1258 | 1 https://www.redfin.com/MA/Weston/58-Sherburn-Cir-02493/home/12404129
今天去看了一下，感觉房子蛮不错的呀。卖房的中介说房子是附近的rivers school的
property，本来是用来租给faculty的。装修是典型apartment的简装修，layout感觉很
不错，房间也蛮大的。
朝向有一点路冲的嫌疑，后院有一点小，别的真的看不出什么大问题。
还请行家指教一下，是不是房子定价高了点？ |
z*********8
发帖数: 1203 | 2 可以说这种房子真的好丑，像是仓库改的，相对这种50-60年代的房子我宁可买100+的
房子。房子没有curb appeal真是一件很可怕的事情. |
g******e
发帖数: 1258 | 3 split entry实用啊。如果同尺寸的colonial，估计要110k-120k+了。
[在 zatoichi888 (zatoichi888) 的大作中提到：]
：可以说这种房子真的好丑，像是仓库改的，相对这种50-60年代的房子我宁可买100+的
：房子。房子没有curb appeal真是一件很可怕的事情.
：........... |
c********e
发帖数: 4283 | 4 split entry的得房率的确是要比colonial要高，但lower level其实就是地下室，用起
来不舒服，使用频率也不高。
6，70年代大量的split entry，就是为了快速建造，实用，不讲美观的，但是好处就是
实用，维护简单费用少。
要说从外面看的话，split entry好歹还是比colonial要强点，colonial就一个box.
+的
【在 g******e 的大作中提到】
: split entry实用啊。如果同尺寸的colonial，估计要110k-120k+了。
: [在 zatoichi888 (zatoichi888) 的大作中提到：]
: ：可以说这种房子真的好丑，像是仓库改的，相对这种50-60年代的房子我宁可买100+的
: ：房子。房子没有curb appeal真是一件很可怕的事情.
: ：...........
|
z*********8
发帖数: 1203 | 5 不同意啊，这种房子一半面积都在地下室，怎么会实用？地下室空气真是不好，根本不
适合常用。反正我宁可买小房子也不会买个傻大的这类房子。
+的
【在 g******e 的大作中提到】
: split entry实用啊。如果同尺寸的colonial，估计要110k-120k+了。
: [在 zatoichi888 (zatoichi888) 的大作中提到：]
: ：可以说这种房子真的好丑，像是仓库改的，相对这种50-60年代的房子我宁可买100+的
: ：房子。房子没有curb appeal真是一件很可怕的事情.
: ：...........
|
z*********8
发帖数: 1203 | 6 房子又不是只有split entry和colonial2种风格，boston这边很常见的还有brownstone
,tudor，tudor revivial,victorian（自己还有很多种）， arts and craft，
farmhouse,contemporary等等很多种.感觉这种slit entry是学同时期（50，60年代）
的frank loyld wright风格，但是学了个四不像；100年前的colonial也不是现在的火
柴盒状的，现在盖的新colonial就学了个colonial的对称风格，但是里面的风格却没有
学来，所以成了一个box
【在 c********e 的大作中提到】
: split entry的得房率的确是要比colonial要高，但lower level其实就是地下室，用起
: 来不舒服，使用频率也不高。
: 6，70年代大量的split entry，就是为了快速建造，实用，不讲美观的，但是好处就是
: 实用，维护简单费用少。
: 要说从外面看的话，split entry好歹还是比colonial要强点，colonial就一个box.
:
: +的
|
c********e
发帖数: 4283 | 7 楼主是指可以使用的面积，我上面也说了split entry的lower level使用率不高的。但
人家面积放在那里，又都是finished的，真要常年主人也不是不可以的。实际上老美里
小孩3个住split entry也很多，那种情况下, lower level就会有房间当卧室的。如果
小点的split entry, 下面两间卧室也很正常的。
呵呵，这房子首先么，怎么也说不上“大”的（楼主贴的这个split entry在同类房型
倒是不算小），但在现在的标准下，还是属于偏小的。
【在 z*********8 的大作中提到】
: 不同意啊，这种房子一半面积都在地下室，怎么会实用？地下室空气真是不好，根本不
: 适合常用。反正我宁可买小房子也不会买个傻大的这类房子。
:
: +的
|
o****n
发帖数: 538 | 8 这个帖子对我还真有点paradigm shifting的意义：）————我一直以为split entry
往下就是地下室，放杂物就行了。。。只考虑地上的“有效”面积了。。。
不过确实，如果能整体往上提提，多好阿。：） |
c********e
发帖数: 4283 | 9 我可没说房子只有split entry和colonial这样两种风格，不是楼主在这两房型做了比
较，就顺着说了么。
brownstone是好，但比较集中于市区，都是老房子，属于可遇不可求的类型。tudor之
类的 ... 现在没人会专门去找那类房型的吧？contemporary比较笼统了，感觉就是几
个要素决定的，并不像其他的房型，基本上外形和内部格局都有定式的。举个例子，就
拿一幢split entry来说，完全可以改造成一个contemporary的。
brownstone
【在 z*********8 的大作中提到】
: 房子又不是只有split entry和colonial2种风格，boston这边很常见的还有brownstone
: ,tudor，tudor revivial,victorian（自己还有很多种）， arts and craft，
: farmhouse,contemporary等等很多种.感觉这种slit entry是学同时期（50，60年代）
: 的frank loyld wright风格，但是学了个四不像；100年前的colonial也不是现在的火
: 柴盒状的，现在盖的新colonial就学了个colonial的对称风格，但是里面的风格却没有
: 学来，所以成了一个box
|
c********e
发帖数: 4283 | 10 所以叫“raised ranch”么，有些split entry的lower level都在地上的，你甚至可以
看作是slab foundation的colonial。
老美很多人不喜欢split entry，主要是foyer基本是没有，所以进门出门很局促，来几
个客人都没法送客。但是相对应的好处就是得房率高。
entry
【在 o****n 的大作中提到】
: 这个帖子对我还真有点paradigm shifting的意义：）————我一直以为split entry
: 往下就是地下室，放杂物就行了。。。只考虑地上的“有效”面积了。。。
: 不过确实，如果能整体往上提提，多好阿。：）
|
|
|
z*********8
发帖数: 1203 | 11 Tudor, Victorian 算是老房子里很常见的风格了，都是很漂亮的，很多买高端房的人
很多会要求这2种风格的房子，这类房子是基本不会有重样的。真正contemporary 风格
绝对不会那么局促，ceiling高度不会那么低
【在 c********e 的大作中提到】
: 我可没说房子只有split entry和colonial这样两种风格，不是楼主在这两房型做了比
: 较，就顺着说了么。
: brownstone是好，但比较集中于市区，都是老房子，属于可遇不可求的类型。tudor之
: 类的 ... 现在没人会专门去找那类房型的吧？contemporary比较笼统了，感觉就是几
: 个要素决定的，并不像其他的房型，基本上外形和内部格局都有定式的。举个例子，就
: 拿一幢split entry来说，完全可以改造成一个contemporary的。
:
: brownstone
|
m********s
发帖数: 55301 | 12 既然喜欢，那楼主就赶紧下单呗。
青菜萝卜，各有所爱。
把梅菜、臭豆腐、榴莲摆进美国超市的食品柜，卖出去的量很值得担忧。
【在 g******e 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/MA/Weston/58-Sherburn-Cir-02493/home/12404129
: 今天去看了一下，感觉房子蛮不错的呀。卖房的中介说房子是附近的rivers school的
: property，本来是用来租给faculty的。装修是典型apartment的简装修，layout感觉很
: 不错，房间也蛮大的。
: 朝向有一点路冲的嫌疑，后院有一点小，别的真的看不出什么大问题。
: 还请行家指教一下，是不是房子定价高了点？
|
c********e
发帖数: 4283 | 13 关键词是“老房子”，我知道老美很多不care房子质量的，他们其实比中国人好弄很多
。我去过老美朋友家的老房子，刚买了2，3年，19世纪造的，呵呵，敢说但凡是中国人
肯定下不了决心的。我周围颇有些中国人1990年前的房子都不要的（非热门镇），说是
旧房子怕修，这可是在大波地区哦。
contemporary比较搞的，其实它的分类方法和其他的几种并不是 complementary的，
contemporary的颇有些并不是宽房大屋的。就是抓住几个要素。
【在 z*********8 的大作中提到】
: Tudor, Victorian 算是老房子里很常见的风格了，都是很漂亮的，很多买高端房的人
: 很多会要求这2种风格的房子，这类房子是基本不会有重样的。真正contemporary 风格
: 绝对不会那么局促，ceiling高度不会那么低
|
l********n
发帖数: 160 | 14 某非楼主是卖家？
【在 m********s 的大作中提到】
: 既然喜欢，那楼主就赶紧下单呗。
: 青菜萝卜，各有所爱。
: 把梅菜、臭豆腐、榴莲摆进美国超市的食品柜，卖出去的量很值得担忧。
|
g******e
发帖数: 1258 | |
o****n
发帖数: 538 | 16 ”卖房的中介说房子是附近的rivers school的property，本来是用来租给faculty的。“
【在 l********n 的大作中提到】
: 某非楼主是卖家？
|
